akius

1. η αμοιβη αφορα τις εργασιες 4014 ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ..... δεν συμπεριλαμβανει ΝΕΑ ΕΝΤΑΞΗ σε αλλο συστημα η αλλο νομο

2.  ακριβως ποιες εργασιες αφορα (ανα περιπτωση......αποτυπωση-νεα σχεδια - τοπογραφικο)  και οτι αυτα παραδιδω σε αυτους και ΟΤΑΝ και ΑΝ μου ζητηθει απο το συστημα .......η αμοιβη του μηχανικου  ειναι για τις ανω εργασιες και οποια στιγμη του ζητηθει απο τον ιδιωτη θα γινει η ενταξη στον νομο

3. ο ιδιωτης εχει την αποκλειστικη ευθυνη  ενταξης στον 4014 ΚΑΙ ο μηχανικος κανει την αιτηση βαση εντολης και απαιτησης του ιδιωτη.....

4. ο μηχανικος ενεργει βαση των νομων που ισχυουν τη συγκεκριμενη στιγμη και δεν φερει ευθυνη για οποιες αλλαγες συντελεστουν ...

καποια χοντρικα γιατι αναλογα τον πελατη και ποσο καλη σχεση εχω μαζι του αφαιρω η προσθετω,,,,

πχ σε καποιον ειναι να πανε τα εγγραφα σε δικαστηριο που εχει αντιδικια με την αδερφη του.....

εκει ετοιμασα ολοκληρη εκθεση ιδεων

προσωπικα πηγα νεα συμφωνητικα στους πελατες.....

πεσανε οι υπογραφες και ηρεμησα.....

οταν τις παρω απο ολους ας βγουν οτι αποφασεις θελουν......

πληρωθηκα για μια δουλεια......την εκανα.....ΤΕΛΟΣ......

ειναι σαν να λεμε που πληρωνεσαι μια αμοιβη να κανεις σχεδια για μια αδεια χρησης και επειδη ΜΕΤΑ μπορει να μη βγει ο στατικος ελεγχος να μην πληρωθεις τα αρχιτεκτονικα η να μην πληρωθει ο στατικος τον ελεγχο.....

δλδ στον ιατρο πληρωνεις ΜΟΝΟ οταν σου βρισκει ΟΤΙ ΚΑΤΙ ΕΧΕΙΣ?

ΑΣ ΕΙΜΑΣΤΕ  ΠΡΩΤΑ ΕΜΕΙΣ  σοβαροι  απεναντι στο επαγγελμα μας και τοτε ΚΑΝΕΝΑΣ δεν θα περνει κανενα δικαιωμα να λεει το  κοντο του βασικα!!!

στην ουσια θα παιζουμε κρυφτο.....

ολα καλα αρκει να μην σε βρει σε 1 χρονο  ο γειτονας...

και ολα αυτα τα δικαστηρια που εγιναν και τελειωσαν με το χαρτι της περαιωσης της αυθαιρεσιας?

οι δικαστες πηραν μια αποφαση.....νομικα ειναι σωστη...........αλλα ειναι το αλλο ακρο απο εναν νομο μπαχαλο.....

για αλλη μια φορα φαινεται το προβλημα της χωρας........απο ακρο σε ακρο παμε.......

ο νομος σουφλια   αντισυνταγματικος.......της μπιρμπιλη συνταγματικος...

ο 4014   αντισυνταγματικος........ο  5+++   συνταγματικος......

ο νομος αντισυνταγματικος  ΑΝ ΣΕ ΠΙΑΣΟΥΝ.......

πιστευω οτι στον επομενο νομο θα λυθουν αυτα.,..........το παιχνιδι παιζεται με σημαδεμενη τραπουλα.....

θα βγουν οι αεροφωτπγραφιες.......θα μπουν  μικρες παραβασεις...οσα ειναι μεσα στον ογκο βαση ΝΟΚ.....

θα μπει και κανα οριο στις τακτοποιησεις......

μην ξεχναμε οτι αν δε γινει κατι και δνε υπαρχει νομος   ενα 75% των ακινητων  παει για μεταβιβαση ΜΟΝΟ με κληρονομιες!!!

χρονια πολλα γιωργο κι οτι επιθυμεις με υγεια....

χρονια πολλα και στους υπολοιπους συναδελφους

Κοίτα να δεις που θα μας βγει σε καλό...

το πρωτο καλο ηταν το κουρεμα στην κυπρο........ηδη μουκατσε δουλεια εξαιτιας του....και συζητω αλλη μια....

αν γυρισει και αυτο και βγουν τιποτα σπασμενα με την αποφαση του στε θα ανοιξω μια σαμπανια πουχω αποταν παντρευτηκα

παραταση 1 μηνα μεχρι να βγει η αποφαση του ΣΤΕ βλεπω του 4014 η 2 μηνες.....

