akius

H A.X κατηγορία 4 η 5? οι επεκτάσεις θα είναι 5 και το αρχικό θα είναι 4???

συμφώνω ΑΠΟΛΥΤΑ.... εγώ θα έβαζα Υ,Δ και σε αυτά που πέρνουν Α.Χ αλλά αφού η εγκύκλιος το λεει για κλιμακοστάσια -λουτρά-διαδρόμους ΠΩΣ να το ερμηνεύσω? μην μιλάμε για λογική σε 4178 έχει γίνει το στομάχι μου κόμπος με αυτήν την παλιοπατσαβούρα στην υ.δ ως συντελεστή αθροίζουμε τα τ.μ που θα πάνε ΜΟΝΟ με Α.Χ η όχι? έχω δει δηλώσεις που τα 400 τ.μ από Α.Χ δεν τα αθρόιζουν στον αριθμητή επομένως αντί για υπέρβαση δόμησης ΑΝΩ ΤΟΥ 200% πάνε στο 100 με 200 και έχει και μια λογική γιατί αν δεν έχει άλλες επεκτάσεις αυθαίρετες θα έβαζες ένα φ.κ τα 400 με Α.Χ και τελείωνες με υ.δ<50%

κοίτα το κλιμακοστάσιο και τα λουτρά και οι διάδρομοι από γραφείο σε κατοικία είναι ίδια... στην ουσία τα δωμάτια γραφείων γίνονταν υ/Δ και ο χώρος σύσκεψης και αναμονής γίνονταν κουζίνα-σαλόνι επομένως γλυτώνει καμια 25 τ.μ ως εντελώς νόμιμα χωρίς αλλαγή χρήσης χωρίς υ.δ

αυτό που δεν έχει καταλάβει ο μέσος έλληνας είναι ότι κάθε φορά οι ΙΔΙΟΙ τα τρώνε απλά σε ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΑΝΑΛΟΓΙΑ όποιος και να είναι πάνω αυτό δεν αλλάζει.... η γιάννα με την έκπτωση στο ρευμα γιατί έτσι υπάρχει παραθυράκι.... με το ελικοδρόμιο δίπλα στο σπίτι της......που εμείς για μια μικρής κλίμακας ΦΤΥΝΟΥΜΕ ΑΙΜΑ ..... όλοι στην κολυμπήθρα του ΣΙΛΩΑΜ.......

Τα ρουσφετια μονο ετσι τα μαθαινουμε.όταν χαλά η μοιρασιά.

λες μα εγώ νόμιζα ότι έρχεται ο λουκυ λουκ της κάθαρσης +1 από εμένα

αν δίνεις βεβαίωση δεν κάνεις νέα σχέδια.. αν κάνεις δήλωση 4178 τότε το δηλώνεις ως κατηγορία 3 αυτό είναι λίγο το περίεργο...

Χαζομάρες...... όσοι ήξεραν πλήρωναν 200 με 300 ευρώ το κάθε ρολόι στην ΔΟΥ για τον υποτιθέμενο έλεγχο και τσίμπαγαν την σφραγίδα μαζί με την επισήμανση ότι ελέγχηκαν τα τιμολόγια και όλα είναι σωστά.... έτσι και ότι τιμολόγια ήθελαν έκοβαν.....και δεν ανησυχούσαν αν θα πέσουν σε δειγματολειπτικό έλεγχο

το δικαιολογείς ότι με την κατασκευη της αποθήκης δεν έχουμε αυξηση του σ.δ του κτίσματος.... ορισμένα ας τα σκεφτόμαστε με το μπακαλίστικο........αν μας πούλαγαν σ.δ πόσο θα αγοράζαμε για να τακτοποιήσουμε

ετσί και αλλιώς όλα είναι για να σπάνε... ''το γραφείο του εργατολόγου μητρόπουλου έφτιαξε τη σύμβαση που ΣΠΑΕΙ και τον κατώτατο τώρα για το πλαίσιο''

