*olga*

Του εγγυητή βάζουμε είναι σίγουρο. Όλες μου οι εγκρίσεις έτσι είναι.

Πέρσι είχα μπερδευτεί κ εγώ κ είχα βάλει του ωφελούμενου σε κάποια κ μου γύρισαν πίσω με παρατήρηση.

Κοίτα ο τραπεζικός έχει περισσότερη εμπειρία από εμένα κάτι θα ξέρει.  Η δική μου εμπειρία ομως από ελεύθερους επαγγελματίες (σχεδόν μηδενικά εισοδήματα) χωρίς εγγυητή δεν εγκρίθηκε κανένας. Αποκλείω το γεγονός να μην είχε κανένας καταθέσεις. Από την άλλη είχα έγκριση όπου δανειολήπτης κ εγγυητής μαζί είχαν εισόδημα πάνω από 10000E.  Κ οι 2 ξεχωριστά είχαν κάτω από 10000 ο καθένας. Αρα εγώ στην θέση σου θα έβαζα τον αδερφό σου. Μάλιστα θυμάμαι από το Εκο1 όπου ήταν υποχρεωτικό το δάνειο να κόβεται κόσμος που είχε καταθέσεις επειδή δεν φαίνονταν εισοδήματα στο εκκαθαριστικό. Σε κάθε περίπτωση μπορείς να δοκιμάσεις κ τις 2 περιπτώσεις. Το μόνο που έχεις να χάσεις είναι λίγος χρόνος. 

4 ώρες πριν, cve20126 said:

Και η πειραιώς και η eurobank μου ζήτησαν Ά βαθμού συγγένεια.

Μάλιστα. Αυτό είναι καινούργιο τότε γιατί στον προηγούμενο κύκλο είχα εγκρίσεις με εγγυητή ακόμη κ φίλο..

Κακό αυτό. Δυσκολεύει τα πράγματα..

5 ώρες πριν, Kane said:

Συνάδελφοι, έχει κάποιος άποψη από την εμπειρία του έως τώρα για να με συμβουλεύσει πως να κινηθώ με την Εθνική;

Έκανα την αίτηση για τη μητερα μου, με εισόδημα περί τις 10-11Κ. Συνταξιούχος 59 ετών.

Σήμερα ήρθε η απάντηση από την ΕΤΕ, πως χρειάζεται εγγυητής (τέκνο).

Εγώ όμως πέρυσι είχα οριακά ζημίες!

Άρα δε θεωρούμαι απτή τράπεζα "σοβαρός" εγγυητής. (Λέω εγώ).

ΕΑΝ μας ξαναριξει άκυρο η ΕΤΕ, μπορούμε να δοκιμάσουμε σε άλλη τράπεζα; Η να αλλάξουμε τη χρηματοδότηση σε "ιδία κεφάλαια"?

Υ.Γ. μα πόσο ζώα εκεί στην ΕΤΕ. Δηλ για 7500 δάνειο μιλάμε, όχι για 100.000! 

Η Εθνική είναι η μόνη τράπεζα που ζητάει ο εγγυητής να είναι α βαθμού συγγένειας. Εάν υπάρχει άλλος εγγυητής μπορείς να δοκιμάσεις σε άλλη τράπεζα που δεν απαιτούν εγγυητή α βαθμού. 10.000€ είναι συνήθως το όριο για να σου εγκρίνουν το δάνειο για τα ποσά του ΕΚΟ με την προϋπόθεση να μην  υπάρχουν άλλες υποχρεώσεις (ενοίκια, δάνεια κτλ). Εάν υπάρχει για παράδειγμα ενοίκιο 300€ τότε θα πρέπει να δουν εισόδημα μεγαλύτερο από 13.600€. Αυτά είναι ο μπακαλίστικος τρόπος για να δεις εάν έχεις τις προϋποθέσεις. Εφόσον έχει εισόδημα μεγαλύτερο από 10.000 εγώ θα έλεγα να δοκιμάσεις την τύχη σου κ σε άλλη τράπεζα.

*Εσένα εγγυητή με ζημιές μην σε δοκιμάσεις καν, άδικος κόπος

.

1 ώρα πριν, sergio1990 said:

@olga φαντάζομαι αναφέρεστε στους πολυστρωματικούς σωλήνες, οι οποίοι όμως είναι εύκαμπτοι και μπορούν να "ακολουθήσουν" τον τοίχο (σαν τους χάλκινους). Εδώ οι σωλήνες σχηματίζουν καμπύλες (είναι δύσκαμπτοι), κάτι το οποίο με οδηγεί στο συμπέρασμα ότι είναι απλοί πλαστικοί σωλήνες.

