akius

ευχαριστω.....χρησιμη πληροφορια και επιβεβαιωση της καταντιας του ΝΟ 1 επιμελητηριου της χωρας..

_________________________ (Μεταφορά από άλλο θέμα). ¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ το συστημα αμοιβων του ΤΕΕ δεν βγαζει αμοιβες συμφαωνα με τα επαγγελματικα διακιωματα ? δλδ εγω σαν πολιτικος μηχανικος αν πατησω να μου δωσει αοιβη για ανελκυστηρα θα μου δωσει? παντως μια προσοχη αν υπογραψεις χωρις να δικαιουσαι στα σιγουρα....η πολεοδομια μπορει να μην το δει...βασικα θεωρω δεδομενο οτι δνε τα κοιταζει.... προσεχε μην θεωρηθει καποια στιγμη παρανομη η ρυθμιση πουκανες και σε τρεχει ο διοκτητης

σωστος ο συναδελφος ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ ευχαριστω πολυ.... θα τα ζητησω αν εχουν χαθει και εκει τα ξαναλεμε... απο εκει αν υπαρχουν θα απρω μια ιδεα γιατι απο αυτα φωτοτυπιες δεν δεχεται η πολεοδομια... ευχαριστω και παλι

συναδελφε Μ.Γ κανονικα αυτα πουπαν οι ανω συναδελφοι... αλλα ΜΟΝΟ για την εκθεση... για να τρεξεις την διαδικασια ζητας και αλλα.... εγω θεωρω λογικο ενα συνολικο ποσο κοντα στα 350 με 500 αναλογα την πολεοδομια και αναλογα τι θελει ο ιδιωτης... ενας μουπε .δεν εχω τιποτα απο σχεδια δεν ξερω αδεια και δεν θελω να παω πουθενα.... ποσα θελεις να τα κανεις? δλδ να παω για παραβολα εφορια...να του ετοιμασω δηλωσεις και αιτησεις...να του βρω σχεδια....να του τρεξω την ρυθμιση...να του πληρωσω στην τραπεζα μετα το υπολοιπο ποσο και να του παω στο σπιτι του το χαρτι ετοιμο... με 232+φπα αν τακανα καλυτερα ναλλαζα επαγγελμα ... και σουρχεται η ΠΟΜΙΔΑ να βγαζει τον 6λογο του καλου τσιγγουνη.... οποιος δει τον 6λογο θα καταλαβει οτι σε ολα αναφερεται για δικα της θεματα

δουλειες ΚΑΠΟΥΤ.... μεγαλα γραφεια με δημοσια εργα κανουν προσφορες για εμγαλα ιδιωτικα εργα με μεγαλες εκπτωσεις.... γραφεια των 5 ατομων ασχολουνται και με εργασιες μικρης κλιμακας .... γραφεια ειτε κανουν περικοπες μισθων απο 1300 στα 750 !! ειτε κοβουν μερες εργασιας 1 με 2 μειωνοντας ετσι τον μισθο αντιστοιχα κατα 20 με 40%... υποχρεωτικη αδεια 1 μηνα χωρις πληρωμη... γραφεια να πληρωνουν ΕΝΑΝΤΙ μισθου εδω και 6 μηνες... μεγαλα ''αρχιτεκτονικα΄΄ ονοματα να τηλεφωνουν στους κατασκευαστες και ιδιοκτητες αν θα κανουν τακτοποιηση με 3843 οταν παλια χρωνανε 2πλασια αμοιβη και 50 ευρω παρασταση μηχανικου κατω της 5ετιας τηνωρα για επιβλεψη !!!

σε περιπτωση συγκροτηματος με μεζονετες υπαρχει εγγραφο πολεοδομιας που βεβαιωνει για την απωλεια της αδειας και καθε σχετικου εγγραφου... απο τους 12 ιδιοκτητες κανενας δεν χει σχεδια.... επισης ο κατασκευαστης δεν εχει και αποτι εχω δει σιγουρα τον εξφανισε γιατι πρεπει ναχτισε παραπανω και σαν μεζονετες και σαν μετρα.... εγω τι ανασυσταση να κανω αφου ο ενας ιδιοκτητης ενδιαφερεται μονο και για ρυθμιση αλλα θελει ναχει και σχεδια....δλδ ασχετα με την ρυθμιση τον ενδιαφερει ακι η ανασυσταση της αδειας...