και μένει το ερώτημα τι εννοεί ο ποιητής για τους διαδρόμους -κλιμακοστάσιο-λουτρα που ΔΕΝ θα πάρουν Α.Χ.... είναι εχτρά των 200 που δικαιούτει βάση χρήσης κατοικίας.... ζογκλέρ γίναμε

1. jkanel κατηγ 3 θα το πήγαινα προσωπικά......απόσο έχω διαβάσει δεν διαχωρίζει με χιλιοστά η οχι......αρκεί να είναι κάτω από 15 τ.μ και το ύψος 2.50 μέτρα.... αλλιώς με αναλυτικό από Β.Χ σε Β.Χ 2.Ιάμβλιχος στην αυθαίρετη αποθήκη ''χωρίς υπέρβαση '' δεν γίνεται....έχουν παντήσει οτί αυτό γίνεται ΜΟΝΟ για τι Υ,Υ χωρίς υπέρβαση δόμησης.... το ερώτημα για τις υπόγειες αποθήκες οι οποίες δεν είναι από Β.Χ αρχικής άδειας σε αποθήκη για να πάνε με αναλυτικό το αντιμετωπίζουν ως εξής και είναι πάνω από 15 τ.μ... α) αν είναι με χαρακτηριστικά αποθήκης στο νόμιμο περίγραμμα δεν την μετράς στην υ.δ και βάζεις κάτω του 50% που έχει συντελεστή 1 β) εκτός νόμιμου περιγράμματος με υ.δ κανονικά

ελπίζω να μην με πάνε μέσα με το αντιρατσιστικό ποιο είναι το αγαπημένο γλυκό της μυκόνου? ο ΜΠΑΚΛΑΒΑΣ..... εμείς τον εξελληνίσαμε κανονικά είναι......BACK - LOVE - ASS μπακ-λαβ-ας

ως αφορμή πέρνω από την απάντηση στον pipako απο το help desk 15) - Στις περιπτώσεις αυθαίρετων αλλαγών χρήσης που αναφέρει η παράγραφος 5 του άρθρου 19 του Ν.4178/13 καθώς και το παράδειγμα στη σελίδα 10 της παραγράφου 38) της εγκυκλίου 4, για την επιπλέον της επιτρεπόμενης δόμησης για χρήση κατοικίας επιφάνεια κατά τον υπολογισμό του προστίμου εκτός από συντελεστή αλλαγής χρήσης απαιτείται και συντελεστής υπέρβασης δόμησης (δεν τον αναφέρει ούτε στο νόμο ούτε στην εγκύκλιο)? Η παλαιότητα σε αυτή την περίπτωση συμπίπτει με την κατασκευή του κτιρίου θεωρώντας δεδομένο ότι η αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία έγινε από την αρχή ή απαιτούνται κι άλλα αποδεικτικά στοιχεία? – Όχι δεν απαιτείται και συντελεστής υπέρβασης δόμησης (μετά από διάβασμα της εγκυκλίου 4). Αποδεικτικά στοιχεία για την παλαιότητα του κτιρίου πρέπει να προσκομίζουμε γιατί υπάρχει πάντα το ενδεχόμενο να έχει γίνει ριζική ανακαίνιση σε μεταγενέστερη ημερομηνία από αυτή της οικοδομικής άδειας. σύμφωνα με αυτή τη λογική δεν πέρνουν Υ.Δ οι χώροι της αρχικής άδειας...... επίσης δεν πέρνει Α.Χ οι βοηθητικοί χώροι της αρχικής αδείας βάση εγκυκλίου αλλά μόνο Υ.Δ και το έρωτημα είναι τι γίνεται με τους συντελεστές υ.δ (αθροίζονται και τα τμ της άδειας που θα πάρουν ΜΟΝΟ Α.Χ βάση της απάντησης και επίσης στα φύλλα με ΜΟΝΟ Α.Χ η υδ που δεν θα μπει και αφου χωρις υπερβαση παει μονο αν εχουμε ΥΥ θα μπει υπερβαση δόμησης κάτω από 50% που είναι συντελεστής 1?) ας υποθέσουμε οτι αρχική άδεια γραφείων με 600 τ.μ σ.δ και 200 β.χ ΥΠΌΓΕΙΑ και 50 επεκτάσεις 1.τα πρώτα 200 θα πάνε με αναλυτικό 2. τα 400 θα πάνε με Α.Χ ΜΟΝΟ και χωρις υπέρβαση δόμησης 3. τα 200 βοηθητικοι χωροι του υπογειου θα πάνε ΜΟΝΟ ΜΕ Υ.Δ δλδ β.χ (υπόγεια στάθμη ΚΑΙ Υ.Δ) χωρίς αλλαγή χρήσης 4. τα 50 επεκτάσεις θα πάνε με Υ.Δ και Υ.Κ ο συντελεστής υ.δ τώρα είναι (400 +200 από υπόγεια +50επεκτάσεις ) /200 = άνω του 200% Η (200 από υπόγεια +50 επεκτάσεις)/200= από 100% εως 200% μου φαίνεται αρκετά παράξενο να μην πάρουν ΥΔ τα αρχικά τ.μ αλλαγής χρήσης είναι σαν να χαρίζει ο νομοθέτης...τη γλυτώνουν με επιβάρυνση 1.4 όταν η υ.δ σε τέτοιες περπτώσεις συνήθως απο Υ.Δ είναι στο 1.9 !!! επίσης η εγκύκλιος αναφέρει ότι Α.Χ ΔΕΝ θα πάρουν και οι διάδρομοι , τα λουτρά και το κλιμακοστάσιο....αυτά τα τμ είναι ΕΧΤΡΑ των 200 υποθέτω με τη διατύπωση.......ΑΥΤΑ ΠΩΣ ΘΑ ΠΑΝΕ? μόνο με αναλυτικό?

