ankiousis

Σε περιπτωση που καποιο προγραμμα φερουσας τοιχοποιιας( δεν αναφερω ονομα για λογους διαφημισης) διαθετει πεπερασμενα στοιχεια κελυφους(χωρικα) αλλα κανει αναλυση μονο με απλοποιημενη φασματικη και δεν διαθετει την δυναμικη φασματικη μεθοδο, δεν ειναι αποτρεπτικος παραγοντας μη αγορας του απο την στιγμη που η Α.Φ.Μ απαιτει διαφραγματα? Στην περιπτωση μου εχω μια μελετη διωροφου κτιριου φερουσας τοιχοποιιας οπου ο 2 οροφος εχει αυτοφερομενη ξυλινη στεγη κ συνεπως οχι διαφραγμα, συνεπως ο ΕΑΚ απαιτει δυναμικη φασματικη Οπως επισης αν ειχα ενα κτιριο με ξυλινα πατωματα παλι δεν θα γινοτανε με Α.Φ.Μ

Σε περιπτωση που κανω αλλαγη χρησης κτιρίου σε επαγγελματικο εργαστηριο χαμηλης οχλησης ΧΩΡΙΣ να απαιτειται εκδοση αδειας αλλαγης χρησης, το μονο που θα γίνει ειναι ενημερωση φακελου για την αλλαγη, πρεπει να διασφαλισω και την προσβασιμοτητα σε ΑΜΕΑ? Υπαρχει μια αντιφαση στο αρθρο 5 παρ.4 ΝΟΚ το οποιο αναφερει: <<Σε κάθε περίπτωση μεταβολής της χρήσης κτιρίου ή χώρου κτιρίου πρέπει να διασφαλίζεται υποχρεωτικά η προσβασιμότητα στα άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου με την προϋπόθεση να μην θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Σε αντίθετη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη>> και της εγκυκλιου 42382/13 παρ.4α: <<Η υποβολη μελέτης προσβασιμοτητας και η υλοποιηση των προβλεπομενων σε αυτη διαμορφωσεων-εγκαταστασεων επιβάλλεται στις περιπτωσεις οπου εκδιδεται οικοδομικη αδεια αλλαγης χρησης, εφοσον η νεα χρηση το απαιτει.>>

Στο Ν3325/2005 Αρ. 8 παρ.3 αναφέρει πως τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης που θα εγκατασταθούν σε χώρο κύριας χρήσης (κατάστημα,επαγγελματικος χωρος, αποθηκη) δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης απο τη πολεοδομία. Απο σελιδα τεχνικης εταιρειας αντιγραφω το εξης κειμενο: "α)Αν το κτίριο έχει χρήση καταστήματος ή αποθήκης ή γενικότερα επαγγελματικού χώρου και είναι κατασκευασμένο πριν από το 1988 δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης. β)Αν το κτίριο έχει χρήση καταστήματος ή αποθήκης ή γενικότερα επαγγελματικού χώρου και είναι κατασκευασμένο μετά το 1988 δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης μόνο κατά την περίπτωση που η ασκούμενη δραστηριότητα υπάγεται στην κατηγορία Ο ή στην κατηγορία Αα από πλευράς πυρασφάλειας σύμφωνα με την πυροσβεστική διάταξη φ15/οικ/1589/104/30-1-2006 και η επιφάνεια του κτιρίου είναι μικρότερη από 2500 m2. Αν δεν υπάγεται στις κατηγορίες αυτές τότε είναι υποχρεωτική η έκδοση οικοδομικής αδείας αλλαγής χρήσης και πρέπει να εξετασθεί προσεκτικά αν στην περιοχή που βρίσκεται το υφιστάμενο κτίριο οι πολεοδομικοί όροι που ισχύουν επιτρέπουν την συγκεκριμένη αλλαγή χρήσης και αν το κτίριο αυτό έχει τις προϋποθέσεις ώστε η αλλαγή χρήσης να είναι εφικτή" Γιατι κάνει διαχωρισμο αναλογα με το αν ειναι πριν του 88 ή μετα του 88 και γιατι στην β περιπτωση το συσχετιζει με το αν χρειαζεται μελετη ενεργητικης πυροπροστασίας και πιστοποιητικο ενεργητικής πυροπροστασίας. και μια γενικη ερωτηση στην περίπτωση που δεν απατειται αλλαγη χρήσης θα πρέπει να κανω ενημερωση αδείας?

