akius

ΜΗΝ μπερδευουμε τους μηχανικους με τους κατασκευαστες....

οτι αρκετοι μηχανικοι ειναι ΚΑΙ κατασκευαστες ειναι αλλη συζητηση....

τον μελετητη  μηχανικο δεν μπορουν να τον κυνηγησουν......βγηκε μια αδεια , τις περισσοτερες φορες εγινε και ''αυτοψια'' πολεοδομιας....

επομενως οταν εγινε παραδοση της οικιας ηταν νομοτυπη...

επισης ο ιδιωτης αγοραζε αυτο που εβλεπε....

ο μηχανικος δεν μπορει να κατηγορηθει γιατι οτι εγινε αυθαιρετα....

ο ακτασκευαστης που πουλησε σιγουρα ΝΑΙ

το προβλημα ειναι και οσοι δε χρωσταμε  δεν εχουμε ρευστο ΑΙΩΝΙΑ  ΝΑ αντεξουμε σε ανταγωνισμο απο επιχειρησεις που θα

ριξουν τις τιμες μεχρι να μας γονατισουν και μετα να δουλευουμε γιαυτες...

στην τελικη ακομα και ο φορεας μας ειναι με τους απεναντι...τοδαμε με αυξησεις τσμεδε , αυθαιρετα, αδειες κτλ

η εξυγιανση της αγορας θα αργησει πολυ.....απλα θα αναγκασει ΑΡΚΕΤΟΥΣ να μπουν σε διακανονισμους...

αλλους να δουλευουν με σφραγιδα αλλου....

εσυ εισαι γωστος προικοθηρας μην σκας....

η πεθερα  απο τα χαρτζιλικια με τις γεννες

προσεχε ικαρε σεχουμε σταμπαρει τι λες και εχουν καταγραφει....

τωρα χωρις πλακα ξεκινησε η κυβερνηση να δινει παλι χαρτζιλικια να χαιρονται οι ιθαγενεις...

εγω σε καθε δηλωση που εχει παραβασεις κατηγοριας 3 και αφου δεν αυξανει το προστιμο θα πεταω στην τεχνικη εκθεση οτι ειναι ΜΕΣΑ και η κατηγορια μεχρι 5% των διαστασεων και 2% των τ.μ....και ας μην εχω αλλαξει ουτε μια διασταση

αποσο θυμαμαι απο κτιριοδομικο...

α.  γραμματοκιβωτιο

β.  θεση σκουπιδιων εντος οικοπεδου (βλ ψυχικο κτλ)

ειχε και κατι αλλα καλουδια

στο διαγραμμα καλυψης λεει υψος υπογειου 2,70 καθαρο...

και στη τομη καθ υψος λεει 2,50  και ειναι με το χερι....

θα χρησιμοποιησω αυτο που λεει το πινακακι

εκανα δηλωση 4178 θα παριε και βεβαιωση αυτοματα

2 δηλωσεις  εως τωρα..... 519  και 500   κονομησε το υπεκα

υγ αρπαχτηκα και με τη συμβολαιογραφο της.....να της λεει αφου δεν εχεις υπερβαση τ.μ  πρεπει να σου την υπογραψει !!! μου επταξε και το κορυφαιο ''πρωτη φορα ακουω υπερβαση υψους''' 

και επειδη ειναι παραρτημα του διαμερισματος το γκαραζ αναγκαστικα θα γινει δηλωση ως διοκτησια το διαμερισμα...

παρανομιες διαμερισματος 1 φ.κ και  η θεση  αλλο φ.κ

μεγαλωσε το υψος του υπογειου 30 εκατοστα...

δηλωση με Β.Χ  ΚΑΙ ΧΩΡΙς ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗς  και υπερβαση υψους και κατηγορια  3   για αποθηκη και γκαραζ

σωστα?

βασικα η κατηγορια πρεπει να ειναι 3 γιατι δεν εχουμε υπερβαση δομησης

σε θεση σταθμευσης που το υψος ομως του υπογειου εχει αυξηθει

βεβαιωση υπογραφουμε?

ακουω αποψεις

yian

καλη δυναμη

πιστευω μπηκε για να παρουν το 500αρικο ΑΠΟ ΟΛΟΥΣ...

τα +3 εκατοστα του σοβα να υπολογισεις μονο απο τα σχεδια πολεοδομιας

+3 εκατοστα το μονωτικο

ολα τα νεα κτιρια ειναι αυθαιρετα.......αν εχουν χασει και λιγο στις  καθετες  αντε βρες ακρη

5 βεβαιωσεις

και 1 δηλωση που πηραν  519 ευρω !!!

και 1 δοκιμαστικη για υπολογισμους προστιμων

ΚΟΝΟΜΗΣΑΝ

στ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι−
γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω
του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 2.

εμενα με προβληματιζει αυτη η ακτηγορια ΠΟΛΥ....

οσοες φορες και αν μετρησεις ενα κτιριο  1-3 εκ θα εχεις διαφορα ΚΑΘΕ ΦΟΡΑ στις μετρησεις

δλδ δηλωνω εγω την αυθαιρεσια και αυριο παει αλλος μηχανικςο και το ξαναβγαζει αυθαιρετο?

εκανα 3 βεβαιωσεις

και 1 δηλωση....

τα νουμερα ειναι απο αλλου.....

να μας τι ΛΕΦΤΑ πηραν

Θυμάσαι όταν μου έλεγες "ένας καλός γάμος θα σε σώσει?".........Δεν βοηθάει πάντα... . Αυτό θα πω στη δικιά μου, περίμενε τώρα....προέχουν τα ΠΕΑ χαχαχα

εγω εξακολουθω να στο λεω....

