akius

η άδεια δόμησης δεν είναι αναγκαστικό να έχει σ.δ  προσθήκη

βγάζω σε τακτοποιημένο μηχανολογικό   άδεια δόμησης  διαχωρισμού σε 2

άδεια δόμησης για ενίσχυση γιατί θα χρειαστεί στατική μελέτη  σιγουράκι

και μαζί θα πάει η αλλαγή όψεων

το πρόστιμο που σου βγήκε από Υ.ΔΟΜ  είναι με βάση τ.μ  ?   είναι με βάση αναλυτικές εργασίες?

τι σου έγραψαν?

αν έχεις το χαρτί αυτοψίας και επιβολής προστίμου  κάντο ενα σκαναρισμα  ΚΡΥΨΕ τα περιοχή - ιδιοκτητη -ΥΔΟΜ και ΟΛΑ τα προσωπικα στοιχεία  (περιοχη, ονοματα, κτλ)  ΜΕ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ και αν θέλεις βαλτο να το δουμε

φυσικά μπορείς να γράψεις τι λεει η έκθεση και ΠΩΣ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ

το πρόστιμο διατήρησης σίγουρα θεωρώ με κατάλληλες ενέργειες να φύγει

το πρόστιμο ανέγερσης θα εξαρτηθεί από τι λέει η έκθεση και πως μπορεί να δικαιολογηθεί

επίσης θα βοηθούσε να μας πεις σε τι στάδιο εργασιων είναι τώρα το ακίνητο...ολοκληρώθηκε η τοιχοποιια?

επίσης η ΥΔΟΜ όταν ήρθε σε τι στάδιο ήταν και πως κατάλαβε ότι έγινε αλλαγή τοιχοποιιας (έδωσε φωτογραφίες ο γείτονας?)

σε κάθε περίπτωση ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να καταλάβει ότι θα ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΑΡΚΕΤΑ παραπάνω απότι υπολογιζε

επίσης ΕΣΥ για όλη την εργασία σου θα πρέπει να χρεώσεις ΑΝΑΛΟΓΑ

η διαχείριση αυθαιρέτων και αυτοψιών είναι ΕΙΔΙΚΟ τμήμα εργασίας του μηχανικού όπως και η διαχείριση  του αντίστοιχου τμήματος της ΥΔΟΜ

είχες φέρουσα επομένως δεν μπορούσες να γκρεμίσεις

επίσης όλες οι εργασίες θέλουν ενημέρωση ή άδεια από Υ.ΔΟΜ

αυτό μετα επικίνδυνα θέλει απόφαση Υ.ΔΟΜ δεν το δηλώνεις εσύ έτσι απλά

επίσης άδεια μπορεί να βγει κανονικά σύμφωνα με το εδάφιο που λέει ο δημήτρης για ΕΝΙΣΧΥΣΗ

επίσης η τζαμαρια που λες είναι άδεια αλλαγής όψεων  για λόγους αισθητικής και ΥΓΙΕΙΝΗΣ  (και καλά να πετύχεις του όρους αερισμού φωτισμού)

το ΙΚΑ είναι επίσης πρόβλημα αλλά ανοίγεις με πίνακα 3 για να καλύψεις όποια καταγγελία και χωρίς άδεια

το βασικό είναι το κόστος ...θα μπορούσες και τώρα να καταθέσεις άδεια για ενίσχυση επειδή με εργασίες που είχες άδεια , είδες ότι είναι σε ΚΑΚΗ ΚΑΤΆΣΤΑΣΗ

εγώ έκανα ένταξη ----τακτοποίηση ----εξόφληση εφάπαξ---περαίωση και με τα χαρτιά πήγαν ΔΟΥ για φορο κληρονομιάς κτλ

και δήλωση στο Ε9 

είχα το 100% των κληρονόμων

τώρα πιθανότατα θα το πάμε για κατεδάφιση

η πρόθεσή τους είναι είναι να αλλάξουν τα πρόστιμα προς τα πάνω για εκτός και για Υ.Δ άνω του 50%

να μπουν και εισοδηματικά κριτήρια να μειωθούν τα πρόστιμα σε κάποιες κατηγορίες ιδιοκτητών

