cvlengnr

Εντάξει ας πει ο καθενας τη "γνωμη" του. Συγνώμη αλλα σε ορισμένα ζητήματα δεν μπαινει αυτή η λογική. Η αντισεισμική τεχνολογία έχει πολύ συγκεκριμένους τροπους εργασίας και μεθοδολογίες. Το να λέτε ότι επειδή στην ταδε επιστήμη γινεται και αλλιως άρα δεν συμφωνείτε με αυτά που σας γράφει ένας ειδικός, σας καθιστά (χωρις διάθεση να σας προσβάλω) εξόχως αλαζόνα. Εγώ σταματάω το διάλογο εδω. Γιατι η κουβέντα τείνει να γίνει καφενείο και για καφενειακές κουβέντες προτιμώ το πραγματικό καφενείο και όχι το ίντερνετ. Καλη συνέχεια αλλά να είστε πολύ επιφυλάκτικός για την "εγκυρότητα" που θα έχουν οι απόψεις του οφθαλμοστατικού που θα "αξιολογήσει" το κτίριο σας

Για να συντομευουμε τις απαντησεις Εαν σεβεσαι τα χρηματα και την επένδυση σου, θα ΠΛΗΡΩΣΕΙΣ μηχανικο εμπιστοσύνης σου (και όχι του μεσίτη ή του πωλητη) να ελέγξει απο κάθε άποψη το ακίνητο. Ειναι ο μόνος τρόπος. Με συμβουλες απο καφενείο, ιντερνετ και φόρουμ ενδεχεται να το μετανιωσεις πικρά αργότερα. Μην λυπηθείς λοιπον τις λίγες εκατοντάδες ευρω που κοστίζει ενας έλεγχος γιατί ειναι πραγματικά αμελητέα μπροστα στο κόστος του ακινητου και των όποιων προβλημάτων προκύψουν στη συνεχεια. (με αναζήτηση εδω στις ιστορίες του φόρουμ θα βρεις αρκετους που όταν αγόραζαν εμπιστευτηκαν τον πωλητη και δεν θεώρησαν ότι "αξίζει" να βάλουν μηχανικό να κάνει έλεγχο)

Με όλο το σεβασμό αυτο ΔΕΝ ισχύει. Κάποια στιγμη σε αυτή τη χώρα θα πρέπει να μιλάμε με ειλικρινια. Το να απαντήσεις ποσο ασφαλες εναντι σεισμου είναι ενα κτισμα : ΔΕΝ γινεται με το ματι ΔΕΝ γινεται χωρις δειγματοληψίες και υπολογισμους ΔΕΝ γινεται φτηνα Όλα τα άλλα ειναι να χαμε να λεγαμε και να πουλαμε αερα στους πελάτες "θα ερθω εγω να το δω που κόβει το μάτι μου και θα σου πω. Καλα φτηνα και γρήγορα"

