akius
-
Περιεχόμενα
3.423 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
44
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by akius
-
Η αλλαγή θέσεων σε άλλη νόμιμη θέση είναι συμβολαιογραφική πράξη αν οι αποθήκες έγιναν σε χώρο που ήταν στο περίγραμμα του κτιρίου τότε μέχρι 15 τ.μ και 2.50 υψος είναι κατηγορία 3 αν όχι τότε είναι λοιπή παράβαση από β.χ σε β.χ αν είναι σε χώρο εκτός περιγράμματος κτιρίου ανωδομής τότε είναι Υ.Δ Β.Χ κάποιοι θα έβαζαν και Υ.Κ γιατί το υπόγειο εκτός περιγράμματος δεν μετρά όταν είναι για χώρο στάθμευσης
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
akius replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
όπως λέει ο παυλος +1 ας υποθέσουμε κτίριο σε εκτός που βγήκε άδεια ως γραφεία με 600 τ.μ τελικά έγινε κατοικία (κλασικό σε καλούς προορισμούς) τα 200 τ.μ που θαβγαζε άδεια κατοικίας με ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ τα 600-200=400 με Α.Χ όλες οι υπόλοιπες υπερβάσεις εκτός αδείας με Υ,Δ ..... -
Ως λοιπή παράβαση δεν θα μπουν λοιποί συντελεστές ακόμα και αν έχει δημιουργηθεί χώρος προσβάσιμος κάτω από στέγη εκείνος θα πάρει Υ.Δ αλλά τα υπόλοιπα τμήματα ως λοιπή παράβαση
-
αν είναι του ίδιου ιδιοκτήτη είναι πιο απλό φκ ανά όροφο και υπολογισμό παραβάσεων με ΥΔ βάση χιλιοστών ανά ΦΚ (έτσι και αλλιώς δεν κλειδώνει το ποσοστό ΥΔ σε όλα τα ΦΚ) ΚΑΙ βάζεις μια λοιπή παράβαση.....και συνήθως μια κατηγορία 3 λοιπες παραβάσεις σε κτίριο με διαφορετικούς ιδιοκτήτες πάλι όλοι οι ιδιοκτήτες και συνήθως 1 λοιπή παράβαση και 1 κατηγορία 3......επειδή θεωρητικά είναι κλιματιστικά καμινάδες κτλ που είναι στα κοινόχρηστα τμήματα ή τπτ αλλαγές όψεων προσωπικά όταν υπάρχουν υ.δ είμαι υπερ αυτό που λέει ο ΠΑΥΛΟΣ......είναι καλύτερο
-
κανονικά δεν χρειάζεσαι.... αλλά μουχει τύχει για να αγοράσει η συμβολαιογράφος του αγοραστή να ζητά αλλαγή ιδιοκτησίας για εξώστη που μεγάλωσε γιατί λέει κλέβει αέρα (αυτό πληροφοριακά) Υ,Δ και Υ,Κ
-
avgoust είπα τη συνολική λύση για μένα για ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ....το 1 αφού είναι θέμα ΤΕΕ πρέπει να πιέσουμε ΕΜΕΙΣ ΣΤΑΣΙΝΟΣ... (προσωπικά μετά 10/2 πουχω χρόνο θα κάνω έγγραφο αίτημα στο ΤΕΕ) τα υπόλοιπα πιστευω είναι σε μια λογική γραμμή και σε ΣΥΝΔΥΑΣΜΟ με το 1 που όπως λες είναι θέμα ΤΕΕ λύνουν αρκετά από τα θέματα μας...