δλδ απο 31/5 παμε για 31/ 7 !!!

και οποιος προλαβε.....ηδη πελατες απο εκει που λεγανε να μην ριξουν εχουν αλλαξει αποψη...

ηδη ενας που ειναι με δοσεις τον βλεπω να εξοφλει ολες τις δοσεις μεσα στον ΜΑΙΟ ....

ΖΟΥΜΕ ΙΣΤΟΡΙΚΕΣ ΣΤΙΓΜΕΣ

Δε συμφωνώ όμως με τη χρήση ιδιωτικών εγγράφων για την παλαιότητα. Και να τη γλιτώσει ο μηχανικός δε θα τη γλιτώσει ο πελάτης (με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

συμσωνω μαζι σου συναδελφε....

αλλα σε κατι περιπτωσεις οπως παταρι απο σκυροδεμα που εγινε μαζι με την πολυκατοικια ειναι η ΜΟΝΑΔΙΚΗ δηλωση σε οσες εχω κανει που

ειπα στον ιδιοκτητη να μου κανει Υ/Δ ...

το κτιριο ειναι του 70......το σκυροδεμα επεσε ολο μαζι...εκει τι δημοσιο εγγραφο να βρω....

σε καποιες περιπτωσεις η/χ που μου πεταξε την κουβεντα το σκυροδεμα πριν του 2004 ο ιδιοκτητης δεν το εκανα...

αλλα ειναι και καποιες που δεν εχω ιχνος αμφιβολιας οτι αν δεν το εκανα θα αδικουσα 100% τον ιδιοκτητη

οι κατηγοριες θα ειναι 3...

αυτοι που μεχρι 31/5

θα εχουν πληρωσει ολο το προστιμο

θα εχουν δοσεις

και θα ειναι με το παραβολο

ασχετα ποτε κανανε δηλωση

εχω πελατη που τεταρτη θα πληρωσει παραβολο και πεμπτη το εφαπαξ......αυτος θα ειναι στην 1 κατηγορια με πληρωμενο ολο το προστιμο

καλημέρα

από τα πρώτα που διάβασα σήμερα και επιβεβαιώνει τα όσα είπα

Οπως διαρρέουν νομικοί κύκλοι, όσοι έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία (δηλαδή έχουν καταβάλλει το σύνολο του ειδικού προστίμου) δεν επηρεάζονται από την απόφαση του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου. Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) αυτοί υπολογίζονται σε περίπου 129.000.

http://www.tovima.gr/society/article/?aid=510963

οσα ζητησεις,,,,

και επισης να ζητησεις μΕ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ....αμοιβη ΠΑΡΑΣΤΑΣΗΣ σε διακστηριο αν παει...

και φυσικα η παρασταση να ειναι και Ας ΜΗΝ ΕΚΔΙΚΑΣΤΕΙ η υποθεση....

δλδ μην πας στο δικαστηριο και επειδη μπορει ναχεις κααν 30 νουμερο να φας ολη την ημερα σου και να μην γινει η δικη

να θυμασαι η αμοιβη ειναι αναλογη του υψους της υποθεσης

παιδες να μιλαμε σοβαρα.....

η κυβερνηση ''αφησε'' να κριθει αντισυνταγματικος ειναι απλο....

οπως του σουφλια βγηκε αντισυνταγματικος αλλα της μπιρμπιλη ΟΛΑ ΚΑΛΑ....

ετσι και τωρα ακυρος ο 4014 νομιμος Ο 4χχχ ΕΚΤΟς ΚΑΙ ΦΤΑΣΑΜΕ ΣΤΟΝ 5ΧΧΧ

θα γινει πιο αυστηρος και καλα...

θα μπει στο παιχνιδι οτι ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ και βαση ΝΟΚ καποια μπορουν να βγουν με αδεια αλλα η αδειοδοτηση ειναι ο ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ

πχ λοιπες παραβασεις , και εντος ογκου με λογικη νομου 3843 , αλλαγες χρησης κτλ

θα μπει μεσα και βαση οτι επειδη υπαρχει η βεαβιωση μια παραβαση μεχρι πχ 5% και ανω του 2% που εχουμε εως τωρα θα μπορει να νομιμοποιηθει (εκει μπορει να παιξει επι ποσοστου ιδιοκτησιας και οχι επι οικοπεδου εως τωρα)

θα μπουν και ορια τακτοποιησης.....πχ μεχρι εναν οροφο ανω του νομιμου για το υψος γιατι συνηθως οι προσφυγες για αυθαιρετα που τραβηξαν σε μακρος και μεχρι στε ηταν για το υψος......σιγα μην μετρησε ποτε κανεις την καλυψη αν ειχε αδεια η ΑΝ ΗΤΑΝ ΜΠΑΛΑΜΟΥΤΙ Ο ΟΓΚΟΣ......προσυπογραφω οτι μεγαλο ποσοστο στις αδειες στη ΓΛΥΦΑΔΑ ο ογκος ειναι ΜΠΑΛΑΜΟΥΤΙ...

