akius

ΑΠΟ τις 2 σταθμες ειναι μπαζωμενο απο τα διπλανα οικοπεδα.....

απο τις αλλες 2 σταθμες ειναι απο την μια το ΚΛΕΙΣΤΟ ΓΚΑΡΑΖ και απο την αλλη το τμημα υπογειου που εγινε ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ 3843

το θεμα  ειναι απο την στιγμη που εχει 7,84  τ.μ  και 7,84 τ.μ  ΤΡΥΠΕΣ  μηπως να το παω με αναλυτικο?

μουτυχε κατι παραξενο

υπογειο που υπηρχε στην αδεια εχει τακτοποιηθει με Ν3843 σε κατοικια

ακριβως διπλα υπαρχει χωρος ο οποιος εχει και 2 τρυπες στην οροφη μεγαλων διαστασεων 3,20*2,45

σε αυτο τον χωρο υπαρχουν και 2 αποθηκες

το ερωτημα ειναι οι αποθηκες ως ΒΧ -ΥΔ -ΥΚ και ο υπολοιπος χωρος ως ΛΟΙΠΗ ΠΑΡΑΒΑΣΗ

η ολος ο χωρος με ΒΧ -ΥΔ -ΥΚ  αν και μου φαινεται τραβηγμενο απο την στιγμη που δεν ειναι ολος σκεπαστος

στην ουσια ειναι σαν ναχει 2 ''αιθρια΄΄

ακουω αποψεις γιατι μεχει σκασει

βαζω και ενα προχειρο σχεδιο σε κατοψη και σε τομη μπας και βοηθησει

ΑΑ Model (1).pdf

εγω αθ συμφωννησω με τερρυ

90+ ειναι η κατασκευη....απο μια προχειρη μετρηση πρεπει να ειναι ανα 10 η ανα 15 εκ

τα μπετα στο κουτελο στον εξωστη ειναι χαλια  γιατι εχυν τρεξει οι τσιμεντοκονιες και γιατι αποτι βλεπω δεν εχει λουκια επομενως τα νερα του εξωστη τρεχουν ως κουρτινα περιμετρικα του εξωστη....

τα τουβλα επειδη δεν ειναι τα παλα δε υπαρχει περιπτωση να πληρωσει καποιος το ΕΧΤΡΑ κοστος διαφορας για να κανει λαισια ΑΠΛΑ...

μπορει νακανε καμια τακτοποιηση το ισογειο και ναχτιζε και εκει

θα τους πανε και για μεροκαματο στους σεισμους ....που να ψαχνου για αλλους

ωραιο τραγουδι 

Κατά αποκοπή από τιμολόγια (δλδ λογικές τιμές πιάτσας..)

μετα κρισης

ευχαριστω

Με την παραπάνω φώτο όμως ξαναβάζεις στην συζήτηση την χρησιμότητα των τοιχοπληρώσεων. Μπορεί βέβαια η μελέτη να είχε τοιχοπληρώσεις στο ισόγειο,αλλά να μην κατασκευάστηκαν ποτέ.Αν προσέξεις υπάρχουν στοιβαγμένα τούβλα πίσω από τον ηλιακό.

καποια προσθηκη κανει συναδελφε .......τα τουβλα ειναι ΦΡΕΣΚΑ....και αν παρατηρησεις δεν ειναι τα κλασικα....6οπα-12οπα

ειναι τυπου θερμοηχομονωτικα που δεν εχουν την αντιστοιχη ''ηλικια''  με το ΤΜΗΜΑ του κτιριου που εχει η φωτο...

και ο ηλιακος ειναι στο ισογειο !!!!

αν θελουμε ποτε να κανουμε ΚΡΑΤΟΣ θαπρεπε να μην παρουν ΟΥΤΕ ΜΙΑ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ οσοι εχουν αυθαιρετα

εγω θαθελα να γινει καταγραφη ποσα ειναι ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ η εχουν αυθαιρετα τμηματα

ΝΑ καταλαβει επιτελους ο κοσμος  οτι ΑΛΛΟ ΜΕ ΜΕΛΕΤΕΣ-ΕΠΙΒΛΕΨΗ και αλλο ΝΥΧΤΑ

φανταζομαι για τα ψηφαλακια αυτα δεν θα τα  καταγραψουν ΠΟΤΕ.....