-
το ρεαλιστικό για μένα είναι 1.να μπορούν οι μηχανικοί να διαγραφούν ΤΟΣΟ ΑΠΛΑ από ΤΕΕ και να ξαναγυρίζουν όπως οι ΙΑΤΡΟΙ σε Ι..Σ.Α και ΤΣΑΥ 2.κατώτατες εισφορές για κλάδο υγείας ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ από κλάδο σύνταξης να μην μένει ανασφάλιστος κάποιος χωρίς υγεία 3.κατώτατες συνολικές εισφορές 2000-2500 στα 10,000 ΚΑΘΑΡΑ 4.ανώτατες 6000 για κλάδο σύνταξης στα 30,000 ΔΛΔ 20% 5.και ο κλάδος υγείας όπως σε ολους τους υπόλοιπους το 6-7% σε όσα βγάζεις 6.επικουρικό κλάδο και λοιπούς εκτός ότι δεν θα υπάρχουν ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ είναι μεγάλο βάρος γιαυτό προαιρετικά
-
2270+2270 + 300 +300 = 5140 και πιστευω οτι θα μας χρεώσουν την ειδική προσαυξηση για να μας πουν μετά ΚΟΙΤΑ ΕΝΑ ΝΕΟ Ν/Σ πουφερα
-
η επιλογή κατώτερης θεωρώ ότι έχει χαθεί...... θα μας έρθουν ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ σίγουρα θεωρώ και ότι γλυτώσαμε το 2015 προσωπικά υπολογίζω για ΤΣΜΕΔΕ 7000 το 2016 τέλειωσε ο γενάρης και ακόμα εισφορές βεξ 2015 δεν έχουν εισπράξει.....μην περιμένεις να βγουν του 2016 ανα μήνα
-
το 2017 θα είναι από ΔΟΥ η πληρωμή χωρίς πληρωμή ούτε ασφαλιστική ούτε φορολογική ενημερότητα και τον μήνα είναι οι δόσεις που βγάζει το εκκαθαριστικό ότι και αν γίνει με ν/σ Σίγουρα θαναι ποσοστό κερδών και από ΔΟΥ πληρωμή
-
ο συνάδελφος μηχανικάρας πθ το είπε οι μικροί ελ,επ και αγρότες να φύγουν από τις αντιδράσεις του νσ γιατί αυτοί θα ευνοηθούν αλλάέτσι ευνοούν και τους μεγάλους του κλάδου έχουν χάσει και οι μικροί την ταξική τους συνείδηση με λίγα λόγια αυτός νομίζει ότι το νσ θα αντέξει 2 χρ να φτασει εκλογές.... το 2016 δεν βλέπω ούτε οι μισοί του 2014 που υπάρχει ο πίνακας ναχουν μείνει άνω των 15.000
-
η Υ.Υ είναι βάση της αδείας ως παράβαση.... το ποσοστό είναι βάση των επιτρεπόμενων
-
επειδή τρέχω και εκτός αθήνας να τονίσω ότι ένα μέρος των εργασιών εκτός αττικής γίνεται από μηχανικούς εντός αττικής όταν έχεις πελάτη στην αθήνα και κατασκευασει ΕΚΤΟΣ είναι δεδομένο ότι ένα μέρος του τζιρου θα τον πάρει ο μηχανικός του στην αθήνα
-
Επιχορήγηση προς ταμείο ΔΕΗ κατά €565 εκατομμύρια ετησίως, και του ΟΤΕ κατά €535 εκατομμύρια ετησίως Ο ΣΡΖ επιλέγει να ξεπατώσει τους επιστήμονες (να σηκωθούν να φύγουν ΟΣΟΙ ΜΠορούν) αντί να ξεβολέψει λίγες δεκάδες χιλιάδες υπερ-προνομιούχους! στην τελική ο ΟΤΕ είναι ιδιωτικός και σε λίγο πουλάνε και ένα 10% νομίζω το τελευταίο πακέτο πουχει το δημόσιο το ρεαλιστικό για μένα είναι 1.