tasosn

Φ.Π.Α ???? (μέσα στην τιμή?) Υλικά ?????(και ποια???) μέσα στην τιμή?? Γενικά θα χρειαστεί και κάποια προετοιμασία επιφανειών..... Αυτό είναι πολύ μεγάλη κουβέντα ...... Ενσημα Ι.Κ.Α????? Τιμολόγιο ???? με τι τιμή μέσα??? Υ.Γ απο τα πιο ....... γρήγορα που σκέφτομαι τώρα

Τροπολογία, η οποία θα απαγορεύει τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων για τα οποία έχουν εκδοθεί αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις πρόκειται να καταθέσει στη Βουλή το υπουργείο Περιβάλλοντος. Πρόκειται για έναν ενδιαφέροντα ελιγμό, που ανακοινώθηκε χθες στην Ολομέλεια του ΣτΕ κατά την εκδίκαση των προσφυγών ενάντια στον ν.4178/13 και έχει ως προφανή στόχο να θέσει «εκτός κάδρου» τους δύο από τους τρεις προσφεύγοντες, οι οποίοι στρέφονται ενάντια στη νομιμοποίηση τέτοιων ακινήτων. Τρίπλα πρωταθλήματος......

..........................Έχει γίνει σύσταση Ο.Ι. για κάθε όροφο με ποσοστό................. Ερώτημα: στην σύσταση των οριζοντίων ιδιοκτησιών για τον Β όροφο τι προβλέπει.?????..... Προβλέπεται σαν αέρας????? Δίνει ποσοστό στο οικόπεδο??

Ενημερωτικά πάντως επειδή ο 4178 θα κριθεί αντι...... το παιχνίδι θα γίνει στην συνέχεια με την ταυτότητα κτιρίου..... Αν δε..... βαρεθήκαμε να διαβάζουμε....... τότε μας βλέπω στον κουβά

Αγαπημένοι συνάδελφοι και συναδέλφισσες, ο 4178 δυστυχώς θα κριθεί αντισυνταγματικός.... Ο αείμνηστος Τρίτσης και το 1983 θα είναι πάντα εκεί........

Pavlos33, on 30 Sept 2014 - 17:51, said: Έπειτα από συνεννόηση με πολεοδομία, σε υπόγειο με πρόβλημα στο μπάζωμα και υπέρβαση του 1.50 σε 1,90 για να γίνει νομιμοποίηση πρέπει να προσμετρηθούν τα τ.μ του υπογείου στη δόμηση...

Αν τα νέα γήπεδα έχουν πρόσωπο 25,00 μ. σε δρόμο αποδεδειγμένα προ του 1923 και τηρούν τις απαιτούμενες διαστάσεις των 15.00μ από τα όρια, ναι βεβαίως και γίνεται. Εννοείται είναι 4 στρεμμα και εννοείται ότι γίνεται άρση των κατακόρυφων στο γήπεδο Γ και συνενώσεις....

Προτείνω για όσους συναδέλφους σκέπτονται τα δημόσια έργα να ξεκινήσουν με Ν.4281 ΦΕΚ 160/Α'/8-8-2014 είναι ότι πιό φρέσκο και ανατρέπει πολλά από τα μέχρι τώρα ισχύοντα.....για τους παλιούς εύχομαι καλή δύναμη και υπομονή...... με αυτόν τον πανικό που γίνεται με την νομοθεσία και όλα τα νέα νομοθετήματα που προκύπτουν πάρα μα πάρα πολλοί συνάδελφοι θα βγουν εκτός πιάτσας γιατί δεν θα ....προυκάνουν όπως έλεγε και ένας παλιός πολιτικός....

Ας πάμε λίγο στον λήπτη του τιμολογίου που δεν έχει πληρώσει τον Φ.Π.Α ..... Προφανώς το περνάει στα έξοδά του και εκπίπτει του Φ.Π.Α...... άρα το κράτος ..... <<χάνει>> και από τον εκδότη και από τον λήπτη..... Σας αρέσει το κουιζάκι????