Να τονίσω εδώ για τον φίλο που ρώτησε αλλα και για όποιον άλλο μπορεί να ενδιαφέτρεται ότι η ΣΟΒΑΡΗ και τεκμηριωμένη απάντηση στο ερώτημα "πόσο ανθεκτικό είναι το κτίριο μου ?" δεν είναι εύκολο να απαντηθεί και σε κάθε περίπτωση το κόστος θα είναι σοβαρό. Δεν θέλω να δώσω νούμερα αλλά θεωρω ότι για ίδιώτη μόλις το ακούσει θα πει "εντάξει ευχαριστώ τα λέμε....." Και εξηγούμαι. Για να απαντήσεις σοβαρά την ερώτηση χρειάζεται να ξέρεις (κατ ελάχιστον και με πολύ συνοπτική περιγραφή) Ολη την γεωμετρία του σκελετου (διαστάσεις απο κολώνες, δοκους, πλάκες, στοιχεία θεμελίωσης) ΟΠΩΣ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ ΣΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ανεξαρτητως του τι προβλέπει η άδεια Τι πραγματική αντοχή έχει το σκυρόδεμα που υπάρχει. Αυτό μεταβάλλεται σε κάθε σημείο και κάθε όροφο. Το σκυροδεμα δεν είναι βιομηχανικό προιον και μπορεί να υπάρχουν πολυ μεγάλες διαφορές στο ίδιο κτίριο απο θέση σε θέση Πόσες ράβδοι οπλισμου υπάρχουν σε κάθε κολωνα, δοκάρι, πλάκα κλπ και τι αντοχή έχει ο χάλυβας οπλισμου Σε τι κατάσταση βρίσκονται το σκυρόδεμα και ο χάλυβας. έχουν ενανθράκωση ? διάβρωση ? κλπ Αφού μάθεις τα παραπάνω ακολουθεί ανάλυση της κατασκευής που απαντάει στο ερώτημα . Η απόκτηση των παραπάνω πληροφοριων με ικανοποιητικό περιθωριο σφάλματος (αφου 100% βεβαιότητα δεν υπάρχει) Κοστιζει πολύ, αφού απαιτεί συλλογή δειγμάτων επιτόπου και εργαστηριακά και προκαλει μερεμέτια σε ένα κτίριο. Προσωπική μου άποψη είναι ότι αυτός είναι ο μοναδικός τρόπος να έχουμε σοβαρή απάντηση, και δυστυχώς κοστίζει αρκετά. Θεωρώ ότι τα δελτία προσεισμικου οπτικου ελέγχου δεν προσφέρουν κάποια ουσιαστικη πληροφορία.

Κλασσική περιπτωση βλάβης Απαντάω εγω. Ο διαχωρισμος έγινε προφορικά χωρις σύσταση κάθετης κλπ. Όμως εξ αδιαιρέτου χωρις σύσταση = ΑΔΙΑΙΡΕΤΟ και τα προφορικά γράφονται στο χίονι..... Επομένως είστε ΟΛΟΙ συνιδιοκτήτες σε ΟΛΑ με το ποσοστό σας. ΔΕΝ υπάρχει δικό μου, δικό σου. ΟΛΑ ΑΝΗΚΟΥΝ ΣΕ ΟΛΟΥΣ Μόλις το χωνέψετε θα ξεκινήσετε να κυνηγάτε τα λαμόγια "μηχανικους" που τακτοποίησαν δήθεν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. Καλή επιτυχία

Εχω τις καλύτερες εντυπωσεις απο το pisina και γενικά την υποστήριξη και εξυπηρετηση της multisoft Το προτείνω ανεπιφύλακτα

Όταν δεν λύνουμε το πρόβλημα της κυριας απο το ιντερνετ άμεσα γρήγορα και τζάμπα έχουμε συμπλέγματα..... Θα σας πρότεινα να είστε πιο ευγενική και να μην "στολίζετε" οποίον δεν σας λέει αυτό που θα περιμένατε.

Έτσι είναι το ιντερνετ. Εφόσον σέβομαι τους κανόνες του φόρουμ απαντάω όπως θέλω εγώ και όχι όπως θα σας εξυπηρετούσε. Συνεχίστε να πορεύεστε με τις συμβουλες "του ιντερνετ" και σας περιμένω να μας πείτε τα νέα προβλήματα που θα αντιμετωπίσετε.... Αλήθεια με στεναχωρήσατε πάντως που δεν με ευχαριστείτε.

Ρε παιδια συγνώμη τι σας μαθαίνουν εκει περα ? Πραγματικά είμαι περίεργος σε ποιο μάθημα είναι αυτό το θέμα ? Δεν σας έχουν εξηγήσει τί είναι τοιχειο ? τί υποστύλωμα ? πως λειτουργεί το καθε ένα ? και γιατί τα βάζουμε ? Άντε πάρτε μια άσκηση και βάλτε ότι σας φωτίσει ο θεος ?

