akius

το αυθαιρετο δεν ηταν αποκλειστικη χρηση καποιας ιδιοκτησιας που σιγουρα ειχε χιλιοστα?

πχ το δωμα συνηθως ειναι αποκλειστικη χρηση καποιου οροφου....επομενως δε το συγκριεις με τα χιλιοστα του οροφου?

προσοχη ΑΛΦΑ-ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΕΥΡΟΜΠΑΝΚ

δε ΔΕΧΟΝΤΑΙ πληρωμες στο ταμειο....

καλο ειναι να τσεκαρουμε σε ποιες μπορουμε γιατι  καποιες εχουν ΜΟΝΟ για internet banking

τα περισσοτερα επαγγελματα ειναι ΚΛΕΙΣΤΑ....

στη ουσια με 150.000 μηχανικους και απελευθερωση τιμων αλλα και εδω και χρονια του επαγγελματος γιατι οποιος ηθελε δηλωνε κατασκευαστης και χωρις να εχει στην εργοδοσια του μηχανικους  ΤΙ ΑΛΛΟ ΘΕΛΟΥΝ?

μηπως να υπογραφει και ο καφετζης για στατικα ?

οπως ΟΛΟΙ μπορουν να γιννουν κατασκευαστες θελω και εγω να ανοιξω αλυσιδα με δικηγορους -συμβολαιογραφους-φαρμακοποιους....

να μπει μειωτικος συντελεστης....ολα τα χωραφια ιδια ειναι?

εμενα και μεσα με βαζουν οικονομικα αλλα τα εχω να μου φευγει το αγχος....

ΝΑΙ Ο ΕΝΤΕΛΩΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΣ  παλι τη γλυτωσε....

ε. Αλλαγή έως 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων
και μετατόπιση αυτών έως 2 μέτρα.

αυτο σιγουρα μπηκε να πληρωσουν ΟΛΟΙ 500αρικο...

κατά τη γνώμη μου:

Α) κάθε διάσταση, που διαμορφώνει το περίγραμμα,  ξεχωριστά, συγκρινόμενη με την εγκεκριμένη διάσταση στην κάτοψη της άδειας. 

Β) Δεν είναι σαφές ούτε αυτό.

Αν ήθελαν να διαχωρίσουν το 2%, όταν αυτό μειώνεται, θα έπρεπε να το αναγράψουν.

Εφόσον δεν αναγράφεται, ακόμη και μεταβολή με μικρότερη επιφάνεια (αλλά >2%) δεν θα υπαχθεί στην κατηγορία 3. 

μετα απο αρκετες βεβαιωσεις θεωρω οτι  το περιγραμμα και η διατυπωση στελνει πολλους στο εκτελεστικο και για μικρες παραβασεις...

δλδ εχει καποιος ενα περιγραμμα 15*15  εκτος απο μια εσοχη 0,25*3

αν ο κατασκευστης τοκανε τετραγωνο 15*15  τοτε η κατασκευη ειναι αυθαιρετη για 0,75 τ.μ !!!

εισαι κατω του 2% της επιφανειας αλλα η διασταση που απο 12 εγινε 15 μετρα  ξεπερνα το 5% 

προσωπικα πιστευω επρεπε να μπει μονο το ποσοστο υπερβασης δομησης.....αυτο με τις διαστασεις ειναι ΚΑΠΩΣ

ακομα και εναν αγωγο καλωδιωσεων 0,6*0,6  σε διαστασεις κτιριου 10*10 να κλεισεις εισαι ΕΚΤΟΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ

υγ  τελικα αυτες οι μικρες παραβασεις ειναι και οι χειροτερες.......αντε κανε νεο σχεδιο οταν καμια πλευρα δεν ειναι καθετη οπως λενε τα αρχικα σχεδια και ολες οι πλευρες ειναι μεσα στο +-5%

θα παει να μετρησει καποιος αλλος και θα διαφερουν ολες +-2 εκατοστα...

στα εκτος σχεδιου σιγουρα σου αλλαζει οταν εχεις πολλες ιδιοκτησιες  απο το ποσοστο ιδιοκτησιας

και σιγουρα σου αλλαζει αν η αδεια ηταν με χρηση ΓΡΑΦΕΙΩΝ και τελικα ειναι οικιες...

τα γραφεια ειχαν μεγαλυτερο συντελεστη δομησης στα εκτος αποτι οι οικιες....

μιλαω ΠΑΝΤΑ για αδειες....