Σύντομο δοκίμιο ανάπτυξης στον Ελλαδικό χώρο...... Απρίλιος 2014 ολοκληρώθηκε η εξωτερική θερμοπρόσοψη.. αντικαταστάθηκαν τα κουφώματα και ολοκληρώθηκαν οι προβλεπόμενες εργασίες της αναβάθμισης του κτιρίου... Τέλος Απριλίου κόπηκαν τα τιμολόγια στο σύνολο του κόστους του έργου για να δοθούν στην τράπεζα.... Τέλος ΙΟΥΝΙΟΥ 2014 εξοφληθηκαν πλήρως τα εργατικά....(πόσο να αντέξει ο μεροκαματιάρης?????) Τέλος ΙΟΥΛΪΟΥ 2014 πληρώθηκε ο Φ.Π.Α Τέλος ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2014 σε δέκα μέρες θα αποπληρωθεί και ο προμηθευτής των υλικών.. πέντε μήνες και βάλε πίστωση πόσο ακόμα????? Ο ιδιοκτήτης τον Αύγουστο πληρώνει στην τράπεζα την έβδομη δόση του δανείου του από το πρόγραμμα.... Ολα αυτα με 40% προκαταβολή..... Αν αυτό δεν είναι οικονομικό θαύμα να πέσει φωτία να μας κάψει.... Οταν και εαν η τράπεζα εξοφλήσει το υπόλοιπο 60% θα επανέλθω να σας πω πόση σολαρία μπήκαμε μέσα......... Αν δε πιστεύει κάποιος ότι με τέτοιες συνθήκες θα τρέξει το πρόγραμμα να μας το πεί να γελάσουμε και λίγο.....

Σεβασμός στον μεγάλο Ελληνα πανεπιστημιακό δάσκαλο...... Σεβασμός βέβαια και στην για 22 φορες Πρύτανη της Σορβόνης Κα Ελένη Γλύκατζη Αρβελέρ η οποία έχει δηλώσει ότι αν έμενε Ελλάδα δεν θα γινόταν ουτε βοηθός καθηγητή......

τώρα πέφτει το χειροκρότημα όπως τις παλιές ηρωικές εποχές της Ολυμπιακής.......

Συγνώμη dimitris GM αλλά πως υποχρεούται να επισυνάψει τα ανωτέρω α) & β) ο συμβολαιογράφος έχεις κάποια νομοθεσία υπόψιν? Στίς περιπτώσεις εκτός σχεδίου εκτός από δασικό μπορεί να σου βγεί και αρχαιολογικός χώρος και Δημόσια Εκταση και NATURA και ζώνη Πολιτικής Προστασίας και μπορείς κάλλιστα να ξημερωθείς φοβερά μπλεγμένος….. Τι προτείνω? 1. Αφενός στο τοπογραφικό να μπαίνει υπόμνημα στο οποίο ρητώς να αναφέρεται ότι το ......γήπεδο δεν ελέγχθηκε για τυχόν δεσμεύσεις από Δασαρχείο Αρχαιολογία κ.λ.π.... 2. Στην υπεύθυνη δήλωση ανάθεσης του ιδιοκτήτη προς τον μηχανικό να δηλώνεται ρητά ...ότι δεν του ανατέθηκε έλεγχος για τυχόν δεσμεύσεις .... 3. Αν βεβαίως βεβαίως ο καλός ιδιοκτήτης πληρώνει για όλα τα παραπάνω πληρώνεσαι …..ελέγχεις ….. και παίρνεις το βάρος της ευθύνης σου.....

Σε μονοκατοικία του 1962, (με υπογειο), εμβαδού 108 τ.μ χωρίς καμμία απολύτως μόνωση για μεση θερμοκρασία 18 βαθμών C χρειάζονταν 3,5 τόνοι πετρέλαιο και ένα ενεργειακό τζάκι, (έχω δικά μου ξύλα και το καίω κανονικά.....). Σήμερα δυο χρόνια μετά και κατόπιν κατασκευής πλήρους μόνωσης τοίχων και ταράτσας (7 cm θερμομονωτικού υλικού) για μεση θερμοκρασία 21.5 βαθμών C (με ελάχιστη 19.00 βαθμών C ) χρειάζομαι 450 λίτρα πετρέλαιο και το τζάκι βέβαια όπως πρίν. Το αρχικό κόστος και με την εξοικονόμηση λόγω της καλοκαιρινής χρήσης (ψύξη) θα αποσβεστεί φέτος.....(δύο χρόνια εφαρμογής).... Από τα υπάρχοντα συστήματα θέρμανσης ψύξης δεν άλλαξα τίποτα ...μόνο μια καλή συντήρηση... Πόλη εφαρμογής η Κόρινθος.... Συμπέρασμα.... όταν η βάρκα μπάζει...... ταπώνουμε πρώτα απόλα τις τρύπες, και δεν αλλάζουμε αντλία να πετάει πιο γρήγορα τα νερά.....

