ge0

Στην περίπτωση σου η διαφορά για το ΤΕΕ δεν είναι αρνητική καθότι αν Ε= Εμβαδόν Προϋπολογισμός Αποθήκης = Ε * 110 * 0,65 = 71,5 * Ε Προϋπολογισμός Καταστήματος = Ε * 110 * 1,00 * 0,75 = 82,5 * Ε Οπότε έχεις θετική διαφορά = 11 * Ε Μην το μπερδεύεις με τον προϋπολογισμό (της πολεοδομίας) για τις κρατήσεις. Εκεί πράγματι (με Σ.Ζ.=0,75) η διαφορά είναι αρνητική καθότι: Προϋπολογισμός Αποθήκης = Ε * 44 * 0,65 = 28.6 * Ε Προϋπολογισμός Καταστήματος = Ε * 44 * 0,75 * 0,75 = 24,75 * Ε Οπότε έχεις αρνητική διαφορά = -3,85 * Ε Το παράδοξο αυτό συμβαίνει επειδή χρησιμοποιείς Συντελεστή ζώνης 0,75. Το ΤΕΕ όμως υπολογίζει όλες τις περιπτώσεις ανεξάρτητα του που βρίσκονται με Συντελεστή ζώνης = 1,00 Οι Αμοιβές σου λοιπόν θα βγουν με την θετική διαφορά του προϋπολογισμού δηλ. Προϋπολογισμός = 11 * Ε

Διάβασε το παρακάτω νήμα και θα καταλάβεις γιατί έχεις αυτή την διαφορά. http://michanikos.gr/ftopic2573.html Χρησιμοποιώντας παλιές εκδόσεις προγραμμάτων αμοιβών που δεν είναι προσαρμοσμένες στο σύστημα του ΤΕΕ, δεν μπορείς να βγάλεις αποτελέσματα που να συμπίπτουν με αυτά του ΤΕΕ, στην περιπτωση που έχεις μια ή περισσότερες προσαυξήσεις. Υπάρχει διαφορετική μεθοδολογία υπολογισμού πλέον για τις επιβλέψεις με προσαυξήσεις.

Προϋπολογισμός ενεργ. πυροπροστασίας = 4% του συνολικού. Κατηγορία 3.

Στην αποτύπωση των αρχιτεκτονικών θα δώσεις το 100 % του προϋπολογισμού των χώρων με ΕΤΑ=110 και στην αποτύπωση των στατικών και τον έλεγχο στατικών υπάρχοντος το 30% του προϋπολογισμού. Αν δώσεις μικρότερους προϋπολογισμούς είναι φυσικό να μη σου δίνει αυτόματη έγκριση.

Υπάρχει επιλογή "Αποτύπωση" στο σύστημα του ΤΕΕ. Ψάξε και θα την βρεις. Τους προς νομιμοποίηση (αποτύπωση) χώρους τους δίνεις κανονικά με το εμβαδόν τους. Στις εργασίες δίνεις: Αρχιτεκτονικά ---> Αποτύπωση Στατικά ----> Αποτύπωση Στατικά ----> Έλεγχος υπάρχοντος σε στατικά φορτία Στατικά ----> Έλεγχος υπάρχοντος σε δυναμικές φορτίσεις.

Δεν δέχεται το σύστημα του ΤΕΕ κανέναν άλλον ειδικό συντελεστή για την αντικατάσταση στέγης πέραν του 0,30. Στην νομοθεσία μεν προβλέπετε η χρήση πρόσθετου συντελεστή ανάλογα σε τι κτίριο γίνεται η αντικατάσταση στέγης (π.χ. σε κατάστημα 0,75 * 0,30) αλλά το ΤΕΕ δεν εφαρμόζει στο σύστημα του την διάταξη αυτή.

