akius

το προστιμο δεν ειναι μεγαλο....δεν ειναι σωστος ορος... δημιουργεις ΥΠΕΡΑΞΙΑ στο ακινητο σου με κοστος χοντρικα 8% σε σχεση με την τιμη ζωνης..δλδ σε σχεση με την εμπορικη αξια του ακινητου πχ 100 τμ ΕΧΤΡΑ στο ισιογειο δημιουργεις υπεραξια με κοντα 4% !!! εγω ειμαι υπερ τακτοποιησης με 3843 του ισογειου και να σηκωσει ολοκληρο οροφο στον 3 η αν αφησει τον σ.δ για μελλοντικη χρηση !!!

εδω οι δικηγοροι πεταξαν εξω τους μηχανικους απο το κτηματολογιο ειδικα τους τοπογραφους το θεωρω ανεπιτρεπτο γιατι μας κανει εντυπωση αυτο?

οσο και αν σας φαινεται παραξενο...ΝΑΙ ολα γινονται για τα λεφτα... ειναι τετοια η κριση που ολοι και οταν λεω ολοι προσπαθουν να μαζεψουν οτι μπορουν... μονο και μονο που σε μερικες πολεοδομιες δεν δεχονται αποσο ξερω απο ΤΕΙ δημιουργει ηδη εντυπωσεις που μενουν στους ιδιωτες.... αυτη ειναι η κατασταση και αν μας αρεσει...

τι 85 και πρασινα αλογα? δεν ειναι νομος τακτοποιηση Η/Χ ΜΟΝΟ... ειναι για υπερβασεις δόμησης....δεν λεει 85 η κατι τετοιο... «Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις». σε τετοιες περιπτωσεις δεν χαριζω καστανα ..ειδικα με αυτην την ρυθμιση δνε τρεχω για τα 300 δεν θα σωθω.....τρεχω για να 'χω πελατολογιο αυριο μεθαυριο... και αν σε καποιον τουχω πει εγω δεν γινεται και βρει αλλον που θα πιεσει και το κανει καλυτερα να το κλεισω το γραφειακι Παρακαλώ πολύ όσο και να εξάπτεσαι, κράτα τους τόνους χαμηλά!! Οι συνάδελφοι εδώ προσπαθούν να βοηθήσουν. Αν έχεις αντιρρήσεις σε αυτά που λένε από την εμπειρία τους .. κάνε ερώτημα στη Μπιρμπίλη! Ευχαριστώ, GRTOPO εντιτ σεβομενος τον εαυτο μου και τον χωρο που μας δινει λογο καθως και ολους τους συναδελφους εδω ζητω συγγνωμη αν φανηκε οτι ταχω με καποιον συναδελφο...ΚΑΜΙΑ σχεση....με τις πολεοδομιες ταχω που η καθε μια θελει να νομοθετει διαφορετικα απο την αλλη δυσκολευοντας το ηδη δυσκολο εργο μας μιας και στην Ελλαδα υπαρχουν 10 μυρια μηχανικοι.

o νομος δεν κανει διαχωρισμο προ 85 και μετα...που τα βρισκουν αυτα και τα λενε να μας τα πουν και εμας να μαθαινουμε παντως ενα εχω να πω....δεν πα να λεμε 2010 e-πολεοδομια και αλλα ωραιες οπτασιες... δεν θα γινουμε ποτε κρατος απο την στιγμη που πχ ενας στην πρεβεζα τακτοποιει εναν χωρο και ενας αλλος πχ στην χαλκιδα ΑΚΡΙΒΩΣ ΤΟΝ ΙΔΙΟ δεν μπορει γιατι εχει ΑΛΛΗ ΑΠΟΨΗ η πολεοδομια... εντιτ ο νομος θετει μεχρι τελικη ημερομηνια την εκδοση αδειας...απο εκει και κατω ΟΛΑ και εξαιρει ΜΟΝΟ Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος άρ− θρου τα εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών κτίρια που προβλέπονται στην περίπτωση α΄, τα οποία βρίσκονται σε ρέματα, σε βιοτόπους, στον αιγιαλό ή την παραλία, σε δάση, σε δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, καθώς και σε αρχαιολογικούς χώρους και ιστορικούς τόπους. Δεν υπάγονται επίσης τα κτίρια που είναι αρχαία ή νεότερα μνημεία, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3028/ 2002 (ΦΕΚ 153 Α΄), καθώς και τα κηρυγμένα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις ως διατηρητέα κτίρια, κατά το μέρος που οι χώροι που ορί− ζονται στην περίπτωση α΄ αλλοιώνουν τα στοιχεία, για τα οποία κηρύχθηκαν τα κτίρια αυτά ως διατηρητέα και ερωτω ας μου βρει καποιος μπας και εγινα μυωπας που αναφερει το φεκ η καποια εγκυκλιος το προ 85 η μετα 85... με την ιδια λογικη γιατι οχι πριν 93 η πριν 99 ?

