akius

η μικρης κλιμακας ισχυει για εργασιες που θα γινουν ΜΕΤΑ.....επισης με μικρης κλιμακας δεν μπορεις να εχεις ηλιακους στην οροφη του δωματος γιατι δνε το επιτρεπει ο κτιριοδομικοςη ο γοκ....

το συστημα εχει ανοιξει για 4014? υγ αφου στις αμοιβες ελεγε + αποτυπωση + τοπογραφικο !! υγ 2 τοπογραφικο σε 5 οικιες εκτος σχεδιου πως γινεται να μην χρεωθει 5 φορες?

στην πράξη εφαρμογής ολοι οι δρομοι χαρακτηριζονται ''πεζοδρομοι'' ? γιατι σε χαρτη πραξης εφαρμογής σε πελάτη μου που αγορασε λεει πεζόδρομος και τωρα ο δημος τον κατασκευαζει σαν κανονικο δρόμο.....ο υπευθυνος του τεχνικου τμηματος του δημουμου απαντησε οτι στις πραξεις εφαρμογης ολοι οι δρομοι χαρακτηριζονται πεζοδρομοι εκτος απο εθνικους κτλ !!

αυθαιρεσια ειναι....στον κτιριοδομικο αναφερει οτι δεν πρεπει να υπαρχει οποια εγκαταστση ανω του δωματος... επομενως οι ηλιακοι 500 ευρω και το βασικο....αλλαγη περιβ χωρου με περισσοτερες πλακοστρωσεις...με μεγαλυτερα μπετα...χωρις ραμπα αμεα.....παμε ΕΝΑΝ αναλυτικο Η η καθε μια ξεχωριστα?

σαν βοηθητικος θα πηγαινε α αποθηκευε εκει ποτα-αναψυκτικα... αν και υπαρχει ενα θεμα με την εγκυκλιο που λεει β.χ μονο σε υπογεια-σοφιτες που δεν αποτελουν οροφο

οι ηλιακοι στην αποληξη του δωματος με αναλυτικο...αλλα πως? μονο τα παραπανω μετρα σωληνα?

εδω ειπαν αμοιβες για 4014 και ακομα δεν εχουν μπει στο συστημα αμοιβως του τεε

φακελος που περαιωθηκε με 3843 μπορει να ακυρωθει?

νομιζα οτι εκπιπτει τα 1000 ευρω κατα αποκοπη....αλλαξε παλι ? τελικα μπορει στο τελος να συμφερει να κανουμε επιχειρησεις και να φαινομαστε μισθωτοι !!

αν εξαιρεσουμε το βιβλιαριο του μικρου που εχει γραψει και καμια συνταγη ο ιατρος......το δικο μου ειναι ΛΕΥΚΟ εδω και 8 χρονια....αφου οταν παω χανω μερα δουλειας....να παω για 30-50 ευρω και να χασω την μερα μου?

περγκολα ειναι αν καθεσαι απο κατω και βρεχεσαι απλα..... αυτες τις κεραμοσκεπες πουχουν κανει στις εισοδους σε πολλα κτιρια θεωρω οτι πανε κανονικα....γιατι εχουμε παραβιαση και πρασιας καποιες φορες... οσο για την προχειρη κατασκευη δεν θα το συνιστουσα σε καποιον......θα πληρωσει το προστιμο και καποια στιγμη θα περασει η επιτροπη των μηχανικων και μπορει να του πει να την γκρεμισει γιατι δεν ειναι ''ομορφη''.....(αυθαιρετα και ομορφα σπανια βλεπεις)

συμφωνω.....αυτο ειναι που λεω απο την αρχη...οτι στο τετραγωνιδιο παραβασης τ.μ δομησης ΑΡΧΙΚΑ αθροιζουμε ΟΛΕΣ τις παραβασεις και βρισκουμε τον συντελεστη <50% , ..>50% και <100%....και μετα με αυτο τον συντελεστη λυνουμε ΟΛΕΣ τις παραβασεις.... αυτο που με μπερδευει λιγο ειναι οτι στον νομο λεει σαν ποσοστο επι της ιδιοκτησιας ενω στην εγκυκλιο λεει σαν ποσοστο επι των επιτρεπομενων

βασικα που λεει οτι μεχρι 30 ποντους ξεμπαζωμα ΔΕΝ ειναι αυθαιρεσια?

οι κυρωσεις μπορει ναρθουν απο ιδιωτη....... θα πρεπει να μας υπογραφει ΥΔ σε περιπτωση που ΔΕΝ θελει να τακτοποιησει τΟΛΕΣ τις παρανομιες του !!! γιατι μετα μπορει νακολουθησουν αστικα δικαστηρια για μειωση αξιας ακινητου επειδη δεν του καναμε σωστα την αιτηση στον 4014 !!

