thanar

Πρώτον, δεν είναι από αμίαντο, αλλά από αμιαντοτσιμέντο. Περιέχονται δηλαδή ίνες αμίαντου στο υλικό. Όσο δεν το πειράζεις, δεν παθαίνει τίποτα. Τα τμήματα που είναι χτισμένα σίγουρα δεν έχουν κίνδυνο. Το μόνο που θέλει προσοχή είναι το εκτεθειμένο τμήμα στην αποθήκη, το οποίο θα μπορούσες να επενδύσεις με κάποιο τρόπο, για να το απομονώσεις περεταίρω από το περιβάλλον. Το ιδανικό θα ήταν η επάλειψη με μια πυρίμαχη ρητίνη, αλλά δεν ξέρω αν υπάρχει κάτι τέτοιο.

OK, σύμφωνοι, αλλά αυτό όλο το μέτρο καταπολεμά ένα πολύ μικρό ποσοστό της φοροδιαφυγής, όπως αυτή αναφέρεται παραπάνω, από όσες εταιρείες-πωλητές βαρούσαν κανόνι και δεν επέδιδαν ΦΠΑ. Καλύπτει μόνο το ποσοστό που οι αγοραστές είναι επαγγελματικά ΑΦΜ. Θεωρώ πως στα συγκεκριμένα προϊόντα "υψηλού κινδύνου" η πλειονότητα των πωλήσεων είναι πωλήσεις λιανικής, περιπτώσεις στις οποίες εκτιμώ πως δεν έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με το παρελθόν...

Καλησπέρα σε όλους. Θέλω να πάρω ένα καινούριο MacBook μετά από χρόνια, και θα κοστίσει περίπου 2χιλ. Έχω μπλέξει με αυτή την "απαλλαγή ΦΠΑ" του 39Α και προσπαθώ να καταλάβω ποιο είναι το νόημα όλης αυτής της βαβούρας. Απ' ότι έχω καταλάβει, εάν θέλω να περάσω το μαραφέτι στα έξοδα (δηλαδή να κόψω τιμολόγιο), είναι υποχρεωτικό να πάω μέσω 39A, δεν υπάρχει δηλαδή δυνατότητα να το πληρώσω κανονικά με ΦΠΑ και να το εκπέσω μετά, όπως όλα τα υπόλοιπα μαραφέτια που δεν είναι κινητά τάμπλετ, φορητοί υπολογιστές και παιχνιδομηχανές (!?!?!)! Αλήθεια, ΠΑΙΧΝΙΔΟΜΗΧΑΝΕΣ??? Πρέπει δηλαδή είτε να στείλω στοιχεία στον πωλητή για να κάνει αυτός "κάποια διαδικασία", είτε -εάν δεν το δέχεται αυτό ο πωλητής- να ξοδέψω άλλες 3-4 ώρες από το χρόνο μου για να ασχοληθώ με την "εγγραφή στην υπηρεσία", τον "ορισμό εκπροσώπου" και δεν σημαζεύεται... Στη συνέχεια, θα πρέπει να πονοκεφαλιάσω από την αρχή για να περάσω το έξοδο στην περιοδική ΦΠΑ με τις ιδιομορφίες που συζητούνται εδώ. Έχω καταλάβει κάτι λάθος, και τελικά δεν είναι τόσο παράλογη η όλη κατάσταση; Ή τα καταλαβαίνω σωστά, και κάποιος μπορεί επιπρόσθετα να επιχειρηματολογήσει υπέρ όλου αυτού του κυκεώνα; Ευχαριστώ.