η πισινα νομιμοποιειται πιθανοτατα... οσο για ταλλα 2 θα πρεπει να δει μηχανικος... παρτε εναν μηχανικο να κανει αυτοψια και να δει την αδεια και να σας πει τι μπορει να γινει...

ΜΟΝΟ η καλυψη σε ενδιαφερει ο ογκος δεν εχει σχεση....αλλος ο ογκος ο εγκεκριμενος της αδειας και αλλος ο ογκος που λεει ο νομος... και οι πυλωτες οι ανοιχτες δεν μετρανε στον ογκο αλλα ρυθμιζονται

θα διαφωνησω ρυθμιζεται... τον νομο δεν τον απασχολει πως ονομαζοταν πως το βαφτισε ο καθενας και ποτε εγινε η παρανομια....ο συγκεκριμενος παει με το κελυφος επομενως αφου ειναι στο κελυφος ειναι προς τακτοποιηση...

η διαρροη ειναι τοσο μεγαλη που σταζει σε εσας νερο? σε μια τετοια περιπτωση μπορειται να κατασκευασεται εναν προσωρινο αποδεκτη απο γαλβανισμενη λαμαρινα με σωληνακι σε ενα σημειο να στελνει τα νερα στο σιφωνι....αυτην την κατασκευη συνηθως την κανω σε παταρια κατω απο τους θερμοσιφωνες σε περιπτωση διαρροης να μην γινει μπαχαλο ολο το σπιτι....

miltagios δηλωνεςι ΜΟΝΟ τα τετραγωνικα πουχουν αλλαξει... στην περιπτωση σου ετοιμαζεις νεα εκθεση και τρεχεις πολεοδομια να την αλλαξεις....επισης διορθωνεις τις υπευθυνες δηλωσεις του ιδιοκτητη τωρα αν εχεις κανει περαιωση δεν νομιζω να μπορεις να κανεις κατι.... υ.γ γραψε και την ιδιοτητα σου και ριξε και μια ματια στους κανονες του φορουμ υ.γ tpanag ο ψιλος κυριος ακομα και αν κατοικει εκει και δεν εχει αλλη κατοικια παλι δεν μπορει να δηλωσει αυτο σαν Α κατοικια στην δηλωση του?

το θεμα ειναι αν με την ιδια σωληνα θα αεριζονται ολα τα wc ανα οροφο... τοτε θα πρεπει να υπαρχει ειδικη κατασκευη να μην σας ερχεται ο αερας του κατω σε εσας... αλλιως ξεχωριστες σωληνες ανα οροφο... αυτα σε περιπτωση καθετης οδευσης σε περιπτωση οριζοντιας ειναι πιο απλα αλλα ελπιζω να μην κοψουν τους τοιχους στην μεση για να μην φαινεται η σωληνα...

θα σου πω τι εχω παει εως τωρα... 1.ανα ιδιοτκησια εναν....εδωσα η/χ με ισογειο και υπογειο.... 2.παραβολα 250 + 350 ετσι και αλλιως αφαιρουνται γενικα προσπαθω να μην με ταλαιπωρουν 3.στα υπογεια δεν μετραω εξωτερικους τοιχους...αλλα για την σκαλλα οταν αλλαζει ολος ο χωρος την μετραω οταν αλλαζει ο μισος ρωταω ιδιοκτητη τι θελει να κανω 4.δεν μουχει τυχει....θα τον εκανα με την δυσμενεστερη περιπτωση 5.τακτοποιεις αυτον πουχει κλεισει...δεν αλλαζει ο Η/χ ...ακομα Η/Χ θαναι για τα επομενα 40 χρονια απλα τακτοποιημενος

O ΕΧΩΝ ψιλη κυριοτητα μπορει να το δηλωσει σαν πρωτη κατοικια?

