akius

1. ο πραγματικος εχω δει και εγω εως τωρα 2. εντος 4. αυτο δε το ξερω εχω και εγω την ιδια περιπτωση 5. ναι εφαρμοζεται συμφωνα με το παραδειγμα αν και ετσι θα εχει πλακα...το ενα οικοπεδο εδω το αλλο με τρενο για να πας 6,η περγκολα ειναι σε ζωνη αιγιαλου ...γιαυτο παει για γκρεμισμα

επειδη θα παθω πλακα παραδειγμα 2 β) Υπόγειο: 20τμ Χ 0,5 (βοηθητικός χώρος) Χ 800€ Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 1,7 (εκτός σχεδίου) Χ 1 (υπέρβασης δόμησης <50%) Χ 1,4 (αλλαγή χρήσης) Χ 0,5 (άλλη κατοικία με ΤΖ <1000€) = 1.428€ το 0,5 ειναι το 50% που εχουν εκπτωση οι βοηθητικοι χωροι......δεν ειναι του τετραγωνιδιου 5 αν δειτε ολο τον πολ/σμο βαζει κανονικα 1.4 αλλαγη χρησης στην ουσια ο νομοθετης σου δινει εκπτωση 50% αν ο χωρος αυτος υπηρχε στα σχεδια με καποια χρηση και αλλαξε..... απλα εγω θα ρωτησω με την ιδια λογικη για να κερδιζουμε το 50% και το δωμα και το αιθριο και ο εξωστης που εκλεισε δεν ειναι βοηθητικοι χωροι ?

σε αυθαιρετες κατασκευες οι οποιες με τον ενα η αλλο τροπο επειδη ηταν προχειρες κατασκευες αποξηλωθηκαν υπαρχει περιπτωση απο την στιγμη που δεν υπαρχει καταγγελια ουτε καταγραφη καποια στιγμη απο παλιες αεροφωτογραφιες να μπουν προστιμα? δλδ υπαρχει αναδρομικοτητα ?

βασικα για να ξεμπλοκαρει το συστημα θα μπορουσες να δινεις την βεβαιωση γραφοντας και τις παραβασεις και με κοινοποιηση του εγγραφου και στην αντιστοιχη ποελοδομια .....ετσι θα εκανε αναγκαστικα δηλωση 4014 και θα ξεμπλοκαρε και η αγορα.... παντως ο νομος βλεπω να μενει ανοιχτος κανα 2 χρονια.......δεν υπαρχει κτιριο χωρις μια παρανομια.....δεν υπαρχει

ειχες 75 υπογειο και 75 ισογειο αρχικα με την αδεια.... 75 τ,μ αλλαγη χρησης υπογειου σε κυρια 100 τ.μ νεο ισογειο 25 τ.μ νεα στον οροφο υπερβαση υψους δεν πρεπει να εχουν αν και πρεπει να παμε και σαν παραβαση το ξεμπαζωμα με αναλυτικο........ το καλο ειναι οτι εισαι προ 83 με 0,15 συντελεστη

εξωστες ....στεγαστρα....... αντε βρες αναλυτικο........δλδ θα πρεπει να βλεπουμε και τι καγκελο εχει ο εξωστης......

και αυτοι που δημιουργουνται εξαρχης απο αιθριο κτλ ειναι αλλαγη χρησης.....

to bbq ειναι παρανομια...δεν υπογραφω

εξωστες παραπανω.....στεγαστρα.....και αυτα με αναλυτικο ?

φυσιολογικα οι η/χ που δεν μπηκαν στον 3843 θα εχουν.... 3. 0,5 η 0,6 4. 1,4 5, 1 επομενως το γινομενο θα ειναι απο 0,7 εως 0,84 επι 15 % θα εχουν 10,5% εως 12,6 % αν φυσικα εχουν και παλαιοτητα μικραινουν και αλλο

συμφωνα με τι ειναι τωρα

ερωτηση 100 τ.μ με αδεια.....χτιζει 200 τ.μ και εχουμε φτασει τα 250 τ.μ τα 100 τ.μ θα παω για αδεια και τα 50 τ.μ για 4014 ?