ποιος φιλος?

θυμαμαι οταν το ασυμβιβαστο ηταν μονο για τις αδειες μουκανε εντυπωση πως το ΓΡΑΦΕΙΟ που ειχε κανει ολα τα Η/Μ

σε οικοδομη που ημουν και εγω επιβλεπων εκανε 15 ΠΕΑ ?

αλλος απο το γραφειο υπογραφη μελετες - αλλος ΠΕΑ υπογραφη....

η πλακα ειναι οτι μερικοι οπως υπογραφουν ΠΕΑ δεν ξερουν ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΥΠΟΓΡΑΨΕΙ

θυμαμαι με το στατιστικο με τα ΠΕΑ ειχε βγει οτι καποιοι 100 συναδελφοι το χρονο ξεπερναγαν τα 200  και απο αυτους καμια 10 και τα 500 ανα χρονο !!!

συναδελφε ειναι και θεμα τι σεναζ φτιαχνει ο καθενας...

αν ειναι κανενα χαρμανι με 2 σιδερακια αντε και να τερματιζουν

αλλα ετυχε να κανω επιβλεψη (δεν ημουν ο επιβλεπων βαση αδειας) και τα σεναζ ηταν απο φορμες Φ8 και ειχαν 4 Φ10 στις γωνιες

συγγνωμη αλλα γιαυτα επαιξα ξυλο να μην ακουμπανε  , δεν ηταν και μικρα  20*20 

εδω ο τουβλας θελει να σφηνωνει την ιδια μερα που χτιζει ...ξεκινα , ριχνει το 1 σεναζ και λιγο τσιμεντακι απο πανω να πηξει πιο γρηγορα....συνεχιζει χτισιμο....παλι σεναζ και σφηνωμα μετα...

εδω σε καινουργιες οικοδομες παω για αυτοψια και ρωτανε ολο απορια γιατι εχει κατσει ο τοιχος στην ενωση με την πλακα την απο πανω...

οσο για τις ΣΕΡΚΟΒΕΣ φταινε οι Α.Μ

υγ αναμενω συμπεριφορα σε σεισμο στην αθηνα ειδικα με τις οικοδομες που χρησιμοποιησαν ΕΤΟΙΜΟΥΣ ΣΟΒΑΔΕΣ την τελευταια 10ετια

ΤΑ ασυμβιβαστα ειναι για τον  @@@@

δεν ταχουν στα πιστοποιητικα ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ και μας πρηζουν με τα ΠΕΑ...

τι ασυμβιβαστο αν ειναι ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ κατηγορια.....δλδ που το μπαλαμουτιασα?

δλδ θα μας ψαξουν και τα μπλοκακια μας να δουν αν εχουμε ασχοληθει ποτε?

περα απο αυτα που ημουν στην Ο.Α  τα αλλα τα θεωρω για το τσιρκο....

στην τελικη ειμαι εγω επιβλεπων και τα υπογραφει ο /η αδερφος/αδερφη μου

εκει ΟΛΑ ΚΑΛΑ Ε?

οταν εχουμε εργασιες οι οποιες ΔΕΝ ειναι στον αναλυτικο βαζουμε ΔΙΚΕΣ ΜΑΣ?

Απ΄ ό,τι κατάλαβα και τις επιφάνειες να μην αλλάξουμε, αν μία ισόγεια αποθήκη κατά τη μεταφορά από τον 4014 δηλωθεί ως ΚΧ αυξάνει το πρόστιμο, συμπαρασύροντας ασφαλώς και τα υπόλοιπα. Οπότε δε βλέπω άλλη λύση για να μη φάμε ξύλο. Το αφήνουμε ΒΧ και στα σχόλια αναφέρουμε:

 

«Η ισόγεια αποθήκη δηλώθηκε ως ΒΧ σύμφωνα με τις διατάξεις του 4014, ώστε να μη μεταβληθεί το πρόστιμο που είχε ήδη επιβληθεί, καθώς δεν έχει πραγματοποιηθεί ουδεμία μεταβολή στα πολεοδομικά στοιχεία του ακινήτου και δεν έχουν αλλάξει τα πολεοδομικά μεγέθη της δήλωσης σύμφωνα με την παρ. τάδε του άρθρου τάδε.»

