akius

+100000 προσωπικα οταν εκανα εναρξη και ειχα γραφειο στο σπιτι που εννοειται οτι ολα ηταν απο φοιτητης οταν μου τοπαν νομιζα οτι προκειται για αστειο !!!

για οτι εχεις στον επαγγελματικο σου χωρο κανονικα πρεπει ναχεις παραστατικα...

το 95% ανοιχτο το πιστευω γιατι τουλαχιστον στα νοτια προαστεια δεν συμφερε να τους κλεισεις πριν παρεις ρευμα και πουλησεις πεφτουν οι καταγγελιες βροχη αποταν ξεκινας.... στο πρωτο θεμα...αν εξαιρεσουμε τους η/χ τι θεωρεις οτι δνε εφαρμοζεται ηπως εγω δεν ξερω τι συμβαινει αλλου

συναδελφε να σου εξηγησω πως γινεται για να ξερεις να βγαζεις ποσοστο ευθυνων... τα σπιτια και με τον σωστο ΓΟΚ και με τον σωστο κτιριοδομικο γινεται η μελετη και χτιζονται....η διαφορα ειναι οτι ο χωρος η/χ που θαπρεπε να υπαρχει σαν κλειστος εξωστης να τρως εκει το φαγητο σου αντι για τον εξωστη τον χειμωνα τον κλεινουν.... οταν γινεται η δηλωση αποπερατωσης το 95% των η/χ ειναι ακομα ανοιχτο...επομενως και ελγχο να εκανε η πολεοδομια μια χαρα θα ταβρισκε ....συνηθως η πολεοδομια κανει ενα 10% και πολυ μπορω να λεω..... επομενως το 95% των κτιριων περνουν ρευμα νομιμα (ετσι και αλλιως ολοι φοβουνται να κανουν παρανομια πριν το ρευμα μην εχουν καμια καταγγελια.....χωρις ρευμα πωλησεις καπουτ) μετα οταν ερχεται ο αγοραστης ο καθε ιδιοκτητς-κατασκευαστης του λεει (παλια δεν τουλεγε δεν ξερανε και πολλα για η/χ) 75 τ.μ οικια και 15 τ.μ η/χ που αν θες κλεινει ολα μαζι 270,000 πακετο.......αν φυσικα δεν θελει να τον κλεισει και θελει αλλο ενα δωματιο τοτε πρεπει να παρει οικια 90 τ.μ σ.δ και 15 η/χ που ο ιδιοκτητης θα τον πουλα 315,000 φυσικα κανεις δεν θελει να πληρωσει παραπανω.....επομενως ο αγοραστης ζητα να κλειστει..... φυσικα μερικοι καναν το λαθος και τον κλειναν και πριν γινει η μεταβιβαση επομενως στην εφορια επειδη εχει δικαωμα αυτοψιας αναγκαζονταν αν πληρωσουν τον η/χ σαν κλειστο χωρο στην μεταβιβαση (σουκλεινε το ματι ο εφορας και σουλεγε ειναι κλειστος? ελα πες μου εγω δεν θα το πω στην πολεοδομια !!!) γιαυτο και πολλλοι κλειστοι ηχ ειναι νομιμοι οσο αφορα το φορολογικο κομματι..... τωρα να σου πω κατα την γνωμη ποιος φταει πραγματικα? ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ.....με την ανευθυνοτητα του να μην προβλεπει τις αναγκες επεκτασης η σε υψος σε πλατος μιας πολης πχ οπως η αθηνα...εγινε το μπαμ καποια στιγμη και αυξανοτανε ο πληθυσμος γεωμετρικα......τα οικοπεδα αρχισαν να εξαντλουνται και ανεβαινε συνεχεια η τιμη πωλησης....επομενως το αρχικο κοστολογιο για χτισιμο οικιας....και να θυμισω σε ολους οτι σε καθε κριση της οικοδομης οι τιμες των διαμερισματων πεφτει ΠΟΤΕ των οικοπεδων....επομενως οταν το οικοπεδο ειναι ακριβο ολοι ψαχνουν τροπους να εξαντλησουν καθε τ.μ που μπορουν να παρουν απο αυτο.... και δεν ειναι μονο οι η/χ αυτοι εδω και μια δεκαετια ειναι δεδομενοι οτι πανε για κλεισιμο... εδω και μια 5ετια τα κλειστα γκαραζ στο ισογειο πανε για διαμερισμα εδειχνες και ενα λουτρο εκει και ησουνα 95% ενταξει στα σχεδια... μερος των υπογειων που με τις κλισεις η οιχ γινονταν ξενωνες γραφεια (ειδικα αυτα διλα στην ραμπα υπογειου)κτλ.... τα εσωτερικα αιθρια που δυσκολα διαπιστωνει κανεις την παρανομια.... γενικα οτι μπορει να κλειστει για ενα δωματιο παραπανω.....και οι η/χ επαναλμβανω ηταν θεωρητικα το πιο επιφοβο γιατι σε μαι αυτοψια ενω εχει τελειωσει η οικοδομη διαπιστωνεται ευκολα μιας και ολες σχεδον οι αυτοψιες ειναι εξ οψεως κανεις δεν ανοιγει σε χαρτι πολεοδομιας το σπιτι του για ελεγχο....

