akius

εγω σε συμφωνητικο το πρωτο με εκπτωση που κανω γραφω οτι ειναι 1 ξαδελφη της πεθερας μου.......φανταζομαι οτι οταν το δουν στο τεε θα καταλαβουν ποσο @@@@ ειναι με αυτες τις διαδικασιες.... και οταν με ρωτησουν στο τεε γιατι τοσο μεγαλη εκπτωση.....θα τους πως........πεθερα μονο εγω εχω?

και γιατι να μην παει οτι αφου μπορει να εχει Ο.Α σε 3τια? δλδ οταν εχουμε υπολοιπο δομησης παμε αδεια...ενω οταν ειναι για περιπτωσεις που μπορει να βγει αδεια αλλα δεν απαιτει σ.δ δεν παμε?

οπως λεω και στο 221 ΚΑΘΕ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ με τα ΣΥΝΟΛΙΚΑ.....ουτε γιενται να καταγραφουμε τα παντα στην πολυκατοικια.....ουτε αναλογισμους ουτε τιποτα...

1. οπου υπαρχει συσταση επι των συνολικΩν επιτρεπομενων....γιατι μην ξεχναμε οτι υπαρχουν ρετιρε με πολλα χιλιοστα αναλογικα με τα τμ που ειναι γιατι αυτα κραταγε πχ ο κατασκευαστης....επομενως τα χιλιοστα δΕΝ ειναι αντικειμενικο κριτηριο.....ουτε επισης ο σ.δ του ακινητου γιατι μπορει ναναι 2 με 100 τ.μ το οποιο το ενα ναχει 75 σ.δ και 25 η.χ με 3843 και το αλλο 50 σ.δ και 50 η.χ με 3843.....αν ο ΚΑθενας εχει κλεισει απο ενα εξωστη 15 τ.μ θαταν παραλογο να κανουμε αναλογισμο.........ΕΠΙ ΤΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΕΠΟΜΕΝΩΣ 2. ΤΟ Β.....ΒΡΙΣΚΕΙΣ ΤΗΝ .ΥΔ την συνολικη και την κλεδωνεις σε ΟΛΑ τα φυλλα....οταν ενα ακινητο απο γραφειο γινεται κατοικια σε εκτος σχεδιου το υπογειο απο β.χ γραφειο σε κυριο χωρο κατοικια μετρανε ΜΙΑ ΦΟΡΑ τα τ.μ του 3. η συνολικη υπερβαση ειναι ΑΝΑ ΑΥΤΟΤΕΛΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ και μια ερωτηση....στα εκτος σχεδιου οταν παραβιαζεις πχ τα 15 μετρα τοτε Δ=15 για το συστημα ετσι? !!! τα αναλογικα που λενε ειναι @@@ γιατι επισης τι αναλογια στο δωμα? συμφωνα με που ανηκει καταποκλειστικη χρηση? και στις κλειστες θεσεις πουχουν συνηθως 1-5 χιλιοστα θαχουν υπερβαση δομησης 1000% ? το υπογειο που παλι εχει 1-5 χιλιοστα θαχει υ.δ 1000% ?? αναρωτιεμαι αν σκεφτονται πριν απαντησουν

να στησουμε μπλοκο στην ζησιμοπουλου να μην μας παρουν τους πελατες

εγω μαζι σου.....το δικαιο ετσι ειναι....αν δεις μνμ μου αποταν βγηκε ο νομος τολεγα.....απλα αντι να βγουν οι απαντησεις μια και καλη ΞΥΝΟΝΤΑΙ....αλλα πως να γινει αλλιως αυτοι εκει εμσα δνε εχουν βγει ποτε απο τα γραφεια τους

εγω παντως εχω αρχισει να μπερδευομαι στις μελετες μου.......αλλιως σκεφτεσαι για αδεια πολεοδομιας....αλλιως για 3843....αλλιως για 4014....αλλιως για 4014 με εκδοση αδεια.. παρακαλω εναν πολυπυρηνο επεξεργαστη αμεσως αλλιως θα τον καψω στο χαλαρο

ΤΟ ΘΕΜΑ μου στα εκτος ειναι οτι ενταξει υπαρχει συσταση και αποκλειστικες χρησεις επι των ελευθερων τμηματων του αγροτεμαχιου.....οταν υπαρχει υ.δ υπογεια που ειναι κατω απο αποκλειστικη χρηση αλλης οικιας τι γινεται? επισης αν οι 2 απο τους 4 τακτοποιησουν τις αυθαιρεσιες στις αποκλειστικες τους χρησεις υπαρχει περιπτωση τα προστιμα στις αλλες να αναγκαστουν να τα πληρωσουν και αυτοι?

αν υπαρχει συσταση ανα ιδιοκτησια εκτος μονο για τα κτιρια και εχεις 4 δεν παει το καθενα μονο του?