Οι πολυστρωματικοί σωλήνες έχουν κ αυτοί εξαρτήματα κ μπορούν να δημιουργήσουν γωνίες 90 μοιρών όπως κ οι απλοί πλαστικοί σωλήνες. Επίσης μπορούν να καμφθούν δημιουργώντας κάποια καμπυλότητα βάζοντας μέσα ένα εργαλείο- ελατήριο. Επειδή όμως τα εξαρτήματα κ τα εργαλεία κοστίζουν κ η σωστή δουλειά θέλει χρόνο, μπορούν να δημιουργήσουν κ το αποτέλεσμα που βλέπουμε στην φωτογραφία όταν ο ιδιοκτήτης επιλέξει την πιο φθηνή από τις 10 προσφορές που πήρε.

11 ώρες πριν, sergio1990 said:

 Μου κάνει εντύπωση πάντως πως υπάρχει η δυνατότητα να βάλει κανείς απλή πλαστική σωλήνα για θέρμανση ... η συνεχής συστολή/διαστολή του σωλήνα λόγο θερμοκρασίας δεν θα οδηγήσει στο σπάσιμο του?

Εδώ κ χρόνια έχει αντικατασταθεί ο χαλκός με πλαστικές σωλήνες οι οποίες έχουν προδιαγραφή για θέρμανση κ έχουν κ αρκετά πλεονεκτήματα έναντι του χαλκού. Έχουν μία στρώση από αλουμίνιο ή υαλόνημα για να αντέχουν τις συστολές-διαστολές.

Ότι συνηθίζεται να περνάνε οι σωλήνες από το κλιμακοστάσιο είναι γεγονός. Ο μοναδικός λόγος είναι ότι δεν τους θέλουν μέσα στο σπίτι (για αισθητικούς λόγους)  για αυτό κ όταν βολεύει τους περνάνε από το κλιμακοστάσιο. Θέμα ασφαλείας δεν υπάρχει. Νερό έχουν μέσα. Το πρόβλημα είναι καθαρά αισθητικό. Που στην συγκεκριμένη περίπτωση η εγκατάσταση έχει τα χάλια της.

Κανονικά έπρεπε να είχε πάρει συναίνεση.

Εγώ θα έλεγα να του ζητήσεις τουλάχιστον να κάνει  μία γυψοσανίδα για να  τους κρύψει. Δεν μπορεί να μην τον ενοχλούν κ αυτόν.. Αν δεν δεχτεί καλά ξεμπερδέματα.. Γενικά είμαι της άποψης ότι δεν είναι φρόνιμο να μαλώνεις με τους γείτονες. Μπορεί στο μέλλον να χρειαστείς κ εσύ συναίνεση για κάτι κ από πείσμα να μην σου την δίνει.

Είναι ο πίνακας 3 που δείχνει των αριθμό των ημερομισθίων εργατοτεχνιτών (μη εστεγασμένων επαγγελμάτων).  Ο πίνακας αυτός κατατίθεται με την απογραφή στο ικα. Δεν είχε γίνει πριν το έργο απογραφή στο ικα? Σίγουρα θα πρέπει να πληρωθούν τα ένσημα που δεν κολλήθηκαν. Τώρα για πρόστιμο δεν ξέρω.. Μηχανολόγος μπορεί να τον συμπληρώσει.

Σε περίπτωση καταγγελίας όμως στην πολεοδομία να περιμένεις κ δική του αντίδραση. Είσαι σίγουρος ότι το δικό σου διαμέρισμα είναι καθαρό από αυθαιρεσίες? Σε τέτοιες περιπτώσεις την πληρώνουν όλοι οι ένοικοι της πολυκατοικίας. Κλείσιμο ημιυπαίθριων, ηλιακοί στην ταράτσα, καμινάδες, σκέπαστρα κ πολλά άλλα είναι αυθαιρεσίες που μπορεί να εντοπιστούν.