οσοι ειναι χωρις αδειες ειναι οι ΜΟΝΑΔΙΚΟΙ που δεν εχουν διαφορα

επρεπε το τεε να ΓΚΡΙΝΙΑΞΕΙ που ως μηχανικους σε νομο αυθαιρετων μς συμπεριφερονται ως ΑΝΙΔΕΟΥΣ....

σε νομο γραμμενο καθαρα εισπρακτικα και για παρανομιες που τα βαφτιζουμε ΠΡΑΣΙΝΟ ΤΑΜΕΙΟ εγω δεν εχω το κουραγιο να τα δω σοβαρα

γιατι 30/9 ?

απο 4178

6. Για τις πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του
ν. 4014/2011 τα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια της
2736 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)
υπ’ αριθμ. 41498/2011 κ.υ.α. (Β΄ 2167) δύνανται να υποβλη−
θούν έως την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής που
προβλέπεται στον παρόντα νόμο.
7. Μέχρι την έκδοση της κοινή απόφασης

ναι αλλα και ποιος ΣΤΑ ΕΚΤΟΣ θα θελει να μπει στον 4178 οταν το προστιμο θα παει στον ΟΛΥΜΠΟ μην ξεπερασει και το ΕΒΕΡΕΣΤ!!!

ΚΑΙ ποσες αλλες πριπτωσεις με ΠΟΣΟΣΤΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ που αυξανει το προστιμο?

υπολογιζοντας  τα τ.μ της υπερβασης της ιδιοκτησιας  /   επιτρεπομενα ολου του κτιριου

θεωρω οτι ΔΥΣΚΟΛΑ θα εχουμε περιπτωσεις που δεν θα ειναι κατηγορια Δ

τοχε πει και ο παπακ  οταν λεγανε για το οικογενειακο τους αυθαιρετο σε δασικη εκταση....

'' πρεπει να δουμε τι ειναι πραγματικα δασος και οχι οτι φανταζομαστε οτι ειναι δασος ''

ας μπουν οι Α/Φ του 2013.....σε αυτες τα μωρα θα βλεπουν παντου βοσκοτοπια επομενως ολα στη φαντασια μας ηταν....

εγω θεωρω οτι επειδη οι ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ανεξαρτητες....το πιο σωστο ειναι να ελεγχουμε το 40% για ΚΑτηγορια με τΑ δικα του

και το δικαιολογω ως εξης...αν σε 30 χρονια το δωμα ΓΚΡΕΜΙΣΕΙ τις παρανομιες του....το ΟΛΟ κτιριο θα πεσει σε κατηγορια 4 ....δλδ τοτε

θα γινει μεταβολη της δηλωσης των υπολοιπων οροφων?

επισης απο τη στιγμη που ΘΕΩΡΕΙ το ΥΠΕΚΑ οτι τα προστιμα απο 4014 σε 4178 δεν εχουμε αλλαγες στα φυλλα καταγραφης τοτε ο ελεγχος ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΜΕ ΤΑ ΟΛΙΚΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

ΣΤΑ υπολοιπα συμφωνω με ΙΑΣΟΝΑ ....ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΕΣ.....και τα λεμε 1/7/2014

μετρατα ολα να εισαι ησυχος

αυτο με το ΠΕΑ δωρο τοχωκανει και εγω...

οταν εχω πελατες με χρονοχρεωση και που καθαριζω απο αυτους 3000-4000 καθε χρονο και μου ζητανε τιμη για πεα που ΕΧΩ τα σχεδια εχω την αποτυπωση

για να μην αρχισουν να ζητανε εκπτωσεις σε αλλα τους λεω το ΠΕΑ ΔΩΡΟ...

χωρις πλακα 3000-4000 ευρω καθε χρονο δεν θα κανατε δωρο σε πελατη το πεα?

η αν βρηκες τον πελατη με αμοιβη 2000 για αυθαιρετο  και σου ζητα και τιμη για ΠΕΑ θα τον αφησεις να ψαξει αλλου?

σε αλλους που ειναι ΝΕΟΙ πελατες ...ΕΙΠΑΜΕ ΤΙΜΗ ΠΑΚΕΤΟΥ........1 πεα- 3 βεβαιωσεις -σχεδια κτλ  ΤΟΣΑ !!!

ειναι καθαρα θεμα  πελατολογιου και τιμολογιακης πελατης....

απλα κατα βαση οι ΑΜ και οι ΠΜ εχουμε πελατες που τους εχουμε κανει αλλες δουλειες αρχικα πριν μας ζητησουν ΠΕΑ....

