Μετάβαση στο περιεχόμενο

efkou

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    54

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by efkou

  1. efkou
    χμμ...έτσι το έχω βάλει κι εγώ βάσει της εγκυκλίου, δηλ. επικρατούσα χρήση κατοικία, με χρήση (στο ΦΚ) υπηρεσίες , αλλά μπήκα σε σκέψη λόγω ερωτοαπάντησης 243 ΤΕΕ πελ/σου και faq του ΤΕΕ: 14. ΠΕΔΙΟ «Επικρατούσα Χρήση» των «ΒΑΣΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ» Στο πεδίο αυτό, δηλώνετε την επικρατούσα υφιστάμενη χρήση της ιδιοκτησίας που ρυθμίζετε και χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του προβλεπόμενου παραβόλου βάσει της παρ. 10 άρθρου 11. και από ότι κατάλαβα διαβάζοντας κι εδώ στο φόρουμ οι απόψεις διίστανται.
  2. efkou
    τελικά συνάδελφοι, ως προς την επικρατούσα χρήση πάμε με τις οδηγίες του ΤΕΕ ή την εγκύκλιο? σε νόμιμο ισόγειο κατάστημα που έχει εγκατασταθεί αυθαίρετο στέγαστρο και απο πάνω έχω 5 ορόφους κατοικίες, βάζω επικρατούσα χρήση υπηρεσίες ή κατοικία?
  3. efkou
    Μόλις συνειδητοποίησα ότι είναι προ του '75! Οπότε με αποδεικτικό παλαιότητας προχωράω...το ότι δεν έχει τυπικά οικ. άδεια και το ότι δεν είναι κύριας κατοικίας δεν επηρεάζουν την ένταξή του στην κατηγορία 1, σωστά;
  4. efkou
    Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!
  5. efkou
    καλησπέρα συνάδελφοι! Απείχα για ένα μικρό διάστημα από την αυθαιρετολογία, αλλά βλέπω πως συνεχίζουμε να βρισκόμαστε στο ίδιο σημείο...στην απόλυτη παράνοια. Θα ήθελα τα φώτα σας: Με βάση το παράρτημα, σε μία περίπτωση κτίσματος 68 μ2 εκτός σχεδίου, συμβατικής κατασκευής με άδεια λυομένου 25μ2, λαμβάνω χωρίς άδεια το σύνολο της επιφανείας (68μ2) ή μόνο τα επιπλέον 43μ2; To είχα δηλώσει με 4014 ως "με άδεια" και 43μ2 υ.δ. κ.χ.
  6. efkou
    Να και σε κάτι που ευνοούνται οι παλιοί (του 4014)...τελικώς ως "πολεοδομικά στοιχεία" λαμβάνουν μόνο τις επιφάνειες ή/και τον αριθμό πολεοδομικών παραβάσεων; τα ποσοστά ΥΔ που αλλάζουν δεν επαναπροσδιορίζουν το πρόστιμο; υγ. ευχαριστώ για την απάντηση, Ιάσονα!
  7. efkou
    Καλησπέρα παιδιά! Σε δηλώσεις του 4014 που δεν υπήρχε αποδεικτικό παλαιότητας αλλά πήγαινε με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη, κατά τη μεταπήδηση στο 4178 και εφόσον εξακολουθώ να μην έχω αποδεικτικό, αλλάζω την παλαιότητα σε 2004+? και αν ναι, τι γίνεται τότε? επαναπροσδιορίζεται το πρόστιμο και πρέπει να πληρωθεί η διαφορά? ή επειδή δεν αλλάζουν τα "πολεοδομικά μεγέθη" παραμένει το παλιό (μικρότερο) πρόστιμο? και συγγνώμη εαν έχει συζητηθεί...δεν το βρίσκω και έχω πελαγώσει...
  8. efkou
    Καλησπέρα παιδιά! Σε δηλώσεις του 4014 που δεν υπήρχε αποδεικτικό παλαιότητας αλλά πήγαινε με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη, κατά τη μεταπήδηση στο 4178 και εφόσον εξακολουθώ να μην έχω αποδεικτικό, αλλάζω την παλαιότητα σε 2004+? και αν ναι, τι γίνεται τότε? επαναπροσδιορίζεται το πρόστιμο και πρέπει να πληρωθεί η διαφορά? ή επειδή δεν αλλάζουν τα "πολεοδομικά μεγέθη" παραμένει το παλιό (μικρότερο) πρόστιμο? και συγγνώμη εαν έχει συζητηθεί...δεν το βρίσκω και έχω πελαγώσει...