ο γαμος σε κρατα σε εγρηγορση.....σε κανει να θελεις να δουλευεις πολλες ωρες ακομα και τσαμπα...

οι αναγκες ειναι τοσες που οσο και να δουλεψεις δεν φτανουν....

υγ γνωστς μου παντρεμενος για να βρει δικαιολογια να φυγει απο το σπιτι τωρα που δε δουλευει κανει ΠΕΑ οσο οσο

ειμαι προσωρινος σε 2 μηνες παω στα 10 χρονια...

παντρευτηκα.....

δουλευει και η γυναικα ....

δεν κανω αιτηση ουτε για αστειο δλ

καλα θα καψουμε τον εγκεφαλο μας παλι να δουμε τι θελουν να πουν ταστρα και ο ποιητης...

ας ελεγε.....200 ευρω για οποιον παρακολουθησει τα σεμιναρια και ΓΙΝΕΙ μονιμος αφου πληρωσει το παραβολο των 100 ευρω !!!

παρε 200 αλλα φερε πισω 100

εχω μια περιπτωση που οι διαστασεις εχουν αλλαξει μεσα στα επιτρεπομενα των δηλωσεων μεχρι του 2%...

αλλα στον 4178 αναφερει στις λοιπες....ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι−
γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω
του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 2.

και αντε εριξες δηλωση 4178 με 500 ευρω......για να κανεις αποτυπωση που να ειναι στο 100% της πραγματικης καταστασης το θεωρω αδυνατο...

απο την αλλη γινεται να ριξεις το 500αρικο και σχεδιο να αφησεις της αδειας με σημειωση οτι οι αλαλγες διαστασεων ειναι μεσα στα ορια του ΙΣΤ χωρις να δειχνεις που ακριβως?

στα ΝΕΑ σχεδια που θα μπουν στο συστημα θα ειναι ΜΙΑ  ιδιοκτησια...

αφου η πραγματικοτητα ειναι ΜΙΑ  , πως να τα χωρισω?

και αν τα χωρισω πως μετα θα βγει η δηλωση?

σε περιπτωση ενωσης ιδιοκτησιων  τοτε  αθροιζουμε τα χιλιοστα οικοπεδου και των 2 και κανουμε υπολογισμους...

και οταν εχουν ενωθειμαζι με δωμα περνουν και το δικαιωμα υψουν....

και ας μην ειχαν καποιες καθολου παραβασεις

συμφωνει κανεις?

 

akius, το τμηματικά δεν υπήρχε ποτέ, ούτε στον 4014 ούτε στον 4178

κατα τα αλλα συμφωνω απόλυτα με την απαντηση σου.

Και μην ξεχνάτε ότι, η κατηγορία 5 προϋποθέτει ΚΑΙ ελεγκτή δόμησης ΚΑΙ αγορά συντελεστή δόμησης μέσα στην επόμενη 7ετία!!!!

κοιτα να δεις που θα μας αναγκασουν να γινουμε και ελεγκτες

4178

αθροιζεις ολες τις υπερβασεις υ.Δ και βρισκεις συντελεστες  Α

αθροιζεις ολες τις υπερβασεις καλυψης και βρισκεις συντελεστες  Β

ενιαια Υ.Δ και Υ.Κ σε ολα τα φ.κ

ΦΥΣΙΚΑ σε οποια εχου υ.κ

1 φκ......50 τ.μ η/χ    ΥΔ Α

2 φκ     10 τ.μ κλειστος εξωστης   ΥΔ  Α και ΥΚ Β

3 ΦΚ    5 Τ.Μ  επεκταση    ΥΔ   Α και ΥΚ   β

το τμηματικα  πεθανε

ΙΑΣΟΝΑ και 4014 εγω ενα ποσοστο υπερβασης εβαζα

το  ερωτημα ειναι στα ΣΥΝΟΛΙΚΑ τ.μ υπερβασης   βαζεις και αυτα που εχουν τακτοποιηθει με 3843 ?

δλδ συνολικα τ.μ  υπερβασης  που θελω να ενταξω σε 4178    ειναι 70

εχω τακτποιησει και αλλα  30  με 3843 

νομιμα 50

ποσοστο υπερβασης για ολα τα Φ.Κ των 70 τ.μ

ειναι  

Α     70/50 =   1,4  ΔΛΔ 140 %

Η

Β   (70+30)/50  = 2   δλδ   200%

βασικα ενα ερωτημα επειδη ειμαι σε μια περιπτωση ΟΡΙΑΚΑ αλλαγη συντελεστη...

για κατηγορια ακινητου  ΑΘΡΟΙΖΟΥΜΕ ολες τις παραβασεις ακομα και αυτες με αλλους νομους /  συνολικη δομηση του κτιριου

για το ποσοστο Υπερβασης δομησης    αθροιζουμε ολες τις περιπτωσεις που τακτοποιουμε ΜΟΝΟ η και αυτες απο προηγουμενους νομους?

δλδ στο παραδειγμα

Σ.Δ 2 οικοπεδο 500 τ.μ  5%  ιδιοκτησια επι οικοπεδου   Υ/Δ 70 τ.μ που θα ειναι με 4178  ΚΑΙ αλλα   30 τ.μ με 3843

2*500=1000 τ.μ

1000*0,05= 50  τ.μ

ποσοστο υπερβασης   70/50 = 1,4   Η    (70+30)/50=  2    ?

γ