το θεμα των αδιαθετων ποσοτητων το εχω λυσει εδω και χρονια αγοραζοντας απο τον μεγαλυτερο εμπορο της αθηνας που στελνει ακομα και στα νησια.... το προβλημα οταν ερχονται διαμορφωμενα στο εργο ο οπλισμος δεν ειναι τοσο στα μεγαλα τεμαχια που συνηθως ειναι νεας παραγωγης οσο τα τεμαχια ενισυχεων τον δοκων που συνηθως ειναι τεμαχια απο προηγουμενες κοπες... οταν στελνω πινακα συνηθως προσπαθω να μην εχω ρεταλια μιας και υπαρχουν 12 και 14 μετρα και προτιμω να μεγαλωνω καποια τεμαχια μεχρι και 50 εκ παρα να μου στελνουν απο προηγουμενες κοπες

μουχει ερθει εδω και 3 μηνες το χαρτι για την επιστροφη..εδω και 2 μηνες τους εχω παει τα χαρτια τα παντα συν χαρτι απο ΙΚΑ οτι δεν εχω εργοδοτικες εισφορες αφου δεν απασχολω κανεναν και ακομα δενε χω παρει τα χρηματα.... καλο σεπτεμβρη μουπαν.... μεχρι τοτε θα τους εχω αποδοσει τα 2πλασια απο ΦΠΑ και ΦΕΜ και α ναι πηρωσα και το ΕΤΑΚ που μουρθε....

το επιτρεπομενο ειναι αυτο που γραφει η αδεια σου ασχετα τι επιτρεπεται γενικα... πχ αν αντι για 10,5 που γραφει η αδεια σου εχεις κανει 11,0 πρωτα κανε ταχτοποιηση και μετα ενημερωση αδειας αν γινεται ωστε νασαι νομιμος και με το υψος

το προστιμο υπολογιζεται κανονικα σαν τακτοποιηση κοινοχρηστου χωρου με αλλαγη χρησης με συμφωνη γνωμη απο το 100% των ιδιοκτητων χιλιοστων ...εως 25 τ.μ 7,5 % απο 25 εως 75 10,5 % και απο 75 τ.μ και ανω 13,5%

αν τα σχεδια του ιδιοκτητη ειναι η σειρα των αρχειων της εγκεκριμενης αδειας με σφραγιδες πολεοδομιας τοτε μπορεις να πας φωτοτυπιες απο αυτην την σειρα για τακτοποιηση με σημειωση στην δηλωση του ιδιοκτητη οτι τα σχεδια ειναι απο την δικη του σειρα !!

συναδελφε ssouanis ευχαριστω πολυ και εσυ οτι επιθυμεις με υγεια... η γυναικα απο ικα χανει τα επιδοματα τα μισα απο ιδιοτυπη σχεση εργασιας που θα μπορουσε ναναι και στο τεβε αλλα της ειχα πει ουτε για αστειο καλυτερα στο ικα... καπου 2000 θα παρει .. τσμεδε θα γραψω το παιδι να γινει μηχανικαρα απο την γεννα

ΕΥΓΕ και καλη συνεχεια ευχομαι και ολοι να εχουν αξια και αποδοτικη σταδιοδρομια και να μην τους καταπιει το ελλαδισταν... dgt μην αναβεις φωτιες σε ολα τα θεματα αρκετα καηκε η Σαμος.....στην τελικη ειναι αποδειξη οτι ασχετα με τιτλους οποιος θελει να πετυχει ΜΠΟΡΕΙ ακομα και στο ελλαδισταν...

συναδελφε tpanag επειδη εχω παει αρκετες φορες ακομα και σε αντιδικια για ενοικια που ειναι πλημμελημα η δικαστης ειπε σε εναν αντιδικο οτι αφου δεν εχετε δικηγορο δεν εχετε λογο.... στα υπολοιπα που αναφερεις +1000 και επισης να πω οτι οταν πηγαινω για σχεδια για τακτοποιησεις τωρα συνηθως βγαζω και καποια σχεδια στους ιδιοκτητες ολης της κατασκευης ....ε τουλαχιστον το 30% εχει μεινει εκπληκτο με τα σχεδια και το 90% δεν εχει χρησιμοποιησει μηχανικο κατα την αγορα !!!