δεν προλαβα ολοκληρο το θεμα αλλα στον σκαι κατι λεγανε οτι επεσε στα 4 χρονια η απαιτηση για να γινεις ενεργειακος επιθεωρητης ξερει καποιος κατι επισημο?

εγω για ναποφευγω τις κακοτοπιες τους λεω δεν αφαιρω τιποτα....καλα για εσωτερικους δεν το συζητω...αλλα και εξωτερικους τους λεω να μην αφαιρουνται καλυτερα... στην τελικη οι περισσοτεροι πελατες μου ειναι νοημονες ανθρωποι και νομοτυποι μεχρι εκει που δεν παει... ο ενας με πηρε τηλεφωνο πριν λιγο να του βγαλλω αδεια εσωτερικων βαψιματων !!!

1. η καταγγελια δεν ειναι ανωνυμη.....υπαρχει σαν εγγραφο στην πολεοδομια και εχεται συμφερον εννομο να τους πειτε να σας δωσουν αντιγραφο της καταγγελιας...μπορειτε αρχικα να το κανετε προφορικα και μετα γραπτως αν δεν σας το δωσουν 2.κανετε ενσταση μεσα σε 30 μερες οπως οριζει ο νομος και προσκομιζεται τα στοιχεια που αποδεικνυουν τον ισχυρισμο σας.... το πιο βασικο βρειτε μηχανικο να σας κατευθυνει για ενα τοσο σημαντικο θεμα με αυτοψια να διαβασει την εκθεση κτλ και πιστεψτε με οσο πιο γρηγορα τοσο το καλυτερο....

αποσο ξερω ο νομος δεν διαχωριζει με ποιο τροπο εχει εκδοθει η αδεια....επομενως φυσιολογικα μπορεις

αναλογα την διαδικασια που θα ακολουθηθει εξαρταται και ο χρονος που πανε στην ΔΟΥ....συνηθως πρεπει πρωτα να τελειωσει η διαδικασια που μπορεις να κανεις ενσταση η αν συμφωνησεις μεσα σε 30 μερες....και μετα πανε ΔΟΥ.... εγω σου συνιστω οπω και οι αλλοι συναδελφοι να βρεις μηχανικο....θα το δει απο κοντα θα εκτιμησει την κατασταση και θα σου πει πως μπορεις να κινηθεις....οι επιλογες παντως ειναι πολλες.... υ.γ αυτο με την εκπτωση παντως θα το ψαξω και αυριο ελπιζω ναχω νεα

οπως ειπαν και οι συναδελφοι βρες μηχανικο και θα σου δωσει λυση πιστευω αν ερθει ακι ακνεια υτοψιασε ολη την κατασταση μπορει αν βρει παρανομιες μεγαλυτερες απο μια πορτα που λες εσυ και ετσι να τον κανεις να συμβιβαστειτε... σου υπογραφει και για τακτοποιηση του κοινοχρηστου τμηματος οτι συμφωνει και ολα καλα... οσο πιο γρηγορα τοσο το καλυτερο

μου ζητησε ιδιωτης να του εκδοσω αδεια για εγκατασταση φ/β στο δωμα του... αλλα το δωμα του ειναι ολο περγκολες.....πανω στις περγκολες μπορουν να μπουν?

αν ειναι 10% παει στο 63% του αρχικου και οχι στο 60% το πληρωσες να ξερουμε αν ειναι γιατι τουλαχιστον εγω εχω μεινει στο 50% εκπτωση δεν εχω διαβασει καπου σχετικα για λιγοτερο υ.γ εντιτ.......σου βεβαιωθηκαν τοσο γρηγορα τα προστιμα και στην ΔΟΥ?απιστευτο για τα ελληνικα δεδομενα!!!

η τζαμαρια θα διατρεχει και απο πισω θα υπαρχουν δοκαρια η δεν θαχεις καθολου δοκαρια σε εκεινο το σημειο σε ολο το υψος?

αυτα τα τυχερα δεν ταχαμε εμεις παλια αλλα αυτο ισχυει 100%....ξερω γραφεια που βαζουν τους κατω 5ετιας εδω και καιρο να υπογραφουν επειδη εχουν αφολογητο

ο συγκεκριμενος δημος εχει δικια του πολεοδομια δημοτικη

βγαζεις την μπαζα της κουζινας ..αφαιρεις το πλακακι και βαζεις νεο... αν δεν εχεις οτι και αν κανεις θα φαινεται διαφορα