Συνάδελφοι καλησπέρα... Θα ήθελα την γνώμη σας στο παρακάτω θέμα.. Σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων το οικόπεδο Α είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατα κανόνα με εμβαδον 550 τ.μ και πρόσωπο 12.00 μ σε Δημοτική οδό . Το όμορο οικόπεδο Β ειναι αρτιο μεν (εμβαδον 1.400 τ.μ αλλα μη οικοδομήσιμο διότι δεν έχει πρόσωπο σε Δημοτική οδό.. Ερώτημα πρώτον : Αν ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου Β αγοράσει το οικόπεδο Α τότε το νέο οικόπεδο που δημιουργείται με εμβαδον 1950 τ.μ και πρόσωπο 12.00 μ είναι οικοδομήσιμο??? (το πρόσωπο του νέου οικοπέδου ειναι πάλι 12μ <15μ) ..........και άν απαντήσουμε ότι δεν ειναι οικοδομήσιμο το νέο οικόπεδο γιατι θα έπρεπε να έχει πρόσωπο >= 15,00 μ τότε πάμε στο δεύτερο ερώτημα Αν ο ιδιοκτήτης του Α οικοπέδου αγοράσει αυτός το οικόπεδο Β τότε με την λογική γενικά της βελτίωσης του οικοπέδου έχει άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο ή θα χάσει και αυτος την οικοδομησιμότητά του????? (Παρεπιπτόντως η προσωπική μου άποψη είναι ότι και στις δύο περιπτώσεις το νέο οικόπεδο είναι αρτιο και οικοδομήσιμο, αλλά στην παρατήρηση 'οτι το νέο οικόπεδο βάσει του Π.Δ 04//2011 θα πρέπει νά έχει πρόσωπο 15.00 μ για εμβαδόν πάνω απο 500.00 τ.μ ποιά είναι η απάντηση...???)

George*28 Ενημέρωσε μας για την συνέχεια της υπόθεσής σου.... Εχει ενδιαφέρον... Ευχαριστω..

Μετά απο συνεχείς επαφές με τούς όμορους και βεβαιώσεις προφορικές, δεν εχει γίνει ακόμα έλεγχος τίτλων των ομόρων , τείνω να πιστέψω ότι το ακίνητο αυτό πράγματι δεν ήταν ποτέ 2.500 τ.μ. Ομως κιαν ακόμα είναι έτσι πως σήμερα θα δημιουργηθεί τίτλος???. θα βγεί δικαστική απόφαση ??? υπάρχει νόμιμος τρόπος να τακτοποιηθεί???

Συνάδελφοι Καλημέρα και ευχαριστώ για τα σχόλια σας... Οι σημερινοι ιδιοκτήτες, οι οποιοι ορύονται και με το δίκιο τους και για τον μηχανικο του τοπογραφικού του 1994 και για τον δικηγόρο τους που παρέστει στο συμβόλαιο του 1994, λενε και έτσι τουλαχιστον αποδεικνύεται και στο συμβόλαιο, ότι ειχαν πλήρη αγνοια για το εμβαδόν που αναγράφεται στον τίτλο του 1964.. Πράγματι ο συμβολαιογράφος που συντάσει το συμβόλαιο το 1994 αναφέρει μεν τον προηγούμενο τίτλο αλλα δεν γράφει πουθενά οτι πωλει εκ μείζονος εκτάσεως η ότι το αρχικό εμβαδον ήταν 2500 τ.μ απολύτως καμμία αναφορά , αν και προφανώς το ξέρει ότι εδώ κατι δεν πάει καλά, και στηρίζει όλο το συμβόλαιο εκ του ασφαλούς και ως συνήθως στη δήλωση του Ν.651/77 του συναδέλφου.. Απο πολεοδομία μεριά πάντως μου είπαν ότι για να μου χορηγησουν εγκριση δόμησης θα πρέπει να προσκομίσω τίτλο που να ειναι πριν το 1962 και σωστό βέβαια...