 

Όποιος συνάδελφος διαφωνεί και νιώθει έκθετος, ας πάρει αύριο τηλέφωνο τον πελάτη του και ας μας διηγηθεί μετέπειτα τον απολαυστικό διάλογο που σίγουρα θα κάνουνε.

 

ΥΓ. Το «ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΝΕΝΑΣ ΛΟΓΟΣ ΝΑ ΒΙΑΖΟΜΑΣΤΕ» είναι η πρώτη φράση που λέω στους πελάτες μου. Και ας καταρρέω οικονομικά.

ειχα περιπτωση μηχανολογικου οροφου που ειχε ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΘΕΙ-ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΕΙ με νομο 3843

αγοραστηκε απο ΝΕΟ ιδιοκτητη

ο ΝΕΟΣ ιδιοκτητης για να κανει εργασιες στον χωρο και να το χωρισει σε περισσοτερους χωρους ΝΟΜΙΜΑ ηθελε να εκδοσει Ο.Α

για να εκδοθει Ο.Α ομως επιτρεπεται ΜΟΝΟ για οσους χωρους ΕΙΧΑΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΘΕΙ ΜΕ 4014

εριξα δηλωση 4014 πληρωθηκε το παραβολο και με αυτα που ειχαν πληρωθει  σε 3843 δεν εμενε υπολοιπο...

εννοειται οτι ηταν ΒΧ στον 4014

τωρα στον 4178 και ειναι τακτοποιημενος ο χωρος ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΜΕ 3843 εγραψα το σχολιο του συναδελφου και τονισα οτι ο χωρος ειναι

τακτοποιημενος και οτι ΚΑΚΙΣΤΑ το ΥΠΕΚΑ δεν επιτρεπει εργασιες σε χωρους με Ν3843

καποια στιγμη πρεπει να αρχισουμε να μιλαμε-αντιδραμε γιατι εχουμε γινει ΚΛΗΤΗΡΕΣ !!!

καλα τα λες συναδελφε οχι τιποτα αλλο δεν εχουμε κανει και το αντιτετανικο που θελει επαναληψη γιατι περασε η 10ετια αποταν πηγα

και περιμενω μπας και με παρουν για εκπαιδευση παλι και το κανω τσαμπα....

που να τρεχουμε τωρα μεσα στα χαλασματα να λερωθουμε!!!

το ΤΕΕ αλλη μια φορα μας σκεφτηκε!!!

ΜΗΝ ΡΩΤΑΣ ΤΙ ΚΑΝΕΙ ΤΟ ΤΕΕ ΓΙΑ ΣΕΝΑ

ΣΚΕΨΟΥ ΤΙ ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΚΑΝΕΙΣ ΕΣΥ ΓΙΑ ΤΟ ΤΕΕ !!!

εχεις δικιο συναδελφε ειχα μεινει στο 10/2/2014

δεν ειχα δει το

Μετά την παρέλευση 10 ημερών από τις 10.2.2014, το ανεξόφλητο ποσό προστίμου του 1ου εξαμήνου θα προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης

δλδ εχουν δικαιωμα μεχρι 19/2/2014  ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ

αλλα μην τους το πουμε απο τωρα γιατι  θα πανε παλι στο ΤΕΛΟΣ και δεν μπορω αλλα τηλ !!!

μεσα στην ιδια μερα μπορουν να γινουν ΑΝΩ ΤΗΣ ΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗΣ?

