cien

δε νομίζω ότι υπάρχει κάποια "σωστή" απάντηση πάνω σε αυτό.

Όταν καλύπτεις δομικά στοιχεία με ελαφρά δόμηση πάντα έχεις τον κίνδυνο να μην ξέρεις τι γίνεται πίσω από αυτά.

πχ γυψοσανίδα σε οροφή γιατί βγάζει υγρασία (γίνονται και αυτά...)

Αν πρέπει να κάνεις έλεγχο των συνδέσεων ανά κάποια χρόνια (δεν το ξέρω), τότε πρέπει να χαλάς και τις επενδύσεις ανά κάποια χρόνια.

σιγά μην κάνουν στη Μύκονο ταπεινές πέργκολες. όταν υπάρχουν λεφτά θα γίνουν και υπερβολές, μην είστε καχύποπτοι 

άρα η καντίνα σου έχει άδεια από το συγκοινωνιών;

και δεν την έχει συνδέσει με τα δίκτυα νερού και αποχέτευσης της περιοχής;

11 ώρες πριν, TheoX said:

Η τοποθεσία είναι από τις πιο τοπ αυτήν την στιγμή. Εδώ άλλοι πάνε και βάζουν σουίτες μέσα στο νερό και δεν τους λένε τίποτα. Εμείς μετρούσαμε που πρέπει να βάλουμε τα καθίσματα για να μην ενοχλούμε τον κόσμο που θέλει να κολυμπήσει μπροστά. Σας ευχαριστω για τις απαντήσεις σας! Και μιας και το θέμα το διαβάζει κόσμος έψαχνα τι μπορώ να αποφύγω την πρώτη χρονιά (που δεν θα το αποφύγουμε από ότι φαινεται) γιατί έχω υπόψιν ότι πρέπει να μπορώ να στηρίξω το άνοιγμα (μισθοδοσίες , προμηθευτές κτλ) τουλάχιστον ένα 4 μηνο μέχρι να αρχίσει να μπαίνει σε σειρά.  

https://www.michanikos.gr/index/articles/επικαιρότητα/εισαγγελική-παραγγελία-για-έρευνα-αναφορικά-με-τις-οικοδομικές-αυθαιρεσίες-στη-μύκονο-r13630/

Αφήνω αυτό εδώ...

και εκεί έψαχναν με το μηχανικό τους "λύσεις" και εκεί ονόμαζαν το κρέας ψάρι και εκεί είναι τοπ τοποθεσία.

Άλλοι τα βλέπουν σαν προσωρινές κατασκευές, άλλοι σαν καντίνα και άλλοι σαν τσαντίρι. 

Ευτυχώς υπάρχει νομοθεσία για όλα αυτά, δυστυχώς δεν τηρείται πάντα.

υπάρχουν συγκεκριμένες συμβάσεις βάσει των οποίων πληρώνεσαι για το ρεύμα που καταναλώνεται;

Για να βάλουν ηλεκτρονική πληρωμή στο site τους είπαν τίποτα;

ή είναι καλύτερα να δίνουμε προμήθεια στις τράπεζες για μια βασική συναλλαγή με το δημόσιο;

Χρόνια πολλά!

Τα ΑΜΕΑ δεν είναι αυθαίρετα για να δίνουμε παρατάσεις, λύσεις πρέπει να δίνουμε. 

Θα ήταν εξαιρετικό να επιδοτούσαν έστω κάποιες βασικές παρεμβάσεις για προσβασιμότητα ΑΜΕΑ σε υφιστάμενα κτίρια. Κίνητρο να δώσουν, όχι παρατάσεις.

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ, ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ, ΑΝΑΚΥΚΛΩΝΩ.... ήρθε η ώρα του ΚΙΝΟΥΜΑΙ ΕΛΕΥΘΕΡΑ;

τα φυσικοθεραπευτήρια χρειάζονται πιστοποιητικό από τον φορέα έκδοσης της άδειας. 

Θα κάνεις αίτηση για πιστοποιητικό και σε καθοδηγεί το σύστημα για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Από τα παλιά θα ανέβει κάτι μόνο αν συνεχίζει να ισχύει (πχ μελέτη πυροπροστασίας) αλλιώς πρέπει να ενημερωθεί.

1 ώρα πριν, cien said:

αν έχεις σχετική εμπειρία πάω πάσο ΤΑ ΒΛΕΠΩ.... 

