![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
MONOS
Core Members-
Περιεχόμενα
327 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by MONOS
-
Συμψηφισμός παλαιοτέρων πρόστιμων
MONOS replied to johnjohn1's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Έτσι το καταλαβαίνω εγώ. Για ένα χώρο που δηλώνεις με το Ν4014 πρώτη φορά δεν έχεις καταβάλλει κανένα ειδικό πρόστιμο διατήρησης, άρα τι συμψηφισμό θα κάνεις; -
Συμψηφισμός παλαιοτέρων πρόστιμων
MONOS replied to johnjohn1's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Βέβαια και μπορείς να το κάνεις. Εκεί που διαφωνώ όμως είναι στο εξής. Δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις κατά τη γνώμη μου χρήματα που έχεις ήδη πληρώσει με το Ν3843/2010 για να πληρώσεις άλλες παραβάσεις του Ν4014/2011. Αυτό νομίζω δεν το λέει πουθενά ο νόμος και οι εγκύκλιοι. -
Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011
MONOS replied to akius's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Και τι εμποδίζει αν αντιληφθείς ότι το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο ή μικρότερο να κάνεις τακτοποίηση με νέο τοπογραφικό;- 2.484 απαντήσεις
-
- ν. 4014
- σχέδια ν.4014
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011
MONOS replied to akius's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Είναι σίγουρο αυτό KANA; Γιατί εγώ έχω καταλάβει ότι για την τακτοποίηση όταν δεν υπάρχει τοπογραφικό απαιτείται σύνταξη εξαρτημένου, στα εντός σχεδίου και εντός οικισμού. Για τη μεταβίβαση (αν δεν έχει αυθαιρεσίες άρα δεν μπαίνει στο Ν4014) δεν απαιτείται εξαρτημένο. Το έχω καταλάβει λάθος;- 2.484 απαντήσεις
-
- ν. 4014
- σχέδια ν.4014
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
MONOS replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Το 6%ο είναι κράτηση Δημόσιου Έργου (Εισφορά υπέρ ΤΣΜΕΔΕ). Δεν έχει σχέση με τις μελέτες. -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
MONOS replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
1) Προχωράς κανονικά το πρόβλημα θα το έχει ο ιδιοκτήτης και ο συμβολαιογράφος που θα πρέπει να κάνουν αλλαγή σύστασης. 2) Για το πατάρι ανεξαρτήτως χρήσης είναι ΥΔΒΧ. Αν έχει αλλάξει χρήση το νομίμως υφιστάμενο πατάρι 100τμ και έχει γίνει κατάστημα από βοηθητικός χώρος καταστήματος παίρνει και αυτό ΥΔΚΧ. Για το πρόστιμο δεν παίζει ρόλο το ύψος. 3)Το ισόγειο φαντάζομαι γκαράζ που έγινε υπνοδωμάτιο ΥΔΚΧ. Αν δεν είναι κτίριο κατοικίας αλλά επαγγελματικό βάζεις και αλλαγή χρήσης. Υπέρβαση κάλυψης που τη βρήκες; To γκαράζ δεν υπήρχε στην άδεια; -
Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011
MONOS replied to akius's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Τα αποδέχεται αμέσως το σύστημα και σου βγάζει τη διαφορά που είναι να πληρώσει ο πελάτης χωρίς να απαιτείται νέα υποβολή.- 2.484 απαντήσεις
-
- ν. 4014
- σχέδια ν.4014
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Συμψηφισμός παλαιοτέρων πρόστιμων
MONOS replied to johnjohn1's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Διάβασε το post#12 για να καταλάβεις τι βάζεις για κάθε παραστατικό. -
Ευχαριστώ Παύλο. Το ένα όντως είναι ασκεπές. Αν δηλωθούν στο Ν4014 ως αυθαίρετα θα πρέπει να βεβαιωθεί και η επάρκεια τους πράγμα αδύνατον και να περάσουν από επιτροπή όπου και θα κοπούν αμέσως. Άρα καταλήγω ότι πρέπει να παρω πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος ως προυφιστάμενα του 55. Το θέμα είναι τι άλλες ευθύνες μπορεί να προκύψουν όταν κλείνουμε τη δήλωση ρύθμισης σε ένα ακίνητο με επικίνδυνες κατασκευές και δίνουμε βεβαίωση μεταβίβασης.
-
Η άποψη μου. Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87 που να φαίνονται : α) τα όρια του οικόπεδου κατά την έκδοση οικοδομικής άδειας. β) η πράξη της απαλλοτρίωσης γ) το οικόπεδο όπως είναι σήμερα με περασμένες ΡΓ και ΟΓ. Πιστεύω ότι παίρνεις τα πολεοδομικά μεγέθη που ίσχυαν κατά την έκδοση της άδειας και ρυθμίζεις τις κατασκευές μέχρι τη ΡΓ. Τα εκτός ΡΓ ούτε ρυθμίζονται ούτε και φυσικά μεταβιβάζονται.