ειναι να αναλαβω μια αναθεωρηση αδειας η οποια δεν εχει ξεκινησει σαν εργο.... απο την προηγουμενη ομαδα μηχανικων επειδη δεν τα βρηκαν στο οικονομικο για κατασκευαστικα σχεδια κτλ με τους ιδιοκτητες ειπαν οτι θα δηλωσουν παραιτηση...απο αυτους μονο ο πολιτικος μηχανικος δηλωσε ομως και ο αρχιτεκτων και ο μηχ μηχ δεν εχουν δηλωσει παραιτηση και ολο θα παραιτηθουν..... απο την στιγμη που δεν εχουν παραιτηθει δεν μπορει να γινει και η αναθεωρηση.... ο ιδιοκτητης μπορει να τους παυσει απο μονος τους η οχι? και τι πρεπει να γραφει η υ/δ....

θαλεγα οτι για να μην ειμαι απολυτος αν οχι ολους τους περισσοτερους απο αυτους τους θεωρω τοσο ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΥΣ οσο τον Τσιπρα....

αν νομιζεις οτι το τεε (οι εκπροσωποι του) νοιαζονται για τα μελη του σωθηκαμε...

για να κανεις την τακτοποιηση οχι..... απλα για ναναι ενταξει για αυριο-μεθαυριο θα πρεπει ναχει δηλωση αποδοχης απο τους υπολοιπους ιδιοκτητες....

μπραβο μυρι μουφτιαξες την διαθεση.....πανω πουσκαγα με μια αδεια προσθηκη που ετοιμαζω υ.γ να δω ποτε θα μου ερθει καμια ολοκληρη αδεια

αυτο ποτε μπηκε? ξερω συγκεκριμενη αδεια πριν 2 χρονο που φορτωσε η/χ ... το μονο θεμα που μουλεγε προσφατα συναδελφος που ειχε βγαλλει εκεινη την αδεια ειναι οτι το θεμα ττωρα ειναι οτι λεει οτι οι η/χ πρεπει να μοιραζονται αναλογικα ανα οροφο

εγω δεν τοξερα ρε γμτ.....γμτ τις επιβλεψεις μου μεσα αν τοξερα και απο τηντσεπη μου θα τις πληρωνα να πανε στο 2009

ωραια και σου απαντω γιατι ειναι θεμα ερμηνειας γιαυτο καποιοι βγαζαν τετοιες αδειες και καποιοι οχι.... Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια αυτο εννει στα ποσοστα και στις διαστασεις... επισης πουθενα δεν αναφερει ξεκαθαρα οσος συντελεστης προστιθεται τοσο και οι η/χ αυτο που λες ΣΙΓΟΥΡΑ ισχυει για κτιρια προ του γοκ 85 που δεν υπηρχε η/χ επομενως για να προσθεσεις πρεπει να προσθεσεις και σ.δ.... το θεμα ειναι ποσο το παλευεις.... εχω τωρα μια προσθηκη που καποια στιγμη οι η/χ μετατραπηκαν σε σ.δ (προ νομου σουφλια κτλ)....εχει ακομα υπολοιπο σ.δ και κανω προσθηκη.......δλδ θα του δωσω τ.μ η/χ μονο σ.δ προσθηκης? δεν το θεωρω δικαιο

ποια του ποτε? να τονισω οτι υπηρχε απαντηση του ΔΟΚΚ νομιζω καποια στιγμη πουλεγε οτι οι εξωστεσ/ηχ ειναι στοιχειο του οικοπεδου που ο καθενας κρινει ποτε θα τα εξαντλησει οπως και ο σ.δ απλα τα τ.μ αυτων (εξωστες/ηχ ) βγαινουν καθε φορα με τον ισχυων σ.δ υ.γ επισης να πω οτι το ιδιο ειχε αναφερει η κυρια Ελένη Μπούτου Λεμπέση σε ενα σεμιναριο του ΓΟΚ

μου τοπε συναδελφος που γνωριζει συχνα πριν απο τους υπολοιπους τι ερχεται απο φορολογικα μετρα.... ηξερε και για το κοψιμο των συντελεστων

σε μονοκατοικιες μετα του 85 μπορεις να κανεις και προσθηκη μονο η/χ.... μεχρι πριν βγει οτι πρεπει να μοιραζεται αναλογικα ο η/χ ανα οροφο τουλαχιστον μπορουσε