Επίσης να συμπληρώσω τώρα που ξαναδιάβασα την αρχική ερώτηση βλέπω ότι ο ιδιοκτήτης θέλει να το μισθώσει σαν κατοικία. Αν η χρήση του παλιού καταστήματος είναι τώρα  κατοικία τότε δεν μιλάμε πλέον για 2 χρήσεις. Βγαίνει κανονικά ένα ΠΕΑ σαν κατοικία. Εννοώ δεν μας πειράζει που από έξω φαίνεται μαγαζί. Έτσι όπως το περιγράφεις μάλλον παλιότερα υπήρχε το μαγαζί κ πλέον αποφάσισε να το κάνει κατοικία κ το ένωσε με την διπλανή κατοικία. Εμείς καταγράφουμε τη χρήση που βλέπουμε.

Πολύ σωστά όλα αυτά που λέτε αλλά αφορούν διαφορετικές κτιριακές μονάδες. Προφανώς εάν είχαμε 2 διαφορετικές κτιριακές μονάδες δηλαδή  ένα κατάστημα κ μία κατοικία θα έβγαιναν 2 πεα. Πολύ γνωστά όλα αυτά. Το θέμα που έθεσε εάν καταλαβαίνω καλά ο συνάδελφος είναι ότι έχει μία κτιριακή μονάδα με 2 χρήσεις.  Εφόσον υπάρχει εσωτερική επικοινωνία του καταστήματος με την κατοικία δεν μπορεί να παραβλεφθεί κατά τη γνώμη μου. Στο ΠΕΑ καταγράφουμε την υφιστάμενη κατάσταση.

Σύμφωνα με τον κανονισμό δεν μπορούν να εκδοθούν παραπάνω από ένα ΠΕΑ για μία κτιριακή μονάδα.

Επισυνάπτω και ένα απόσπασμα από Διευκρινίσεις  του υπουργείου:

''Για μέρος κτιριακής μονάδας (όπως για παράδειγμα επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας ή δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ΠΕΑ, καθώς το μικρότερο τμήμα κτιρίου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα.΄΄

egkyklios_misthoseis.pdf

Εφόσον δηλώσεις 2 ζώνες στο Πεα σου δημιουργεί 2 κτίρια. Δηλώνεις στο καθένα την χρήση του κ για κάθε χρήση δηλώνεις τα Ημ κ όλα τα υπόλοιπα που προφανώς διαφέρουν αφού μιλάμε για διαφορετικές χρήσεις. 

Δηλαδή εάν σου αναθέσουν να βγάλεις πεα σε μία κλινική με χώρους γραφείων θα βγάλεις 2 πεα? Ένα για τα γραφεία κ ένα για την κλινική. Όχι βέβαια.. Αυτό σου λέει παραπάνω. Θα βγάλεις ένα πεα με 2 χρήσεις..

15 λεπτά πριν, dib said:

 

@olga το ΚΕΝΑΚ και οι ΤΟΤΕΕ δεν προβλέπουν 1 ΠΕΑ με 2  διαφορετικές χρήσεις.

TOTEE σελ 21

''2.3. ΚΑΤΗΓΟΡΊΕΣ ΚΤΗΡΊΩΝ

σε περίπτωση μεικτής χρήσης κτηρίου με διαφορετικές συνθήκες λειτουργίας (π.χ. κτήριο
πολυκατοικίας με εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο), οι υπολογισμοί για την ενεργειακή
απόδοση και ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου, τόσο κατά την εκπόνηση της μελέτης
ενεργειακής απόδοσης όσο και κατά την ενεργειακή επιθεώρηση κτηρίου για την έκδοση του
πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης γίνεται ξεχωριστά για κάθε χρήση των επί μέρους
τμημάτων του κτηρίου.''

Αναφέρει ότι οι υπολογισμοί γίνονται ξεχωριστά. Στο τεε κενακ μπορείς ν;α ορίσεις όσες ζώνες θέλεις κ για την κάθε ζώνη ορίζεις χρήση.

Πιο σωστό μου φαίνεται να βγει ένα πεα με 2 διαφορετικές ζώνες. Μία κατοικία κ μία εμπορίου. Εφόσον υπάρχει επικοινωνία με πόρτες δεν μπορείς να την αγνοήσεις.

Αν δεν σε ενδιαφέρει να πάρεις τα 25€ μπορείς να ανεβάσεις μία ΥΔ του ωφελούμενου που θα λέει ότι δεν επιθυμεί να πληρωθεί το κόστος των ενσήμων. Αν μπορείς να αλλάξεις κ τα στοιχεία από την καρτέλα των παραστατικών να το κάνεις. Αν κ συνήθως την έχουν κλειδωμένη. 

