cvlengnr

Προφανως και έχει δίκιο. Οσο και αν ένας ιδιοκτήτης που (καλη τη πιστη ας δεχτουμε ότι) δεν οφειλει να ξερει σε βάθος τα θέματα αυτα, πέφτει απο τα συννεφα. Ολα αυτα ειναι πολυ πολυ συνηθισμένα. Ουτε κατι σπάνιο, ειδικό κλπ κλπ

Μπορει και επιτρέπεται. Το πως, τι, και γιατι θα στο πει ο μηχανικός σου. Καλη συνεχεια

Δεν χρειάζεται τεράστια ανάλυση. Ουτε φόρουμ ανωνυμιας. Χρειάζεται ΑΝΑΘΕΣΗ (με πληρωμη) σε μηχανικό.

Δεν το κάνατε όταν αγοράσατε, ηρθε η ώρα να αντιμετωπίσετε όλες τις αμαρτιες του παρελθόντος (δικές σας και του εργολάβου). Αν ειναι προ 2011 ολα λυνονται. Λεφτά να έχετε και όλα λύνονται.

Καλη συνέχεια

Δεν καταλαβαίνω τι εννοεις. Καλύτερα να κάνεις την κουβέντα με τον μηχανικό σου.

Αλλο το "κακοτεχνιες" και αλλο το "δημιουγήθηκαν αυθαιρετες κατασκευές που δεν δύναται να νομιμοποιηθουν". Αν εισαι στο Β, και ο ελεγκτης το διαπιστώσει πας για παρατράγουδα.

Παραπάνω ανάλυση χωρις στοιχεία (σχεδια κλπ κλπ) δεν μπορει να γίνει

Εαν τα λάθη που έγιναν δεν εμπίπτουν στις επιτρεπόμενες ανοχές και ξεπερνούν και τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη της περιοχής (ώστε να μην μπορουν να καταστουν νόμιμα με αναθεώρηση της άδειας)  τότε ετοιμάσου για παρατράγουδα

Δηλαδή πόσο λάθος υψος έχεις ?

Εικόνες απο το μέλλον.

"Αυτά που λες κύριε μηχανικέ μου ειναι βλακειες για να μας βάλεις σε περιττα έξοδα..... Ρώτησα εγω στο michanikos.gr και ο cvlengnr που ειναι μόρτης και γνώστης (οχι σαν εσένα) μου είπε ότι δεν χρειάζονται τακτοποιήσεις......"

Αν δεν εμπιστεύεστε τον μηχανικό σας, πάτε σε άλλον, τον πληρώνετε και παιρνετε 2η γνώμη, δεν ρωτάτε σε φόρουμ τον κάθε τυχάρπαστο και ανώνυμο cvlengnr που μπορει να μην ειναι καν μηχανικός και να σπάει πλάκα εδω για να περνάει η ώρα του. 

Η ερώτηση είναι φιλολογική ή οχι ? 

Εισαι ιδιοκτήτης-μελετητης-επιβλέπων σε τετοια οικοδομή ή ρωτάς για ένα φίλο σου απο το χωριο ?

5 hours ago, immunity said:

Το ακινητο αγοραστηκε με δάνειο οποτε το ελεγξε και ο μηχανικός της τραπέζης 😅

Η φράση που τα λεει όλα. Και εσυ αλλα και αλλοι πολλοι αγοραστές πειθετε τους εαυτους σας ότι κάποιος που δουλευεί για εναν τρίτο θα προαστπίσει το δικό σας συμφέρον. Σιγα μην ελεγχει η τράπεζα αν έχει γίνει σωστη δήλωση. Αλλα την ενδιαφέρουν. Βεβαια ειναι τζάμπα οποτε.....

Θα παιδευτειτε λιγο παραπάνω τωρα, θα κάνετε και αρκετα έξοδα αλλα έτσι είναι. Οτι δεν γίνεται σωστα στην ώρα του, για να διορθωθει μετά έχει πολλαπλάσιο κόπο και κόστος.

Καλή επιτυχία και να συμβουλευετε τους γνωστους σας να μην τσιγκουνευονται λιγες εκατοντάδες ευρω όταν αγοράζουν ακίνητα

Ορισμένοι γατοι έχουν στοκάρει δηλωσεις κατ. 5. Ισως κάτι τέτοιο εννοει ο ετερος γάτος.

Σε κάθε περίπτωση λύση μέσα απο ανώνυμα φόρουμ δεν δοθηκε ποτε......