η αλλαγη χρησης ειναι δεδομενη .... απλα οι βοηθητικοι στο τελος εχουν εκπτωση 50% δλδ αλλο ναφτιαξες ενα σπιτι παραπανω στο αγροτεμαχιο η οικοπεδο και αλλο ναφτιαξες και μαι αποθηκη η ενα γκαραζ..... ΔΙΟΡΘΩΣΗ......1.Ενταξει το 5 τετραγωνιδιο λυθηκε......ειναι ποσοστο επι της μεγιστης επιτρεπομενης (του οικοπεδου υποθετω) απλα θα πρεπει και εδω να δουμε ΝΕΟΥΣ ΟΡΟΥΣ δομησης η ΠΑΛΙΟΥΣ? αν και παλι θεωρω οτι αδικουνται οσοι καναν μια μεγαλη αντι για 3 διαφορετικες 2. και τελικα το υψος ειναι το επιτρεπομενο της περιοχης ΟΧΙ της αδειας

oi συντελεστες οι υπολοιποι ξερω οτι ειναι διαφορετικοι και υπολογιζονται ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ οι 3 παραβασεις..... το θεμα ειναι στο νο 5 τετραγωνιδιο η υπερβση βγαινει αφου κανουμε αρχικα το αθροισμα των τ.μ των παραβασεων Η η καθε μια απο μόνη της? επισης το 0,5 μπενει σε ολους τους βοηθητικους χωρους..... και μην ξεχναμε τις αδειες που δνε μπηκαν στον 3843...ειναι αρκετες.....ειδικα στα νοτια

οχι μονο το παραβολο.....αφου εμ αυτη την λογικη και με την αδεια κατεδαφισης το ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΕΙ !!! δεν υπαρχει καμια παρανομια

δλδ αν εχεις 30 τ.μ απο η/χ σε κυρια χρηση.......25 τ.μ αιθριο σε κυρια χρηση......και 25 τ.μ δωμα σε κυρια χρηση σε διαμερισμα που εχει σ.δ 62 τ.μ (πραγματικη περιπτωση) τοτε αν ΔΕΝ αθροισεις και τα 3 ειναι κατω απο 50% υπερβαση και υπολογιζεις ξεχωριστα τετραγωνιδιο 5..........εννοειται οτι αν αθροισεις 30+25+25=75 ξεπερνας το 100% και μεγαλωνει το προστιμο... ενω καποιος που εχει 62 τ.μ σ.δ και εκλεισε το αιθριο αλλα 65 τ.μ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ ξεπερνα το 100% και επομενως θα πληρωσει περισσοτερα απο τονα λλο που εχει τμηματικες στην ιδια ιδιοκτησια... λιγο παραλογο μου φαινεται αλλακραταω μια επιφυλαξη

με αγχωσες !!!!

κατσε να σπασω τον κουμπαρα του μικρου.....

φπα απο σημερα? γιαυτο μας βαζει φορους ...εσυ πληρωνεις πριν ληξει το 3μηνο !!!

ερωτηση....αν καποιος εχει τ.μ υπολοιπο και πληρωσει παραβολο....αν αντι να το νομιμοποιησει θελησει να το γκρεμισει? τοτε τι γινεται βγαινει αδεια κατεδαφισης?

παντως με το παραδειγμα γ με το βιντεακι τιθεται το εξης.... η πισινα που κολυμπας ειναι 40 τ.μ και βγαινει η ταριφα....γυρω γυρω εχει πλακοστρωση-μαρμαρα κατι σιγουρα.....επομενως και αυτα βγαζουν ταριφα προστιμου.....

ζαβι αυτο το ξερω... γιαυτο και σε γνωστο που απο κατω εχει ψησταρια που καταπατησε την κοινοχρηστη πρασια του λεω φωτο με εφημεριδα οταν κανει αυθαιρεσιες..... επισης να ξερεις οτι εχω καποιες κρατημενες παλιες με καλες ημερομηνιες για καθε χρηση με το αζημιωτο τωρα πως γινεται να χιονιζει στο κατακαλοκαιρο δen ξερω

το μαιλ του ΤΕΕ δεν εχω μπει ποτε να το δω......δεν τοχω δωσει ΠΟΥΘΕΝΑ....

και μην ξεχνιομαστε 1 οκτ ανοιξαμε και σας περιμενουμε.......και ολα αυτα τα αυθαιρετα σε 2 μηνες......βλεπω να κρασαρει ο σερβερ του τεε μιας και οι πιο πολλοι κατα 15 νοεμ και μετα θα τα δηλωσουν......στην αρχη καποιος που θαχει καμια πωληση θα βιαστει.....θα ξενυχταμε να ριχνουμε δηλωσεις οπως σαν φοιτητες παιζαμε δικτυακα παιχνιδια....... και αντε μετα να πιστεψει η γυναικα οτι δουλευεις νυχτιατικα στον υπολογιστη και δεν εχεις βρει καμια βραζιλιανα απο το φασεμποοκ

εκτος σχεδιου δεν ειναι οικοδομησιμο επομενως για ποια ο.α ? 60 τ.μ τοκανε και 3οροφο ?