ξεχωριστη αιτηση.......

ναι αλλα γιαυτη την απαντηση ειχαν πει οτι η ερωτηση ειναι επειδη ειναι ΜΙΑ αν τα πρωτα τ.μ πανε με 0-50 τα επομενα με 50-100 κτλ

oι αυθαιρεσιες ειναι επι των επιτρεπομενων στο οικοπεδο ασχετα με τα ποσοστα ιδιοκτησιας

σε ολες τις περιπτωσεις κανεις 2 φυλλα απλα στην πρωτη εχεις και στα 2φυλλα κατω απο 50% υ.δ ενω στην 2 περιπτωση εχεις υ,δ 50-100 % το θεμα παντως ειναι πολυ σημαντικο αν τελικα αθροιζουμε και βγαζουμε μια φορα την Υ.Δ και την χρησιμοποιουμε σε ολα τα φυλλα η το καθε ενα ξεχωριστα που βγαζει ακι μικροτερους συντελεστες

ποτε στοπανε ? τριτη πηγα τεε και εμενα κανονικα αυτο μου φαινεται πιο σωστο.....συνολικη υ.δ και τωρα ερωτηση....η αλλαγη χρησης μετρα στα τ.μ υ.δ ? ειδικα στα εκτος σχεδιου που ο σ.δ ειναι βαση χρησης η αλλαγη στην ουσια προσθετει τ.μ αυθαιρετα

Η υ,δ ειναι με την επιτρεπομενη στο οικοπεδο οχι της ιδιοκτησιας...... επομενως αθροιζεις ολους τους η/χ σε κ.χ ενα φυλλο καταγραφης και οσο υ.δ εχουν οι η/χ τα υπογεια αλλο φυλλο και οσο υ.δ εχουν αυτα.... αν πχ εχεις υ.δ που 15 τ.μ παραβιαζουν πλαγια ορια ξεχωριστο φυλλο καταγραφης.... στο δωμα ξεχωριστο φυλλο και υ.δ αντιστοιχα με επιτρεπομενα οικοπεδου γενικα ΚΑΘΕ ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ειναι μοναδικο....με ατομικα δεδομενα υ.δ πλαγια ορια κτλ ... δεν αθροιζεις ολες τις υπερβασεις και βγαζεις ενα συντελεστη υ.δ που τον χρησιμοποιεις παντου (οσο παραξενο και ανα κουγεται ετσι νομιζα και εγω και 2 φορες εχω παει τεε και το εχω ρωτησει και μουπανε ΚΑΘΕ ΦΥΛΛΟ ΑΤΟΜΙΚΑ) ΕΝΤΙΤ ΜΕΣΑ ΣΤΙΣ ΕΠΟΜΕΝΕΣ ΜΕΡΕΣ ΑΝΑΚΟΙΝΩΝΕΤΑΙ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΚΛΑΣΙΚΑ ΜΕΧΡΙ 31/12 ΚΑΙ ΒΛΕΠΟΥΜΕ !!! πηγη απο γραφειο ΠΑΠΑΚ

μην το κανεις....στις επομενες εκλογες μαζι με καθε ψηφο θα χαριζουν και ενα αυθαιρετο δωρο

τι περιμενες η κυβερνηση παπαδημου ειναι τραπεζιτων-μηχανικων.......πανε να φανε τα λεφτα του κοσμακη

δημιουργειται μητρεωο μελετητων και επιβλεποντων χωρις να ξεκαθαριζει οτι μπορεις να εφαρμοζεις και τα 2.... ελεγκτης δομησης ειναι για 2 χρονια και εμτα απο 2 χρονια μπορεις νασαι παλι...δλδ κυκλικα 2 μεσα 2 εξω.... επισης αν δειτε απο τον νομο τι ευθυνες εχεις ειναι τραγικο....θα πρεπει να περνας καθε μερα μην κανει καμια αλλαγη ο ιδιοκτητς μεχρι αν κλεισει η αδεια.....αντε καντο αυτο σε κατασκευαστικες μελετες..... φανταζομαι εχει και αλλα ο νομος που δεν εχω διαβασει οσο για τα δικαιωματα ασχολιαστο μην ξεφυγουμε για αλλη μια φορα...

μακαρι ναταν ΜΟΝΟ αυτο...... οριζει οτι θα υπαρχει μητρωο μελετητων και επιβλεποντων... χωρις να λεει οτι μπορεις νασαι και τα 2.....μπορει να μας διαχωρισουν οπως στα δημοσια... επισης ο ελεγκτης δομησης ειναι για 2 χρονια και εμτα πρεπει να περασουν 2 χρονια μεχρι να ξαναγινει....