ευχαριστώ τον συνάδελφο Didonis

για την ενεργειά του

το θέμα ξεκλειδώνει και έχουν φύγει οι άσχετες απαντήσεις επί του θέματος

παρακαλώ όλους να είναι πιο προσεκτικοί στις απαντήσεις τους και το ύφος τους

όλοι οι συνάδελφοι προσπαθούν να βοηθήσουν

δεν μετράμε πόσα χρόνια έχει δουλέψει ο καθένας ή πόσα κ.μ πολυκατοικίες έκανε  ή τι άλλο

επίσης περιμένω από συναδέλφους που είναι καιρό στο φορουμ και έχουν βοηθήσει και βοηθάνε με τις απαντήσεις τους να είναι πιο προσεκτικοί

και να μην διαλύουν τα θέματα

κάνω σύσταση και δεν μοιράζω ποινές

απλά περιμένω περισσότερη αυτοσυγκράτηση

υπάρχουν και τα αντίστοιχα θέματα για χαλάρωση

ΜΕ ΕΚΤΙΜΗΣΗ
akius

συνενωση επομένως για ισόγεια και υπογεια  σε 1 ιδιοκτησία

και η μη κατασκευη κλιμακων επίσης παράβαση

γιάννη επειδή είναι ΙΔΙΑ ιδιοκτησία μπορεί και να μην μπει  Υ.Υ

σε περίπτωση που μου έτυχε όμως που είχα 5οροφο και  2 οροφο το οποίο έγινε  3 οροφο στο ιδιο οικόπεδο

χρέωσα και Υ.Υ

αν παμε με το υψος που καλύπτει σε συγκροτήματα κατοικιών  η ξενοδοχείων  όλες οι μεζονέτες θα μπορούσαν να έχουν το ύψος του κεντρικού κτιρίου ΧΩΡΙΣ  Υ.Υ ?  δύσκολο να το πιστέψω

το κλιμακοστάσιο προς το υπογειο  1 λοιπή παράβαση αφού δεν υπήρχε

σε πελάτες μου ΠΑΝΤΑ εξηγούσα  γιατί ΔΕΝ ΑΦΑΙΡΩ  σε 3843

και τελικά το βρηκαμε μπροστά μας

πελάτης που θεωρεί ότι είναι ρυθμισμένος 3843 δεν θα σου πει να εξετάσεις το ακινητο του

αρκετές περιπτώσεις είναι κατηγορια  3  για το ύψος  με΄σα στο 5%  και ΔΕΝ ΤΟ ΞΕΡΟΥΝ

μουτυχε περίπτωση για άδεια αγόρασε με 3843 ρύθμιση χώρου και βεβαιωση 4178....αλλά αντί για πλάκα 30 εκ  30 εκ γεμισμα  220 εκ καθαρο  30 εκ πλακα

έχει γίνει 10 εκ γεμισμα και 250 καθαρο

για τις πλάκες δεν πέρνω όρκο τι έχει γίνει αλλά επειδή είναι ειδικό κτιριο δεν είναι να μπλέξεις με στατικά όλου του κτιριου

εγώ γιαναμαι ΟΚ  εριξα και μια δηλωση 4178 κατηγορια  3 και 1 λοιπή παραβαση....κατηγορια 3 τα 10 εκ παραπανω 220+30=250   ενω εχουμε 250+10=260  και 1 λοιπη παραβαση  την μειωση παχους γεμισματος

τωρα ΠΩΣ ο συναδελφος εδωσε ΒΕΒΑΙΩΣΗ δεν ξερω !!!

Και πολύ ορθώς έπραξες!

ΙΑΣΟΝΑ είναι να σου σπάνε τα νευρα  σε αγορές  κάποιων χιλιάδων ευρώ και με τόσα που έχουν ακούσει για αυθαίρετα κτλ

να ΜΗΝ ΒΑΖΟΥΝ μηχανικό να κάνει έλεγχο για το ακίνητο...

εδώ αδόμητο αγροτεμαχιο έχω πελάτη που μου φέρνει για τσεκάρισμα συμβόλαια και τοπογραφικά

και ο άλλος αγοράζει - επενδυει σε ακίνητο και  ΤΙΠΟΤΑ

αφού δεν υπάρχει κάθετη ή κάποια άλλη σύσταση 

ΝΑΙ

επίσης και αν υπήρχε και ήταν ΟΛΑ ιδιοκτησία του ΙΔΙΟΥ   πάλι    ΝΑΙ

σε πελάτη που του κάνω 4178 που είχε με 3843 με άλλο συνάδελφο τους η/χ και υπόγεια

