Συνάδελφοι θα ήθελα τη βοήθεια σας στην εξής περίπτωση:
Υφιστάμενη κατάσταση: Μονοκατοικία εντός σχεδίου επιφάνειας 56,99 τ.μ. διαπιστωμένα υφιστάμενη προ του '83
Άδεια Οικοδομής: Μονοκατοικία με άδεια οικοδομής του 1973 50 τ.μ.
Η υφιστάμενη κατοικία δεν έχει καμία σχέση με την προβλεπόμενη κατοικία της αδείας (δόμηση, κάλυψη, περίγραμμα, θέση). Το οικόπεδο που υφίσταται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και θα μπορούσε να οικοδομήσει το υφιστάμενο κτίσμα.
Για τον υπολογισμό του προστίμου είμαι της γνώμης ότι
Η υπέρβαση είναι 56,99 τ.μ.. Ως προς το αν υπάρχει άδεια οικοδομής θεωρώ ότι υπάρχει. Ως προς την κατηγορία της παράβασης αυτή θεωρώ ότι είναι Κατηγορίας 5 (56,99 τ.μ.:50 τ.μ. = 114% της νόμιμης δόμησης), χωρίς υπέρβαση της επιτρεπόμενης δόμησης.
Το να αναγνωρίσω τμήμα του υφιστάμενου κτιρίου ως μέρος της οικοδομής της αδείας μου φαίνεται παρακινδυνευμένο και λόγω χαμηλού προστίμου σχεδόν άσκοπο. Όλα αυτά βέβαια στη λογική ότι ο πελάτης δεν θέλει να εκδόσει άδεια οικοδομής (προφανώς για οικονομικούς λόγους).