John_Smith

Σωστά.
Στο παράδειγμα που προανέφερα απαντώντας στον συνάδελφο JasonK, επισημαίνω ότι το ελάχιστο εισόδημα που ισχύει από το 2023 για τους ελεύθερους επαγγελματίες δεν είναι τεκμαρτό εισόδημα αλλά τεκμαιρόμενο ελάχιστο ετήσιο κέρδος από την επιχειρηματική δραστηριότητα.
Θεωρείται και αντιμετωπίζεται ως πραγματικό εισόδημα, παρ' όλο που χάριν ευκολίας το ονομάζουμε τεκμαρτό. 
Αυτό σημαίνει ότι οι δαπάνες με ηλεκτρονικά μέσα πρέπει να καλύπτουν το ελάχιστο καθαρό εισόδημα που είναι το μεγαλύτερο μεταξύ του δηλωθέντος (έσοδα μείον έξοδα) και του ελάχιστου ετήσιου. 
Τα τεκμήρια —δηλαδή οι αντικειμενικές δαπάνες— διαβίωσης, για σπίτια, αυτοκίνητα κτλ. είναι διαφορετικό ζήτημα.

Τα φορολογικά κλιμάκια και οι συντελεστές είναι τα ίδια για όλους.

Κλιμάκιο                   Συντελεστής
1–10.000                         0,09
10.001–20.000                0,22
20.001–30.000                0,28
30.001–40.000                0,36

Οι μισθωτοί έχουν έκπτωση φόρου, σε αντίθεση με τους ελεύθερους επαγγελματίες —εκτός εάν πρόκειται για οιονεί μισθωτούς (μπλοκάκια).

Τότε τα δύο εισοδήματα προστίθενται.

Από φέτος για τους ελεύθερους επαγγελματίες υπάρχει τεκμαρτό εισόδημα.
Ο υπολογισμός του γίνεται βάσει νέων διατάξεων και το αποτέλεσμα είναι το ελάχιστο ποσό καθαρού εισοδήματος (έχει συμπληρωθεί στο Ε1 από την υπηρεσία).
Ας υποθέσουμε ότι στην περίπτωσή σου είναι 12.000 ευρώ και ότι το εισόδημα από μισθούς είναι 7.500 ευρώ.
Το ποσό του τεκμαρτού καθαρού εισοδήματος είναι η διαφορά τους, δηλαδή 4.500 ευρώ.
Εάν τα καθαρά έσοδά σου από την επιχειρηματική δραστηριότητα είναι μεγαλύτερα του ποσού αυτού τότε λαμβάνεται υπόψιν το πραγματικό εισόδημα.

Ο προσδιορισμός του φόρου γίνεται ως εξής:
Προσθέτεις το εισόδημα της επιχειρηματικής δραστηριότητας και το εισόδημα από μισθούς.
Στο αποτέλεσμα εφαρμόζεις τους φορολογικούς συντελεστές και βρίσκεις το ποσό του φόρου.
Για το εισόδημα από μισθούς δικαιούσαι έκπτωση φόρου την οποία αφαιρείς από το ποσό που υπολόγισες.

Εάν αγνοήσουμε προσωρινά τη μισθωτή εργασία, για το εισόδημα από το ελεύθερο επάγγελμα πληροίς τις προϋποθέσεις του οιονεί μισθωτού (μπλοκάκι);

13 ώρες πριν, Γιώργος- said:

Μπορώ να ακυρώσω το παραστατικό και να υποβάλω καινούργιο σωστό;

Ναι, αυτό να κάνεις.
 

19 ώρες πριν, Roy_Hobbs said:

μπορούμε ακόμα (υπό προϋποθέσεις) να κόβουμε χειρόγραφα παραστατικά?

Ναι.

Ναι, μπορεί.
Γίνεται ηλεκτρονικό αίτημα στο ΤΕΕ ώστε να επιλεγεί το πεδίο «Υποβολή Μελέτης Στατικής Επάρκειας» και να υπολογιστεί το πρόστιμο με την προβλεπόμενη έκπτωση για να αναπροσαρμοστούν οι ανεξόφλητες δόσεις.
Τυχόν υπερβάλλοντα ποσά προστίμου δεν επιστρέφονται.