λεφτά του ΕΤΑΑ η με ομόλογα η με έντοκα η με μετοχές στην ΑΤΤΙΚΑ στο ίδιο πράγμα καταλήγουν.... άχρηστα χαρτιά hkamp το χαρτί υγείας είναι είδος πολυτελείας..στη βενεζουέλα γίνεται της ουράς με τον στρατό να κάνει σκοπιές δίπλα στο κ@λοχαρτο

συμφωνώ με ΚΑΝΑ ο νόμος δεν διαχωρίζει με χιλιοστά η χωρίς όπως δεν διαχωρίζει αν είναι όλες μαζί (κάπου αναφέρει αν θυμάμαι τη λέξη συνολικά , δλδ μπορεί να έχεις 3 των 5 τ.μ)

έχω ένα ερώτημα.... έχω άδεια εκτος γραφειων με 600 τ.μ σ.δ στην ουσια έγιναν οικίες η άδεια έλεγε για κάθε κτίσμα ισόγειο 50 τ.μ Κ.Χ και 50 τ.μ ΒΧ ως αποθηκες το πισω μέρος α οροφος 100 τ.μ κ.χ β οροδος 50 τ.μ κ.χ στην ουσια 200 τ.μ Κ.Χ και 50 β.χ έχουν και 50 τμ επέκταση και τα 50 τ.μ βχ έγιναν κατοικία συνολικά 300 τ.μ οικία στον υπ0λογισμό τώρα....βάση σ.δ οικίας είναι 200 τμ το αγροτεμάχιο.....επομένως σε κάθε ένα κτίσμα αναλογεί 66,66 τ.μ επομένως ΥΠΕΡΒΑΣΗ Δομησης μεγαλύτερη του 200% τα 66.66 τ.μ θα πάνε με αναλυτικό τα 200 -66,66 =133,34 θα πάνε με ΥΔ >200% ΚΑΙ Α.Χ σε αυτό τίθεται το ερώτημα οτι μπορεί αν γλυτώσουν τα τ.μ Α.Χ οι εξωτερικοί τοίχοι-διάδρομοι-λουτρα-κλιμακοστάσια τα 50 τ.μ επέκταση θα πάνε με ΥΔ>200% και Υ.Κ (α.χ δεν έχουν?) τα 50 τ.μ αποθήκες θα πάνε ως Β.Χ (υπογεια σταθμη) ΥΔ> 200% (Α.Χ ΈΧΟΥΝ?)κανονικά βάση εγκυκίου 4 πιστευω οχι βασικά το ερώτημα είναι οι β.χ και οι επεκτάσεις περνουν Αλλαγή χρήσης? και κάτι τραβηγμένο.....ο β όροφος ήταν πατάρι με στέγη θα πάρει Β.Χ? από την στιγμή που στην άδεια μέτρησε ωσ Σ.Δ κανονικά?

1 αναλυτικό θεωρώ ότι χωράνε... αν υπάρχει ρευστό με 2 είσαι σίγουρος και η διαφορά είναι 300 ευρώ με εφάπαξ τι 500 τι 800

βασικά θα πρέπει να έχεις έναν κατάλογο αρχικά με τις εργασίες και τα υλικά... εξηγώ... τα μπετά εκτός απο κυβικά θα χρεωθούν και ως εμφανή .... τοιχοποιιες με τι είναι αν υπάρχουν... τα δάπεδα με τι θα επιστρωθούν.... το ίδο και οι τοιχοποιιες και οι οροφές... τα αλουμίνια τι προδιαγραφές αντίστοιχα , θερμομονωτικά?? στα Η/Μ είναι εκτός πεδίου μου

αν θυμάμαι καλά κάπου αναφέρει οτι η διαμερισμάτωση πρέπει να είναι η ΜΟΝΑΔΙΚΗ αυθαιρεσία για να την επιλέξεις... σε κάθε περίπτωση όμως προσωπικά το πάω με αναλυτικό για να χωρέσουν και άλλα μέσα....

συναδελφε με αντιστάθμιση πόσο % εξοικονόμηση υπάρχει? και ισχύει ότι αργεί να ζεστάνει το νερό για να ξεκινήσει η ανακυκλοφορία?

Ευχαριστώ αστέρια....+1 για τον ΛΟΥΚΥ ΛΟΥΚ και τον SPEEDRUNNER υγ στα εντός γ/ινεται ότι ναναι όταν είναι σε ΓΡΑΜΜΙΚΗ....επίσης σε εκτός που μπήκαν αού ρευματοδοτήθηκαν εντός... και σε αυτά που είχαν ρευματοδοτηθεί παλιά με λάθος γεωγραφικό προσδιορισμό από ΔΕΗ... και κάποια παλιά σαν να ξέμειναν

2 ερωτήσεις και εγώ παρακαλώ για ΤΖ ΕΚΤΟΣ σχεδίου δήμου δελφών Φωκίδας......σε 3843 είχε υπολογιστεί από πολεοδομία με 600 και αυτό έβαζα , σε δεη αναφέρει 490 ??? και εκτός σχεδίου δήμου λουτρακίου ......είχα βρει 550 αλλά πάλι η δεη λέει 490 ? μα καλά η δεη σε όλα τα εκτός 490 βάζει?

εμείς χωρίς επίδομα και με μικρά όλοι δουλευει συνεχώς κοντά 14 ώρες κάθε μέρα.. αν μπορούσα θχα αέριο... η πλάκα είναι οτι περνά στην γωνία από την οδό μου αλλά ζήτησαν 15.000 ευρώ για επέκταση δικτυου... είπα σε γείτονες να κάνουν αίτηση και αυτοί μήπως και μαζευτουν τα kw αλλά όλο ΘΑ.... πάει και φέτος....το καλό είναι ότι έχω 2 θερμοστάτες 1 για υ/δ και 1 για σαλονοτραπεζαρίακουζίνα

το πετρέλαιο αν δικαιούσαι επίδομα θέρμανσης σε τιμή μονάδας έρχεται πιο φθηνό απο αέριο