Μετάβαση στο περιεχόμενο

akius

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.423

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    44

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akius

  1. akius
    πας με 4014 για το τμημα που ΔΕΝ μπορει να βγει αδεια....και τα υπολοιπα με αδεια.... φυσικα αποσο εχω ρωτησει στα σχεδια της αδειας θαγουμε διαγραμμιση στο αυαθιρετο τμημα.......μην δειχνουμε σχεδια που κοβονται πανω στην πρασια και ειναι σαλονια χωρις παραθυρα οσο για την υ.δ εδω την υπολογιζουν και στα υπογεια και στους ηχ δλδ μετρανε σ.δ που πηρε παραπανω........ εντιτ natasamarkop ΝΑΙ 50 % και υδ
  2. akius
    ΔΛΔ το ιδιο ειναι κλειστη αποθηκη στο ισογειο πουχε τους τοιχους και εγινε κατοικια......το ιδιο πυλωτη ανοιχτη πουγινε κατοικια? συγκρινω τα ιδια μην μπερδευομαστε...ξεχνα τις εκτος κτιριου
  3. akius
    δεν ειμαι σιγουρος γιαυτο ρωταω γιατι ειναι φανερο οτι το 50% ειναι μεγαλο μπονους και το ρωταω με το εξης... ισογεια αποθηκη που εγινε κατοικια...... θα παρει υ.δ και τελος ισογειο ΑΝΟΙΚΤΟ που εγινε κατοικια θα παρει και αυτο υδ και τελος το βλεπω λιγο εως πολυ αδικο να πληρωνεις τα ιδια λεφτα για μετατροπη ενος χωρου που ειναι κλειστος σε κατοικια τα ιδια με καποιον που δεν υπηρχε ΚΑΘΟΛΟΥ και τον δημιουργησες απο την αρχη φυσικα η ιδια ''αδικια '' υπαρχει και για την μετατροπη του η/χ σε κατοικια σε συγκριση με κλεισιμο τμηματος ''υποχωρησης'' κτιριου αν δεν παραβιαζεις το ιδεατο στερο......στην ουσια τα ιδια λεφτα ειναι....μονο υ.δ
  4. akius
    Η 4 Η ρυθμιζει το θεμα της αλλαγης χρησης και λεει οτι οντως οι υπογειοι χωροι θα παρουν 0,5 η ερωτηση β 27 λεει Πότε υπολογίζεται ο μειωτικός συντελεστής 0,5 ; α) Όταν βοηθητικός χώρος με βάση οικοδομική άδεια έχει μετατραπεί σε κύριας χρήσης χώρο; β) Όταν η αυθαίρετη κατασκευή είναι βοηθητικός χώρος ; Αντιμετωπίζεται διαφορετικά υπόγειος χώρος με βοηθητική χρήση και ισόγεια αποθήκη ή garage ; Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος).
  5. akius
    μια στιγμη....η ισογεια κλειστη θεση σταθμευσης που εγινε κατοικια θα παρει 50% και δεν θα παρει η νομιμη παλι αποθηκη στο ισογειο πουγινε κατοικια 50 % ? λιγο παραξενο το κοβω
  6. akius
    Yπογεια-παταρια -σοφιτες με 50% και ισογειες θεσεις σταθμευσης παλι με 50% αποθηκες στο ισογειο μέσα στην κάλυψη του ισογείου και αποθήκες βοηθητικές στον κήπο πουχαν οι παλιες αδειες περνουν 50% ?
  7. akius
    oι αποθηκες δεν θα παρουν αλλαγη χρησης.... αλλα η κλειστη θεση σταθμευσης στο ισογειο φανταζομαι πως θα παρει.....υ.δ - αλλαγη χρησης και βοηθητικη χρηση 0,5 συντελεστη τα παραβολα του 3843 απο ΔΟΥ....μετρανε για μειωση προστιμου 4014?