εννοω οτι ειχα μειωση σ.δ περιπου 1 τ.μ και αυξηση σ.δ 1 τ.μ απο την αλλη...

το 1 τ.μ το εκανα φυλλο καταγραφης ναμαι  σιγουρος....

την μειωση μαζι με αυξηση εξωστων και αλλγη οψεων ειναι 1 Λοιπη παραβαση

βλεπω να βγει παλι εγκυκλιος οτι συγκρινουμε την καθε ιδιοκτησια με τα ΣΥΝΟΛΙΚΑ του οικοπεδου και ΟΧΙ του ποσοστου ιδιοκτησιας γιατι

σε πελατες που τους εκανα τα προστιμα με τον ΝΕΟ ΝΟΜΟ  και τα ειδαν με αυτα του 4014 που ΔΕΝ ΗΘΕΛΑΝ να μπουν

επαθαν ΤΡΑΛΑΛΑΛΑΛΑΛ

εγω το ξαναλεω ...το θεωρω απαραδεκτο η κατηγορια της ιδιοκτησιας να ειναι ΙΔΙΑ για ολες τις ιδιοκτησιες του κτιριου...

δλδ οι 9/11 κλεισανε τους η/χ που ειναι το 20% υπερβαση συνολικα

και ηρθε το ισογειο με κλειστη θεση σταθμευσης και μισο υπογειο (κλασικα βουλας) να παει την υπερβαση στο 40%

η το δωμα που ειχε κλιμακα απο τον τελευταιο οροφο εσωτερικη και ειχε τα 20 τ.μ  η καθε ιδιοκτησια στο δωμα μαζι τιις περγκολες να το απνε στο 60% και ανω (κλασικη περιπτωση γλυφαδα, οι 2 -3 ιδιοκτησιες του τελευταιου οροφου εσωτερικη κλιμακα για δωμα με 20 τ.μ χωρο + περγκολες απο ΕΠΑΕ )

απο ΤΕΕ δυτικης μακεδονιασ

Οι 562.263 ιδιοκτήτες που δήλωσαν αυθαίρετα με τον προηγούμενο «νόμο Παπακωνσταντίνου» (ν. 4014/2011) καλούνται να ενταχθούν στο νέο νόμο 4178/2013: Το ΥΠΕΚΑ καλεί και τους 562.263 ιδιοκτήτες να δηλώσουν υπαγωγή στο νέο νόμο, ώστε να είναι «θωρακισμένοι» σε περίπτωση δικαστικής προσφυγής κατά της τακτοποίησης του αυθαιρέτου τους, καθώς ο «νόμος Παπακωνσταντίνου» έχει κριθεί αντισυνταγματικός από το Συμβούλιο της Επικρατείας και εντός του Σεπτεμβρίου αναμένεται να καθαρογραφεί και να τεθεί σε ισχύ η σχετική απόφαση.
Ειδικότερα από τους 562.263 ιδιοκτήτες:

α) Οι 389.659 ιδιοκτήτες που έχουν ήδη καταβάλει παράβολο και η διαδικασία εξόφλησης του προστίμου έχει ολοκληρωθεί είτε βρίσκεται σε εξέλιξη καλούνται να υποβάλουν απλή δήλωση υπαγωγής στο νέο νόμο του ΥΠΕΚΑ. Η δήλωση θα γίνει με απλή συμπλήρωση ηλεκτρονικής φόρμας μέσω του συστήματος δηλώσεων αυθαιρέτων, που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, μέσω μηχανικού και το υπουργείο αναφέρει ότι θα έχει συμβολικό ή μηδενικό τίμημα, αφού πρόκειται για πολύ απλή διαδικασία.

β) Οι 172.572 δηλώσεις που έχουν γίνει με τον προηγούμενο «νόμο Παπακωνσταντίνου», το ΥΠΕΚΑ λέει ότι εφόσον δεν έχει καταβληθεί το προβλεπόμενο παράβολο, ακόμη και εάν βρίσκονται σε φάση επεξεργασίας θεωρούνται ως μη υποβληθείσες και πρέπει να υποβληθούν ξανά από την αρχή, με το ανάλογο κόστος.

με ΕΝΤΟΝΑ....ΑΠΟ ΤΗ ΣΤΙΓΜΗ ΠΟΥ ΘΑ παε στον 4178  θεωρω οτι ο υπολογισμος ειναι με την ιδια λογικη....

επομενως ο νομοθετης για αλλη μια φορα ΕΓΡΑΨΕ οτι ναναι και εμεις παλι κοιταμε ταστρα αντι να διαβαζουμε εγκυκλιους....