την ιδια ερωτηση εχω και εγω, πως το αντιμετωπισες

αν ενα κτιριο καλυπτει τους κανονες για απλα κτιρια τοτε δεν κανουμε καθολου στατικη μελετη και απλα καταθετουμε τον ελεγχο των προυποθεσεων βασει των οποιων απαλλαγομαστε?

Οταν εχω ξυλινη στέγη ή ξυλινο πατωμα τοτε αν ο ελκυστηρας της ξυλινης στεγης ή οι ξυλινοι δοκοι του πατωματος ειναι κατα την διευθυνση x βλητρωνονται πανω στο διαζωμα των τοιχων που ειναι κατα την ψ διευθυνση. Για να εχω ομως διαφραγματικη λειτουργία θα πρέπει να συνδεθουν και με τους τοιχους κατα την διευθυνση x. Aυτη η συνδεση πως υλοποιειται, ειναι ευκολο ενα σκαριφημα?

υπαρχει τροπος να ανοιξει το σκαριφημα προκειμενου να καταλαβουμε την παρακατω συζητηση που ειναι πολυ χρησιμη? δεν το ανοιγει το pdf με το σχήμα!!

θλιπτικη αντοχη 5Μpa

Η Καραντωνη αναφερει στην σελιδα 41 του βιβλιου της για κονιαματα τα οποια μπορουν να χρησιμοποιηθουν και σε φερουσα τοιχοποια και δινει εναν πινακα με συνθεσεις κατα το en 998-2. Ανατρεχοντας στο en 998-2 διαπιστωσα την παραπανω αναντιστοιχια οσον αφορα την συνθεση του κονιαματος Μ5, και γιαυτο ρωτησα ποια ειναι η σωστη αφου και οι δυο συνθεσεις αφορουν το en 998-2 και το Μ5 αλλα εχουν διαφορετικες αναλογιες

Μια ερωτηση σχετικα με την συνθεση: Στο βιβλιο της Καραντωνη για κονίαμα Μ5 δινει συνθεση: Τσιμεντο 1, Ασβεστος 2, Αμμος 6 το ΕΝ 998-2 για Μ5 δίνει: Τσιμεντο 1, Υδρασβεστος 0-0,5, αδρανη 3-4,5 Ποιές απο τις 2 συνθεσεις ειναι σωστη?

Τα αναδρομικα του Β2016 τα ειχα πληρωσει, υπολειπονται ομως αλλες 4 δοσεις αν θυμαμαι καλα. Αυτες θα τις πληρωνουμε με ειδοποιητηρια απο το site του ΤΣΜΕΔΕ? Σημερα που μπηκα δεν εχουν βγαλει κατι, γνωριζουμε ανα ποσο χρονικο διαστημα θα τις πληρωνουμε?

γνωριζει καποιος τι γινεται με τα αναδρομικα του 2011?

Στην περιπτωση που δεν επιλεγουμε την θερμοπροσοψη λογω κοστους η συνήθης πρακτικη ειναι να τοποθετουμε το θερμομονωτικο στους ξυλοτυπους και να μονωνουμε ενδιαμεσα και τους τοιχους. Το μειονεκτημα ομως ειναι οτι δεν εχουμε πληρη εικονα αν εγινε σωστη σκυροδετηση-συμπυκνωση στα δοκαρια και στυλους. Οποτε στην περιπτωση που δεν κανουμε θερμοπροσοψη αντι να βαζουμε το μονωτικο στους ξυλοτυπους να το τοποθετουμε εκ των υστερων εξωτερικα με ειδικα στηριγματα και κολλες και να μονωνουμε μετεπειτα και το εσωτερικο των τοιχων(ενδιαμεση μονωση) ετσι ωστε να εχουμε καλυτερη εικονα για την σκυροδετηση?