Διαβίβασέ τα τώρα. 
Βάσει αυτών των δεδομένων θα συμπληρωθεί το πεδίο των ασφαλιστικών εισφορών του Ε3.

13 ώρες πριν, Roy_Hobbs said:

σχετικά με τα έξοδα του 2021 πρέπει να κάνουμε κάτι με αυτά που μας έχουν διαβιβαστεί (να τα χαρακτηρίσουμε)? επίσης πρέπει να καταχωρίσουμε όσα δεν μας έχουν διαβιβαστεί (π.χ. ΕΦΚΑ)?

Όχι, για το 2021 διαβιβάζονται τα δεδομένα εσόδων τιμολόγησης, εξόδων αυτοτιμολόγησης και τίτλων κτήσης.

3 ώρες πριν, nzerman said:

Τεχνική πειργραφή της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις οδηγίες ΤΕΕ (manual): 

Όπως αναφέρεται στη σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας, εφόσον υπάρχει 

Αυτό είναι για την "περιγραφή ιδιοκτησίας" που βρίσκεται κάτω από τον "τύπο ιδιοκτησίας".
Η ερώτηση (και οι απαντήσεις σε αυτήν) ήταν για την "τεχνική περιγραφή" μετά την "αιτιολογία".

Η απάντηση που έδωσα βασίζεται αποκλειστικά στον Ν 4495/17.

Δεν χρειάζεται να επικοινωνήσεις με τον ΕΦΚΑ.
Πρόκειται περί δυνατότητας και όχι υποχρέωσης.

Γενικά, υπάρχει δυνατότητα παράλληλης απασχόλησης για τους συνταξιούχους (με περικοπή της σύνταξης για το ανάλογο χρονικό διάστημα).
Μπορούν να είναι και μέλη εταιρειών.
Η σχετική διαδικασία γίνεται στον ΕΦΚΑ.

Η φράση αυτή δεν έχει καμμία σχέση με το θέμα ή με το φόρουμ γενικότερα.

2. Αφού δεν γίνεται αναθεώρηση για παράταση ισχύος, δεν απαιτείται μελέτη ενεργειακής απόδοσης (και ας μην έχει γίνει καμμία οικοδομική εργασία).
Ενδέχεται, όμως, η αρμόδια ΥΔΟΜ να έχει διαφορετική γνώμη.
3. Σωστά όλα. Προκύπτουν από τον Ν 4030/11.

Ελέγχεις κατά πόσον είναι εφικτή η προσθήκη καθ' ύψος του προβλεπόμενου ορόφου.

Από την περιγραφή σου προκύπτει ότι δεν έχει κατασκευαστεί ένα τμήμα (εντός κόκκινου πλαισίου στο σχέδιο που έχεις επισυνάψει) του διαμερίσματος.
Αυτό δεν αποτελεί αυθαιρεσία, οπότε μπορεί να δοθεί βεβαίωση του άρθρου 83.
Για το εκτός θέματος ερώτημα: μπορείς να προσθέσεις όποιον ΚΑΔ επιθυμείς.

Η αιτιολογία είναι η διενέργεια δικαιοπραξίας.
Τεχνική περιγραφή είναι η περιγραφή της ιδιοκτησίας.
Φερ' ειπείν, διαμέρισμα Β3 δευτέρου ορόφου τετραώροφης οικοδομής επί pilotis.

Στο θέμα του mydata και συγκεκριμένα στο post για τα έξοδα θα βρεις την απάντηση.

Αποθήκη Α:
1) Το πρώτο. Δεν σε απασχολεί η μικρότερη επιφάνεια.
2) Το αγνοείς. 

Αποθήκη Β:
Μπορείς να την εντάξεις στην κατηγορία 3.
Τα 15 τ.μ. είναι το όριο του συνολικού εμβαδού των βοηθητικών χώρων που εντάσσονται με αυτό το εδάφιο στη ρύθμιση.
Αφού έχεις παραβάσεις αναλυτικού, συμπεριλαμβάνεις και την αποθήκη Β.