στις υπερβαασεις δεν τακτοποιειται τιποτα στο δωμα και σε κανεναν οροφο οι περγκολες

με υγεια ναστε ολοι καλα... ας κανω και εγω μια ερωτηση μιας και σε κανα μηνα το πολυ γεννα η γυναικα μου.. η γυναικα μου ειναι στο ΙΚΑ εγω ΤΣΜΕΔΕ.....πηρε κανονικα τα επιδοματα πριν την γεννα... το παιδι αποτι εχω καταλβει συμφερει να το γραψω ΤΣΜΕΔΕ και γιατι?

το επιτρεπομενο υψος δεν εχει φαρμακο !!!

εγω το σκεφτηκα ...ειπα να μεγιστοποιησω την επιφανεια και την αξια του ακινητου ειναι σε περιοχη με 7000 ευρω το τ.μ !!! παω γρηγορα γρηγορα πολεοδομια !! αλεξ μην βαζεις στοιχημα οτι δεν προλαβαινω ειναι μεγαλη η υπεραξια σε περιπτωση επιτευξης του σκοπου !! και μην ξεχνας οτι εχω εναν ασσο βασικη ερωτηση ....στην αναθεωρηση χρειαζεται να εμπλακει καθολου ο παλιος μηχανικος απο την στιγμη που εχει πληρωθει μελετη και επιβλεψη?

το θεμα ειναι αλλου... η αρχικη αδεια ειχε καποια τμηματα η/χ....υπηρχε υπολοιπο σ.δ επομενω πριν 1.5 χρονο εγινε προσθηκη και αυτα τα τμηματα εγιναν σ.δ μαζι με κατι αλλαγες εξωτερικα στον κηπο... τωρα θελει να γυρισουμε στην προηγουμενη κατασταση ωστε να γινει νομιμοποιηση των η/χ και ναχει ετσι υπολοιπο σ.δ για να σηκωσει εναν οροφο ακομα με σ.δ, γιατι οτι εκδιδεται μετα τον αυγουστο του 2009 δεν μπορει να παει προς τακτοποιηση με τον νομο 3843/2010

ρευμα και νερο... παντως το τεε θαπρεπε να ζητησει οτι οπως στο δικαστηριο χωρις δικηγορο δεν εχεις ΛΟΓΟ ετσι και στις πολεοδομιες χωρις μηχανικο ΝΟ ΡΑRTY !!!

κανε μια υπευθυνη δηλωση αναθεσης και να ζητας και γνησιο υπογραφης αλλα ειναι πολυ δυσκολο ν το ζητας εκτος ακι αν εχεις ΚΕΠ διπλα σου βασικα η προκαταβολη ειναι το καλυτερο....

συνηθως την αδεια στο τμημα αυτο την τρεχει ο μηχναολογος του εγκαταστατη που θα καταληξεις....

ορισμενοι συμβολαιογραφοι παρατυπα κανουν συσταση οριζοντιας και καθετης ιδιοκτησιας... το ξερω γιατι ασχολουμαι καμια 5 ετια εμ επιβλεψης σε εκτος σχεδιου... οταν υπαρχει διασπαση ογκου δνε γινεται συσταση... γιαυτο στα εκτος σχεδιου ενωνοντια ειτε με δεξαμενες νερου ειτε με περγκολες ωστε ναχουμε ενοποιημενο ογκο.... και η συσταση αφορα απκλειστκα τα κτιρια .....ο υπολοιπος χωρις του γηπεδου ειναι αποκλειστικη χρηση με οτι συνεπαγεται αυτο γιατι στην συσταση εχουν χιλιοστα επι του γηπεδου αλλα οχι συγκεκριμενη ιδιοκτησια του γηπεδου εκτος απο τον χωρο του γηπεδου...

εχω οικοδομικη αδεια προσθηκη πουχει εκδοθει απο συναδελφο κΙ εΧΕΙ πληρωθει μελετη και επιβλεψη σε αυτην την αδεια που ακομα ισχυει θελει ο διοκτητης να του αναιρεσω καποιες αλλαγες πουχουν γινει στη προσθηκη ωστε το κτιριο να γυρισει σε αυτα τα τμηματα στην προηγουμενη κατασταση... ξερει καποιςο να μου πει τι θα χρειαστω απο διακιολογητικα και τι θα καταθεσω ?

δεν ειανι ο ιδιοκτητης και θελει να χασει την αρτιοτητα ο διπλανος