συμφωνα με γνωστο μου θα μας αναγκασουν λεγεται να κραταμε πελατολογιο και εμεις... αυτο που δεν μπορω να καταλαβω ειναι οτι...στον ιατρο κτλ πας κατι εχεις επομενως αν σε πετυχει εκει πελατης εισαι και θα πληρωσεις σιγουρα... σε εμας ξερουν οτι 1 στους 3 γινεται μετα πελατης..... υ.γ μπορει ναναι και μεγαλο το ποσοστο πουλεω

το θεμα ειναι να δεις και τις αμοιβες σου.....γιατι σε βλεπω να σου ριχνει ευθυνες ο ιδιοκτητης και να τρως φεσια επισης δεν μας λες σε τι φαση ειναι η κατασκευη.... αναλογα την φαση εχεις και διαφορετικες επιλογες.... σε περιπτωση αν θυμαμαι καλα που μεσα στο 9μηνο ''εκδοθει'' αδεια που καλυπτει την παρανομια τα προστιμα παυουν εχεις θεμα μεγαλο παντως καλο κουραγιο

Δεν μπορω να προτρεψω καποιον να κανει κατι παρανομο....ολοι ειναι υπευθυνοι για την υπογραφη τους

αρχιτεκτων τοκανε...ηθελε ΚΡΑΚΕΛΕ τοιχοποιια

μεχρι την ημερομηνια ψηφισης του νομου πρεπει ναχει κλειστει.... τωρα τι δηλωση θα κανει ο καθενας φερει την ευθυνη της υπογραφης του....

συναδελφε εχουν πει οτι θα κανουν Ε-παραβολο και Ε-φεμ......Αντα να δουμε μπας και ηρεμησουμε

ξεχωριστες να πληρωθεις 2 φορες το τοπογραφικο !!! καλημερα

Σύµφωνα µε τα όσα ισχύουν, οι ιδιοκτήτες ακινήτων µπορούν να διευθετήσουν για 40 χρόνια τούς παράνοµα κλειστούς ηµιυπαίθριους χώρους, τις σοφίτες, τα πατάρια, τα υπόγεια, τους φωταγωγούς, τα εσωτερικά αίθρια, τις εσοχές των κτιρίων και τις πιλοτές µε βάση τις νέες ρυθµίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος απο τα νεα.... επομενως το νεο δεδομενο που τοσες μερες συζηταμε ειναι τα εσωτερικα αιθρια (δλδ περιμετρικα σ.δ ) και οι εσοχες !!!

7.30 εξω απο εθνικη.....νουμερο 20 !!!

ΟΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΕΤΑΙ ΣΑΝ ΤΡΑΠΕΖΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΜΟΙΒΕΣ ΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΕΣ ΞΕΡΕΤΕ ΟΤΙ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ ΗΧ ΥΠΑΡΧΕΙ ΦΟΡΤΟ ΟΥΤΕ ΕΝΑ ΤΑΜΕΙΟ ΞΕΩΡΙΣΤΟ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΙ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΚΑΙ ΥΠΑΛΛΗΛΟΙ ΣΑΣ ΝΑ ΠΑΡΑΠΟΝΙΟΥΝΤΑΙ ΟΤΑΝ ΠΑΜΕ ΠΟΛΛΕΣ ΑΜΟΙΒΕΣ ΛΕΣ ΚΑΙ ΕΧΟΥΜΕ ΑΛΛΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΝΑ ΠΑΜΕ ΣΕ ΑΛΛΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΤΑΘΕΣΟΥΜΕ ΑΜΟΙΒΕΣ ΓΙΑΥΤΟ ΟΤΑΝ ΞΕΚΛΕΙΔΩΝΟΥΝ ΟΙ ΑΜΟΙΒΕς ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΜΕΤΑΦΕΡΩ ΤΑ ΛΕΦΤΑ ΣΕ ΑΛΛΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΑΙ ΕΠΙΣΗΣ ΣΚΕΦΤΟΜΑΙ ΝΑ ΜΗΝ ΑΦΗΣΩ ΚΑΝΕΝΑΝ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΕΝΕΡΓΟ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΑΣ ΥΓ ΤΟ ΙΔΙΟ ΣΚΕΦΤΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΑΡΚΕΤΟΙ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΝΑ ΔΩ ΠΟΣΟ ΘΑ ΜΕΙΩΘΟΥΝ ΤΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΣΑΣ ΑΝ ΤΟ ΚΑΝΟΥΜΕ ΣΥΝΤΟΝΙΣΜΕΝΑ ΤΟΥΣ ΤΑΠΑ....ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ....συγγνωμη για τα κεφαλαια μονο τετοια δεχεται το πεδιο