η παραβαση θα ειναι με τα συνολικα του οικοπεδου για κατηγορια...

και αντιστοιχα θα ειναι και με τα συνολικα του οικοπεδου για ποσοστο υπερβασης....

εως να βγει η εγκυκλιος η η απαντηση θα ριξω κατι  σιγουρακια για δηλωσεις και μονοκατοικιες που δεν αλαλζει οπως και αν το δεις

προσωρινος 2ετιας   που ειμαι ΜΟΝΟ οι κλειστες δουλειες συμφερουν...

και αυτες τωρα που θα γινουν ολοι ποιος θα σου φερνει?

απλα θαχουμε το πακετο της μεταβιβασης

1 ΠΕΑ- 1 βεβαιωση ακινητου-1 αποθηκης - 1 θεσης

ΟΛΑ ΜΑΖΙ  να συμφερουν

ενα 10% ειναι αυτοι που δεν τηλ σε 15 για προσφορα

ασε που σε κοιτανε και παραξενα οι '' γνωστοι'' σου οταν τους λες τιμη και εχουν ακουσει απο αλλου για 60-80 και νομιζουν οτι πας να κονομησεις απο αυτους

για βεβαιωση βρηκα σε ακινητο οτι ο η/χ  0,25*3,45=0,86 ειχε κλειστει   ειναι κατω του 5% ως επιφανεια ιδιοκτησιας (90 τμ =4,5 )

απο την αλλη ο αλλος η/χ απο 0,65*4,30  εχει γινει 0,90* 4,30

γενικα το κτιριο εχει ΜΙΚΡΟΤΕΡΕΣ διαστασεις οψεων στους 2 δρομους (χανει καπου 15 εκ )

εχουν μεγαλωσει και οι εξωστες γιατι ατι 3 ανεξαρτητους εγινε 1 ενιαιος...

ανοιξε και παραθυρο προς το συνορο του διπλανου

εκανα δηλωση

φυλλο καταγραφης  1  υ.δ   0,86   (την μειωση σ.δ την αφησα )

τα υπολοιπα τα περασα ως λοιπη παραβαση (αν και εχω ενδοιασμο αν τακτοποιειται το παραθυρο προς διπλανο οικοπεδο)

το βασικο τις μικροτερες διαστασεις οψεων θα τις δειχνατε η ΟΧΙ?

καλα μιλαμε για μια ξυλινη αποθηκη-πλαστικη 5 τ.μ θα τρεχω ΥΔΟΜ για αδεια....

γμ τα πτυχια μου μεσα

συναδελφε ΠΡΟΣΕΞΕ και ΞΑΝΑΠΡΟΣΕΞΕ...

εκτος σχεδιου θα χρειαστεις τοπογραφικο με ΕΓΣΑ δλδ θα πρεπει να βρεις καποιον να στο κανει γιατι υποθετω οτι δεν εσυ ως νεος δεν κανεις...

μετα προσεχε και ξαναπροσεχε μην σου ξεφυγει κατι απο τις αυθαιρεσιες ....

αφου δεν ειχαν αδεια χρειαζεται πληρη αποτυπωση και να δεις αν εμπιπτουν σε καποια περιπτωση που ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΝΤΑΞΗ στον νομο

απο αμοιβες ειναι καθαρα προσωπικο ...αλλα για εκτος κατω απο 1500 + φπα προσωπικα δεν κανω

επομενως  η αποθηκη με κανονικη αδεια ακομα και οταν ειναι  προχειρη κατασκευη

κδ. Η κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης στα καλλιερ−
γούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4
του π.δ. 24/31.5.1985 (Δ΄ 270), με επιφάνεια μέχρι δεκα−
πέντε (15) τετραγωνικά μέτρα και συνολικό ύψος με τη
στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα εφόσον δεν γίνεται
χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή του και
κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύ−
ρια οικοδομή μία φορά για κάθε γήπεδο και μετά από
έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας

δλδ καταθετω για ΕΕΜΚ  και την εγκριση απο τη διευθυνση γεωργιας την κανει η Υ.ΔΟΜ η παω εγω στο αντιστοιχο γραφειο?

και με απασχολει που λεει στα καλλιεργουμενα αγροκτηματα.....αυτος θελει να το φτιαξει στο σπιτι του στο χωριο

ΕΕΜΚ ?

αυτη  που θελει υπογραφη απο γεωργιας?

NAI AΠΟΘΗΚΗ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

ΓΙα αγροτικα εργαλεια.....με ξυλινες ταβλες