Όταν πρόκειται να κάνουμε μια τέτοια κατασκευή πάμε σε μηχανικό, αναθέτουμε με συμφωνητικό, δίνουμε τα πλήρη δεδομένα του έργου, τον πληρώνουμε και μας κάνει μελέτη/επιβλεψη του έργου και εκδίδει την απαραίτητη άδεια εφόσον απαιτείται Εναλλακτική1 : κανουμε αυθαίρετη κατασκευή και ακούμε τον μαστρομήτσο που "ξέρει απο οικοδομή". Μετα απο λίγο καιρό όταν εμφανιστουν (99,999999%) τα προβλήματα, τον ψάχνουμε να ζητήσουμε τα ρέστα. Εναλλακτική2 : Ρώτάμε γνωστους αλλά και στο ιντερνετ. Ειδικά στο ιντερνετ έχει πολλούς μηχανικούς και είναι και δωρεάν. Βέβαια όταν εμφανιστούν τα προβλήματα δεν θα ξέρεις ποιος είναι ο cvlengnr που σου ειπε μπαρούφες και αστόχησε το έργο σου, ώστε να τον βρεις και να ζητήσεις το δίκιο σου.... Θα σου πρότεινα λοιπόν να ακολουθήσεις τον πρώτο δρόμο και όχι τις εναλλακτικες. Δεν ειναι τζάμπα, αλλά είναι ο μοναδικός που θα διασφαλίσει το έργο σου. Υ.Γ. πριν θυμώσεις και αρχίσεις να λες για "ειρωνείες" και ότι "δεν είναι υποχρεωτικο να απαντάμε και οποιος θέλει μπορει να το κάνει κλπ" θυμίσου ότι όλα αυτά που ρωτάς είναι αντικείμενο εργασίας μηχανικου και το παρόν φόρουμ σε καμία περίπτωση δεν παρεχει υπηρεσίες μηχανικού, ούτε δίνει οδηγίες για κατασκευή αυθαιρέτων. Καλη συνέχεια

Τους κανονιμούς υποτίθεται ότι τους διάβασες και τους αποδέχτηκες όταν γράφτηκες στο φόρουμ, αλλά προφανώς δεν το έκανες αφού καιγόσουν..... Λοιπόν για να κάνεις την δουλειά σου σωστά, θα βρεις εναν μηχανικό (απο την αγορά και όχι απο το φόρουμ), θα τον πληρώσεις και αυτός θα λύσει ότι πρόβλημα υπάρχει σε ευνεργασία με την συμβολαιογράφο. Το να μαντεύουμε τι εννοεί η συμβολαιογράφος, τι μας μεταφέρεις εσυ κλπ δεν έχει νόημα. Καλη συνέχεια

Ειχα καιρο να γελάσω έτσι......

Οι κοινόχρηστοι χώροι αναφέρονται στο συμβόλαιο σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και φαίνονται στα σχετικά σχέδια. Η περιγραφή σου ειναι ολίγον ασαφής. Αλλα και σαφής να ήταν πρέπει να ανατρέξεις στη σύσταση και τα σχέδια που την συνοδεύουν για να πάρεις απάντηση.

Ψάχνετε ψύλο στα άχυρα. Άντε και αποδείξατε ότι ο πίνακας είναι "άδικος". Μετα τι ? Η ζωη είναι άδική. Εαν δεν συμφωνήσουν όλοι ο πίνακας δεν αλλάζει, ο θεός ο ίδιος να κατέβει κάτω. Οι γονείς αφού είδαν την "αδικία" γιατι δεν τροποποίησαν τότε τον πίνακα και μεινανε στο προφορικό ? Το ίδιο ακριβώς θα συνεβαινε εαν κάποιος πουλούσε και ερχόταν κάποιος "ξένος" στην πολυκατοικία. Λέτε να συμφωνούσε να πληρώνει με βάση μια προφορική συμφωνία των ιδιοκτητών? Στην πράξη δεν υπάρχει μονοσήμαντος τρόπος να συνταχθεί ένας πίνακας δαπανών. Υπάρχουν διάφοροι εμπειρικοι και λογικοι κανόνες που δεν θα τους αναφέρω γιατι περισσότερο θα περιπλέξουν την κατάσταση. Ο μηχανικός κάνει μια κατανομή και οι ιδιοκτήτες την αποδέχονται. Δεν υπάρχει "σωστό και λάθος", αν και μπορούν πάντα να βρεθούν επιχειρήματα προς μια πιο δικαιη κατανομή. Συμπέρασμα : Μοναδική λύση η ομοφωνη αποδοχή ενος νέου πίνακα, σε διαφορετική περίπτωση απλά ατυχήσατε