σε 3 δοσεις εννοεις ριχνω την πρωτη στρωση παχους 60cm κανω δονηση στην συνεχεια ρίχνω την δευτερη στρωση 60cm δονηση και τελος την τριτη στρώση στον ιδιο στύλο ή τις γεμιζω ολες με την πρωτη στρωση και μετα ξαναγυριζω στον πρωτο στυλο για την δευτερη στρωση(κυκλικα?) . Αν τις πας κυκλικα δεν υπαρχει κινδυνος λογω χρονικης καθυστερησης να μην συνεργαστει η πρωτη με την δευτερη στρωση?

Καλησπέρα, εχω αυθαιρετο σταβλο σε αποσταση απο το σχεδιο πόλης μικρότερη απο αυτη που προβλεπεται στον Ν.4056/12. Απο αυτα που διαβασα στο νημα η μικροτερη απόσταση δεν ειναι απαγορευτικη για να μπεί στον 4178, δημιουργει ομως πρόβλημα μετεπειτα στην αδεια εγκατάστασης. Επομενως αν μπει στον 4178 γλιτωνει πρόστιμα απο πολεοδομια δεν γλιτωνει ομως πρόστιμα που μπορουν να επιβληθουν υστερα απο τυχόν αυτοψια της επιτροπής σταυλισμού. Ειναι σωστη η αντιμετωπιση του θεματος προκειμενου να γνωρίζει ολα τα ενδεχομενα ο ιδιοκτητης?

Μηπως μπορει να μου πει καποιος πως δημιουργω ισουψεις και αναγλυφο εδαφους με το arhiterra? Eυχαριστω πολυ

Ισογειο κτιριο με στεγη εντος σχεδίου που η αδεια του βγηκε με ΓΟΚ 73. Λογω μετακινησης του κτιριου μπαζωμενη βεραντα η οποια καλύπτεται ανωθεν απο την προεξοχη της στεγης εισερχεται στο δ. Η βεραντα δειχνοταν κανονικα στην αδεια και στο διαγραμμα κάλυψης της αδειας δεν ειχε υπολογιστει στην καλυψη. Χρεωνω παραβιαση δ με ΥΔ ή τιποτα αφου περιμετρικα ειναι ανοιχτός χώρος?

Με το magenta η δικη μου μετρηση και με το πρασινο της συστασης

ΟΧΙ απαραιτητα 51-49 γιαυτο αναφερω πριν γινει η τακτοποιηση να γινει ενα προσυμφωνο με επαναπροσδιορισμο των ποσοστων

dimitris GM 40 τμ παραπανω το δικο μου τμημα οικοπεδου της υφισταμενης καταστασης σε σχεση με την αδεια. Οπως ειπα το αλλο ειναι αδομητο και δεν το μετρησα. Απο μια προχειρη μετρηση του αλλου τμηματος απο το Google earth ( με αβεβαιοτητα σιγουρα) προκυπτει να εχει τα τμ της συστασης.Ο δικός μου δεν υλοποιησε τα ορια στην πραξη οπως ηταν στην αδεια ( τοποθετησε αλλου την περιφραξη) και αυτο προκυπτει και απο συζητηση που ειχα με εναν απο τους ομορους που μου ειπε οτι εχει μπει μεσα στο δικο του. Απο εκει μαλλον προκυπτουν τα παραπανω 40 τμ για τα οποια ο ομορος πλεον τα εχει αποδεχθει και δεν θετει θεμα διεκδικησης απο οτι μου ειπε μιας και εχουν περασει πολλα χρονια ( η αδεια βγηκε το 80) Pavlos 33 Κτηματολογιο δεν υπαρχει και η συσταση εγινε πριν την εκδοση Ο.Α. Δεν ειμαι σε καμια περιπτωση απο αυτες που λεει το παραρτημα για να θεωρησω οτι δεν εχει Ο.Α