  8. akius
    ΤΟ θεμα ειναι απλο......αν κανεις μια ενιαια δηλωση για ολες τις ιδιοκτησιες και γραψεις πχ 100 τ.μ η/χ σε ενα φυλλο καταγραφης αντε οταν γινεται μεταβιβαση να βγει ακρη.....ΜΟΝΟ απο τα σχεδια που θα κατατεθουν αργοτερα στο συστημα αλλα και αυτα θα εχουν καποια σφραγιδα οπως οταν βγει αδεια γιανα βεβαιωνουν οτι τα ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ Τ.Μ ειναι ενταξει για 30 χρονια? σαν αρχικη λυση μουρχεται να κανεις ξχωριστα φυλλα καταγραφης ανα ιδιοκτησια αν απς ΟΛΟ το κτιριο μαζι
  9. akius
    ΕΡΩΤΗΣΗ γιατι μου ετυχε με ιδεατο στερεο....το ιδεατο στερεο αρχιζει και τεμνει απο 1 εκατοστο και τελειωνει στα 100 εκατοστα..... πως το κανουμε επομενως? 1. ολα τα τ.μ με τον Μ.Ο δλδ 50 εκατοστα υπερβαση 1. με του δ.υ που θελει να γραψει υπερωριες... 1 τ.μ με 1 εκατοστο.....1 τ.μ με 2 εκατοστα......κτλ .....1 τ.μ με 49 εκατοστα....1 τ.μ με 50 εκατοστα
  10. akius
    αναλυτικα ας πουμε 1.30 τ.μ υ.δ 2.50 τμ η/χ Υ.Δ 3.40 τ.μ υπογειο Υ.,Δ με 15τ.μ υπερβαση καλυψης 4.40 τ.μ Υ.δ με πλαγια αποσταση και τα 40 τ.μ υπερβαση καλυψης αθροιζουμε ΟΛΑ τα Τ.Μ Υ.Δ =30+50+40+40=160 Τ.Μ βλεπουμε τα 160 τι ποσοστο ειναι με τα επιτρεπομενα του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ (οχι ιδιοκτησιας κτλ και αναλογικα) ειναι πχ 50-100 % τ,μ υ.κ = 15+40=55 τ.μ βλεπουμε οτι ειναι ανω του 20% υ/κ τοτε τα φυλλα εχουν ως εξης 1. 30 τ.μ με συντελεστη υ.δ που βρηκαμε 50-100 2.50 τ.μ παλι με 50-100 3. (40-15) = 25 με Υ.Δ αλλα οχι με υ.κ και 15 τ.μ με Υ.Κ 4 40 Τ.Μ ΜΕ υ/.δ ΚΑΙ Υ.Κ ΕΛΠΙΖΩ ΝΑΜΑΙ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟς
  11. akius
    ΑΘΡΟΙΖΕΙΣ ολες τις παραβασεις ανα κατηγορια....πχ Υ.Δ 100% και τον χρησιμοποιεις σε οσα φυλλα εχουν υπερβαση δομησης γιαυτο δνε τον κλειδωνουν απο το συστημα.......κανεισ Υ.Κ και την κλειδωσεις σε οσα φυλλα εχουν υπερβαση καλυψης......... αυτα τα 2 ειναι αθροιστικα........υπερβαση υψους και υπερβαση αποστασεων δεν ειναι προσθετικα ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΜΕΧΡΙ 31/12 !!!! ΣΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΘΑ ΜΠΕΙ ΚΑΙ ΑΥΤΟ
  12. akius
    ΒΟηθητικοι χωροι ειναι μονο υπογειο-σοφιτες-παταρια και ισογειο υπο προυποθεσεις.....σε περιοχες γυρω απο το παλιο αεροδρομιο δεν φτιαχνανε αποληξη δωματος οπως και σε καποιες συγκεκριμενες περιοχες που απαγορευεται
  13. akius
    ερωτηση,,,,,,ζητα το συστημα νομιμη αμοιβη και αυτη του ι.σ........βαζουμε την καθαρη αξια η με φπα μεσα?
  14. akius