4 minutes ago, JohnnyHoliday said:

Ψευτόμαγκες πάντως (για να λέμε και του στραβού το δίκιο) έχει και η άλλη μπάντα γενικά (στους καθηγητές αναφέρομαι). Καπαρωμένη θέση στη σχολή και γραφείο μελετών (ή κατασκευαστική /πάντα με υπογραφή άλλων) έξω.
 

[ΕΜΠ τελείωσα, να μην πούμε ονόματα και στεναχωρέσουμε κάποιες ψυχές]

Βασικα με τα λεφτά που παιρνει ενας καθηγητης, πρέπει να είσαι τρελος/βιτσιόζος/πλουσιος για να μην έχεις παραμάγαζο.

Αλλα ξερετε τι ? Τώρα που θα ανοιξουν και ιδιωτικά, θα πιεστουν τα πράγματα, θα ανοιξει ο ανταγωνισμος και μπορει να πάρουν περισσότερα λεφτα οι καθηγητες στα δημοσια ΑΕΙ και να παρατήσουν τα παραμάγαζα τους..... 

On 29/12/2023 at 11:46 ΠΜ, Steelman said:

Από την άλλη τα ιδιωτικά πανεπιστήμια θα φέρουνε πολλά χρόνια έρευνας και γνώσης. Μην ξεχνάτε οτι η πλοιοψηφία των καθηγητών στην Ελλάδα το 80% έχει σπουδάσει έξω.

Εχω σπουδάσει έξω και δεν έχω πετύχει κανάνεν ψευτόμαγκα ελληνάρα που τόλμησε να κάνει κατάληψη ή να βάψει τόιχο, διότι την επόμενη ημέρα έχει διαγραφεί οριστικά.

 

Πυρετος επικρατει στο CALTECH, το ΜΙΤ και το Berkley να προλάβουν να ειναι ετοιμοι να μεταφέρουν τεχνογνωσία στην Ελλάδα μόλις ψηφιστεί το νομοσχέδιο......

Απο τα γραφόμενα σου φαίνεται ότι έχεις σπουδάσει έξω. Δεν έχεις ιδεα τι είναι το Ελληνικο πανεπιστήμιο (80% καθηγητες εξω ???) και αναπαράγεις τις βλακείες του ΣΚΑΙ και του protagon για καταλήψεις κλπ. Φαντάζομαι ότι πέτυχες πανελλήνιες αλλα σκέφτηκες οτι "που να μπλεξω τώρα με αυτό το μπουρδέλο που κανει κουμπαντο η ΔΑΠ, ας πάω εξωτερικό καλύτερα"

Εγώ πάντως που είμαι χαχόλος αποφοιτος του Πολυτεχνείου πιστευω ότι τα  ιδιώτικά που θα ανοιξουν θα είναι της πλάκας και θα τραβήξουν το επιπεδο κάτω. Θα δούμε . Το μόνο σίγουο είναι οτι οι ιδιοκτήται τους θα κάνουν πολυ γερή μπιζνα με όλους αυτους που δεν μπορουν να περάσουν πανελληνιες και πάνε εξωτερικό.

ευγενικη υπενθυμιση : Τα όσα γράφονται σε ένα ανώνυμο φόρουμ, είναι τουλάχιστον αφελες να θεωρηθουν ως υπέυθυνες απαντήσεις

Κατα τα άλλα :  

Εαν θεωρεις το πρόστιμο χαμηλό τότε θα προσλάβεις μηχανικό και δκκηγόρο, θα λαβεις τα έγγραφα επιβολης προστίμου, θα το ελεξγουν και εφόσον υπάρχει παρατυπία τότε θα κάνεις ενσταση

Υπενθυμίζω και πάλι : Τζάμπα, υπεθυνες απαντησεις με τόσα λίγα στοιχεία και σε ανωνυμο φόρουμ ειναι ΑΔΥΝΑΤΟ

Το ερωτημα σας δεν ειναι αντικειμενο μηχανικου

Οι αντιδικίες μεταξύ γειτόνων λύνονται στα δικαστήρια (εφόσον έχετε χρόνο, υπομονή και χρήμα να ξοδευετε σε δικηγόρους)

Ηρθαν οι Ολλανδοι που όλη τους η χώρα εξαρτάται απο τα φραγματα για να μη την καταπιει η θαλασσα, να πουν στους ιθαγενεις οτι "τι τα θελετε τα φραγματα, αφηστε το νερό να πάρει το χώρο του".