να μπορούν οι μηχανικοί να διαγραφούν ΤΟΣΟ ΑΠΛΑ από ΤΕΕ και να ξαναγυρίζουν όπως οι ΙΑΤΡΟΙ σε Ι..Σ.Α και ΤΣΑΥ 2.κατώτατες εισφορές για κλάδο υγείας ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ από κλάδο σύνταξης να μην μένει ανασφάλιστος κάποιος χωρίς υγεία 3.κατώτατες συνολικές εισφορές 2000-2500 στα 10,000 ΚΑΘΑΡΑ 4.ανώτατες 6000 για κλάδο σύνταξης στα 30,000 ΔΛΔ 20% 5.και ο κλάδος υγείας όπως σε ολους τους υπόλοιπους το 6-7% σε όσα βγάζεις 6.επικουρικό κλάδο και λοιπούς εκτός ότι δεν θα υπάρχουν ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ είναι μεγάλο βάρος Giorgos1987 500-600 δεν θα τα χαλάσουμε στο 100σταρικο!! 500-600 μια χαρά είναι ....εγώ με το άγχος έπαθα ΓΟΠ και είμαι τα ζουρκαζολ μεσημέρι βραδυ και κάθε χρόνο γαστροσκόπηση έλεγχο
-
Επιχορήγηση προς ταμείο ΔΕΗ κατά €565 εκατομμύρια ετησίως, και του ΟΤΕ κατά €535 εκατομμύρια ετησίως δλδ ΟΤΕ και ΔΕΗ μας κοστίζουν 3 ΟΛΠ ΚΑΘΕ ΧΡΟΝΟ και το δικό μας ταμείο έχει @@@@ να πληρώνει σε ΑΤΤΙΚΑ να μείνει δημόσια
-
ότι λες άνω της παράθεσης σε μεγάλο ποσοστό και τμηματικά όχι ακριβώς με αυτή τη διατύπωση συμφωνώ επειδή ιστορία διαβάζω όσο μπορώ ...τα ελληνικά κόμματα ανά περιόδους ήταν γαλλικά αγγλικά ρωσικά γερμανικά μετά τον β παγκόσμιο μπήκαν και οι αμερικάνοι έτσι έγινε και τώρα......ο μηχανικάρας όταν είχε πρόβλημα τηλεφωνούσε στον ΛΙΟΥ να τραβήξει ταυτί της μέρκελ κάτω από παράθεση είπες μαγική λέξη για μένα ΠΑΡΑΓΩΓΗ........πρέπει αυτή η χώρα να συζητήσει το παραγωγικό της μοντέλο....τι στα σκατά θα κάνουμε σε 30χρ....αν είναι ναμαστε γκαρσόνια μην σπουδάζουμε τσαμπα βρε αδερφέ και ότι αποφασιστεί τι νόμισμα τοεξυπηρετεί καλύτερα.......δεν είναι ταμπού.....αλλά αν γυρίσεις σε δρχ πρέπει ναχεις κυβερνήτες και λαο με @@@ και εμείς αυτό δεν τοχουμε σκέψου να μην είχαμε όριο το 3% βάση ευρωπαικών συνθηκών που το τσακίσαμε....με εθνικό νόμισμα και με πολιτικούς της αγάπης ανά 15 χρ όλο πτώχευση θα βαράγαμε κάτω από 2 παράθεση.........liberal libertarian μην δουμε και κανά tea party για τα ελληνικά δεδομένα που έχουν αλλεργία σε αυτές τις λέξεις
-
όταν ο λαός είναι απαίδευτος μην περιμένουμε και πολλά εδώ μερικοί ήθελαν να πάμε σε δημοψήφισμα με ανοιχτές τράπεζες....δλδ να στέλνουν οι ξένοι λεφτά στις άδειες μας τράπεζες να σηκώνουμε λεφτά και μετά να τους πουμε αντε γεια από το ευρώ γραψτετα στο χιόνι παίδες η κρίση έφερε το μνημόνιο και όχι το μνημόνιο την κρίση ότι οι δικοί μας αντί να πάρουν 10 μέτρα ΣΩΣΤΑ....