μαζί με τις  υπερβάσεις με 4178

μπήκαν και τα τ.μ που ΕΛΕΙΠΑΝ από 3843  από τους τοίχους η/χ και υπογείου

εμένα με απασχολεί ΠΑΝΤΑ η επιφάνεια του κτίσματος να μπορεί να βγει με άθροισμα χωρίς ****

Σ.Δ +3843+4178   το σύνολο

εδώ έχω θέμα σε εκτός και κάθομαι και εξηγώ με τις ώρες σε ΕΚΤΟΣ που άλλαξε χρήση  πως η 1 σελιδα λεει 200 τ.μ  ενώ γράφω στην έκθεση ΣΥΝΟΛΙΚΑ Τ.Μ  240 

1 φ.κ   αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατοικία βάση χιλιοστών ιδιοκτησίας που αντιστοιχούν = 40 τ.μ  με 1 λοιπή παράβαση

και τα υπόλοιπα φ.κ βγάζουν το 200

ΣΥΝΟΛΟ 240 τ.μ

και για να σου απαντήσω

αν ήταν πελάτης μου ο αγοραστής θα ΑΠΑΙΤΟΥΣΑ ως μηχανικός του ΑΓΟΡΑΣΤΗ να  γίνει τακτοποίηση και των  2.τμ

εγώ ενημέρωσα αγοραστή και ας μην είχα υποχρέωση και συμβολαιογράφο του

συνάδελφε δεν το είπα έτσι

απλά σου λέω επειδή με αριθμούς θα το δουν οι υπευθυνοι πόσο θα αυξηθεί το χρεος προς το ταμειο ΔΕΝ ΘΑ ΙΔΡΩΣΟΥΝ

συνάδελφοι να πούμε ότι μιλάμε  ΠΑΝΤΑ για ΟΙΚΙΑΚΑ τιμολόγια έτσι?

μην κάνουμε σύγκριση με τπτ παράξενες κατηγορίες

ο καλύτερος πάροχος φθηνού ρεύματος λέγεται  ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ ΔΕΗ για όλη την πολυκατοικία

εγώ είμαι  COS-OTE - ΟΤΕ ΤV

κινητό - γραφείο  - σπίτι

βασικά μόνο η cosmote  είχε  σήμα στο εργοτάξιο που δουλευα  κοντά 8 χρ αφού κάποια στιγμή και ιδιοκτήτης πήγε cosmote

με τις εκπτωσεις που έχω και το ψάχνω ανά 1 χρ είμαι καλά

στον σκαι και εξώδικο από κουγια

Απο το '50 θα πρεπε να υπαρχουν παντου υδατοδρομια.

+1

και από το 90 παντού αυτοκινητοδρομοι  μπας και δεν άδειαζε η υπόλοιπη ελλάδα

εγώ έχω συμβόλαιο από κατασχεση τράπεζας που σε πυλωτή έγινε κατοικία

η πώληση εγινε ΠΡΟ 83

δεν έψαξα τίποτα άλλο

ΓΙΑ να εκδίδεις ΝΕΟ τοπογραφικό που ΑΝΑΦΕΡΕΙ  μοναδικό αριθμό είναι ΕΚΤΟΣ

το τοπογραφικό συνοδευει  τη ΡΥΘΜΙΣΗ επομένως θαχει παντα  τον μοναδικό αριθμο της ρύθμισης

επειδή γίνεται πώληση με βεβαίωση από δήλωση μετά από καιρό προσθέτεις και τον μοναδικό αριθμό της ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ

Είναι μονοκατοικία , δεν υπάρχει σύσταση

σου έκανε μια ανάθεση σε μια ιδιοκτησία...προσωπικά θα τα άθροιζα ...έτσι και αλλιώς το

ειδικά με κλειστό εξώστη

Καλησπέρα,

 

τις περιμετρικές τοιχοποιίες στον 4178 σε υπόγειο που έγινε κατοικία από βοηθητικός χώρος, τις μετράμε?

Βλέπω σε προηγούμενες απαντήσεις ότι οι περισσότεροι τις μετράνε αλλά με βάση μια ερωταπάντηση ΥΠΕΚΑ  #26, το αντίθετο. 