-
Έχω μια αρκετά μπερδεμένη υπόθεση με κτίσματα προ του 55. Σε οικισμό (όχι παραδοσιακό <2000κατ.) εντός του οικοπέδου υφίστανται τρία ετοιμόροπα κτίσματα προ του 55 (όχι δεν κατοικούνται, ούτε στα 5μ δεν περνάς δίπλα τους). Στην οικοδομική άδεια που είχε εκδοθεί για το ακίνητο το 1998 φαινόταν το ένα εξ αυτών υπολογισμένο στην κάλυψη και τη δόμηση του οικοπέδου. Τώρα που κάνω ρύθμιση για τις λοιπές αυθαίρετες κατασκευές πως αντιμετωπίζω τα άλλα δυο; Ως νομίμως υφιστάμενα προ του 55 ή ως αυθαίρετα προ του 83 αφού στην οικοδομική άδεια δεν δηλώθηκαν. Μετά τη δήλωση θα εξοφληθεί το πρόστιμο και θα γίνει κατεύθειαν μεταβίβαση του ακινήτου.
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
MONOS replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Νομίζω ότι στην τεχνική έκθεση αφού και θα βγεί βεβαίωση μεταβίβασης τον αναφέρεις (ΑΑ δήλωσης, στοιχεία προστίμου), στην κάτοψη την ιδιοκτησίας τον επισημαίνεις. Αυτό που δεν γνωρίζω και ρωτάω είναι αν στο ΔΚ και κατά συνέπεια στο ποσοστό ΥΔ αθροίζεις και τα τετραγωνικά μέτρα του ρυθμισμένου ημιυπάιθριου. -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
MONOS replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ο χώρος για το λεβητοστάσιο και τη στέρνα είναι ΥΔ+ΥΚ ΒΧ (έλεγξε και πρασιά και πλάγιες αποστάσεις) Για το γκαράζ διάβασε τη Δ6 και τη ΣΤ2 και ότι σε φωτίσει ο Θεός. Το μπάρμεκιου 500. Το γκαράζ υπόθέτω ισόγειο είναι ΥΔ ΚΧ γιατί η νέα του χρήση είναι κύρια. -
¨Εχω και εγώ παρόμοια περίπτωση σε βιομηχανικό κτίριο εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα ~30τμ. Το οικόπεδο εντάχθηκε σε ΡΣ πρόσφατα (η πράξη εφαρμογής εκκρεμεί) και τμήμα του αυθαιρέτου επιφάνειας ~7τ.μ. βρίσκεται εκτός των ΡΓ. Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: α. Μπορεί να ρυθμιστεί μόνο το αυθαίρετο εντός των ΡΓ αφού μιλάμε για ενιαίο λειτουργικά κτίσμα; β. Έστω ότι ρυθμίζεται, είναι δυνατόν να εκδοθεί η βεβαίωση μεταβίβασης και τι θα αφορά αυτή;
-
Μετακίνηση θέσης και έκδοση Οικ. Αδείας
MONOS replied to ilias's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δεν συμφωνώ με το δεύτερο τρόπο. Τα τμήματα που παραβιάζουν πρασιά είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετα και κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να πάρουν ΥΔ + ΥΚ + ΥΠ. -
Δεν ξεχωρίζεις την εργασία του μηχανολόγου. Αν είστε και οι δύο για παράδειγμα μηχανικοί με εμπειρία από 11-20 χρόνια αφού ανοίξεις το έργο θα πας στο παράθυρο ομάδα έργου και θα προσθέσεις και το μηχανολόγο με το ΑΜ του ΤΕΕ. Μετά θα πας στις κύριες εργασιές, θα επιλέξεις ημερήσια απασχόληση του Ν4014/2011 και θα μοιράσεις ποσοστά σε εσένα το 75% και στο μηχανολόγο 25% (τικάρισε και δυό τα ονόματα). Στην επεξεργασία των εργασιών θα βάλεις 6 ημέρες. Έτσι βγαίνει νόμιμη αμοιβή 4,5 ημερομίσθια για εσένα και 1,5 ημερομίσθιο για το μηχανολόγο. Αυτά όμως ισχύουν για εμπειρία και των δύο από 11-20 χρόνια.
-
Επανυπολογισμός προστίμου γίνεται μετά την εξόφληση;
MONOS replied to APSP's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Είναι ακριβώς όπως τα λέει Μανόλης. Μου έτυχε παρόμοια περίπτωση. Και φυσικά αφού αλλάζεις το πρόστιμο η δήλωση εξακολοθεί να βρίσκεται στο στάδιο προσωρινής υπαγωγής. -
Μια φορά ο συγκεκριμένος του capital είχε γράψει ένα άρθρο σχετικά με το νέο φορολογικό και έκανε ανάλογους υπολογισμούς για νέες επιβαρύνσεις σε διάφορες ομάδες επαγγελματιών. Κι επειδή το άρθρο του ήταν τόσο αξιόπιστο όσο το σημερινό τον είχαν πιάσει οι λογιστές στα σχόλια από κάτω και του έσερναν ..... για την ασχετοσύνη του.