για να μην πειράξουν τους ψηφοφορους ψήφιζαν 8 και εφάρμοζαν 5 τι να λέμε ποσοστό αναπλήρωσης σύνταξης 140% βαση των 3 καλύτερων χρονων απόσο θυμάμαι ελληνική κυβερνηση τοχε ΧΩΡΙΣ ΜΝΗΜΟΝΙΟ σύνταξη στα 15 χρ πάλι ελληνική κυβέρνηση κοίτα να δεις οι χαζοί ελβετοί 2 δημοψηφίσματα να αυξήσουν όρια συνταξιοδοτησης και στα 2 να αυξηθουν ψήφισαν ακόμα πιο χαζοί οι νορβηγοί που έχουν ένα από τα μεγαλύτερα fund στον κόσμο ψήφισαν τα λεφτά να μείνουν για τους επόμενους.....εδώ μοιράζαμε και λεφτά που δεν υπήρχαν σιγά μην ψηφιζαμε να μείνουν για τα εγγόνια και επειδ'η είδαμε και την ελπίδα λεπίδα πόσο χειρότερα ήταν και τι έγινε ας κάνουμε κυβέρνηση την τροικα 1 χρ να δουμε ποιοι ήταν άχρηστοι πουλημένοι και εθνική κυριαρχία κράτος εκτός ΗΠΑ να χρωστά χωρίς να παράγει και να μιλά για εθνική κυριαρχία ως ανέκδοτο ακούγεται και όλα αυτά γίνονται για την αγάπη του λαού γιατί οι περισσότεροι πολιτικοί αφούκάνουν τα δικά τους θέλουν ναναι ευχάριστοι και ΟΧΙ ΧΡΗΣΙΜΟΙ πρέπει ναχεις ανάπτυξη ιδιωτική να αυξηθούν ως απόλυτος αριθμός οι φόροικαι όχι ως ποσοστό και ναχεις μεγαλύτερο μερίδιο παροχών και κοινωνικών παροχών προσλήψεις και όχι το ανάποδο...διορίζω χαρίζω συντάξεις μήπως έρθει η ιδιωτική ανάπτυξη
-
επομένως αυτό που θαρθει αν δεν αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού ΜΙΑ ΑΠΟ ΤΑ ΙΔΙΑ
-
μαιο 2015 λέει.... δλδ ο ενφια που είναι φόρος ιδιοκτησίας για το 2015 θα πρέπει να τον υπολογίσουν μέχρι μαιο με παλιές αντικειμενικές και μετά με αλλαγές σωστα?
-
Εγώ δεν κατέβηκα γιατί ήμουν στην καλύτερη φάση της ζωής μου Γεννήθηκαν τα παιδιά μου χρόνος για τρέξιμο δεν υπήρχε MEA CULPA Πάντα κοιτάω σε βάθος χρόνου όχι επειδή δεν με ακουμπά τώρα Και δεν ζητάω από κανένα να κατέβει και δεν θα μπω στη λογική οι μεν μηχανικοί η δε μηχανικοί Για μένα ΗΤΑΝ και ΕΙΝΑΙ ΞΕΚΑΘΑΡΟ θέλουν να μας πεθάνουν για να μην πεθάνουν οι κομματικοί στρατοί μισθωτοί -συνταξιούχοι τους σε κάθε περίπτωση με συναδέλφους δεν έχω να χωρίσω τπτ Αλλά ερωτώ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ Ο ΓΙΑΝΝΙΤΣΗΣ ΟΕΟ? Για να θυμηθούν μερικοί ότι ΕΥΘΥΝΗ δεν έχει μόνο η κυβέρνηση
-
νέοι μηχανικοί είναι όσοι είναι ΚΑΤΩ 5ετιας σωστά? τι ποσοστό είναι οι νέοι μηχανικοί zio7 ? και είπα Η είναι Η ευελπιστούν .....δλδ το 100% μηχανικών εκτός αυτών που θέλουν μιαζ ζωή 10κ που δεν πιστευω να υπάρχει επομένως πρέπει να αντιδράσουμε από τώρα ΟΧΙ όταν έρθουν τα 30κ antboton νταξ αν βλέπεις στα λεγόμενά μου έλλειψη σεβασμού τι να σου πω εγώ αλλάζω καράβι πριν βουλιάξει....