Για να αποδείξω αυτό που είπα παραπάνω σχετικά με τους τύπους θα δώσω ένα παράδειγμα. Έργο = Προσθήκη κατοικίας 100 μ2 (κατηγορία 40-150μ2) με λ=0,20685 και προσαύξηση προσθήκης 30% Προϋπολογισμός έργου = 100 · 110 = 11000 Στην επίβλεψη αρχιτεκτονικών και οι δύο εκδοχές των τύπων δίνουν το ίδιο αποτέλεσμα. Ας δούμε όμως τι γίνεται π.χ. στην επίβλεψη θερμομόνωσης. Προϋπολογισμός θερμομόνωσης: Δ = 0,05·11000 = 550 κ=1,30 μ=25 β= κ + μ/³√(Δ/1000·λ) = 19,35 Α=(β/100)·Δ =(19,35/100)·550 = 106.43 Α+30%·Α = 106.43+30%·106.43 = 138.36 10%·Δ = 10% · 550 = 55 Εφαρμόζοντας τώρα τον τύπο που έγραψε ο tirbouson παραπάνω έχουμε: Αε = 40%·Α + min(10%·Δ , Α+30%·Α) = 40%·106,43 + min(55, 138.36) = 42.572 + 55 = 97.57 Εφαρμόζοντας τον τύπο που έγραψα εγώ παραπάνω έχουμε: Ισχύει (Α+30%·Α)>10%· Δ ==> 138,36 > 55 οπότε Αε = 40%·Α+max[10%·Δ , Α ] = 40%·106,4 + max[10%·Δ , Α ] = 42.572 + max[55 , 106.43] = 42.572 + 106.43 = 149.00 To αποτέλεσμα 149.00 είναι αυτό που δίνει και το ΤΕΕ για την επίβλεψη θερμομόνωσης με προσαύξηση προσθήκης 30% για το συγκεκριμένο έργο. tirbouson και mtsagara αν κάνω κάπου λάθος παρακαλώ διορθώστε με. Και για μερικούς που ίσως δεν κατάλαβαν ακόμη τι ακριβώς κουβεντιάζουμε στο παρόν νήμα ας κάνουν μια δοκιμή να εισάγουν στο ΤΕΕ την παραπάνω εργασία (επίβλεψη θερμομόνωσης) για το έργο που περιέγραψα παραπάνω και θα δουν ότι είτε εφαρμόσουν την προσαύξηση προσθήκης 30% , είτε όχι, το αποτέλεσμα είναι το ίδιο και το αυτό δηλ. 149,00. Πριν να εφαρμοστεί το σύστημα του ΤΕΕ το αποτέλεσμα με Σ.Ζ.=1,00 , ETA=110 και προσαύξηση προσθήκης 30% θα ήταν (138,36+40%·138,36)=193,70 Αυτό είναι που "ξενίζει" και τους ελεγκτές φορολογικών όπως ανέφερε και ο mtsagara παραπάνω. Χτυπάνε σε κάποια από τις παλαιότερες εκδόσεις των προγραμμάτων αμοιβών τα δεδομένα με ΕΤΑ=110 και σου λένε βγαίνει π.χ. 193,70 εσύ γιατί έχεις 149,00;!!! Δεν έβαλες προσαύξηση προσθήκης σου λένε και άντε να τους εξηγήσεις ...!!!

tirbouson θα συμφωνήσω σε όλα όσα αναφέρεις παραπάνω εκτός από τους τύπους στο τέλος. Ο τρόπος που κάνει τους υπολογισμούς το ΤΕΕ στις επιβλέψεις με προσαυξήσεις είναι: Για 1 προσαύξηση (π.χ. προσθήκη +30%): Αν (Α + 30% · Α) < 10% · Δ τότε Αε = 40% · Α + (A + 30% · Α ) Αν (Α + 30% · Α) > 10% · Δ τότε Αε = 40% · Α + max[ 10% · Δ , Α ] Για 2 προσαυξήσεις (π.χ. προσθήκη +30% και εκτός έδρας >150km +50%): Αν (Α + 30% · Α + 50% · Α) < 15% · Δ τότε Αε = 40% · Α + (A + 30% · Α + 50% · Α ) Αν (Α + 30% · Α + 50% · Α) > 15% · Δ τότε Αε = 40% · Α + max[ 15% · Δ , Α ] Οι παραπάνω τύποι έχουν διαφορά στα αποτελέσματα σε σχέση με τους τύπους που έγραψες εσύ. Η εφαρμογή του παραπάνω τρόπου υπολογισμού από το ΤΕΕ έχει ως αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις (προπαντός σε χαμηλούς προϋπολογισμούς) το αποτέλεσμα με προσαυξήσεις να είναι το ίδιο με το αποτέλεσμα χωρίς προσαυξήσεις όσο κι αν αυτό ακούγεται παράξενο.

Η υπουργική απόφαση για την αύξηση του ΕΚΚΟ αναφέρει επί λέξη : Άρθρο 2 Έναρξη ισχύος Η παρούσα απόφαση, η οποία ισχύει για άδειες που θα εκδοθούν από τη δημοσίευσή της και μετά, να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Με βάση το παραπάνω δεν ισχύει η αύξηση για όσες άδειες έχουν ήδη εκδοθεί ή θα εκδοθούν μέχρι τη δημοσίευση στο ΦΕΚ. Το αν έγινε κιόλας ή το πότε θα γίνει η δημοσίευση στο ΦΕΚ δεν το γνωρίζω. Αν γνωρίζει κάποιος ας μας το γράψει.