αν έχεις σχετική εμπειρία πάω πάσο. Οι απαιτήσεις της πολεοδομίας είναι συνήθως πιο ισχυρές από τη δική μας ερμηνεία.

και επειδή είμαι εναντίον της ευθύνης μηχανικού, πρόταση μου είναι να χρησιμοποιηθεί σαν επιχείρημα σε ερώτηση προς την πολεοδομία. Αν περάσει έχει καλώς...

Παρόμοιο δίλημμα ερμηνείας έχω με το ΣΑ και τη ΜΠΕ που αναφέρω παραπάνω... Τι γίνεται στην πράξη έχει σημασία στο τέλος.

On 16/3/2023 at 9:28 ΜΜ, Gousgounis said:

 Ισχύει ο κλασικός νόμος της αγοράς ως συνάρτηση προσφοράς με ζήτηση.

Για να γίνει κάποιος συμβολαιογράφος, πρέπει ή να έχει βγάλει νομική ή αν είναι σχολής εξωτερικού να έχει αναγνωρίσει το πτυχίο του και να περάσει επιτυχώς από εξετάσεις. Επίσης μέχρι πρόσφατα ο αριθμός θέσεων ήταν περιορισμένος, αλλά και σήμερα αν κάποιος δεν έχει αρχείο δε ξεκινάει εύκολα από το μηδέν. Καταλαβαίνει λοιπόν κάποιος ότι η προσφορά είναι περιορισμένη.

Πάμε τώρα στα δικά μας. Μηχανικοί πλέον δε βγαίνουν μόνο απο πολυτεχνεία (που πάλι πολλοί ήμασταν) αλλά από χίλιες δυο σχολές και ο κατασκευαστικός κλάδος και τα δημόσια έργα είναι σε ύφεση οπότε υπάρχουν λιγότεροι μηχανικοί στο εργοτάξιο που συνεπάγεται περισσότεροι στα γραφεία. Καταλαβαίνει λοιπόν κάποιος ότι η προσφορά είναι μεγάλη που οδηγεί σε εκπτώσεις και στην ποιότητα και στις τιμές.

Τέλος ο περισσότερος κόσμος, δε μπορεί να διακρίνει μια ποιοτική δουλειά και ίσα ίσα υποβαθμίζει τον μηχανικό που του υποδεικνύει τα  προβλήματα που μπορεί να έχει ένα ακίνητο σε σχέση με τον "εξυπηρετικό" "συνάδερφο" που θα του δώσει αβίαστα το "χαρτί" σε σχέση με τον άλλο που θέλει "να του τα φάει" πχ με τακτοποιήσεις. Λες και δε θα τα συναντήσει μπροστά του μελλοντικά.

Δεν είναι θέμα του κράτους ή συλλόγων οι αμοιβή μας. Είναι θέμα παιδείας και αυτοσεβασμού, που δυστυχώς δε διορθώνεται εύκολα.

Συμφωνώ σε όλα όσα λες μέχρι το ζήτημα της παιδείας και του αυτοσεβασμού. 

Το κράτος και οι σύλλογοι υπάρχουν για να μην τα ρίχνουμε όλα στην ατομική ευθύνη (επίκαιρο...).

Όταν πλέον οι περισσότερες πράξεις γίνονται με ευθύνη μηχανικού, οι "εξυπηρετικοί συναδέλφοι" θα είναι ανάμεσα μας. Είτε από δόλο, είτε από άγνοια που θα την προλάμβανε ένα σωστό σύστημα.

Αν αποφασίσει κάποιος (κράτος/ΤΕΕ) να τηρούνται οι προδιαγραφές που έχουν θεσπιστεί, θα ανέβει η ποιότητα άρα και οι αμοιβές. 

Συμβολαιογράφοι δεν θα γίνουμε αλλά τουλάχιστον θα υπάρχουν πιο εξορθολογισμένες αμοιβές και (αυτο)σεβασμός στη δουλειά μας.

κι εγώ νομίζω πως δεν με βάση τη διατύπωση υπάρχει δυνατό επιχείρημα για την αποφυγή του Σ.Α.

καλή τύχη!

ωχ, τι είναι πάλι αυτό; πάνω που έλεγα ότι είναι καλοί στα λόγια... 

η πλατφόρμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά είναι κλειστή εδώ και καιρό. 

Είχαν πει (στα λόγια καλοί είναι βέβαια) ότι θα εφαρμόσουν σύστημα ανάλογικό με των αυθαιρέτων, όπου κάθε έτος θα υπάρχει προσάυξηση π.χ. 5%. 

Πρέπει να ρωτήσεις στο Δήμο σου πως χειρίζονται τις αναδρομικές χρεώσεις, γιατί παίζει να φτάνουν τα 20 χρόνια.

21 ώρες πριν, SergiosPavlos said:

Αυτά τα βιντεάκια με τους ξένους που φτιάχνουν μια καλύβα στο δάσος τα έχω δει και εγώ αλλά καμία σχέση εδώ με την Ελλάδα. 

άραγε είναι όντως ελεύθερο το νομικό/πολεοδομικό πλαίσιο στα εκτός σχεδίου στην Αμερική ή τα views και οι followers αξίζουν παραπάνω;

Δηλαδή παίρνω την έγκριση και απλά συμπληρώνω τον αριθμό της στην καρτέλα εγκρίσεις της οικοδομικής άδειας; 

+ τα απαιτούμενα αρχεία που πιθανόν ζητάει για ανέβασμα 

Η έγκριση συμβουλίου αρχιτεκτονικής μέσω του e-adeies συνδέεται με την μεταγενέστερη πράξη της άδειας;

Δηλαδή παίρνω έγκριση και επιλέγω "πράξη σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής" ή είναι δύο ξεχωριστές νέες πράξεις;

On 12/12/2022 at 12:22 ΜΜ, cien said:

Σε εγκατάσταση η οποία διαθέτει μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων πως ερμηνεύετε την απαίτηση Σ.Α. "ιγ) Για όλα τα κτίρια για τα οποία απαιτείται η έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ)."

1) Από τη στιγμή που έχει ΜΠΕ απαιτείται ΣΑ πάντα και για κάθε κατασκευή που θα γίνει ακόμα και αν δεν αφορά άμεσα την ΜΠΕ (π.χ. φυλάκιο εισόδου 3τ.μ.);

ή

2) Απαίτείται ΣΑ μόνο για τα κτίρια τα οποία επηρεάζουν/τροποποιούν την ΜΠΕ;

έχει τύχει σε κανέναν περίπτωση σχετική με το παραπάνω; 

19 ώρες πριν, Παναγιώτης Ζαντές said:

Καλησπέρα συνάδερφοι! Βιομηχανικό κτίριο πως δηλώνεται στο στατιστικό δελτίο; Ως κατάστημα ; σαν λοιποί χώροι;

ότι συμπληρώνουμε στατιστικό δελτίο, ενώ έχουμε ηλεκτρονικό σύστημα θα το σχολιάσει κανείς;; 

Αν συγκρίνουμε το σύλλογο συμβολαιογράφων με αυτό των μηχανικών καταλαβαίνουμε και το λόγο...

Καλά μαζί σου συμφωνώ 100%!👍

Στον προηγούμενο συνάδελφο πήγαινε η απάντηση μου. 

@orestis_evg94φυσικά καλά κάνεις και ρωτάς, γι'αυτο είναι το φόρουμ. Η προτροπή μου είναι καθαρά για αποφυγή λαθών από άγνοια μας.

Όσο για τα αυθαίρετα, τι να πω.. Από τη στιγμή που υπάρχει ασάφεια, δεκτός ο αντίλογος. 

Είτε έτσι, ειτε αλλιώς στο τέλος του έτους όλοι θα πληρώσουμε το φόρο που μας αναλογεί. 

ωραίος, βγες έξω τώρα να δεις τι κάνουν τα συνεργεία 

αστειέυομαι προφανώς, ένα σωστό γραφείο είναι πάντα χρήσιμο όταν είσαι επί τόπου στο έργο.

ούτε τα αυθαίρετα έχουν ΦΕΜ.  Μόνο στις οικοδομικές άδειες ζητείται.

Συνάδελφε @orestis_evg94 θα σου πρότεινα -αν είναι βέβαια δυνατον- να έχεις κάποιον λογιστή να συμβουλεύεσαι. Μηχανικοί είμαστε, δεν γίνεται να τα ξέρουμε όλα.