 

 

για να μην έχεις τα τρεξίματα που έχουν ιδιοκτήτες αφαίρεσαν τοίχους σε 3843  και τακτοποίησαν λιγότερα τ.μ

καλύτερα να μπουν ΟΛΑ

Σε κτηριο ανευ συστασης με υπογειο Α' και υπογειο Β'  ελευθερα υψη υπογειων αδειας 2,65 και 2,45 αντιστοιχα.

Στην πραγματικοτητα εχουν γινει 2,85 και 2,65. ομως η σταθμη του ισογειου ειναι σωστη με βαση την οικ. αδεια που σημαινει οτι η θεμελιωση εχει γινει σε μεγαλυτερο βαθος. Την αλλαγη των ελευθερων υψων την ρυθμιζω με αναλυτικο???? και τυχον αλλες παραβασεις στα υπογεια με μειωτικο??? (αφου δεν δημιουργειται υπερβαση υψους στην ανοδωμη???) 

μέχρι 5% του συνολικού ύψους (καθαρό +πλάκα+γ.εμισμα)   με κατηγορία 3

από βοηθητική χρήση σε βοηθητική χρήση στα υπογεια με αναλυτικό

αν έχουν αλλάξει σε κ.χ  με  Β.Χ (μειωτικό)....αν είναι εκτός περιγράμματος διαγράμμαος κάλυψης και Υ.Κ

το ΚΑΝΕΙΣ και να ηθελαν όλοι θαταν δύσκολο και εκεί μας ρίχνουν

μηχανικοί με πτυχία μελέτης και κατασκευης για να συμμετέχουν σε δημόσιους διαγωνισμούς θέλουν ενημερότητα

καποιες πολεοδομίες ζητάνε ακόμα είχαν πει δυνάδελφοι πριν καιρό

οι δ.υ μηχανικοί και δεκο οργανισμών θα πληρώσουν

οι μισθωτοί το ίδιο

οι χομπίστες

του εξωτερικού

αντε να αυξηθούν τα απλήρωτα κατά 5000 μηχανικούς...

στη ρυθμιση τελικά δεν μπηκε και κανα τεράστιο νούμερο μηχανικών

μου έτυχε πρόσφατα...

ρύθμιση 3843 από αλλο συνάδελφο

εμένα μου ζήτησαν βεβαίωση

στα σχόλια έγραψα ότι ο η/χ του ακινήτου είναι μεγαλύτερος από οτι έχει ρυθμιστεί βάση του ν3843 που έκανε τακτοποιηση με δάπεδο

προσωπικά όλες του 3843 όπως έλεγε το διαγραμμα κάλυψης

μου τηλ η συμβολαιογράφος τι να κάνει που είχαν βγει όλα τα πιστοποιητικά με λιγότερα τ.μ

προσω[ικά είμαι ΟΚ της είπα

αν θα αλλάξουν τα τμ είναι θέμα ΣΑΣ έτσι και αλλιώς το πολυσέλιδο δεν είναι υποχρεωτικό στα συμβόλαια παρα μόνο η βεβαίωση

συνάδελφοι τον εαυτό μας να κοιτάμε ναμαστε ΟΚ

Ποια σύνταξη βρε akius; Όπως πάει, κατευθείαν για θέα "τα ραδίκια ανάποδα", θα πηγαίνουμε.

είπα να δω τη θετική πλευρά σήμερα

σε αντίστοιχη περίπτωση έγραψα και τους 2....

ο ένας βάση δήλωσης τακτοποίησης και ο άλλος βάση δήλωσης μεταβίβασης

η πληρωμή πρέπει να βγει το αργότερο 15/12

και ας δώσουν παράταση πληρωμής μέχρι το 2017

προσωπικά θέλω να το πληρώσω  (θα μπει σε κάρτα) για να το περάσω και στα έξοδα του 2015

δεν έχω καμία όρεξη και να πληρώσω περισσότερο φόρο για το 2015 αν δεν μπει στα έξοδα και να μουρθει πληρωμή 1 μηνα μετά

σε κάθε περίπτωση για τις εισφορές θεωρώ ότι πρέπει να υπάρχει ο υποχρεωτικός κλάδος υγείας ο κατώτατος (τώρα είμαστε ΕΟΠΥΥ) που θαναι ο υποχρεωτικός

ένα ελάχιστο ποσό για κλάδο συνταξης πχ 50 ευρω ανά μήνα

και από εκεί και πέρα βάση εισοδημάτων να χτίζει :twisted: ο καθένας τη σύνταξη του (ισγα μην πάρουμε αλλά ναχουμε να λέμε)