Η σωστός τρόπος υγρομόνωσης και θερμομόνωσης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες. Διαφορετικές τεχνικές χρησιμοποιούνται ανάλογα με την κατάσταση της πλάκας, τις υφιστάμενες κλίσεις, την αντοχή της πλάκας σε βάρος κα. Χωρίς να γίνει αυτοψία δεν μπορεί κανείς να σου δώσει τη σωστή λύση. Κακώς απευθύνθηκες σε άσχετους όπως λες. Θα πρέπει να βρεις κάποιον μηχανικό που θα τον εμπιστευτείς κ θα ακολουθήσεις υπό την επίβλεψή του την τεχνική που θα σου προτείνει.

On 23/9/2019 at 12:04 ΜΜ, gio said:

Ίσως να υπάρχει πιθανότητα να μου έρθει έλεγχος. Έστω ότι δήλωσα στο buildingcert συγκεκριμένη αμοιβή.....γιατί να πρέπει να δηλωσω ότι πληρώθηκα αυτήν την αμοιβή από την στιγμή που θα πληρωθώ μεσώ του συστήματος αμοιβών-τράπεζας άλλο ποσό και κόψω και το αντίστοιχο παραστατικό ΑΠΥ. Επίσης αν εχω και συμφωνητικό για αυτό το ποσό, γιατί να εχω πρόβλημα;

Θεωρώ ότι εάν έγινε λάθος καταχώρηση δεν θα υπάρξει κανένα θέμα. Εννοώ εάν από τα 100 που έχεις σε 1 ή 2 έχεις άλλη αμοιβή μπορείς να ισχυρισθείς ότι έγινε εκ παραδρομής ή οτιδήποτε άλλο. Τώρα εάν κάποιος έβγαλε τα ΠΕΑ για το ΕΚΟ κ επειδή δεν εγκρίθηκαν κόψει για όλα μικρότερη αμοιβή τότε θεωρώ ότι είναι προφανές στον έλεγχο ότι κάτι δεν πάει καλά.

7 λεπτά πριν, HumanError said:

Τώρα το ερώτημα για το οποίο δεν έχω πάρει ποτέ απάντηση είναι τοε α΄ν μια κατοικία που ενοικιάζεται (όχι βταχυχρόνια) πρέπει να είναι ενοικιασμένη για 12 μήνες εντός 2018. Υπ'άρχουν περιπτώσεις που ήταν π΄.χ. νοικιασμένες για 6 μήνες εντός 2018. Τότε τι γίνεται?
Δεύτερο, τι γίνεται εάν ήταν νοικιασμένη σε περισσότερους από έναν ένοικιαστη (π.χ. ξενοικιάστηκε το Χ μήνα και νοικιάστηκε στο καπάκι από δεύτερο άτομο τον Χ+1 μήνα. Ποιο ΑΦΜ εισάγουμε;

 

 

Όταν κάποιος μέσα σε μία χρονιά είχε  2 ή παραπάνω κύριες κατοικίες τότε στον πίνακα 5 πρέπει να βάλει αυτήν που έμενε τελευταία. Αν έμενε δηλαδή έστω κ έναν μήνα τον Δεκέμβριο στην προς ένταξη κατοικία τότε το  σύστημα θα το δεχτεί. Εάν όμως για παράδειγμα κάποιος νοικιάζει ένα σπίτι  κ ο ενοικιαστής έφυγε τον Νοέμβριο κ ο νέος ήρθε Ιανουάριο τότε το σύστημα δεν θα δει σε κανέναν κύρια κατοικία άρα δεν θα το δεχτεί.

H περίπτωση σου είναι μη επιλέξιμη. Θα πρέπει να είναι κύρια κατοικία για να επιδοτηθεί.

10 λεπτά πριν, tsx said:

Ούτε αυτό με τους επιλαχόντες το θεωρούμε απολύτως σωστό. Το γραφείο μας δοκίμασε να ανεβάσει όλες τις αιτήσεις, αλλά στο 65% αυτών δεν κατάφερε να πιάσει το πρώτο "μαξιλαράκι" παρά τις πολλές προσπάθειες που κάναμε σε κάθε αίτηση, ώστε να μπορούμε να τους δουλέψουμε το βράδυ ως σύμβουλοι και να μπουν στους λεγόμενους "επιλαχόντες". Αυτοί όλοι δεν συνυπολογίζονται στους 20.000 που λέει το υπουργείο πως μπήκαν στο σύστημα, εκ των οποίων οι 12.000 μπήκαν στο πρόγραμμα. Είναι πολλές χιλιάδες αυτοί που μπήκαν στο σύστημα, αλλά δεν κατάφεραν να γατζωθούν μέσα.

