Πλήθων

@ΜιχάληςΣπ Μάλλον ο πελάτης σου δεν διατυπώνει σωστά αυτό που επιθυμεί να κάνει. Καλύτερα να συνεννοηθείς απευθείας με τον συμβολαιογράφο.

Στην διαθήκη μπορεί να γράφονται πράγματα που δεν έχουν εφαρμογή. Τι σημαίνει "θα πάρει το αγροτεμάχιο 100%"; Όλοι οι συνιδιοκτήτες του κτιρίου πρέπει, υποχρεωτικά, να έχουν ποσοστό επί του γεωτεμαχίου. Το ζήτημα είναι συμβολαιογραφικό-ιδιοκτησιακό και όχι θέμα μηχανικού.

@Panagiotis T. Στο τιμολόγιο που θα εκδώσεις πρέπει να αναγράφονται οι κρατήσεις επί της αξίας του. Το ποσό που πληρώνεις μόνος σου στον ΕΦΚΑ είναι άσχετο με το τιμολόγιο.

@jhammer00 Η αξία του παγίου σου είναι 124€. Ο ΦΠΑ έχει εξοδοποιηθεί, δηλαδή προστίθεται στην καθαρή αξία. Με αυτή την αξία δηλώνεται και στην περιοδική και στο Ε3. Για το myDATA, ό,τι θέλεις να ρωτήσεις, στο σχετικό θέμα.

@Engineer88 Δεν είσαι υποχρεωμένη να έχεις επαγγελματικό λογαριασμό. Αντιθέτως, πρέπει να έχεις λογαριασμό σε τράπεζα επιλογής του εργοδότη σου, όπου θα κατατίθενται οι αποδοχές σου. Μπορεί να υπάρχει συνδικαιούχος και δεν χρειάζεται να δηλώσεις κάτι σχετικά με αυτό. Δεν είχες καμμία δουλειά (ούτε εσύ ούτε ο λογιστής σου) να δηλώσεις επαγγελματικό λογαριασμό, που είναι άλλο πράγμα από τον λογαριασμό μισθοδοσίας. Ναι, να τον διαγράψεις από το TaxisNet γιατί δεν λειτουργεί ως επαγγελματικός λογαριασμός. Ναι, μπορείς να υπολογίσεις το άθροισμα των αγορών μέσω της κάρτας σου και να το συμπληρώσεις στη φορολογική σου δήλωση. Δεν χρειάζεται να γράψεις τίποτα για τον λογαριασμό στο Ε3.

@andre_ Για το πρώτο ερώτημα· εάν το υπάρχον κτίριο έχει ανοίγματα στην πλευρά που εξετάζεις, υποχρεούσαι να αφήσεις δ μόνο στο τμήμα του οικοπέδου σου που συνορεύει με το κτίσμα του όμορου (όπως στο σχήμα). Για το δεύτερο ερώτημα· ναι.

@ANDRKOR Η περίπτωση που περιγράφεις είναι, πράγματι, διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου. Ελπίζω με αυτό που έγραψα να μην ξεκινήσει αντιπαράθεση (στην οποία, φυσικά, δεν θα λάβω μέρος) περί του ορισμού της διαμερισμάτωσης. Όμως, εκτός από τον νόμο χρησιμοποιούμε την κρίση μας ως μηχανικοί. Γι' αυτό σου είπα προηγουμένως να αποφασίσεις αφού εξετάσετε με τον συμβολαιογράφο την περίπτωση μεταβολής των εμβαδών διαμερίσματος και κοινοχρήστων. Σημειωτέον ότι απαιτείται συναίνεση λόγω κοινόχρηστου χώρου. Η ένταξη στη ρύθμιση χωρίς τη δυνατότητα ανάλογης τροποποίησης της σύστασης, στερείται νοήματος. Γιατί χωρίς τροποποίηση, το ακίνητο καθίσταται μη μεταβιβάσιμο.

@oresteskal Ο συλλογισμός σου είναι σωστός και δεν έχω να προσθέσω τίποτα στη δημοσίευσή σου.

Εάν δεν είσαι σε παραδοσιακό οικισμό, δεν τα επιλέγεις. Άλλωστε, αυτές οι επιλογές αφορούν άλλες παραγράφους του άρθρου 116.

@Antzela Kaloriza Ζήτησε από το τον συμβολαιογράφο το συμβόλαιο της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών και τον πίνακα που το συνοδεύει. Εκεί θα βρεις τις απαντήσεις που ζητάς. Δικαίωμα κατοχής είναι άλλο πράγμα από αυτό που εννοείς. Εσύ είσαι συνιδιοκτήτρια και τα δικαιώματά σου περιγράφονται στη συμβολαιογραφική πράξη που προανέφερα.

@oresteskal Και στην παράγραφο 9, για τον ιστορικό τόπο, προβλέπεται γνωμοδότηση επιτροπής.

Μπορείς να το κάνεις, όμως το μικρότερο εμβαδόν —που προκύπτει από τις νέες διαστάσεις— θα πρέπει να μεταφερθεί στη σύσταση. Ο συμβολαιογράφος θα ρωτήσει, ευλόγως, πού προστίθεται η επιφάνεια λόγω του μικρότερου διαμερίσματος. Οπότε θα πρέπει να τροποποιηθεί και το εμβαδόν των κοινοχρήστων. Εάν κρίνεις ότι αξίζει να τροποποιηθεί η σύσταση (διαδικασία δύσκολη έως ανέφικτη), τότε να συνεννοηθείς με τον συμβολαιογράφο και να πράξεις όπως αποφασίσετε.

@ANDRKOR Δεν χρειάζεται να γίνει υπαγωγή, γιατί οι μικρότερες διαστάσεις δεν συνιστούν αυθαιρεσία.

Η καταληκτική ημερομηνία διαβίβασης των εσόδων του 2021 θα μεταφερθεί στο τέλος Μαΐου, σύμφωνα με τοποθέτηση εκπροσώπου της ΑΑΔΕ. Αν και αναμένεται, δεν έχει ανακοινωθεί επίσημα. Πράγματι είναι άλλο η ΑΑΔΕ και άλλο η εφορία. Το myDATA είναι της πρώτης και οι ΜΥΦ της δεύτερης.

Για την υποβολή της κατάστασης πελατών–προμηθευτών & συναλλαγών (ΜΥΦ) του φορολογικού έτους 2021: Με τα τωρινά δεδομένα πρέπει να υποβληθούν μέχρι το τέλος Μαρτίου. Αναμένεται ανακοίνωση είτε για την κατάργηση της υποχρέωσης υποβολής είτε για τον καθορισμό προθεσμίας υποβολής.

@Θεοδωρίδης Νίκος Υπόμνημα για σχέδια υδραυλικών Σχέδιο υδραυλικών εγκαταστάσεων

@hektor Όταν τα ακαθάριστα έσοδα του προηγούμενου φορολογικού έτους είναι μέχρι 50.000€, δεν είναι υποχρεωτικό να γίνει ο χαρακτηρισμός από λογιστή.