Δεν υπάρχει καν ο όρος "άτυπη κατάτμιση", εξ' ου και τον τοποθέτησα σε εισαγωγικά. Το τυπικό είναι πως δεν επιτρέπεται να τοποθετηθεί περίφραξη οπουδήποτε αλλού πλην των ορίων ενός γηπέδου. Έχω περιέργεια να δω πώς το έχουν προσεγγίσει στην Έγκριση Εργασιών. Σε κάθε περίπτωση, εκτιμώ και γω πως δεν μου δημιουργεί πρόβλημα για την έκδοση της βεβαίωσης, επειδή όμως έχω δει αρκετά γήπεδα να έχουν περιφραχτεί σωστά και να χρησιμοποιείται για τους σκοπούς του πάρκου μόνο ένα τμήμα αυτών, μου φάνηκε καλή ιδέα να το ψάξω λίγο περισσότερο...

Καλησπέρα σε όλους... Σε αυτοψία μου για βεβαίωση ολοκλήρωσης εργασιών, διαπιστώνω πως έχει περιφραχτεί και χρησιμοποιηθεί μόνο τμήμα (λίγο παραπάνω από το μισό) του γηπέδου που φαίνεται στο Τοπογραφικό Διάγραμμα του αγροτεμαχίου. Το πάρκο είναι δυναμικότητας 400kW, ενώ το αρχικό γήπεδο "σήκωνε" αρκετά μεγαλύτερη εγκατάσταση, επομένως έγινε κάποια "άτυπη κατάτμηση". Εκτός του γεγονότος πως δεν επιτρέπεται περίφραξη όπου γουστάρουμε, και χωρίς να έχω στα χέρια μου την Έγκριση Εργασιών του Έργου, μου δημιουργεί εμένα σαν Μηχανικό που μου ζητείται η βεβαίωση ολοκλήρωσης εργασιών μέσω του ΤΕΕ, κάποιο πρόβλημα για την έκδοση της βεβαίωσης; Όλες οι απαραίτητες εργασίες (πλην συναγερμού και συστήματος CCTV) έχουν ολοκληρωθεί.

Η συγκεκριμένη ΚΥΑ προφανώς φωτογραφίζει το δίκτυο Starlink της SpaceX του Elon Musk, το οποίο μάλλον ο αρθρογράφος αγνοεί. Το δίκτυο Starlink αποτελείται από χιλιάδες δορυφόρους σε χαμηλή τροχιά, με αποτέλεσμα να μην υφίσταται το βασικό μειονέκτημα που παρατηρείται στα συμβατικά δορυφορικά δίκτυα, που βασίζονται σε έναν γεωστατικό δορυφόρο.

Προς το παρόν, όλες οι φορτίσεις στους σταθμούς φόρτισης της Blink (η οποία έχει αναλάβει την τοποθέτηση και διαχείρηση των ανωτέρω σταθμών), είναι δωρεάν. Εάν σας ενδιαφέρει η Ηλεκτροκίνηση, θα ήθελα να σας προσκαλέσω στη μεγαλύτερη ελληνική ομάδα Ηλεκτροκίνησης: https://www.facebook.com/groups/ElectricCarGreece Επίσης, εδώ και 2 βδομάδες, μπορείτε να μας παρακολουθείτε και στα live podcast που κάνουμε σχολιάζοντας τα επίκαιρα θέματα. Τα επεισόδια αρχειοθετούνται εδώ: https://www.youtube.com/channel/UCsZ5AIZ7-RN7Px_W_zZzKHA

Γιατί να θέλει να δει συμπληρωμένους τους ανωτέρω κωδικούς στην περιοδική, αφού η λήξη της προθεσμίας για υποβολή του Δ' του 2020 είναι στις 31 Ιανουαρίου; Εκτιμώ πως και η Επιστρεπτέα 5 θα λειτουργήσει με αντίστοιχο τρόπο με την 4, θα πρέπει να συμπληρώσουμε τον κύκλο εργασιών στην πλατφόρμα, χρησιμοποιώντας την εφαρμογή "Τα Έσοδά μου". Απ' ότι βλέπω, δίνει τη δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης, στην οποία μπορείς να εισάγεις ποσά για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο. Οι προηγούμενοι μήνες είναι κλειδωμένοι, από την αρχική δήλωση.