Η τελευταία έκδοση έχει ουσιαστική αναβάθμιση μόνο την τελευταία αναθεώρηση του ΚΑΝΕΠΕ (μετα απο αρκετοοοοοο καιρό). Κατα τα άλλα διορθώσεις bugs, χρώματα και αρώματα. Το ΡΑΦ είναι ένα καλό πρόγραμμα, όμως πολυυυυυυ αργό όσον αφορά το feedback απο τους χρήστες και το πως (και αν) αυτό περνάει στις αναβαθμίσεις.

Έχουμε 3 μέρη (πωλητης αγοραστης τράπεζα). Ο πωλητής έχει μηχανικό που βεβαιώνει, η τράπεζα έχει μηχανικό που κοιτάει οσα την ενδιαφέρουν (δεν ταυτίζονται με το δικό σας συμφέρον) και ο αγοραστης δεν κάνει απολύτως τίποτα για να διασφαλίσει το συμφέρον του. Εγω δεν σας χαρακτηρισα, αλλα όποιος έχει τη μυγα..... Κατα τα άλλα είμαι πολύ ήρεμος με τις ιδιότητες. Δεν απαγορεύεται να το κοιτάτε, αλλά δεν έχετε τη γνωση να βγάλετε συμπεράσματα απο το διάγραμμα δόμησης

Αφου υπάρχει το michanikos.gr που έχει μέσα τόσους μηχανικούς και είναι και τζάμπα.... που να τρέχεις τωρα

έγγραφο απο την εφορία που θα λεει σύμφωνα με το τάδε ταδε ταδε απαιτείται αυτό. Με όνομα και υπογραφή του υπαλλήλου Ξαναλέω ότι η ερώτηση "αν αυτά που νομιμοποιήθηκαν μετράνε στο συντελεστη" δεν είναι ακριβώς σωστή και επομένως δεν επιδέχεται απάντηση. Δεν είναι πάντως κακό να πεις στον αγοραστή ότι για να είναι εξασφαλισμένος αντι να ζητά γελοια χαρτιά καλύτερα να βάλει εναν δικό του μηχανικό να ξεψαχνίσει το ακίνητο

Το όποιο υπόλοιπο δόμησης δεν βασίζεται στην βεβαίωση κανενός μηχανικού. ότι και αν βεβαιωσει ο cvlengnr όταν με το καλό πάει να βγάλει άδεια θα εέγχθουν όλα με βάση το τι θα ισχύει τότε. Εαν ο αγοραστής θέλει εξασφάλιση για αυτό δεν έχει παρά να αναθέσει στον μηχανικό του να κάνει τον σχετικό έλεγχο και να τον ενημερώσει τι ισχύει ΣΗΜΕΡΑ για το ενδεχόμενο υπολοιπο δόμησης. Αυτά για το πονηρήδικο σενάριο που υποθέτεις. Κατα τα άλλα δεν έχω ακούσει ξανά τέτοιο αίτημα, το οποίο μεταξύ μας στερείται και ουσιαστικού περιεχομένου. Εαν έχεις όρεξη για μανούρα ζητάς να σου δωθεί γραπτώς το αίτημα μαζί με την παραπομπή της νομοθεσίας απο την οποία απορρέει. Υ.Γ. Επειδή λες κατηγορία 1 του 495 σημαίνει κατασκευή προ 1975. Εαν αυτό είναι αλήθεια τότε κατα 99,9% η όποια προσθήκη καθ ύψος επιτρέπεται θα είναι μάλλον οικονομικά ασύμφορη αφου κατα 99,9999999% για να γίνει θα απαιτηθουν εργασίες ενίσχυσης του υφιστάμενου φέροντα οργανισμου