ας κανουμε ενα παραδειγμα μπας και συμφωνησουμε... κτιριο με οα με 200 τ.μ πραγματοποιουμενη καλυψη και με επιτρεπομενη 250 τ.μ και υψος πραγματοποιουμενο 5 μ ενω επιτρεπομενο 6 μετρα... ας υποθεσουμε οτι εκανε 280 τ.μ καλυψη και 7 μετρα υψος... τα 50 τ.μ θα πανε σαν αυθαιρετο αλλα ΧΩΡΙΣ ΠΑΡΑΒΙΑΣΗ ΚΑΛΥΨΗΣ τα 30 τμ θα πανε ΚΑΙ με παραβιαση καλυψης ως προς το υψος θα εχει παραβαση ΜΟΝΟ το 7-6=1 μετρο και οχι 2 που σηκωθηκε απο της οα

ΠΟΥ ειναι το μπερδεμα.......ΜΕΓΙΣΤΗ ΚΑΛΥΨΗ ΜΕ ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ δημιουργει εναν ογκο..... δλδ στο παραδειγμα σου οτι ειναι μεσα στα 250 τ.μ καλυψης επι 6 μετρα υψους ΔΕΝ ειναι παρανομιες για τον 4014...... φυσικα με μια μικρη προσθηκη......ειναι παρανομιες οτι τεμνει το ιδεατο στερεο....

το παρανομο τμημα θαναι αυτο περα των 250 τ.μ καλυψης και περα των 6 μετρα υψους... στην ουσια οπως στον 3843 ειχαμε τον ΟΓΚΟ ΠΟΥ ΚΛΕΙΝΕΙ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ στον 4014 εχουμε τον ΟΓΚΟ ΠΟΥ ΚΛΕΙΝΕΙ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΜΕΓΙΣΤΗ ΚΑΛΥΨΗ ΚΑΙ ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟς !!!

η καταθεση στην ΕΤΕ σε λιγο θαναι ΜΟΝΟ για τσμεδε -εμπ-τεε δλδ οι κρατησεις......δεν υπαρχει νοημα να βαζουμε την αμοιβη μας

εγκυκλιος 8 18 ) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική οικοδομική άδεια. αλλα απο τεε ειπαν οτι μπορουν !!! παλι το ελα να δεις θα γινει θα μετατραπουν τα εκτος σχεδιου γραφεια σε κατοικια ...και τα υπογεια τους θα ειναι γραφειασυμφωνα με τον 3843!!! εκει θα εχουμε και θεμα συστεγασης αναλογα τα γραφεια γιατι σε ορισμενες χρησεις δεν επιτρεπεται να υπαρχουν κρεβατια

φυλακη δεν παμε......εδω βγηκαν οι εμποροι.....δεν υπαρχει χωρος.......καντε και καμια δηλωση για κανα βολευτη τσαμπα δεν χουν να φανε!! πλακα πλακα με συναδελφους που ειχαν κανει και το 83 με τριτση ολοι μου λενε να προσεχω τον ποπο μου

παντως καλο ειναι να γραφουμε συνεχεια ερωτησεις μπας και βγει καμια εγκυκλιος παλι

+1000 στον ΜΠΑΛΑΚΑΚΗ αν και καποιες διαμορφωσεις δεν τακτοποιουνται με αδεια οπως το ξεμπαζωμα (μπορει να εχουμε υπερβαση του ογκου οικοδομης περα απο το επιτρεπτο) καποιες αλλες αν και θα κοστιζουν οπως αλλαγες οψεων βγαινουν.... τωρα οτι ειναι κλειστο ειναι Κ.Χ κλειστες βεραντες...η/χ κλειστοι κτλ αναλυτικο παμε πχ παραπανω εξωστες.....στεγαστρα....πλακοστρωσεις....διαμορφωσεις... το 50% θα μπει σε παλοιους β.χ που εγιναν κυριοι..... για μενα αλλαγη χρησης 1.4 περνει ΜΟΝΟ οταν ηταν β.χ και εγινε κυριοσ 0,5*1,4=0,7 και οταν εχουμε αλλαγη απο κατοικια σε καποια αλλη χρηση 1,4 δωμα-εξωστης δεν περνουν και για το δωμα το λεει και στα αρχικα παραδειγματα.... εμενα παντως ακομα μουχει μεινει η απορια.....για να βρουμε τον συντελεστη υπερβασης...αθροιζουμε τα τ.μ πρανομιας βρισκουμ τον συντελεστη και μετα με αυτον κανουμε ανα παρανομια το προστιμο Η η καθε μια μονη της?

θεωρω οτι κοιταμε και τωρα......γιατι αν καποιος ειχε κανει διπλα στο ελληνικο κατι αυθαιρετο σε υψος οταν λειτουργησε δεν σημαινει οτι ειναι αυθαιρετο και τωρα που δεν υπαρχουν οι περιορισμοι απο την ΥΠΑ..... και βασικα ασχετα ποτε βγηκε η αδεια πρεπει να κοιταμε και ποτε εγινε η αυθαιρεσια.....μπορει να επιτρεποταν οταν εκδθηκε η αδεια πχ το 75 αλλα οταν εγινε η αυθαιρεσια το 2004 τοτε κοιταμε τους ορους αυτης της χρονολογιας

αν ο νομος σου αφηνει μονο το κουφαρι δεν εχει νοημα καποιος να πληρωσει.....απλα για την συνεχιση εργασιων ακομα δεν εχουν βγει οι υπουργικες αποφασεις

εξω ειναι αρχιτεκτονες συμφωνω...... αλλα και εξω οι Α.Τ.Μ ειναι ειδικοτητα του Π.Μ ..πως ειμαι εγω δομοστατικος σε ειδικοτητα ετσι ειναι και τοπογραφος καποιος......απλα οταν εισαι η μοναδικη χωρα στην ευρωπη χωρις κτηματολογιο τοτε χρειαζεσαι την ειδικοτητα να την κανεις ΚΛΑΔΟ