11 ώρες πριν, Lennon said:

Αν υπάρχει κάπου σε εγκύκλιο ή ερωτοαπάντηση καλό θα ήταν να το έχουμε.

Δεν χρειάζεται, γιατί στον νόμο αναφέρεται σαφώς ότι η διαμερισμάτωση αντιστοιχεί σε όροφο (που περιλαμβάνει και τον κοινόχρηστο χώρο).
Η τακτοποίηση γίνεται με υπέρβαση δόμησης με μειωτικό για την αλλαγή σε κατοικία, διαφορετική διαμερισμάτωση όπου θα φανεί η επέκταση των 2,50 τ.μ. και αναλυτικό προϋπολογισμό για τα υπόλοιπα.  
Πρόσεξε όμως, γιατί η αλλαγή στις επιφάνειες κοινοχρήστων και ιδιοκτησίας σημαίνει τροποποίηση σύστασης.
Εάν —για οποιοδήποτε λόγο— δεν μπορέσει να γίνει, τότε δημιουργείται πρόβλημα στο ακίνητο από συμβολαιογραφικής άποψης.

3 ώρες πριν, chris8 said:

Απαιτείται υπαγωγή στον 4495 για το κατάστημα;

Γενικά όχι, αλλά δώσε κάποιο στοιχείο παραπάνω.
Μόνο το κατάστημα υπάρχει στο ισόγειο;
Ο διάδρομος εξυπηρετεί τους ορόφους;
Προβλεπόταν κοινόχρηστος χώρος που έγινε μεγαλύτερος;

3 ώρες πριν, The.Engineer said:

σχετικά με ΠΕΑ και ΗΤΚ.

Στην υπουργική απόφαση για τη διαδικασία συμπλήρωσης, δεν αναφέρεται ότι περιλαμβάνεται το ΠΕΑ "εφόσον απαιτείται λόγω χρήσης", αλλά "εφόσον απαιτείται" (χωρίς το "λόγω χρήσης").    

On 7/4/2022 at 8:54 ΠΜ, da-mi said:

μπορεί να ολοκληρωθεί ΗΤΚ χωρίς τη σύνταξη ΠΕΑ εφόσον δεν απαιτείται?

Βεβαίως μπορεί, βάσει της σχετικής υπουργικής απόφασης.

21 λεπτά πριν, mendo said:

Δηλαδή    σε   κτίριο    του  ¨40, του ¨50 , προ  του  " 23    κ.λ.π.,  πρέπει  να    σχεδιαστούν    οι  όψεις  και  οι  τομές; 

Όχι, δεν απαιτούνται.

15 λεπτά πριν, dimitris GM said:

δεν ειναι ΔΔ...με τπτ. 

Η ερώτηση που δεν έχει απαντηθεί είναι:
Πώς θα δηλωθούν στο φύλλο καταγραφής τα 2,50 τ.μ.;

27 λεπτά πριν, Lennon said:

2η παρατήρηση μήπως (2) και (3) = 1 Λ.Π.

Δεν γίνεται, η διαμερισμάτωση είναι μία παράβαση μόνη της χωρίς προϋπολογισμό.
1), 2) & 3) — σωστά.

Δεν ισχυρίζομαι ότι υπάρχει υπέρβαση.
Ρωτάω αν εννοείς ότι θα δηλωθούν σε ένα φύλλο καταγραφής 2,50 τ.μ. ως αλλαγή χρήσης επιλέγοντας το αντίστοιχο τετραγωνίδιο.

6 ώρες πριν, dimitris GM said:

Μετα απο  αυτη την διευκρινηση, θεωρω οτι εχεις μονον ΑΧ.

Εννοείς ότι θα δηλωθούν σε ένα φύλλο καταγραφής 2,50 τ.μ. ως αλλαγή χρήσης επιλέγοντας το αντίστοιχο τετραγωνίδιο;
Δηλαδή, θα έχουμε αλλαγή από βοηθητική σε κύρια χωρίς υπέρβαση δόμησης;