Να φανταστώ ότι δεν "περισσευαν" χρήματα για να πληρώσεις μηχανικο να το ελεγξει πριν αγοράσεις ε ? Διαβεβαίωνε και ο πωλητής ότι όλα είναι ΟΚ οπότε που λόγος για περιττά έξοδα ? Αν είναι να μυρίσω τα νύχια μου και να δώσω πρόβλεψη (χωρίς στοιχεία και αμοιβή μην περιμένεις μεγαλύτερη ακρίβεια απο αυτή) θα έλεγα ότι δεν παιζει a priori πρόβλημα με την διαφορά συμβολαίου και διαγράμματος δόμησης. Είναι σχεδόν βέβαιο ότι θα υπάρχει. Το διάγραμμα δόμησης δεν αφορά μη μηχανικούς και κακώς το κοιταξες.

Ολα βρίσκονται λεει ε? Δεν μας λες και το όνομα της και τη διευθυνση του ακινήτου να δούμε κάτι.....

Έτσι ακριβώς. Ο ΕΔ δεν δύναται να ζητάει ότι του κατέβει, παρα μόνο ότι απαιτεί η νομοθεσία

Τα εξηγει σωστα λιτα και περιεκτικά. Όλοι γνωρίζουμε ότι το επάγγελμα του μηχανικου είναι στην πράξη ξεφτιλισμένο. Όμως το να κάνουμε γκάλοπ για τα κιλα του σιδήρου στο κυβικού και να το διαλαλούμε σε φόρουμ μηχανικών είναι ντροπή. Τα κιλά θα βγουν αφου γίνει η μελέτη. Η μελέτη συντάσσεται με συγκεκριμένους κανονισμούς και απαιτει γνωση κανονιστική, θεωρίας, και κατοχή λογισμικού. Δεν θα βγάλεις κανενα ψιλό και θα μπεις με τα μπουνια μέσα για να κάνεις μια στατική μελέτη πισίνας χωρις να γνωρίζεις (απο αυτά που γράφεις φαίνεται ότι δεν γνωρίζεις) Πρόγραμμα τσαμπα "παταω το κουμπι και βγαίνουν τα κιλά" δεν υπάρχει. Μπορείς με excel να το κάνεις μόνος σου αλλά πολύ αμφιβάλλω ότι είσαι σε θέση ή ότι αξίζει τις ώρες που θα σπαταλήσεις να υπολογίσεις τα φορτία και να περασεις τους ελέγχους των κανονισμών. Το φτηνότερο πρόγραμμα για πισίνες κοστίζει σίγουρα περισσότερο απο το ψιλό που θα βγάλεις απο την στατική μελέτη μιας πισίνας. Κάτσε στα αυθαίρετα και τις ταυτότητες κτιρίου. Δεν το λέω υποτιμητικά. Έχουν μεροκάματο πολύ καλύτερο απο τα στατικά, δεν χρειάζονται να ξερεις στατική, μπετον, αντισεισμική να διαβάζεις κανονισμους και να πληρώνεις λογισμικά. Θες να την κάνεις τη δουλεια ? Κάντη αφου βρέθηκε η "ευκαιρία' . Άντε θα βάλεις οτι σίδερο θέλει ο μάστορας ή ότι σου πουν οι έμπειροι του φόρουμ. Στην πολεοδομία τι τεύχος υπολογισμών θα δώσεις ? Επίσης να θυμάσαι ότι κανεις δεν έχει όρεξη να σε προσβάλει ή να σε χλευάσει ή ξερω γω τι άλλο μεσα απο ενα φόρουμ. Μη γίνεσαι λοιπον επιθετικός και αρχίζεις τα "προσπαθώ μόνος χωρίς μπαρμπα στην Κορώνη να βγάλω μεροκάματο" Αν θες στατικό μεροκάματο πρέπει να βρέξεις πολύ λωκο και δεν αξίζει ιδιαίτερα για μια δουλεια στη χάση και στη φέξη. Εαν θες να κοροιδέψεις (που μεταξύ μας αυτο πιστέυω - ελπίζω να κάνω λάθος) τότε είσαι στο λάθος μέρος για να πάρεις οδηγίες πως θα το κάνεις αποτελεσματικα. Επίσης μην μπερδεύεις την μελέτη με την κατασκευή. Μπορεί να γίνεις πολύ καλός κατασκευαστής χωρίς να έχεις ιδέα πως και γιατί μπαινει το σίδερο που μπαίνει.