Εγώ πάλι έχω άλλο πρόβλημα... Έχω μπροστά μου την εκτύπωση από την Επιστρεπτέα 4... Αριθμός τάδε, είδος αίτησης "αρχική", κατάσταση "οριστικοποιημένη", ημερομηνία "24/11", όλα καλά. Την εκτύπωσα αφού εγκρίθηκε η αίτηση στις 24/11 και είδα το πράσινο pop-up που βγάζει. Όμως, πίστωση χρημάτων στο λογαριασμό ΔΕΝ είδα ακόμη. Καμιά ιδέα; Το μόνο που μπορώ να σκεφτώ είναι πως καθυστερεί ο "έλεγχος της αίτησης", καθώς είχα μια συνδεδεμένη επιχείρηση, της οποίας τα στοιχεία εισήγαγα στο σύστημα, αλλά δεν μου έβγαλε κάτι σχετικό στη συνέχεια.

...από χθες έχω μιλήσει με 4 λογιστές για το θέμα των συνδεδεμένων επιχειρήσεων. Η πρώτη (η πλέον έμπειρη), μου είπε πως την Ο.Ε. θα την βάλω ως συνδεδεμένη, αλλά εξαρτάται από το πώς θέλω ΕΓΩ να το δηλώσω! Ο δεύτερος μου είπε πως όχι, να μην βάλω καθόλου συνδεδεμένες, καθώς στην Ο.Ε. έχω ενταχθεί σαν φυσικό πρόσωπο και όχι σαν ατομική επιχείρηση Οι άλλοι 2 δεν απάντησαν ακόμη, μάλλον το ψάχνουν.

Τι μπέρδεμα είναι αυτό... Εγώ έχω ιδρύσει πριν από 10 χρόνια μια Ο.Ε. για την ανέγερση οικοδομής με τη διαδικασία της αντιπαροχής, πρέπει να δηλώσω πως η ατομική μου είναι συνδεδεμένη με την Ο.Ε., ή όχι;

Αυτό ισχύει; Με ποια λογική το βάλανε; Δηλαδή αν έχεις στεγνώσει από δουλειές λόγο της κατάστασης τους 2 τελευταίους μήνες... γιοκ; Εγώ την απαίτηση των €300 τη βλέπω στα "Ακαθάριστα Έσοδα Αναφοράς", όπως αυτά κατά περίπτωση υπολογίζονται...

Καλησπέρα σε όλους και καλό κουράγιο, Τώρα με τη επικείμενη λήξη της ένταξης των Κατηγορίας 5 σε διαδικασία τακτοποίησης, μου έχει δημιουργηθεί μια απορία, που βασίζεται σε μια "τυπική" αυθαιρεσία: Τα υπόγεια (Β.Χ.) σε οικόπεδα με κλίση, τα οποία έχουν γίνει στην πράξη ισόγειες κατοικίες (από τη μία όψη) - διαμερίσματα, πώς θα τακτοποιούνται μετά το τέλος του μήνα; Πώς αντιμετωπίζατε μέχρι σήμερα τέτοιες περιπτώσεις; Να δώσω ένα παράδειγμα: Έστω υπόγειος Β.Χ. εμβαδού 30m² ο οποίος έχει γίνει ισόγειο διαμέρισμα (Ο.Ι. με 40/1000 επί του οικοπέδου) με ξεμπάζωμα, σε οικόπεδο 1000m² με Σ.Δ. 0.80. Πώς θα κάνατε τον υπολογισμό κατηγορίας; 30/(1000x0.80x(40/1000)) = 94% > 40% υπέρβαση, δηλαδή κατηγορίας 5 ούτως ή άλλως; Εάν το ίδιο διαμέρισμα είχε 100/1000 επί του οικοπέδου, ο υπολογισμός θα ήταν 30/(1000x0.80x(100/1000)) = 37.5% < 40% υπέρβαση, δηλαδή κατηγορίας 4; Εξαρτάται δηλαδή από τα χιλιοστά επί του οικοπέδου η τύχη του ακινήτου; Περιπτώσεις σαν την ανωτέρω είναι πολύ συχνές, και διαπιστώνω πως πολλές έχουν μείνει χωρίς την παραμικρή ρύθμιση. Τι θα γίνει πλέον για αυτές, μετά τη λήξη της υπαγωγής των Κατηγορίας 5; Μήπως δεν έχω καταλάβει κάτι καλά;