Συνάδελφοι καλησπέρα. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον που παρουσιάζει το επάγγελμά μας είναι ότι δεν σταματά ποτέ να μας εκπλήσει και να μας συναρπάζει Διαβάστε λοιπόν την παρακάτω μικρή ιστορία και παρακαλώ θα ήθελα την άποψή σας Οι σημερινοί ιδιοκτήτες αγόρασαν το 1994 ενα γήπεδο εμβαδου 1,007 τ.μ άρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρέκλιση λόγω προσώπου σε επαρχιακή οδό με σφραγίδα φαρδιά πλατιά του συναδέλφου μας στην δήλωση του Ν.651/77 που βεβαιώνει και την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα. Αρα το γήπεδο αυτο μετά τον έλεγχο που έκανε ο συνάδελφος το 1994 θα έπρεπε να προυφίσταται κατα την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.1962 Β.Δ (Φ.Ε.Κ 142Δ') να έχει ελάχιστο πρόσωπο 10 μέτρα ελάχιστο βάθος 15 μέτρα και ελάχιστο εμβαδόν 750 τ.μ. Δυστυχώς όμως ο πρηγούμενος τίτλος (προικοσύμφωνο) είναι του 1964 και το εμβαδον είναι 2.500 τ.μ και ακομα δυστυχέστατα η προικοδότης το έχει απο χρησικτισία..δηλ. τίτλος πριν ..γιόκ.. Παρηγοριά μας μόνη είναι ότι η οδός ειναι πράγματι επαρχιακή και καλύπτονται τα ελάχιστα πρόσωπα και βάθη. Σήμερα λοιπόν οι ιδιοκτήτες που μέχρι χτές πίστευαν ότι έχουν ένα πολύ καλό περιουσιακό στοιχείο μου προσκόμησαν τρείς (3) πιστοποιήσεις του υποθηκοφύλακα που λέγει ότι η προικοδότης (ιδιοκτήτρια μέχρι το 1964 ) δεν μεταβίβασε εις τρίτον το ακίνητο, η προικολήπτρια (ιδιοκτήτρια απο το 1964 έως και το 1994) παρότι ναι μεν πήρε προίκα 2.500 τ.μ δεν μεταβίβασε εις τρίτον το ακίνητο και οι σημερινοί ιδιοκτήτες που αγόρασαν 1.007 τ.μ ουτε και αυτοί μεταβίβασαν το ακίνητο. Προφανώς εξάγεται έμμεσα το συμπέρασμα απο τις πιστοποιήσεις του υποθηκοφύλακα ότι το συγκεκριμένο γήπεδο δεν κατατμήθηκε ποτέ και πάντα ήταν 1.007 τ.μ παρότι το 1964 γράφτηκε πως ήταν 2.500 τ.μ Κατα την γνώμη σας το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο????

Πραγματικά απαιτείται εξάρτηση και όλα τα σχετικά....στα οποία βεβαίως λέμε ναι...αλλα απο πότε θεσμοθετήθηκαν αυτές οι απαιτήσεις? Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ?

Συνάδελφοι γνωρίζει κάποιος με ποιο Νόμο, Εγκύκλιο, κλπ και απο πότε απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό για τις πράξεις χαρακτηρισμού στο Δασαρχείο?

Δεν ζητούν αμοιβή για κανένα τοπογραφικό οι συμβολαιογράφοι ούτε έχουν τέτοια ενημέρωση ώστε να ζητούν αμοιβές....... Δυστυχώς.....

Ολοι οι μηχανικοί που έχουν πρόσβαση (κωδικό) στο Τ.Ε.Ε κάνουν την δουλειά......

proteas χαιρε, επειδη με ενδιαφερει αυτο που έκανες μπορεις να γινεις πιο σαφής? σχεδια, διαστάσεις, πάχος υολοπινάκων κ.λ.π <<<cnc μηχανή>>?? (παπάδες ... με ρασα?)