Με βάση την νομοθεσία δεν υπάρχει ελάχιστη αμοιβή για τα τοπογραφικά. Για τον υπολογισμό της αμοιβής ισχύει το Π.Δ.696/74. Ειδικότερα για τοπογραφικά οικοδομικής άδειας ισχύει η εγκύκλιος 8/90. Το ΤΕΕ εσφαλμένα υπολογίζει ελάχιστη αμοιβή 5000*λ στην περίπτωση που υποβάλουμε το τοπογραφικό σε ξεχωριστό αρχείο από τις υπόλοιπες μελέτες της οικοδομικής άδειας. (Το πρόβλημα είναι γνωστό στο ΤΕΕ και αν πάρετε τηλέφωνο, σας το διορθώνουν). Με βάση αυτήν την εγκύκλιο 8/90 για τα τοπογραφικά των οικοδομικών αδειών ισχύουν τα ακόλουθα: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Α. ΓΗΠΕΔΑ ΣΕ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 1. Αποτύπωση και Κτηματογράφηση με υψόμετρα -----> 412 X λ ανά στρέμμα 2. Πολυγωνομετρία ------> 260 x λ ανά σημείο (Στάση) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ: α) Για την επιμέτρηση της εργασίας 1 επιμετράται η επιφάνεια του γηπέδου. β) Τα πολυγωνομετρικά σημεία λαμβάνονται ένα ανά δύο στρέμματα, με ελάχιστο αριθμό ένα. γ) Κλίμακες σύνταξης των τοπογραφικών διαγραμμάτων είναι 1:500 ή 1:200 . ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Στις περιπτώσεις, κατά τις οποίες οι ιδιαίτερες συνθήκες απαιτούν πρόσθετες τοπογραφικές εργασίες (π.χ. χωροσταθμήσεις, εφαρμογές διανομών οικοπέδων κλπ) οι εργασίες αμείβονται σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις του Π.Δ. 696/74 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Β. OIKΟΠΕΔΑ ΣΕ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΧΩΡΙΣ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Αποτύπωση και Κτηματογράφηση με υψόμετρα Κλίμακα 1:200 ----> 1617 x λ ανά στρέμμα 2. Αποτύπωση και Κτηματογράφηση με υψόμετρα Κλίμακα 1:500 ----> 1265 x λ ανά στρέμμα 3. Αποτύπωση ομόρων οικοπέδων όταν απαιτείται Κλίμακα 1:200 ----> 879 x λ ανά στρέμμα 4. Αποτύπωση ομόρων οικοπέδων όταν απαιτείται Κλίμακα 1:500 ----> 546 x λ ανά στρέμμα 5. Πολυγωνομετρία 390 x λ ----> 390 x λ ανά σημείο (στάση). 6. Εφαρμογή της ρυμοτομικής γραμμής στο πρόσωπο του οικοπέδου στο έδαφος ----> 104 x λ ανά σημείο. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ: α) Για την επιμέτρηση των εργασιών 1 και 2 επιμετράται η επιφάνεια των αντίστοιχων οικοπέδων β) Τα πολυγωνομετρικά σημεία λαμβάνονται ένα ανά στρέμμα με ελάχιστο αριθμό ένα. γ) Επιμετρώνται τα σημεία που εφαρμόζονται στο έδαφος, με ελάχιστο αριθμό δύο ανά πρόσωπο. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες οι ιδιαίτερες συνθήκες απαιτούν πρόσθετες τοπογραφικές εργασίες (π.χ. χωροσταθμήσεις, εφαρμογές διανομών οικοπέδων κλπ) οι εργασίες αμείβονται σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις του Π.Δ.696/74 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Το ΤΣΜΕΔΕ δεν περιλαμβάνεται στα ανωτέρω ποσά και είναι 3% επί της αμοιβής του τοπογραφικού. Επιπλέον υπάρχει χαρτόσημο και ΟΓΑ πάνω στο ποσό του ΤΣΜΕΔΕ το οποίο είναι (2,4 % x ποσό ΤΣΜΕΔΕ). Η προκαταβολή φόρου (Φ.Ε.Μ) για το τοπογραφικό είναι 4% επί της αμοιβής του τοπογραφικού. Η αμοιβή του τοπογραφικού είναι ενιαία και περιλαμβάνει και την εργασία πεδίου και την εργασία γραφείου. Δεν υπάρχει διαχωρισμός. Είναι ένα συνολικό ποσό.

http://www.hepos.gr/ Μόλις εντόπισα τη σελίδα και στον παρακάτω σύνδεσμο διάβασα ότι λειτουργεί από τις 25/02/2008. http://users.auth.gr/~kvek/auth-hepos.html