μου τηλ πελατης οτι πηγε να κανει πληρωμη ΔΕΥΤΕΡΗ την ιδια μερα και δεν τον αφηνει !!! (ο πελατης πηγε με e-banking)

οχι τιποτα αλλο αυτοι που θα πληρωσουν τα παραβολα 5-6/2  θα εχουν προβλημα μετα

οι γνωστοι -ΑΓΝΩΣΤΟΙ  κομματοDOG  ΚΟΝΟΜΗΣΑΝ ΠΑΛΙ

να μας πουν το ονομα του εισαγωγεα

τωρα ερωτηση γιατι τις κατηγοριες τις αφησα για το τελος...

για να βρουμε την κατηγορια αθροιζουμε ΟΛΕΣ τις παραβασεις που εχουν τακτοποιηθει με διαφορους νομους

και ΣΤΟΝ ΠΑΡΑΝΟΜΑΣΤΗ θα μπει

1. ολος ο σδ ολου του οικοπεδου

2. ο σδ της ιδιοκτησιας  δλδ    χιλιοστα επι Σ.Δ

για καλυψη και υψος συγκρινουμε και σε κατηγοριες και σε υπερβαση με τα συνολικα της αδειας

Οι εργασίες για το γήπεδο ξεκίνησαν... 

Αν τηρηθεί ο χρονικός προγραμματισμός θα πρέπει ο ναός να είναι έτοιμος για τη σεζόν 2015-2016, οπότε και θα γίνει το μεγάλο "come-back"... 

 

 

να προσεχει να μην καψει πολυ πετρελαιο το μηχανημα

οργασμος εργου βλεπω.......ξεπερασε και το δελτα φαληρου ο προεδρος σας

διαβασε τι γραφω......ΚΑΤΙ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ...δεν ειπα οτι ειναι οτι ειναι υποχρεωτικο....

2. το να γραφω κατι παραπαω στην ΑΠΥ βοηθαει και εμενα και τον λογιστη μου που το γραφει το ΦΕΜ και στα βιβλια μου

 

 

εγω θεωρω και αποσους εχω μιλησει οτι το ΦΕΜ ειναι κατι αντιστοιχο με το ΦΠΑ.....οπως αποδιδεις ΦΠΑ πρεπει και το ΦΕΜ

για μενα ο ενας ειναι ΦΟΡΟΣ που αποδιδεις στο κρατος που ειναι δικος του.....και ο αλλος ειναι ΦΟΡΟΣ προκαταβολικα.......

παει με το οικονομικο ετος που κοβεις την ΑΠΥ

στην τελικη ετσι υπαρχει ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΙΑ εισοδηματος και ΦΕΜ....

με το δικο σου τροπο με την μεταφορα των ΦΕΜ μπορει ενα ετος που εχεις λιγα εσοδα να δειξεις ανω του 10% συνολικα ΦΕΜ

τεσπα η ουσια ειναι να το πληρωνεις..

ερωτηση λεει οτι μπορουν να ενταχθουν οσες ειναι  κατοχυρωμενες στον ΟΣΔΕ

και επισης να υπαρχεια ντιγραφο της ΕΝΙΑΙΑΣ ΑΙΤΗΣΗΣ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ

αν δεν υπαρχουν αυτα δεν μπορουν να δηλωθουν?

Ακιους δεν εχω συναλλαγες με το δημοσιο.

Τα ανεξοφλητα τα περναω στο μηνα που τιμολογηθηκαν.

 

το πως μπορει να μην εχεις προβλημα να σου μιλανε εσενα δεν σημαινει οτι ετσι μπορεις να μιλας και εσυ σε αλλους....βασικος κανονας ευπρεπειας και ως μελος της ΟΔ θαπρεπε να το ξερεις

1. για το δημοσιο ειπες οτι δεν εχεις συναλλαγες γενικα

2. το να γραφω κατι παραπαω στην ΑΠΥ βοηθαει και εμενα και τον λογιστη μου που το γραφει το ΦΕΜ και στα βιβλια μου

3. αφου εκανες καταθεση στην ΕΘΝΙΚΗ ηταν ΑΚΡΙΒΩΣ ιδιο το ποσο με αυτο πουχες κοψει πριν χρονια? γιατι οι αμοιβες των τοπογραφικων βαση αδειας κατα 95% ειναι μεγαλυτερες απο αυτες που περνει καποιος ως τοπογραφικο ετκος αδειας....στην αθηνα δε εχω δει κανενα να ζητα τοσα χρονια οτι βγαζει το συστημα αντιστοιχα με ΑΔΕΙΑ...........