Μπορει να ακουστεί κακό, όμως εαν κάνεις αυτή την ερώτηση τότε προφανώς δεν είσαι σε θέση να το λύσεις. Το χαρτι που γράφει πολιτικός μηχανικός + ενα πρόγραμμα δεν αρκουν για να κάνει κάποιος στατικές μελέτες Δώσε τη δουλεια σε κάποιον που ασχολείται και γνωριζει απο στατικές μελέτες. Είναι ασύμφορο για σένα σε χρόνο και χρήμα και για τον πελάτη σου στο αποτέλεσμα που θα λάβει να σκεφτείς "μου κατσε μια στατική δουλίτσα, έ ας την κάνω στου κασιδα το κεφάλι..." Οι στατικές μελέτες είναι απαιτητική εργασία που χρειάζεται καλό θεωρητικό υπόβαθρο, διαβασμα κανονισμών, γνώση των κατασκευαστικών πρακτικών και κακατοπιων άλλα πολλά. Συνήθως δεν πληρώνεται και για αυτό οι περισσότεροι συνάδελφοι δεν ασχολούνται. Επίσης δεν ειναι κάτι που μαθαινεται αν δουλεύεις μόνος όπως το 90% των μηχανικών στην Ελλάδα. Καλά τα αυθαίρετα και η λοιπη γραφειοκρατια, όμως οι στατικές μελέτες είναι ενα κλικ πιο σοβαρη εργασία που κατα τη γνώμη μου είναι απαραίτητο να την μάθεις δουλεύοντας κοντα σε έμπειρους συναδέλφους σε κάποιο γραφείο ή εταιρεία. Αυτά τα ολίγα.

Πέτρινο ή "Πέτρινο" ? Στην πρώτη περίπτωση έχεις φέροντα οργανισμό λιθοδομής και ΕΚ6 ενώ στη δευτερη έχεις συμβατική κατασκευή με σκελετό σκυροδέματος και απλα επένδυση πέτρας ΕΚ2. Πως είσαι σίγουρος ότι εαν δεν λάβεις υποψη τοιχοπλήρωση θα υπερδιαστασιολογήσεις ? Δεν είνα καθόλου βεβαιο και εξαρτάται απο πολλες παραμέτρους. Πόση οικονομία αλήθεια πιστέυεις οτι θα κάνεις σε ενα διώροφο απο αυτό ? Το πρόβλημα δεν ειναι κανονιστικο και λογιστικό αλλά ουσιαστικό. Για να λάβεις υπόψη την τοιχοπλήρωση στο προσομοιωμα πρέπει και στην πράξη αυτό να συμβαινει. Δηλαδή να είναι κατασκευασμένος ο τοιχος με τετοιο τρόπο και αρκετά έντεχνα ώστε πράγματι να δίνει μια έξτρα ακαμψία στον πλαισιακό φορέα που φαντάζομαι ότι θα έχεις....Σε πολλές μελέτες που έχω κάνει για κυκλάδες, ο τρόπος δόμησης της τοιχοποιίας συνήθως δεν εξασφαλίζει ότι αυτό θα συμβεί. Κλείνοντας θα ξαναπώ για άλλη μια φορά (με κίνδυνο να σε αδικήσω) ότι στατική μελέτη ΔΕΝ είναι το να δουλεύεις καλα ένα πρόγραμμα. Εαν δεν έχεις αποφασίσει τι φορέα έχεις τι συζητάμε ??? Έσυ αποφασίζεις τον φέροντα οργανισμό, όχι η υπομονάδα του προγράμματος.... Χρειάζεται μεταξύ άλλων, πολύ καλή γνώση της θεωρίας (εξου και διαφωνώ με το "θα υπερδιαστασιολογήσω εαν δε λάβω τοιχοπλήρωση") και της σύνδεσης της πραγματικής κατασκευής με το υπολογιστικό μοντέλο.