Για τακτοποίηση αυθαιρέτου με αδεια σε κάθετη συνιδιοκτησία εντός σχεδίου(χωρίς πράξη εφαρμογής) αποτύπωσα μονο το δικό μου τμήμα μιας και μας δίνει την δυνατότητα ο νόμος, το άλλο τμήμα ειναι αδόμητο. Το τοπογραφικο της συστασης και της Ο.Α ειναι το ιδιο. Στην υφιστάμενη ομως κατασταση εχω αποκλισεις και ως προς το σχημα και ως προς το εμβαδο του οικοπέδου της αδειας λογω λάθος μέτρησης που εγινε τοτε. Στην υφιστάμενη κατάσταση στο δικο μου τμήμα εχω 40τμ παραπάνω σε σχέση με την άδεια. Αφενός η συσταση δεν μπορει να τροποποιηθεί πριν γινει η τακτοποιηση και αφετέρου δεν γνωρίζω αν ο ετερος συνιδιοκτήτης ειναι διαθέσιμος να συναινέσει για την τροποποιηση της. Αν συμφωνήσει ο συνιδιοκτήτης για την τροποποίηση και υπο την προυπόθεση οτι εγω θα ανεβασω οπωσδήποτε το νεο τοπογραφικο γιατι υπάρχουν σημαντικές διαφοροποιήσεις σε σχέση με την άδεια, πως με συμβουλευετε να προχωρήσω. Καταρχήν οταν εχω κάθετη το +-5% αναφέρεται σε ολο το οικόπεδο και οχι σε τμήμα καθέτου, σωστα? Α) Να μετρησω και το τμημα της άλλης κάθετης και αν η αποκλιση ειναι μεσα στο +-5% για το όλο οικόπεδο, οι υπολογισμοί να γίνουν βάσει του Εμβαδού που εχει το τμήμα μου στο τοπογραφικό της άδειας και ας εχω ανεβασει νεο τοπογραφικο. Στο νεο ομως τοπογραφικό που θα ανεβάσω θα πρέπει ήδη απο πριν να εχει γινει ενα προσύμφωνο μεταξυ των συνιδιοκτητών για να αποδεχτούν τα νέα ποσοστά συνιδιοκτησίας? Β) Αν μετρησω και το τμημα της άλλης κάθετης και η αποκλιση ειναι μεγαλύτερη απο +-5% για το όλο οικόπεδο τοτε οι υπολογισμοί μιας και δεν μπορώ να πατήσω λόγω απόκλισης στα Εμβαδά της άδειας θα βγουν βάσει των νεων Εμβαδών της συνιδιοκτησίας απο το προσύμφωνο που θα εχει ηδη γίνει? Γ) Ο εταιρος συνιδιοκτητης δεν συμφωνει για την τροποποιηση της σύστασης. Η μόνη λύση ειναι να μπαλαμουτιασω το Ε του δικου μου τμήματος της μέτρησής μου, με ενδεχομενο να μπλέξω μελλοντικά, και να το κάνω ακριβώς ίδιο με της σύστασης μιας και οι συμβολαιογράφοι απαιτούν στις κάθετες να υπάρχει πλήρης ταυτιση των Ε χωρις την παραμικρή απόκλιση για να μην γίνει τροποποιηση και να προχωρησω στην τακτοποιηση. Συγνωμη για το μακρυσκελές post αλλα ειναι μπερδεμα και ο γραπτός λόγος δύσκολος.

Εκει καταληγω και εγω. Ευχαριστω

η εγκυκλιος 4 στο σημειο 33β αναφερει ομως για αυθαιρετο κατεπεκταση νομιμως υφισταμενου κτιριου

Σε οικοπεδο εντος σχεδιου με αδεια εχει κατασκευαστει αυθαιρετη αποθηκη η οποια δεν ειναι σε επαφη με το κτιριο της αδειας. Θα την υπολογισω με ΥΔ μειωτικου συντελεστη και ΥΚ. Για το αν εχει ΥΥ θα συγκρινω με το μεγιστο επιτρεπομενο της περιοχής ή μπαινει ολο το υψος της αυθαιρετο?

Το ποσο της πρωτης δοσης που εκταμιευεται ειναι 6250 ή μπορει να ειναι μεγαλυτερο?