πέρνω δύσκολες αποφάσεις που αφού είναι δύσκολες έχουν κόστος πριν ΜΕ ΑΝΑΓΚΑΣΟΥΝ προσωπικά έχω και 50 στρεμ ελιές και κάτι άλλα χωράφια....θα το έκανα επαγγελματικά...έτσι και αλλιώς μετά το 2020 και επειδή έχω παιδιά ΔΕΝ μπορώ να φύγω εξωτερικό επομένως έχω πει θα ασχοληθώ γιατί πιο πέρα δεν το βλέπω το επάγγελμα για μένα αν ΔΕΝ ΕΙΧΑ ή δεν βγει καλύτερα ταμίας από τράπεζα εως σουπερ μαρκετ στη χειρότερη ή κάτι αντίστοιχο ότι δίνει 600-700 ευρω μισθό καλύτερα θα είναι από 10 κ με άγχος σε μόνιμη βάση 10.000-3500 εισφορές = 6500 -30% φορος = 4550 ευρω -650 τελος = 4900 -50 τεε -120οαεδ =4730 /12 μηνες = 394 ευρω και ναχεις το άγχος το τρέξιμο τις ΕΥΘΥΝΕΣ ? ΟΧΙ δεν θα με πεθάνουν για να λέω είμαι μηχανικός
-
zio7 Είπα ΚΑΠΟΥ ότι διώχνουν ΔΟΥΛΕΙΕΣ? μην πετάμε ατάκες που ΔΕΝ έχουν ειπωθεί το 90% των νεων μηχανικών εκεί είναι και ας τρέχει και 30 ωρες την ημέρα απλά θεωρώ ότι πρέπει να υπάρχει και η προσδοκία ΚΑΠΟΙΑ ΣΤΙΓΜΗ να βγουν και περισσότερα και δεν είμαι της λογικής ΑΣΕ ΚΑΙ ΒΛΕΠΟΥΜΕ όταν ΒΓΟΥΝ όσο για το φορολογικό πονάει αλλά αν γκρινιάζουμε για όλα θα χάσουμε και εκεί που έχουμε δίκιο φάγαμε και - γιατί δεν θέλουμε να συμβιβαστούμε με τα 10κ
-
συμφωνώ με ικαρο οι περισσότεροι μηχανικοί Η είναι στα μεσαία Η ευελπιστούν ΝΑ είναι στα μεσαία αν έβγαζα ΜΟΝΙΜΑ κάτω από 10κ και δεν είχα ελπίδα ΠΟΤΕ να ανέβω ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ θα άλλαζα επάγγελμα πολύ ΑΓΧΟΣ για το ΤΙΠΟΤΑ δεν έχω θέματα να θέλω να με αποκαλούν μηχανικό..... υγ το αστείο είναι ότι θεωρούμε μεσαία τα 10-25κ......όταν παλιά μεσαία ήταν 25-50κ
-
καλά ότι ναναι..... η κυβέρνηση βγάζει ασφαλιστικό να αντέξει χωρίς περικοπές συντάξεων μέχρι τις επόμενες εκλογές... δεν υπολογίζει ότι το 50% των ελ. επ είναι κάτω των 10,000 ευρώ επομένως το 2017 θα πληρώσουν ΛΙΓΌΤΕΡΑ ένα 40% θα έχει ΚΟΦΤΗ στα 20,000 με αντίστοιχη απώλεια φορολογικών και ασφαλιστικών εισφορών αν δεν πάρει απόφαση ότι πρέπει να υπάρχει το ίδιο ποσοστό αναπλήρωσης για ΟΛΟΥΣ για σύνταξη και να κάνει ΠΕΡΙΚΟΠΕΣ σε συντάξεις ΠΡΩΗΝ ΔΕΚΟ -τράπεζες και να μπει ΑΝΩΤΑΤΟ άθροισμα συνταξεων ΔΕΝ ΘΑ ΒΓΕΙ ΤΟ 2017 χωρίς νέο μνημόνιο
-
πλάκα έκανα φίλος για τα λεφτά που ΔΕΝ υπήρχαν αλλά και να υπήρχαν ακίνητα τα οποία δεν χρησιμοποιείς και αν μπορείς να πετύχεις και καλές τιμές τα ΠΟΥΛΑΣ για να αναπτυχθούν περισσότερο και έχεις ΕΣΟΔΑ ΑΠΌ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΟΥς ΦΟΡΟΥΣ επειδή κάποιοι έχουν δαιμονοποιήσει λέξεις ιδιωτική ανάπτυξη δλδ περισσότερα έσοδα από φόρους δλδ περισσότερα λεφτά για κοινωνικές παροχές