αλλο ο πελατης και αλλο ο καθε ιδιωτης......μεγαλη διαφορα......σημερα με πηρε τηλ ενας και με ρωτησε σε αγροτεμαχιο που οι δασικοι χαρτες τοχουν δασικο αλλα υπαρχει προσφυγη ΑΝ ΣΥΜΦΕΡΕΙ ΝΑ ΦΤΙΑΞΕΙ ΚΑΤΙ ΜΕ 4014 ?..... κρατος ειμαστε ολοι και εμεις φταιμε......κανε μια καταγγελια .....δλδ αν εβλεπες να μπεναν στον διπλανο κλεφτες δεν θα τηλ ? εγω δεν τους θεωρω αθωες περιστερες αυτη ειναι η διαφορα οπως και δνε τους λυπαμαι οσοι πηραν εν αγνοια τους αυθαιρετη κατασκευη γιατι δικηγορο ειχαν επρεπε να το πει το κρατος για ναχουν και μηχανικο.....

στον 3843 επειδη το αθροισμα των τ.μ ανεβαζε και το προστιμο επειδη αλλαζες συντελεστη κατι που στον 4014 δεν ισχυει εκει ειχαμε πολλες φορες την διασπαση των αιτησεων και σε 5 γιατι κερδιζες προστιμο εναντι των αμοιβων που πληρωνες παραπανω.... στον 4014 απο την αλλη επειδη δινεται βεβαιωση απο το συστημα τι εχεις περαιωση και ΔΕΝ ανεββαινουν τα προστιμα αναλογικα γιατι η ΚΑΘΕ παραβαση συγκρινεται με την Υ.Δ που συνηθως ειναι κατω του 50% και οι αμοιβες ειναι πιο εμγαλες συνολικα συμφερει μια αιτηση εναντι πολλων.......πχ σε εκτος σχεδιου πουχουν 4 συνεχομενα αγροτεμαχια με μια αποθηκη αυθαιρετη και με περιφραξεις θα παει 1 αιτηση και θα μπουν και οι περιφραξεις σαν ενιαια παραβαση...........αλλιως 4 αμοιβες το προστιμο το ιδιο και ο ιδιοκτητης που το θελει ετσι του κανει ο μηχανικος αγαλμα

λογικο ειναι οταν ειναι ανασηκωμενο και οχι ξεμπαζωμενο.... λογικο δεν βλεπω κατοικια σε υπογειο να βαζεις τα τ.μ σε β.χ και να εχει 50%...ενα τμημα σιγουρα εχει ξεμπαζωθει επομενως αυτο δνε θαπρεπε ναχει το μπονους 50%....

δεν λυπαμαι κανενα.......τα λεφτα που μου φαγανε απο εξωτερικους χρωματισμους - ανακαινισεις-αυθαιρετα- η/χ που το συστημα τις ειχε β.χ και πληρωνομασταν ετσι και ολα αυτα τα μικρα εργοταξια που υπαρχουν παντου ΕΜΕΝΑ ποιος θα μου τα δωσει? Ο ΚΑΙΡΟΣ ΓΑΡ ΕΓΓΥΣ και δεν θα κρατησει για πολυ..... του χρονου 500 τον μηνα τσμεδε για να σωσουμε την προτον με ταποθεματικα μας και τα αλλα ταμεια , που μοιραζανε 150.000 εφαπαξ και συνταξεις 2000 και εμεις με τοσες κρατησεις και συνταξη ολοι στα 70 και δεν περνουμε ουτε 1500.....

κοιτα μην το γελας......εχω αδειες που περιμενω να τις ριξω οταν ανοιξει το συστημα οχι τιποτα σπουδαια πραγματα κατι μικρης κλιμακας-ανακαινισης-ηχοπετασματων-αλλαγη οψεων-θερμομονωσης κτλ ....ο αλλος ηθελε να κανει μια ανακαινιση να εχει και αμοε ναναι τυπικος....μεχρι να βγει η αδεια περναγε 3μηνο στην καλυτερη....την ειχε κανει την ανακαινιση και αντε γεια αδεια..... φανταζομαι μετα απο καμια 20αρια χρονια να μου λεει κανενας νεος συναδελφος....τι ηταν αυτες οι πολεοδομιες ? :grin:

παντως ειναι παραξενο με τον νομο που καποια βοηθητικα στοιχεια μετρανε σαν κυριοι χωροι και καποιοι κυριοι χωροι οπως κατοικια σε υπογειο για ανχει το 50% βαζεις τα τ.μ στους β.χ στο συστημα... υ.γ απο τεε ειπανε οτι αν το υπογειο δεν εχει κανενα στοιχειο τωρα που να δειχνει υπογειο τοτε για τον νομο δεν ειναι.....δλδ πχ αν το υπογειο ηταν απο σταθμη -3,00 μεχρι +-0,00 και εμεις αντι να ξεμπαζωσουμε το σηκωσαμε ολο απο +-0,00 εως +3,00 τοτε δεν θεωρειται υπογειο και ουτε τα τ.μ πανε σαν β.χ