telakas

Ο νόμος αυτός όχι δεν υποχρεώνει. Μετά λένε όμως ότι προφανώς θα απαιτηθεί. Δηλ. αν κάποια ιδιοκτησία έχει ΜΣΕ αλλά φαίνεται επικίνδυνο τότε τί, απλά για να μάτια του κόσμου οι ΜΣΕ; Προσωπικά δεν ήθελα να φοβίσω αλλά για τη συγκεκριμένη περίπτωση που περιέγραψε ο συνάδελφος όντως θεωρώ ότι δεν βγάζει η κατασκευή το κόστος ρύθμισης. Είναι θέμα υπεύθυνης απάντησης στους ιδιοκτήτες και όχι τρόμου. Ο συνάδελφος δεν νομίζω να τρομοκρατείται στην ιδέα ότι αντί να υπογράψει μία παράγκα, θα του κάτσει μία νέα κατασκευή...

Το ότι γίνεται γίνεται. Αλλά πραγματικά αυτόν τον άνθρωπο τον συμφέρει να ρυθμίσει αυτό το πράγμα; Θα πρέπει να παρθούν δοκίμια για τη ΜΣΕ, και πιθανό να απαιτείται και ενίσχυση μετά λόγω της θεμελίωσης! Μιλάμε για πολλά λεφτά για αυτό που περιγράφεις.. Πρέπει να είμαστε και λογικοί, αν η όποια ρύθμιση ξεπερνάει την αξία που θα έχει το ακίνητο αλλά συγκρίνεται κιόλας σε καλό ποσοστό με το κόστος κατασκευής ενός νέου και σύγχρονου τότε ποιο το νόημα;

Έτσι όπως το λέει εγώ αυτό καταλαβαίνω πάντως. Αν είναι ισόγεια με Ο.Α.,εντός περιγράμματος λογικά θα εξαιρούνται της ΜΣΕ. Για απάντηση στον φίλο Ioansiou. Αυτό που περιγράφεις δεν είναι υπόγειο. Για μένα και μειωτικό συντελεστή υπογείων δεν παίρνει. Περίμενε κι εσύ λίγο με τις ΜΣΕ γιατί έχουμε να δούμε εξελίξεις πάντως δεν θεωρώ ότι μπορεί να χρησιμοποιήσεις οποιαδήποτε παράγραφο αναφέρεται σε υπόγεια.

Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να κάνεις τους ελέγχους για σοφίτες Στέφανε αλλιώς από εδώ πως να γνωρίζει κάποιος. Είναι σίγουρα σοφίτα όμως (βάση ορισμού ΝΟΚ); Μήπως σου κάνει και η παράγραφος για δώματα (εεε);

Μία άλλη ερώτηση έχω εγώ. Παρακαλώ διορθώστε με αν κάνω λάθος. Στην τέμνουσα βάσης δεν συμμετέχουν φορτία στη στάθμη του δαπέδου του ισογείου (σωστά; ). Δηλ. σε όλες τις περιπτώσεις ισόγειων αυθαιρεσιών, ασχέτως με το αν υπάρχει υπόγειο ή όχι (εδαφόπλακα ή μη), μπορούμε να επικαλεστούμε ότι η αυθαιρεσία δεν επιφέρει αύξηση της τέμνουσας βάσης μεγαλύτερη από 15% και να γλυτώσουμε τη ΜΣΕ;