  9. efkou
    Κι εγώ το σκεφτόμουν όπως ο Αlpal...γι' αυτό το ρώτησα. Δηλαδή μια αυθαίρετη υπόγεια αποθήκη σε πολυκατοικία, κατ' επέκταση του νομίμου υπογείου, εντός κάλυψης, οπου ο ιδιοκτήτης δεν εχει άλλα χιλιοστά επί του κτηρίου - ασχέτως αν στην δική μου περίπτωση έχει ποσοστό ιδιοκτησίας στο κτήριο, οπότε πιθανά μπορώ να συγκρίνω με αυτό την ΥΔ... - πρέπει βάσει αυτών που λέμε να την τακτοποιήσει με συντελεστή υπέρβασης max;; το θεωρώ λίγο υπερβολικό
  10. efkou
    Ευχαριστώ ιάσονα! καλά, βλέπω τις περισσότερες περιπτώσεις 4014 να πηγαίνουν για κατηγορία 5...καταπληκτικά
  11. efkou
    Άρα, γενικά μιλώντας, πρέπει να ζητάμε στάνταρ πλέον και την σύσταση...
  12. efkou
    Καλησπέρα παιδιά! Όπως το καταλαβαίνω, αν έχω σύσταση με χιλιοστά επί της οικοδομής του χώρου που τακτοποιώ δεν υπάρχει πρόβλημα - ομοίως κι αν είναι παρακολούθημα άλλης ιδιοκτησίας στην οικοδομή, που έχει χιλιοστά - διότι χρησιμοποιώ αυτά στον υπολογισμό των ποσοστών ΥΔ για την επιλογή κατηγορίας. Τι κάνω όμως, αν έχω πχ. υπόγειο που δεν υπάρχει στην άδεια - ούτε στην σύσταση και δεν είναι παρακολούθημα άλλης ιδιοκτησίας, με τί το συγκρίνω?
  13. efkou
    Έπρεπε τουλάχιστον να είναι "ανοιχτό" το σύστημα για επεγεργασία μέχρι 30/09, δεν το συζητάμε αυτο...αλλά ακόμα κι έτσι, πάλι απαράδεκτο θα ήταν από τη στιγμή που είχε πάρει σαφώς παράταση μέσα από τη διατύπωση στο νόμο 4178, ένα μήνα πριν περίπου, με αποτέλεσμα όλοι να χαλαρώσουμε και να συνεχίσουμε τις διακοπές μας! Είναι απίστευτος ο εκβιασμός που μας έκαναν-και συνεχίζουν να κάνουν με το να μην διευκρινίζουν τίποτα. Συνεχώς απολογούμαστε και επιχειρηματολογούμε για το προφανές...
  14. efkou
    ούτε κι εγώ βρήκα κάτι στον 4014...στον 4178 είναι σαφές πάντως ότι έχεις περιθώριο 5ετίας - όπως και για τη μελέτη στατικής επάρκειας.
  15. efkou
    Εγώ πάντως μια περίπτωση με προαπαιτούμενη Τ.Ε. Η/Μ την άφησα για να την πάω με 4178, όπου γράφει ότι μπορεί να κατατεθεί μέσα σε 5 χρόνια από την υπαγωγή...δεν είμαι σίγουρη ότι έκανα καλά παρ' όλα αυτά...
  16. efkou
    Καλησπέρα. Όταν έχω προσθήκη βοηθητικών χώρων σε βεράντα διαμερίσματος β' ορόφου (έναν ανεξάρτητο όγκο και έναν σε συνέχεια με το υπάρχον κτήριο) είμαι κατηγορία δεδοτα 2; ελέγχω τα ποσοστά στο σύνολο της δομημένης επιφάνειας του κτηρίου; ως έτος κατασκευής βάζω αυτό του β' ορόφου ή του αρχικού κτηρίου (ισόγειο);
  17. efkou
    Παιδιά καλησπέρα. Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου που απαιτεί τεχνική έκθεση Η/Μ και είναι ολοκληρωμένη, αλλά επί της ουσίας ούτε την έχω έτοιμη, ούτε έχω έτοιμη τεχνική έκθεση Η/Μ στα χέρια μου. Το είχα πάρει απόφαση από την αρχή του μήνα ότι θα πάει με το νέο νόμο, αλλά τώρα ξεκλείδωσε το σύστημα για την εισαγωγή μηχανικού και μπήκα σε δίλημμα για το αν αξίζει να την τρέξω τώρα άμεσα ή να το πάρω απόφαση ότι θα πάει με 4178... Διαβάζω στον 4178 (άρθρο 11, παρ. 9) ότι η ΤΕ Η/Μ θα μπορεί να υποβληθεί εντός 5 ετών από την ημ/νία υπαγωγής; καλά κατάλαβα ή κάνω λάθος; Σε αυτή την περίπτωση δεν είναι καλύτερα να πάω με τον καινούριο νόμο; Μοιάζει να συμφέρει και τον πελάτη μου και εμένα αφού η αυθαιρεσία είναι απλά μια παράβαση του 500αρικου - μεταλλικό στέγαστρο σε ισόγειο κατάστημα...