τεσπα  ο ακθενας εχει την αποψη του.......εγω αυτο που κανω το βλεπω και πιο πολυ τυπικο απο αυτο που ζητανε γιατι αν παρουμε τις  ερωτοαπαντησεις της γσις  για ΠΕΑ-3843-4014-4178  δεν πρεπει να κοβουμε ΦΕΜ........πουθενα δεν μας σφραγιζουν σχεδια κτλ....

γενικα με τα οικονομικα ειμαι υπερ της αποψης  '' στο αδυναμο το οζο κατασταλασσουνε ολες οι αλογομυγες''

Ειναι σοβαρο αυτο που λες?

Θα ξανατιμολογησω υπηρεσια που εχω ηδη πληρωθει και τιμολογησει? 

 

 

Τετοια υποχρεωση δεν υπαρχει.

  

 

Μη μου λες για ελεγχους διοτι δεν ξερουν την τυφλα τους.

Εμενα μου ζηταγαν αντιγραφο του διπλοτυπου απο παρακρατηση ΟΤΑ, ενω ειχα προτυπη βεβαιωση με υπογραφη Δημηρχου.

Ευτυχως ειχα καποιο γνωστο και βρηκα το διπλοτυπο (μετα τον Καλλικρατη, σε υπογειο με 4 ωρες ψαξιμο) που αφορουσε το 2μηνο (καθε διμηνο αποδιδουν οι ΟΤΑ) της ΑΠΥ μου.

Συνολικο ποσο πληρωμης του διπλοτυπου καπου 100.000Ε!!!!!!!! Φυσικα ειχε ολες τις υποχρεωεις του ΟΤΑ μεσα, αλλα ηταν τοσο ζωα που το δεχτηκαν με θερμες ευχαριστιες!!!

 

 

 

 

 

Μη μου γραφεις βλακειες τωρα. Διοτι ειναι βλακεια αυτο που ρωτας.

 

ΥΓ. Κανε οτι νομιζεις. Εγω ειπα τη γνωμη μου και δεν θες να καταλαβεις.

TERRY σε ολο το θεμα εισαι ο ΜΟΝΑΔΙΚΟΣ ΑΠΟΛΥΤΟς ..αλλαξε λογιστη ..μπας και εισαι ο ΠΑΠΑΣ?.....

ουτε βλακειες σου ειπα οτι λες ουτε τιποτα....

συζητηση κανουμε και διαφωνουμε αν εσυ δεν εχεις συνηθισει να διαφωνει καποιος μαζι σου ΑΛΛΟ ΘΕΜΑ

1. τοπογραφικο ξανακοβεις αμοιβη ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ ......ΣΤΗΝΝ ΑΔΕΙΑ ΘΑ ΦΑΝΕΙ ΚΑΤΑΘΕΣΗ στην εθνικη....ακομα και οι πολεοδομιες αφου ειναι αδεια απο αθηνα που ξερω δεχονταν το ΙΔΙΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΧΩΡΙΣ ΑΜΟΙΒΗ ΜΟΝΟ οταν  ειχε ξαναχρησιμοποιηθει προσφατα σε αλλη αδεια μεσα σε 1-2 χρονια

και μην μου πεις οτι παλια για τοπογραφικο εκτος αδειας εκοβες αμοιβη λες και ηταν τοπογραφικο για αδεια

2. δεν ξερω αν ειναι υποχρεωση στα σιγουρα αλλα απο οσους γνστους μου μηχανικους εχω ΟΛΟΙ το γραφουν

3.τελικα οι ΟΤΑ δεν ειναι ΔΗΜΟΣΙΟ?  καλα θα μας κουζουλανεις  στα σιγουρα εσυ...απο τη μια λες οτι δεν εχεις σχεσεις με ΔΗΜΟΣΙΟ απο την αλλη αναφερεις ΟΤΑ........