Celena

Ο χώρος είναι τακτοποιημένος ως προς την υπέρβαση δόμησης με τον 3843, συνεπώς μπορεί να πάει με 0,20

Στην περίπτωση που έχω, ο χώρος δεν υπήρχε στην άδεια, ήταν ανοιχτή πυλωτή που έκλεισε και έγινε κατοικία....μπορώ λοιπόν να τον πάω με 0,20;;;;

Και εμένα η ίδια απορία μου δημιουργήθηκε....δηλαδή, π.χ. πυλωτή που έκλεισε και έγινε χώρος κύριας χρήσης με τον 3843/10, που έχει υπέρβαση ύψους, δεν μπορεί να πάει με 0,2 ή 0,40;;; Τι εννοεί ο ποιητής με το "Σε περίπτωση που τμήμα οικοδομής περιλαμβάνεται στην άδεια.....";;;; Νοούνται οι τακτοποιημένοι χώροι με τον 3843/10 ως τέτοιοι; Έτσι που το διατυπώνουν η απάντηση είναι όχι;; Άντε πάλι μπλέξιμο...και έχω τον πελάτη που έχει τέτοια περίπτωση και περιμένει να πουλήσει...

Να ρωτήσω και εγώ κάτι.... Έχω ακίνητο το οποίο έχει τις αυθαιρεσιούλες του και παράλληλα έχει μετατοπιστεί σε σχέση με την άδεια αλλά εντός νόμιμου τμήματος του οικοπέδου. Σύμφωνα με τις τελευταίες ερωταπαντήσεις, αναφέρει ότι για την μετατόπιση πληρώνεις παράβολο και πας με αναθεώρηση αδείας. Αυτή την περίπτωση πως να τη χειριστώ;;; άμα τα πάω όλα (αυθαιρεσίες και μετατόπιση) με 1 δήλωση, θα πληρωθούν όλα (παράβολα και πρόστιμο) και θα φαίνεται ότι έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία και μετά πως θα πάω για αναθεώρηση λόγω αλλαγής θέσης;;; Μήπως να κάνω 2 δηλώσεις ξεχωριστές, 1 για τα αυθαίρετα και 1 για την μετατόπιση;;; Καμία ιδέα κανείς;;

πιθανή άλλη λύση είναι να δηλώσεις 1 λοιπή παράβαση (κατηγορία 13) για να σου βγάλει μόνο παράβολο και όχι δόσεις ώστε να σου εκκρεμούν και στην τεχνική έκθεση να αναφέρεις ότι θα το πας με το 22 η αλήθεια είναι, και είναι τελείως τρελό, ότι αν έχεις αλλαγή χρήσης σε νόμιμη κατασκευή σου βγαίνει υπέρογκο πρόστιμο σε σχέση με τον αν η κατασκευή σου ήταν τελείως αυθαίρετη......

Kapa, σκεφτόμουν να το κάνω έτσι και να το αιτιολογήσω αναλυτικά στην τεχνική έκθεση και εγώ πελάτη έχω που θέλει να πουλήσει και με πιέζει γιατί φοβάται μην τον χάσει....τι να του κάνω όμως;;;; έχετε ακούσει τίποτα για το πότε επιτέλους θα αναβαθμίσουν το σύστημα;;;;

αν βάλεις στο 5 του φύλλου υπολογισμού το 0,20 των τετραγωνικών χωρίς να συμπληρώσεις στο 6 υπέρβαση ύψους, είναι λάθος;;; και πότε περιμένουν να το ενεργοποιήσουν επιτέλους;;;;;;

κ. Χριστίνα ευχαριστούμε.....μας σώσατε από αυτό το βάσανο!

Καλημέρα σε όλους Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει πως εφαρμόζεται στο πρόγραμμα η χρήση των συντελεστών 0,20 (και 0,40) για υπέρβαση ύψους σε νόμιμα υφιστάμενες κατασκευές χωρίς Υ.Δ.;;;; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ!

κ. Χριστίνα καλημέρα, είχατε γράψει σε προηγούμενο post ότι στο eaxies.gr θα δημιουργηθεί εφαρμογή που θα μας δίνει τη σωστή ΤΖ που πρέπει να πάρουμε για τα αυθαίρετα....έχει προχωρήσει αυτό;; Ευχαριστώ

Σωστά

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=JR857v0HvDs%3d&tabid=762&language=el-GR ερωταπάντηση 7....σημερινή

Συνάδελφοι καλημέρα, το θέμα για τα ξεμπαζωμένα υπόγεια αναφέρεται στην ερ. 7 του Θ' μέρους που βγήκε σήμερα (φρέσκο φρέσκο) http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=JR857v0HvDs%3d&tabid=762&language=el-GR

Δεν μας έφταναν όλα τα άλλα που πρέπει να αποκωδικοποιούμε στον νόμο προκειμένου να κάνουμε δήλωση, έχουμε να ψάχνουμε και τις Τ.Ζ. μεσω δημοτικών διαμερισμάτων, περιφεριών, δήμων, κ.ο.κ.... Συμφωνώ απόλυτα με τον συνάδελφο παραπάνω που είπε ότι θα έπρεπε με τον γεωργαφικό εντοπισμό να σου έδινε και την τιμή ζώνης. Μήπως να στείλουμε όλοι αίτημα στο ΤΕΕ να το συμπεριλάβει;;;