Για εμάς ήταν καθαρά θέμα τύχης ποιες αιτήσεις θα κατόρθωναν να μπουν στο πρόγραμμα.

Δεν λέω να μπουν επιλαχόντες μόνο όσοι ξεκίνησαν αίτηση. Όλοι έχουμε πιστεύω αιτήσεις που δεν προλάβαμε καν να τις ξεκινήσουμε. Αυτό που λέω είναι ότι θα μπορούσαν να δίνουν δυνατότατα όλο το τριήμερο να παίρνεις πρωτόκολλο κ με αυτό όταν υπάρχουν κονδύλια να εγκρίνεσαι. Έτσι όσοι είχαν έτοιμο φάκελο θα έπαιρναν σειρά. Ενώ τώρα θα συσσωρευτούν μαζί με του καινούργιους.

24 λεπτά πριν, ellipena said:

Τι περιέχει αυτός ο φάκελλος ? Για ένα ΠΕΑ γνώριζα και γνωρίζω ακόμη ότι είναι η προϋπόθεση πριν την υπαγωγή στο πρόγραμμα, δεν είδα πουθενά να αναφέρεται κανένας "φάκελλος" ! Αν ο όρος φάκελλος ονομάζεται τώρα "διαδικασία υπαγωγής" που αναφέρεται ότι κι αυτό το πληρώνει ο ενδιαφερόμενος πριν την υπαγωγή του στο πρόγραμμα ? 

Τα 250€ που ζήτησε ο συνάδελφος extra από το ΠΕΑ θεωρώ ότι είναι πολύ λίγα ώστε να μπορέσει να κάνει σωστά τη δουλειά του. Είναι πολλά πράγματα που πρέπει να κάνει στις διάφορες φάσεις του προγράμματος ώστε να εξελιχθούν όλα σωστά. Το ονόμασε φάκελο για κάποιο λόγο.. Εγώ το λέω διεκπεραίωση της όλης διαδικασίας. Νομίζω ότι μικρή σημασία έχει αυτό. Αν η συμφωνία ήταν διαφορετική στην αρχή κ άλλαξε  μετά αυτό  είναι πρόβλημα. Βέβαια θεωρώ ότι τηλεφωνικά δεν μπορείς να τα πεις όλα. Πάντα πρέπει να γίνεται ένα ραντεβού κ να ξεκαθαρίζονται όλα αυτά. Από την άλλη δεν καταλαβαίνω πως κάποιος επιλέγει για μία τέτοια επένδυση κάποιον επαγγελματία που τον βρήκε από το Internet κ δεν έχει μιλήσει καν από κοντά. Νομίζω ότι εκεί ήτανε το λάθος.

13 λεπτά πριν, tsx said:

 

Το πρόβλημα ξεκίνησε από την αναβολή που δόθηκε τον Ιούλιο, χωρίς αύξηση του προϋπολογισμού, αναβολή για την οποία οι περισσότεροι συνάδελφοι δυστυχώς πανηγύριζαν.

 

Ακριβώς αυτό! Τα κονδύλια ήταν σχεδόν τα μισά από πέρυσι. Το 2μηνο της παράτασης συσσωρεύτηκε επιπλέον κόσμος κ ήταν αναμενόμενο αυτό που θα ακολουθούσε. Πραγματικά προβληματιζόμουν γιατί ένα 90% των μηχανικών πανηγύριζε..  Εάν άνοιγε το σύστημα θα βάζαμε όσες αιτήσεις είχαμε έτοιμες κ από εκεί κ πέρα θα προετοιμάζαμε για τον επόμενο κύκλο. Κ τώρα κάνουν μεγάλο λάθος που δεν βάζουν επιλαχόντες όσους είναι έτοιμοι γιατί πάλι στην Γ φάση θα μαζευτούν κ άλλοι κ θα γίνει πάλι το ίδιο.

Δεν νομίζω να αργήσει. Για ένα διάστημα είχαν τελειώσει τα χρήματα κ είχαν μείνει κολλημένες στο 9  2 με 3 μήνες. Σε κανονικές συνθήκες απο το 9 στο 9α σε 10 ημέρες πάει γρήγορα.

eurobank. Κανένα 2μηνο ήταν κολλημένες στο 9 κ ξεκόλλησαν την προηγούμενη Πεμπτη