θα κατεδαφισουν και μερικα να φανει οτι κατι κανουν......

το στε θα το κανει γαργαρα γιατι και καλα μπηκε η ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΓΡΑΜΜΗ με τις αεροφωτογραφιες....

οτι τοσες πραξεις ειναι ακυρες....

οτι τοσα αυθαιρετα δεν μπορουν να κατεδαφιστουν...

τα δημοσια κτιρια που πουλησε ΝΟΜΙΜΑ με ΤΑΙΠΕΔ το κρατος θα πρεπει να κατεδαφιστουν.......

εδω τοσοι μνημονιακοι νομοι οταν ηθελ η κυβερνηση τους περασε χωρις να ανοιξει ΜΥΤΗ στο στε....

αν ηθελε στα αυθαιρετα θα στραβωνε?

οι δικαστες του ΣΤΕ αληθεια ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ εχουν ?

παμε να ακτεδαφισουμε πρωτα τα δικα τους για το καλο παραδεγμα

πες και για το ελεγκτικο με το 10% και σε βλεπω να σε ψαχνουν ΒΑΣ

καλα εχει να πεσει πολυ γελιο....

αντε να πληρωσουν τωρα οι ιδιωτες μεχρι 31-5 που ληγει η προθεσμια......

στον κουβα λεμε....

κρατος ΜΠΑΝΑΝΙΑ

και μην ξεχναμε......

ποσες μεταβιβασεις καναμε με τaκτοποιηση 4014

και ας παμε και πιο περα...ΠΟΣΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ειναι ΑΧΡΗΣΤΑ απο την στιγμη που δνε θα μπορουν να μεταβιβαστουν αλλα απλα να πανε ως κληρονομια !!!

γιατι το αρθρο της βεβαιωσης εξακολουθει να ισχυει !!!

υγ θα καλει ο ιδιοκτητης τον αλουμινα...θα βγαζει το αλουμινιο...θα μετρα ο μηχανικος...θα δινει τη βεβαιωση βαση φωτογραφιας...και ο νεος αγοραστης θα ξαναβαζει το αλουμινιο !!!

υγ 2 ποσοι καρφωσαν τον εαυτο τους με τον 4014 !!! ειπαμε η ΕΛΛΑΔΑ θαταν ΛΑΣ ΒΕΓΚΑΣ αν οι μ@λ@κες ΑΝΑΒΟΣΒΗΝΑΝ σαν λαμπακια

ερχεται 5μερο ....

βλεπω να κλειδωνουν λογαριασμοι μεσα σε αυτο

σε οσους ειχα πει να μην πληρωσουν μου τηλ σημερα και μου ειπαν για την ανακοινωση εγω χαμπαρι δεν ειχα παρει...

ουτε οτι ειχε ληξει η προθεσμια για να πληρωσω δεν ειχα καταλαβει....

μια ειναι η λυση......οπως οι διορισμενοι του ΔΣ του ΕΤΑΑ δεν κανουν πισω αλλα εκτελουν εντολες ...

ετσι και εμεις ουτε βημα πισω.....

ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ......

σιγα μην χαρω που πηγαν 30/6 .....

κλεψε 10....πληρωσε 1 και εισαι ΑΡΧΟΝΤΑΣ......

αντε μετα να μην σε πουν @@@ αν εισαι νομοταγης

απο την στιγμη που η δαπανη τσμεδε ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ παει στην κατηγορια ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΑΚΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ και απλα εκπιπτει το 10%

γιατι να μην σφραγιζεις μπλοκακια?

συμφωνω με ΤΟΠ ......πηγαινε παρε προυπηρεσια ΕΚΕΙ....

2-3 χροναι εκει , ειναι σαν ναχεις 10 απο εδω......

και φυσικα ζητας και περισσοτερα

το νεο νομοσχεδιο αυτο ακριβως κανει.....

δινει λιγο μεγαλυτερο μπονους σε εφαπαξ και σε διαρκεια αποπληρωμης

αλλα προσθετει το 90% των κτιριων στον νομο με 500 ευρω προστιμο

+ΑΜΟΙΒΗ μηχανικου που θα παρει ΦΠΑ - ΤΣΜΕΔΕ (ετσι ακια λλιω το κρατος τα τρωει) - ΦΟΡΟΥΣ 26%

οσοι ειναι στο 3843 πιστευω στα σιγουρα οτι θα εξαιρουνται της κατεδαφισης....