Δεν μας έδωσαν όμως καθρεφτάκια και χάντρες και θα θυμώσουμε

Ντροπή και μπανανία. Τιποτα άλλο

On 9/18/2023 at 10:55 AM, ALCHEMIST23 said:

Έχει να κάνει όμως με την γνωστή έκφραση '' Ο χρόνος είναι χρήμα '' .

Καλημέρα και καλή εβδομάδα

Ο χρόνος ο δικος σου ειναι χρήμα, ο χρόνος του "συναδέλφου" ομως ειναι τσαμπα στα downloads....

Σωραίος

On 9/16/2023 at 4:05 PM, Didonis said:

.... και 

άλλοι τρόποι, δεν είναι καν επιτρεπτό να συζητηθούν ..... 

Ναι τους ξέρουμε αλλα ειναι απαραδεκτο ενας διαχειριστής να κλεινει το μάτι στα σπασμένα (αχ ναι δεν το ειπε με το ονομά τους, εγω το υποθέτω)

Επίσης ειναι απαράδεκτο να βγάζεις χρήμα χρησιμοποιώντας σπασμένα. Περαν από τον κίνδυνο να σε τσιμπήσουν και να σου κοστίσει ο κουκος αηδόνι υπάρχει και το δεοντολογικό του πράγματος. Να θες να κανεις τη δουλεια σου με τσάμπα/κλεμμένα εργαλεία θεωρω είναι ανήθικο.

Στο προκείμενο. Για ατομικά γραφεία το κόστος λογισμικών autodesk δεν ειναι λογικό για Ελλάδα. Σε εταιρίες/μεγάλα γραφεία μια χαρα τα πληρώνουν καθε χρόνο (αφου βεβαια τα τελευταία χρόνια πολλοι "μάγκες" την πάτησαν). To LT θα ήταν μια σκέψη αλλά δεν έχει lisp και άλλα στοιχειώδη οπότε δεν είναι ιδιαίτερα παραγωγικό για την τιμή του. Για CAD υπάρχουν μια χαρά εναλλακτικές με εφάπαξ αγορα και λογικότατη ετήσια συντήρηση (εγώ εχω το ZWCAD που είναι και απο τα ακριβα....)

Και downvote εννοείται αμα πουμε κακη κουβέντα για τα σπασμενα και τη λογικη του τζάμπα μάγκα.... 

Αμην.

Βάζω και εγω ενα για να το σχολιάσει ο συνάδελφος kfil

Και μετα λεμε για "αποψεις του μελετητη", δικαστηρια, δεοντολογιες κλπ

Το επιχειρημα σου ειναι η Ρικομεξ ? Δηλαδη τα δικαστήρια ? Επειδη σε αυτη τη χωρα δεν φταιει ποτε κανεις για τιποτα, θα πρέπει αμα πεσουμε σε σκιτζη να κάνουμε την πάπια ?

Θεωρώ αδιανότητο για κάποιον μηχανικο και δη στατικό μελετητη να μην αντιλαμβανεται την έννοια του εξωφθαλμου λάθους και να καθόμαστε να ερίζουμε για "απόψεις του καθε μελετητη" και ξερω γω τι αλλο.....

Αναφέρομαι αποκλειστικα στα λάθη που χτυπάνε στο μάτι (που εννοειται υπάρχουν). Οχι να λύσω ξανα το φορέα και να βρω διαφορα στο δευτερο δεκαδικο της Mrd

On 24/8/2023 at 2:32 ΜΜ, kfil said:

 

Το εξόφθαλμα λάθη ο καθ ένας το καταλαβαίνει με διαφορετικό τρόπο .

 

Εδω κάνεις  λάθος

Υπάρχουν εξωφθαλμα λάθη που φωνάζουν. Προφανως και με το μάτι δεν μπορεις να ελεγξεις καθε σιδερο, όμως ένας στατικός με εμπειρία βλέπει αμέσως τα χτυπητα λάθη. Μου έχει τυχει και εμενα προσωπικα και εννοειται ενημέρωσα τον μελετητη και τον εργολάβο.

Θεωρώ αυτόνόητο ότι η επιστημονική μας γνώση πρέπει να είναι στην υπηρεσια του κοινωνικου συνόλου και μετα ακολουθουν δεοντολογίες και λοιπες ******ιτσες

Καλημέρα Συνάδελφοι.