Σύμφωνα με την ΚΥΑ, άρθρο 9, "2. Για τη σύνταξη κάθε μεταβίβασης, δωρεάς, γονικής παροχής, αποδοχής κληρονομιάς ή σύστασης εμπράγματου συμβολαίου δικαιώματος που αφορά στο ακίνητο που πραγματοποιείται υδροληψία, πρέπει να προσκομίζεται από τον ενδιαφερόμενο το πιστοποιητικό εγγραφής του εν λόγω σημείου υδροληψίας στο Ε.Μ.Σ.Υ. ή να αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει το συμβόλαιο ο κωδικός εγγραφής στο Ε.Μ.Σ.Υ.»" Εσείς καταλαβαίνετε πως απαιτείται βεβαίωση και στην περίπτωση που ΔΕΝ υπάρχει σημείο υδροληψίας; Γιατί εγώ καταλαβαίνω πως τα παραπάνω απαιτούνται όταν πραγματοποιείται υδροληψία... Επίσης, εκτός των διατάξεων του 1337/83 για εισφορές σε γη και σε χρήμα, πρέπει πλέον να λαμβάνουμε υπόψιν και έναν "Ν.2242/1994" για τα ίδια πράγματα; Πρώτη φορά μου τα ζητάνε...

Υποψιάζομαι γιατί τα χρειάζεται. Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι γιατί θα πρέπει να τα ενσωματώσω εγώ στο Τοπογραφικό. Γεωπόνος είμαι, για να ξέρω αν οι θάμνοι που βλέπω είναι πολυετούς καλλιέργειας; Θα πρέπει να κάνω κάποια ειδική έρευνα να δω μήπως έχει κανένα κρυμμένο πηγάδι; Στο τοπογραφικό συνηθίζω να βεβαιώνω με την υπογραφή μου πράγματα που γνωρίζω. Χώρια που μου ζητάει απόσταση από θάλασσα για γεωτεμάχιο στην Κοζάνη!

Έχει αλλάξει κάτι σχετικά με το τι αναγράφουμε σε τοπογραφικό για συμβόλαιο; Συμβολαιογράφος Θεσσαλονίκης μου ζητά να αναφέρω επί τοπογραφικού ενός εκτός σχεδίου γεωτεμαχίου αν είναι αδρευόμενο, αν είναι μονοετούς ή πολυετούς καλλιέργειας, και αν υπάρχει εγκεκριμένο ΓΠΣ. Επίσης, μια και το θυμήθηκα, για ποιο λόγο στα εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού αναφέρουμε αν υπάγεται στις διατάξεις του N.1337 για εισφορές; Σε ποια περίπτωση μπορεί ένα εκτός σχεδίου ακίνητο να υπάγεται στις διατάξεις του Ν.1337 και έχει εισφορές;

Ακριβώς τα ίδια και στην Υδομ. Κοζάνης. Τους μιλώ για συνένωση διαμερισμάτων και απαντούν με συνημμένη την οδηγία της ΔΟΚΚ που αναφέρεται σε διαχωρισμό! Δεν βγάζεις άκρη... Η άποψη της υπηρεσίας είναι πως αυτό γίνεται ΜΟΝΟ με νέα άδεια δόμησης και πως σε περίπτωση ελέγχου έτσι θα περιμένουν να το δουν.

Μα, το έγγραφο της ΔΟΚΚ αναφέρεται σε διαχωρισμό διαμερισμάτων και όχι σε συνένωση... Είμαι και εγώ σε επικοινωνία μέσω e-mail με την προϊσταμένη της Πολεοδομίας για μια συνένωση...

Σχετικά με την Πράξη "Ενημέρωση Παλαιάς Οικοδομικής Άδειας"... Περιλαμβάνεται στον τύπο αυτό η ενημέρωση στατικών οικοδομής διαμερισμάτων με Οικοδομική Άδεια εντός του 2009, που κτίστηκε το 2011 και ηλεκτροδοτήθηκε το 2012; Στη συγκεκριμένη περίπτωση, χρησιμοποιήθηκε στην κατασκευή διαφορετική μελέτη από τη μελέτη της αδείας, λόγω υψηλού υδροφόρου ορίζοντα και πετρόχτιστου όμορου κτίσματος, δεν έγινε όμως από τότε ενημέρωση του φακέλου με τη σωστή μελέτη.

Πλέον με το Σύστημα Ηλεκτρονικής Έκδοσης Αδειών, φαίνεται πως πάρα πολλές περιπτώσεις θα πάνε με ενημέρωση. Ενδεικτικά αναφέρω μερικές, και αν υπάρχουν ενστάσεις παρακαλώ τα σχόλιά σας. Διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου. Κατάτμηση διαμερίσματος σε δύο ή περισσότερα. Αλλάζουν πολλές μελέτες, δεν επηρεάζεται όμως το Διάγραμμα Δόμησης. Συνένωση καταστημάτων. Διαχωρισμός καταστημάτων. Εφόσον οι όψεις στο ΔΔ είναι ενδεικτικές, αρκεί να περνά η νέα Παθητική και να είναι σωστές οι λοιπές μελέτες. Συνένωση διαμερισμάτων διαφορετικών ορόφων. Με άνοιγμα οπής για εσωτετική σκάλα. Αλλάζει η στατική μελέτη, η παθητική, τα αρχιτεκτονικά, σχεδόν τα πάντα, αλλά όχι το ΔΔ, ο πίνακας χιλιοστών σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση, αλλά δεν απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς. Εάν ισχύει το (1), ποιος ο λόγος ύπαρξης της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης" στις τακτοποιήσεις; Εάν ισχύουν όλα τα παραπάνω, τι γίνεται σε περίπτωση παλιάς άδειας, που δεν υπήρχε Διάγραμμα Δόμησης; Με τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης τι γίνεται σ' αυτές τις περιπτώσεις; Απαιτείται να συνταχθεί νέα ή όχι; Στο Σύστημα Ηλεκτρονικής Έκδοσης Αδειών υπάρχει ξεχωριστή περίπτωση για άδειες εκτός συστήματος (παλιές) απ' ότι εντός συστήματος. Έχει περαιώσει κανείς ενημέρωση παλιάς άδειας; Περνάει από ΥΔΟΜ ηλεκτρονικά ή όχι; Ένα ακόμη ερώτημα είναι εάν η διαδικασία της ενημέρωσης μπορεί να γίνει πριν από τις εργασίες που αναφέρω παραπάνω, ή εάν σε κάθε περίπτωση αφορά σε "επικαιροποίηση" των μελετών και συγχρονισμού αυτών με την πραγματικότητα.

Τελικά ποιο είναι το συμπέρασμα σχετικά με το εάν μπορούμε να πληρώνουμε επαγγελματικές δαπάνες κάτω των €500 χρησιμοποιώντας τις προσωπικές μας πιστωτικές κάρτες και όχι τον επαγγελματικό λογαριασμό; Όπου και να ρωτήσει κανείς, ακούει διαφορετικές απόψεις! Προσωπικά, εξοφλώ μέσω προσωπικών πιστωτικών αρκετά πράγματα, ακόμη και δόσεις ΕΦΚΑ ή ρυθμίσεων, λόγω δυνατότητας επιπλέον άτοκων δόσεων μέσω των πιστωτικών. Το σίγουρο είναι πως μπορούμε δαπάνες κάτω των €500 να τις εξοφλούμε με μετρητά και να εκπίπτουν. Το σίγουρο είναι επίσης πως άνω των €500 για να εκπέσουν πρέπει να εξοφληθούν μέσω επαγγελματικού λογαριασμού. Μπορούμε να εξοφλήσουμε δαπάνη κάτω των €500 χρησιμοποιώντας προσωπική πιστωτική κάρτα; Αν όχι, ποια η διαφορά σε σχέση με εξόφληση με μετρητά;