για τον 4014 αναλογα την περιπτωση

οταν καποια στιγμη σε ρωτησει το παιδι σου τι εκανες οταν κοπηκε η ασφαλιση του?

μπορεις να του απαντησεις σε εγραψα στο ΙΚΑ της μητερας

η πιο προοδευτικα...

χωρισα εικονικα με την μητερα σου και παντρευτηκε καποιον που εχει ασφαλιση για να εχεις και εσυ !!

αν εισαι χομπιστα μηχανικος η αν εχεις 200.000 στην ακρη μονο απο τοκους θα πληρωνεις τσμεδε

εγω το ξαναλεω ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ να δεχτω να μεγαλωσει η δουλεια μου οταν εχω συναδελφους που φαγαμε στα θρανια μαζι κοψιδια και ποτα

συναδελφους που τους γνωρισα μεσα απο συνεργασιες , συναδελφους που λεμε τις αποψεις μας σε αυτο το φορουμ

ΝΑ ΜΗΝ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΔΟΥΛΕΨΟΥΝ εξαιτιας των εισφορων

το ΘΕΩΡΩ ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ.........ας μας κανουν να επιλεξουμε κλαδο ενασχολησης και στα ιδιωτικα εργα ας αλλαξει κατι και ας μου κοπει ετσι ενα κομματι της πιτας...

ΑΛΛΑ ΟΧΙ με τον ΝΟΜΟ ΤΗΣ ΖΟΥΓΚΛΑΣ....

δεν μπορω να χαιρομαι με την καταντια του κλαδου........και αν σημερα επιβιωσω ποιος μου λεει οτι καποια στιγμη δεν θα μας πουν

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ με ΟΛΕΣ τις ειδικοτητες και κεφαλαιο 250,000 να εκδιδουν αδειες χωρις ελεγχο απο ΥΔΟΜ

και να με πεταξουν και μενα εξω....

Ο ΣΤΑΛΙΝ ΕΛΕΓΕ Η ΠΟΣΟΤΗΤΑ ΚΑΝΕΙ ΤΗΝ ΠΟΙΟΤΗΤΑ....

λιγους θα μας φανε στον υπνο μας και δεν θα καταλαβουμε απο που μας ηρθε....

συναδελφε αν καναμε μελετες για αδειες θα συζηταγαμε για συνενωσεις βαση ΝΟΚ και αλλα σχετικα....

οταν ξεκινησε ο 3843 ασχοληθηκαν λιγοι.....

στη διαρκεια ασχοληθηκαν ΠΟΛΛΟΙ με ΠΑΚΕΤΑ

στον 4014 ολοι τον περιμεναν να βουλωσουν τρυπες...

οσο περνα ο καιρος οι περισσοτεροι συναδελφοι το 50% και ΑΝΩ τους τζιρου τους ειναι ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ και 4014 αντε και κανα ΠΕΑ

 

Το πρώτο υγ το είδα και γω και αν εφαρμοστεί είναι απλά σωτήριο! Όσο για το υγ2 πού το γράφει αυτό; Δεν το βρίσκω και οφείλω να ομολογήσω αν ισχύσει είναι άκρως ανησυχητικό.

 

"Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου."

 

Αυτό εννοείς; Δηλαδή σε περίπτωση διαμερίσματος με κλειστό ημιυπαίθριο πας με τα χιολιστά της ιδιοκτησίας; Γιατί εκεί δεν υφίσταται συγκυριότητα αν έχεις πλήρη κυριότητα σε αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία.

αυτο διαβασα,,,,ΑΡΘΡΟ 18 παραγραφος 2....οπως τα γραφεις....

στην ουσια επι του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑ εχεις.....

το βλεπω αρκετα ΓΚΡΙΖΟ

και αν οντως ισχυει τοτε προβλεπω τα προστιμα να πανε στο ΕΒΕΡΕΣΤ

διδονις

1. το λενε ΚΑΙ οι Ε/Α Η4 οπως ειπε ακι ο συναδελφος

2. σε κτιριο κατοικιας αν ειχα 50 τ.μ ΕΧΤΡΑ Σ,Δ δεν θα ηταν νομιμη κατοικια στο ισογειο? ΝΑΙ

τη βεβαιωη θα την υπογραφα βαση αυτων που ξερουμε εως σημερα...

ΑΝ ΟΜΩΣ αντι για κατοικια ειχε γινει ψιλικατζιδικο ΤΟΤΕ ΟΧΙ δεν θα υπογραφα τοτε θελει ΚΑΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ...