akius

η αποδοχη κληρονομιας ειναι χωρις ΤΙΠΟΤΑ.......το κληρονομειν ειναι συνταγματικο δικαιωμα....μεχρι και δασος κληρονομεις...

μια περιπτωση που μπορουσες με 4014   με 4178 εκλεισε το παραθυρο.....που ηταν η εισφορα ακινητου σε επιχειρηση

εγω εχω ηδη ενα σοβαρο προς επιλυση......σε εκτος εκανα τακτοποιηση σε 1 κτιριο απο συνολο......αφου εγινε η  αγορα γκρεμισαν εξωτερικη σκαλλα και αποθηκη απο κατω ενταξει μικρο το κακο.......εφτιαξαν και χωρο σταθμευσης.......τωρα ειναι οτι οι υπολοιποι ζητανε να γινει σωστη συσταση.....εκει βεβαιωση δεν υπογραφω (ευτυχως το καθυστερησα ως διαδικασια και εληξε η βεβαιωση της αγορας , τελικα οι 2 μηνες που ισχυουν ειναι ΠΟΛΛΟΙ)......τραβηξα και φωτο οτι οι αυθαιρεσιες εγιναν ΜΕΤΑ απο ημερομηνια βεβαιωσης...ευτυχως και στο ΠΕΑ η φωτο ειναι καλη και εχει ολο τον περιβ χωρο......

πιθανοτατα βεβαιωση θα υπογραψει????  ο μηχανικος του αγοραστη τελικά........το προβλημα ειναι οτι σε τοπογραφικο που ακομα δεν εχω περαιωσει τα υπολοιπα κτισματα στη θεση του χωρου σταθμευσης κανω συννεφακι?  γιατι να μην το δειξω λιγο δύσκολο.........η βαζω παλια ημερομηνια τοπογραφικου με εγσα οτι ειχα κανει ΟΛΕΣ τις αποτυπωσεις πριν ακομα μου κανουν τις αναθεσεις?

ενταξει οντως τις αποτυπωσεις και το τοπογραφικο τα εκανα με την πρωτη αναθεση αλλα ειμαι σε δυσκολη θεση.......

ναι όταν λεω λοιπή παράβαση εννοω κατηγορία 3.......το βλέπω χρηματικά και τα 2  ότι πάρεις 500 ευρω

ναι άσχετα που το σπας σε φ.κ  ως χώρος είναι άνω των 50 τ.μ και αυτό μετρά....

@περικλής  έχω δει σε αρκετές δλώσεις που ελέγχω '' τα πάχη των επιχρισμάτων δεν υπολογίστηκαν ούτε τυχον επενδύσεις για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο''

επίσης ο σοβάς μπορεί να ήταν ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΤΙΚΟΣ

Υ.Δ ΚΑΙ Υ.Κ  με φκ

και 1 λοιπή παράβαση αλλαγή σε νόμιμη θέση

προσωπικά από την αρχή του 4014 ακόμα πριν έρθει ο 4178 δεν άλλαξα αντιμετώπιση στα περισσότερα εκτός απο αυτά που βγήκαν σε εγκυκλιους

σου απαντώ

ΥΚ και στους 2 ορόφους.....100% σωστός σίγουρα

από την άλλη είπα και στην αρχή ότι δεν διαφωνώ έντονα με το σκεπτικό οτι ήδη αρκετοί συνάδελφοι το υπολογίζουν όπως λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ και ηδη έχασα 2 περιπτώσεις σε ΕΚΤΟΣ που τοβγαζα παρπανω εξαιτίας Υ.Κ

και χωρίς πλάκα που ξέρω αν δεν υπάρχει σύσταση....

και βγάζει αυριο άδεια διαχωρισμού ορόφων......η δήλωση θα τον καλύπτει???

ναι από την στιμγή που στην τεχνική έκθεση θα αναφέρω  ότι ο Α όροφος εχει υ.δ και Υ.Κ  θα πρέπει και το αντίστοιχο .ΦΚ να ΣΥΜΦΩΝΕΙ....

για μένα κάθε χώρος  ότι υπερβάσεις έχει θα πρέπει να είναι ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΕΣ και στο Φ.Κ

ερωτηση ενας ιδιοκτητης εχει 1 οροφο και αυτονομη αλλη ιδιοκτησια στον 3 όροφο...

ας θεωρησουμε οτι κανεις 2 δηλωσεις 4178

στην 1 δήλωση θα εβαζες Υ.Δ ΚΑΙ Υ.Κ

στην 2 δήλωση για τον 3 όροφο θα έβαζες Υ.Κ η ΟΧΙ?

υγ εμενα το ερωτημα για Υ.Κ ηταν παλια για τα υπόγεια και μόνο

προσωπικά 1 λοιπή παράβαση το νο 1....

για το νο 2 χωρά συζήτηση

1. δεν γκρεμίζει 8 τ.μ ο ιδιοκτήτης?

2. από την στιγμή που θα δηλωθούν ως Κ.Χ  ( άνω των 50) μήπως θέλει να γράψεις και στην τεχνική εκθεση οτι ειναι ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ για μελλοντική χρήση?

οχι το ξερω....και ΜΗΔΕΝ Να μπει στο υπολογιζει

απλά έτσι η δήλωση θεωρω ότι είναι σωστή

υδ  = 60

υκ =30  πληροφοριακα το γραφεις επομενως καταλαβανει και ο αλλος οτι ειναι στο ιδιο σημειο

στην τεχνική έκθεση τι θα λες αν δεν μπει ΥΚ για Α όροφο...

στο ισόγειο εχουμε Υ.Δ και Υ.Κ και θα συμφωνεί με φ.κ

στον Α όροφο εχουμε  υ.δ και Υ.Κ  αλλα στο φ.κ θα ειναι ΜΟΝΟ Υ.Δ  χωρις ΥΚ?

ευχαριστώ για την απάντηση. δυστυχώς πουθενά δε βρήκα να αναφέρεται ξεκάθαρα... 

μεγάλη κουβέντα είπες...

άκου ξεκάθαρα σε ελληνικό νόμο........χωρίς πόρτες -παράθυρα και τρυπες παντού να μην μπορεί ο καθένας να πει την δικιά του άποψη οπως τον βολευει

εγώ σε αυτό διαφωνώ ...όχι έντονα αλλά διαφωνω

εχεις 30 τ.μ με υδ και υκ στο ισόγειο.......

στο ΙΔΙΟ σημειο στον Α όροφο  υδ και υκ 30 τ.μ

προσωπικά 1 φ.κ  με  60 τμ Υ.Δ και  Υ.Κ 30 τ.μ

αφού κάνουμε ομαδοποίηση έτσι πρέπει.......εχουμε 2 χωρους με τις ΙΔΙΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ

αν είναι του ιδιου ιδιοκτητη η αλλου μετρά για το ποσοστό Υ.Δ

εγώ θα τάβαζα μαζί με τη δήλωση ως λοιπή παράβαση...

για να πας στα μπαλκόνια δεν περνάς μέσα από αποκλειστική χρήση του αυθαίρετου?

τα στοιχεια για ενοικιασεις ακινητων απο το δημοσιο ειναι για σεμιναρια....

εχεις 300 τ.μ ισογειο χωρο και 250 τ.μ ανοιχτο περιβαλλοντα χωρο

για να δικαιλογησει το δημοσιο οτι νοικιασε με την μεση τιμη των 10 ευρω / τ.μ που νοικιαζουν στην περιοχη τι λεει στο μισθωτηριο...

ενοικιαση  550 τ.μ χώρων με ενοικιο 5500 ευρω

και το πως νοικιαζουν ακομα ακινητα που ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΧΡΗΣΗ ΓΗΣ η προσβαση ΑΜΕΑ  ενω υποχρεωνει και κυνηγα τους υπολοιπους και αυτος  ο νομος για τις χρησεις ολο παει για ψηφιση και ολο δεν τον βλεπουμε ΜΟΝΟ ΣΤΟ ΕΛΛΑΔΙΣΤΑΝ

ΜΗΝ μπερδευουμε τον τροπο υπολογισμου προστιμου βαση του 4178 με πως αυτος θα φορλογηθει

εχεις χωρους Κ.Χ  σε υπογεια σταθμη που βαση 4178  ειναι Β.Χ  ........φορολογικα ειναι Κ.Χ

εχεις χωρους Β.Χ σε ισογεια σταθμη που βαση 4178 θα πληρωσεις ανω των 50 τ.μ ως Κ.Χ ..........φορολογικα ειναι επαγγελματικος Β.Χ

προσωπικά για τόσο στο όριο θα ξαναμέτραγα 2 -3 φορές

ειναι σαν να είχες νόμιμο 10*10 = 100 τ.μ και να μέτρησες   10,13*10,14=102,72 ενω μεχρι 10,1*10,1 είσαι με΄σα στα όρια

θα ξαναμέτραγα γιατί σε τέτοιες περιπτώσεις λίγο πάνω η λιγο κατω από το όριο σκεφτεσαι σίγουρα αν ειναι γωνιασμένο σωστά βάση σχεδίων και άλλα

κανονικά για μένα θα έπρεπε όλα ναχουν και τοπογραφικη αποτύπωση αν και ΠΟΛ.ΜΗΧ

λιγο προσοχή με το συγκεκριμένο

μου έτυχε για 2 εξώστες που ενωθηκαν να ζητησει η συμβολαιογράφος ΑΛΛΑΓΗ ΣΥΣΤΑΣΗΣ

γενικά αυτό το υπέρβαση δομησης -κάλυψης -ύψους ανάλογα σε βοηθά να υπογράψεις με αιτία η να μην υπογράψεις...

πηγα για βεβαιωση για όλο κτίριο για συσταση

στο ισόγειο το κατάστημα που νοικιάζει έχει κάνει με πάνελ στέγαστρο 15 τ.μ  που ο ιδιοκτήτης ταν του τοπα αμέσως μουπε οτι και καλα δεν τοξερε και τοκανε χωρις την αδεια του ο ενοικιαστης οχι οτι αλλάζει κάτι

όλα βάση άδειας εκτός από το στέγαστρο και τη φυτευση

βεβαίωση υπογράφει κανείς?

εγω είμαι 95% οχι

το 1.4 ειναι ένα μεγάλο ερωτηματικό.....

φυσιολογικά για να είσαι σίγουρος το βάζεις σε όλα τα φ.κ και κοιμάσαι ήσυχος...

στην περίπτωση που δεν το βάζεις λες ειναι επέκταση αμέσως τη νέα χρήση είχε...

επίσης ένα σκεπτικό είναι αν είχε τακτοποιηθεί το αρχικό κέλυφος με κάποιον προγενέστερο νόμο οι επεκτάσεις θα είχαν τωρα 1,4? πιθανότατα όχι

συνήθως από την άλλη το πρόστιμο το ΜΕΓΑΛΟ σε τέτοιες αλλαγές είναι η υπερβαση δόμησης που σε πετά απότι έχω δει σε εκτός από γραφεία σε κατοικίες στο >200%  και το αρχικό κέλυφος

μονο ΑΠΥ και τελος....

απόλυτο δίκιο .....και συγκεκριμένα πρέπει να είναι κουκουναριες

μόνο μην φερανε τίποτα εισαγωγής όπως με τους φοίνικες και ηρθε και το σκαθάρι και τα τσάκισε όλα

κοίτα μήπως έχει υπόλοιπο σ.δ για νομιμοποιηση...

προ 55 κατασκευη συνηθως όλο και κάτι είχε αφησει από σ.δ....

η νομιμοποίηση μπορεί να είναι και τμηματική....

ετσί και αλλιώς σε κάθε περίπτωση θα έχουμε με η χωρίς άδεια νομιμοποιησης Νόμιμο τμήμα και τμήμα με τακτοποιηση

μπορεί να γίνει μόνιμη κατάσταση...και να θέλει να τα διαχωρίσει μόνιμα...

με 500 ευρω πρόστιμο και αμοιβή στον συνάδελφο καλά του είναι

αναλυτικό  εκτός και αν έχεις και άλλες αποθήκες...

αφου ακόμα πληρώνουμε , βρίσκουν και τα κάνουν

θα μας πετάξουν τυράκι και την ταυτότητα κτιρίου και θα είναι όλα καλά

ναι ετσι θα τοκανα και πιστευω οτι ειναι σωστό από όλες τις απόψεις