    στην πολεοδομια δεν ακνεις τπτ....απλα καποια στιγμη πας την περαιωση αυτου του χωρου με 4014 το εγγραφο και το τοποθετεις στην αιτηση του 3843 αν ποτε η πολεοδομια δει ποιες αιτησεις δεν περαιωθηκαν να εισαι ενταξει και να μην σε τρεχουν τοτε
  15. akius
    ΑΘΡΟΙΖΟΥΜΕ ολα τα τμ υπερβασης απολους τους χωρους Κ.Χ και Β.Χ και τα τμ αυτων πουχουν αλλαγη χρησης
  16. akius
    χθες πηγα υπεκα στους αμπελοκηπους.....μουπαν οτι εκει που λεει οτι αθροιζονται οι ιδιες παρανομιες εννουν οτι αθροιζουμε Υ.Δ ΚΑΙ Υ.Κ και βγαζουμε συντελεστες που τους χρησιμοποιουμε σε ΟΛΑ τα φυλλα καταγραφης
  17. akius
    γιαυτα πουχουν οικοδομικη αδεια....κλειστα μπαλκονια-η/χ κατω απο 10 τ.μ δεν βαζω....70 ευρω βγαζει στα 10 τ.μ αποτυπωση..
  18. akius
    ΠΛήρης δωρεα δεν μπορεις αν ακνεις οσες θελεις......οσο για την δικαιολογηση πουλες ειναι τραγικο νανεβαζουμε την αρχικη για να δειχνουμε μεγαλη εκπτωση μετα.....γιατι συγγνωμη που το λεω αλλα το τεε βαζοντας ΟΛΕΣ τις περιπτωσεις του 4014 στο ιδιο τσουβαλι αυτο εκανε.....τοποθετησε την αμοιβη σε υψηλα σημεια αναγκαζοντας μας να φοβομαστε την σκια μας....και το ξαναλεω εννοω τις περιπτωσεις που ειναι η/χ εντος σχεδιου απλες περιπτωσεις..... γιναμε μαγαζατορες....πρινς τι εκπτωσεις ανεβαζουμε τις τιμες για να κανουμε εκπτωση επι της νεας τιμης 40-50% αλλα επιτ της πραγματικης ενα 10%
  19. akius
    στο ονομα πατρος και μητρος βαζω ΠΑΥΛΕΣ ----
  20. akius
    tpanag δεν ειπα οτι εχουν 1 βαθμου.....αλλα δλδ στον δικο μου αδεφο μπορω να κανω οτι εκπτωση θελω αλλα στης γυναικας μου πχ οχι? οι δικαιολογιες που λες ειναι οτι δικαιουμαι να κανω εκπτωση βαση καποιων συνθηκων... συγγενεις - πελατες με καμια 10-20 αιτησεις -τυποποιημενες καταστασεις (πολυκατοικια με 8 και 8 ιδια διαμερισματα με η/χ) κτλ η εργασια ιδια ειναι αλλα οπως σε ολους τους κλαδους δικαιουμαι να εχω εσωτερικη τιμολογηση βαση συνθηκων
  21. akius
    γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής για το μαυρο λιθάρι αναβύσσου και αν μπορει να εκδοθεί άδεια και ποιες αποφασεις την αφορουν?
  22. akius
    ιδιωτικα συμφωνητικα δεν ειναι μονο για 4014....απλα δνε ξερω μην εχεις θεμα στην πολεοδομια οταν πας την αιτηση και δουν μικρες αμοιβες μηχανικου
  23. akius
    εχειλεφτα μην τον υποτιμησω
  24. akius
    μεσα στην βδομαδα παραταση μεχρι 31/12 να δουμε αν ειναι και 3843
  25. akius
    εκει που γραφω ονομα πελατη εγραψα η οποια ειναι πρωτου βαθμου συγγενειας με την μητερα της γυναικας μου και εγραψα και τα στοιχεια της και στον αδερφο μου που θα παω ενα με 100+φπα θα γραψω......αδελφος εκ πατρος και μητρος φανταζομαι σε αυτο που κανω για τον εαυτο μου να μην χρειαζεται να δικαιολογησω γιατι ειναι 100+φπα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.