Δεν είναι απόλυτο πως ο ανεμιστήρας πρέπει να ρουφάει αέρα από το εσωτερικό του σπιτιού, πολλά τζάκια ρουφάνε αέρα από το εξωτερικό. Έτσι εξασφαλίζουν πως ο αέρας που θερμαίνεται και προωθείται στο χώρο είναι φρέσκος, αλλά εξαλείφουν και το "κάπνισμα", καθώς αυξάνεται η πίεση στο εσωτερικό του σπιτιού.

Παρακαλώ τις απόψεις σας για το παρακάτω θέμα, καθώς ακούγονται διαφορετικά πράγματα από συναδέλφους και υπηρεσίες: Σε 5όροφη οικοδομή με Ο.Α. σε ισχύ (έκδοση 2009, ολοκλήρωση Φ.Ο. το 2010), διερευνάται η δυνατότητα να γίνει συνένωση διαμερισμάτων του 3 και 4ου ορόφου σε "μεζονέτα" με εσωτερική σκάλα. Τι είδους διαδικασία πιστεύετε πως πρέπει να ακολουθηθεί στην περίπτωση αυτή; Στη στατική μελέτη είχε προβλεφθεί ενισχυμένη ζώνη στο σημείο που πρόκειται να γίνει η τομή στην πλάκα. Τι μελέτες πιστεύετε πως πρέπει να ξαναγίνουν; Να σημειώσω επίσης πως το έργο στο ΙΚΑ δεν έχει κλείσει, καθώς τμήμα της οικοδομής είναι ημιτελές (εσωτερικές διαρρυθμίσεις). Σε συζητήσεις με συναδέλφους και υπηρεσίες έχουν διατυπωθεί όλες οι απόψεις, ποιες περιπτώσεις καλύπτει η ενημέρωση αδείας; Πότε προτιμούμε αναθεώρηση; Είναι θέμα επιλογής, ή υπάρχει συγκεκριμένη διαδικασία για κάθε περίπτωση; Στο φόρουμ υπάρχουν αρκετά συγγενή θέματα, στα οποία όμως σαφή απάντηση δεν κατάφερα να εντοπίσω, χώρια που έχουν αλλάξει πάρα πολλά πράγματα στη νομοθεσία...

Συνάδελφε, θα μπορούσες ενδεχομένως να μοιραστείς το κείμενο που χρησιμοποίησες στην περίπτωση αυτή;

Οικοδομή με Ο.Α. του 1973, αποδεδειγμένη ολοκλήρωσή της προ του '75 (με έγγραφο ηλεκτροδότησης των διαμερισμάτων από τον ΔΕΔΔΗΕ και αεροφωτογραφία), με ΧΑΜΕΝΑ όμως τα σχέδια στην πολεοδομία (με σχετική βεβαίωση της ΥΔΟΜ). Υπόγειο + 3 όροφοι. Έχει 5 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Σχέδια έχω βρει στα χέρια των ιδιοκτητών, άλλα αντί άλλων σε σχέση με την πράξη (μάλλον γι' αυτό "χάθηκαν" τα σχέδια από το αρχείο). Θέλουν τώρα να μεταβιβάσουν. Έχω κάνει καινούρια σχέδια (μόνο τοπογραφικό και κατόψεις). Το ερώτημά μου είναι το εξής: Τακτοποιώ την κάθε Ο.Ι. σαν ΚΑΤ.1, βάζοντας εμβαδά σύμφωνα με τη σύσταση και την αποτύπωση (που περίπου συμφωνούν). Με τα εμβαδά των κοινοχρήστων τι γίνεται; Θα ασχοληθώ;