Το βάζω εδω, δεν ξερω αν είναι η κατάλληλη κατηγορία

Υπήρχε μεγάλο οικόπεδο με κτίσμα το οποίο σύμφωνα με την κυρωμένη (από το 1990) πράξη εφαρμογής "χάνει" ενα τμήμα το οποίο απαλλοτριώνεται για πεζόδρομο και παιδική χαρα. Ο ιδιοκτήτης έχει κληθει απο το δήμο για να αποζημιωθεί.

Το κτίσμα το οποίο κόβει ο πεζόδρομος και η παιδική χαρά έχει οικοδομική άδεια αλλά για μικρότερη επιφάνεια απο αυτή που εχει κατασκευαστει στην πραγματικότητα.

Το όλον κτίσμα είναι προ 1975

Ερώτηση : Για να γίνει ταυτότητα και μεταβίβαση του οικοπέδου που απομένει (Α1,Β1,Δ1,Ε1) τι κάνουμε ?

Τακτοποίηση τμήματος κτίσματος το οποίο μένει εντος του οικοπέδου?

Παράβολο και κατεδάφιση τωρα?

Παράβολο και κατεδάφιση μετά ?

Χωρις να θέλω να σε απογοητεύσω, αν το 2003 ήταν μη αρτιο και οικοδομήσιμο τότε σήμερα κατα 99.999999999% θα είναι το ίδιο. Το τι χτίστηκε απέναντι δεν σημαίνει απολύτως τίποτα.

Σε κάθε περίπτωση τα λίγες εκαντοντάδες ευρώ που θα ξοδέψεις για να μάθεις αν είναι αρτιο ή όχι, είναι αμελητέα μπροστα στο πίθανο όφελος της αντιπαροχής.

Εαν δεν ειναι αρτιο και οικοδομήσιμο πως ακριβως θα το δώσεις αντιπαροχή ?

Έχεις σοβαρους λόγους να πιστεύεις ότι εκανε λάθος ο μηχανικος ?

Δεν πρόκειται για "χαρακτηρισμους" , αλλά για ελεγχο με βάση το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς

Το πιο απλο που έχεις να κάνεις είναι να πας σε μηχανικό (τον ίδιο ή άλλο) και να αναθέσεις τον έλεγχο οικοδομησιμότητας

Σωστος αλλά τι να πρωτοτσακώσουμε ?

τις μουφα ΗΤΚ ?

τους μουφα 4495 ?

Η μήπως τις μουφα άδειες κατηγορίας 3 με θεώρηση όρων δόμησης ?

ΜΠΟΡΝΤΕΛΟ

Εντάξει ας πει ο καθενας τη "γνωμη" του.

Συγνώμη αλλα  σε ορισμένα ζητήματα δεν μπαινει αυτή η λογική. Η αντισεισμική τεχνολογία έχει πολύ συγκεκριμένους τροπους εργασίας και μεθοδολογίες. Το να λέτε ότι επειδή στην ταδε επιστήμη γινεται και αλλιως άρα δεν συμφωνείτε με αυτά που σας γράφει ένας ειδικός, σας καθιστά (χωρις διάθεση να σας προσβάλω) εξόχως αλαζόνα.

Εγώ σταματάω το διάλογο εδω. Γιατι η κουβέντα τείνει να γίνει καφενείο και για καφενειακές κουβέντες προτιμώ το πραγματικό καφενείο και όχι το ίντερνετ.

Καλη συνέχεια αλλά να είστε πολύ επιφυλάκτικός για την "εγκυρότητα" που θα έχουν οι απόψεις του οφθαλμοστατικού που θα "αξιολογήσει" το κτίριο σας 

Για να συντομευουμε τις απαντησεις

Εαν σεβεσαι τα χρηματα και την επένδυση σου, θα ΠΛΗΡΩΣΕΙΣ μηχανικο εμπιστοσύνης σου (και όχι του μεσίτη ή του πωλητη) να ελέγξει απο κάθε άποψη το ακίνητο.

Ειναι ο μόνος τρόπος. Με συμβουλες απο καφενείο, ιντερνετ και φόρουμ ενδεχεται να το μετανιωσεις πικρά αργότερα. 

Μην λυπηθείς λοιπον τις λίγες εκατοντάδες ευρω που κοστίζει ενας έλεγχος γιατί ειναι πραγματικά αμελητέα μπροστα στο κόστος του ακινητου και των όποιων προβλημάτων προκύψουν στη συνεχεια. (με αναζήτηση εδω στις ιστορίες του φόρουμ θα βρεις αρκετους που όταν αγόραζαν εμπιστευτηκαν τον πωλητη και δεν θεώρησαν ότι "αξίζει" να βάλουν μηχανικό να κάνει έλεγχο)