Μία σκέψη για την ερμηνεία της συγκεκριμένης πρότασης της κατηγορίας 4: ''Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια.'' Θεωρώ ότι εδώ βρίσκεται όλη η ευνοϊκότητα του νέου νόμου (βάσει δικιάς μου ερμηνείας φυσικά). Τα πατάρια, εξώστες κλπ. είναι παραδείγματα και μόνο σε αυτή την πρόταση, αφού δίνει πρώτα τον γενικό κανόνα με την πρόθεση του νομοθέτη και εν δευτέροις ονομάζονται αυτά ως ορισμένες περιπτώσεις. Τι σημαίνει λοιπόν αυτό: Έστω ότι ένα διαμέρισμα στο ισόγειο έχει επεκταθεί σε μία θέση πάρκινγκ και ακόμα 1-2 χώρους από την pilotis (ας θεωρήσουμε ότι είναι όλα αποκλειστικής χρήσης για τον ιδιοκτήτη) τότε μπορεί να έχει διπλασιάσει τα τετραγωνικά του αλλά απ' την στιγμή που βρίσκεται πάντα εντός περιγράμματος (με Ο.Α.) και οι νέες χρήσεις δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους αλλά εντάχθηκαν στο υφιστάμενο διαμέρισμα, τότε με βάση τη διατύπωση της συγκεκριμένης πρότασης, είναι κατηγορία 4. Δεν συνυπολογίζονται δηλαδή οι επιφάνεις αυτές στον αριθμητή. Τί γνώμη έχετε επ' αυτού; Υπάρχει κανείς εκεί έξω άραγε; Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". (τα μηνύματά σας έχουν συγχωνευτεί) Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Φίλε μου iaxanos καταλαβαίνω απόλυτα τη διαφορά, η οποία πιο πολύ με προβληματίζει όσον αφορά τις ευθύνες που αναλαμβάνει ο μηχανικός μέχρι την κατάθεση της ΜΣΕ. Εσύ καταλαβαίνεις ότι ο πελάτης ρωτάει για λεφτά και δεν τον νοιάζει η διαδικασία και οι ευθύνες σου; Εάν απαιτείται ΜΣΕ με τον 4495 τότε ο πελάτης δεν γλυτώνει το κόστος αυτής άσχετα με την απαιτούμενη διαδικασία και τον νόμο που έχει τακτοποιήσει το αυθαίρετό του. Με τα δεδομένα αυτά και απ'ότι είπε η συνάδελφος, ο πελάτης της θα έχει οικονομικό όφελος να μεταφερθεί και σε αυτό αναφέρθηκα και μόνο. Διαφωνείς; Εξ'άλλου ο νόμος δίνει 5 χρόνια σε Σ2 για την κατάθεση της ΜΣΕ. Τα άλλα δυστυχώς (πολυπλοκότητα, ορθότητα, ευθύνες, εξασφαλίσεις) αφορούν εμάς.

joanne, ο ν.4495 αναφέρει ρητά ότι εάν απαιτείται ΜΣΕ υπό τις προϋποθέσεις του ν.4495, τότε θα πρέπει να γίνει και για τα ακίνητα που τακτοποιήθηκαν με τον ν.4178 με την μόνη διαφορά ότι η ΜΣΕ θα πρέπει να υποβληθεί κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας (σε άλλο χρόνο δηλ.). Άρα δεν γλυτώνει από το έξοδο αυτό και αν η μείωση του προστίμου είναι μεγάλη (που είναι όπως κατάλαβα αφού τη συγκρίνεις με το έξοδο ΜΣΕ) τότε σαφώς και την συμφέρει. Έχει ακούσει κανείς πότε και πιο σημαντικό αν θα βγεί αυτή η εγκύκλιος; Διότι όλο ακούγεται μεταξύ μας αλλά δεν βλέπουμε καμία κίνηση και τον Απρίλιο λήγει η πρώτη προθεσμία με τους ευνοϊκότερους συντελεστές...

Φίλε Viska, για Ιταλία δεν γνωρίζω πως λειττουργεί το σύστημα αλλά από γνωστούς μου κατάλαβα πως εάν δεν γνωρίζεις ήδη την γλώσσα καλό είναι να το αποφύγεις γιατί έχει δύσκολη ορολογία και ενδεχομένος να σε καθυστερήσει / επηρρεάσει στις σπουδές σου. Από προσωπική εμπειρία στην Αγγλία ξέρω πως για να σπουδάσεις σε κάποιο τμήμα Μηχανικών με το πτυχίο σου θα σου αναγνωρίσουν 1 ή 2 έτη, με πιο πιθανό ενδεχόμενο να σου αναγνωρίσουν μόνο το πρώτο και να μπεις στο 2ο. Αυτό σημαίνει πως θα κάνεις 2 έτη να τελείωσεις το Bachelor και μετά άλλο ένα για το Master. Αναγνώριση στην Ελλάδα θα έχεις (ίσως και χωρίς εξετάσεις) εάν πάς σε ένα καλό πανεπιστήμιο και ιδίως εάν κάνεις το ενιαίο πρόγραμμα διπλώματος Meng (το κάνουν μόνο τα καλά πανεπιστήμια και δεν αποκτάς Bachelor πρώτα αλλά καταλήγεις κατευθείαν σε δίπλωμα μηχανικού Master).