  18. efkou
    Σε διώροφη εργατική κατοικία του '56, έχει γίνει προσθήκη εξώστη επί υποστυλωμάτων με ξύλινο στέγαστρο και προσθήκη ισογείου, υπέρβαση <20%. Τείνω προς ΔΕΔΟΤΑ 2. Τι λέτε;
  19. efkou
    Παιδιά, επειδή έχω κι εγώ μια περίπτωση με Η/Μ που εκκρεμεί ενώ είναι ολοκληρωμένη, αλλά επί της ουσίας ούτε την έχω έτοιμη, ούτε έχω έτοιμη τεχνική έκθεση Η/Μ στα χέρια μου, ήθελα να σας ρωτήσω αν αξίζει να την τρέξω τώρα ή να το πάρω απόφαση ότι θα πάει με 4178... Διαβάζω στον 4178 ότι η ΤΕ Η/Μ θα μπορεί να υποβληθεί εντός 5 ετών; καλά κατάλαβα ή κάνω λάθος; Σε αυτή την περίπτωση δεν είναι καλύτερα να πάω με τον καινούριο νόμο; Η αυθαιρεσία είναι απλά μια παράβαση του 500αρικου - μεταλλικό στέγαστρο σε κατάστημα...
  20. efkou
    Για τον αναλυτικό είναι σαφές. Στο πεδίο "Υπάρχουσα Οικοδομική Άδεια (στέλεχος, απόσπασμα ρυμοτομικού, τοπογραφικό αδείας κλπ) " μπορείς να ανεβάσεις παραπάνω από ένα αρχείο; πως; (sorry για την ασχετοσύνη)
  21. efkou
    Συγγνώμη αν επαναλαμβάνω πιθανά θέμα που έχει συζητηθεί, αλλά τώρα πρωτο-ανεβάζω κάποια αρχεία στο σύστημα και έχω κολλήσει λίγο... Τον αναλυτικό προϋπολογισμό που τον ανεβάζουμε; Mαζί με την Τεχνική έκθεση; δε μου εμφανίζει ξεχωριστό πεδίο.... Και με τα αρχεία της άδειας (στέλεχος και σχέδια) τι κάνουμε; τα κάνουμε εννιαίο pdf ή μπορούμε να τα ανεβάσουμε ως ξεχωριστά αρχεία;
  22. efkou
    Το ΤΕΕ έχει ξεφτιλιστεί όσο δεν πάει με αυτή την ιστορία των αυθαιρέτων, απλά παπαγαλίζει - χωρίς να παίρνει θέση λες και δεν στελεχώνεται από μηχανικούς, αλλά από μπακάληδες - ό,τι αισχρό αποφασίζεται χωρίς ντροπή από ένα Υπουργείο (αποδεδειγμένα) μπακάληδων και ό,τι επικίνδυνο ψηφίζεται από ένα κοινοβούλιο (απλά) μπακάληδων. Είμαστε μόνοι μας, παιδιά...ένας ολόκληρος επιστημονικός κλάδος έρμαιο επικίνδυνων αδαών, αν όχι αλητών. Λυπάμαι εκ βαθέων τους ιδιοκτήτες που επένδυσαν τα χρήματα τους σε αυτή την κοροϊδία, αλλά πιο πολύ λυπάμαι όλους εμάς που ασχοληθήκαμε με αυτή τη σιχαμένη δουλειά, αφιερώνοντας χρόνο και φαιά ουσία. Και καλά ξεμπερδέματα.
  23. efkou
    Μαζί σου συνάδελφε, αλλά υπάρχουν δύο τινά: O νόμος είναι "καθαρός" και το σύστημα "κλειδωμένο"...
  24. efkou
    Μας την έχουν φέρει ήδη αρχικά με την Υπουργική απόφαση που "μαγείρεψε" τα όσα έλεγε ο νόμος και μετά με το "πάγωμα" του συστήματος του 4014. Στο όριο της νομιμότητας δηλαδή...
  25. efkou
    Και το πιο τρελό από όλα είναι ότι θα πρέπει να αντιμετωπίσουμε εμείς τον ιδιοκτήτη και να του ανακοινώσουμε το νέο πρόστιμο και την νέα αμοιβή, απολογούμενοι κιόλας...δηλ. όποιος θεώρησε ότι θα φτιάξει κάποιο στοιχειώδες πελατολόγιο από την ενασχόληση του με τα αυθαίρετα, τα νέα είναι πως το έχασε ήδη, αν δηλ. δεν του ρίχνουν και κατάρες οι ιδιοκτήτες! Βασικά για όλα αυτά πρέπει να είμαστε ευγνώμονες προς το ΤΕΕ για το σεβασμό και την προστασία που μας παρέχει, μια οικογένεια είμαστε...(στο Υπουργείο δεν αναφέρομαι για ευνόητους λόγους).
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.