cien

Αντιστοιχεί σε μη πυράντοχα ανοίγματα ανάλογα την απόσταση από το όριο του οικοπέδου.

Το οπωροπωλείο ανήκει στη χρήση εμπόριο. Εσύ έχεις κατάστημα που επίσης ανήκει στη χρήση εμπόριο. Δεν χρειάζεται κάτι.

Ρε παιδιά είναι δυνατόν να είναι αυτό ερμηνεία νόμου; Τόσο δύσκολο είναι να γράψουν απλά και κατανοητά; Το Κεφάλαιο Γ στον σκοπό αναφέρει: Με τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου επιδιώκονται ο περιορισμός της δόμησης σε περιοχές, για τις οποίες δεν υπάρχει καμιάς μορφής σχεδιασμός και η παροχή κινήτρων για τη συγκέντρωση περιβαλλοντικώς οχλουσών δραστηριοτήτων σε οργανωμένους υποδοχείς. Η ερμηνεία για την παρ.6, αρθ.33, Κεφάλαιο Γ αναφέρει: Η διάταξη, που καταλαμβάνει όλες τις περιπτώσεις γηπέδων (με ή χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό 1ου επιπέδου ή διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου)... Γιατί ξαφνικά η εν λόγω παράγραφος αναφέρεται και σε περιοχές με πολεοδομικό σχεδιασμό; και τέλος πάντων τι μας εξηγεί σχετικά με το 2ο ερώτημα του συναδέλφου @Elounda περί συνένωσης 2 μη άρτιων όπου προκύπτει άρτιο; Καταλαβαίνω(;) ότι λειτουργικά δεν γίνεται. Συμβολαιογραφικά γίνεται; και αν γίνεται τότε πως συνενώνεις συμβολαιογραφικά 2 γήπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη, αφού δεν υπάρχει σχετική συμβολαιογραφική πράξη που μεταγράφεται; Εκτός και αν πουλάς και ξαναγοράζεις μέχρι να γίνει...

Τα ακτινολογικά εργαστήρια ανήκουν στη χρήση "Υγεία και Πρόνοια". Δεν γνωρίζω αν υπάρχει κάποια άλλη εξαίρεση, όποτε πιθανότατα χρειάζεσαι αλλαγή χρήσης.

ΟΚ, δεκτό. Με προβλημάτισε ως προς το γεγονός ότι θα είχα εν δυνάμει κλειστό χώρο. Φορολογικά άρα και συμβολαιγραφικά, σωστά; Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Άρα ακόμη και αν δεν καλύπτει τις προϋποθέσεις για ΑΗΧ πάλι δεν θα το μέτραγες; Έστω ότι δεν τηρούσες το Ανοίγματα>35% Περιγράμματος και το άνοιγμα που άφηνες ήταν πλάτους 2μ (όσο μια πόρτα) πάλι δεν θα μας ενδιέφερε;

Μήπως θέλει καμία μέρα για να φανεί η πληρωμή;

Θέλω να εμβαδομετρήσω ένα διαμέρισμα στο οποίο ο Η/Χ έχει μετρήσει στον συντελεστή δόμησης βάσει της άδειας. Αν ο χώρος αυτός πληροί τις προύποθέσεις του ΝΟΚ ώστε να θεωρηθεί ΑΗΧ τότε θεωρώ ότι δεν μετράει στην επιφάνεια του διαμερίσματος, παρόλο που μετρούσε στην άδεια. Αν ο χώρος δεν πληροί τις προύποθέσεις των ΑΗΧ τότε τον μετράω στην επιφάνεια επιφάνεια του διαμερίσματος. Είναι σωστό το σκεπτικό μου;

Όταν μιλάει για ιατρό που δεν διαθέτει εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας, αυτό αποκλείει τα φυσικοθεραπευτήρια για τα οποία ισχύει απαραίτητα η χρήση υγείας και κοινωνικής πρόνοιας; Γενικά πρέπει να εξαιρούνται κιόλας από περιοχή αμιγούς κατοικίας.

Δεν είπα ότι το ζητάει ο Ε.Δ, είπα ότι ελέγχεται κατά το στάδιο του ελεγκτή δόμησης. Μου έχει τύχει να μου ζητάνε από ΥΔΟΜ αποδεικτικά αποβλήτων ώστε να καλέσω Ε.Δ.. Ο φίλος μας δεν ξέρουμε σε ποιο στάδιο είναι ούτε αν έχει καλέσει ήδη Ε.Δ.. Για αυτά υπεύθυνος είναι ο συνάδελφος που έχει αναλάβει το έργο και θα ξέρει καλύτερα αν πρέπει να πληρωθεί το ΣΔΑ για να κλείσει την άδεια του.

Ναι, είναι υποχρεωτικό να έχεις τη βεβαίωση της ΑΝΑΚΕΜ για την ορθή διαχείριση των αποβλήτων για να κλείσει η άδεια και ελέγχεται κατά το στάδιο του ελεγκτή δόμησης. Υποχρεωτικό είναι επίσης να έχεις καταθέσει εγγυητική η οποία επιστρέφεται μόνο σε περίπτωση που λάβεις την παραπάνω βεβαίωση. Ζυγολόγιο μπορούν να σου δώσουν κατά την παράδοση των αποβλήτων, αλλά δεν είναι χρήσιμο σε κάτι. Από ότι καταλαβαίνω έχεις παραδώσει τα απόβλητα αλλά καθυστερούν την τιμολόγηση; Νομίζω ότι πρέπει να πιέσεις προς τα εκεί τότε.

Γιατί υπάρχει περίπτωση να μην πληρώσεις? Για να σου δώσουν βεβαίωση παραλαβής φυσικά και πρέπει να πληρωθούν πρώτα.

Έστω ότι έχεις άδεια για 50τμ και κάνεις γνωστοποίηση για άλλα 50τμ. Η γνωστοποίηση σου δίνει τη δυνατότητα να κάνεις εκσκαφές/επιχώσεις, ξυλότυπο και σιδέρωμα για 100τμ. Δεν μπορείς να παραβλέψεις τον αρχικό έλεγχο και να πας κατευθείαν σε τελικό! Μπορείς να κάνεις γνωστοποίηση πρόσθετων εργασιών ώστε να προχωράει πιο γρήγορα η κατασκευή, αλλά η υποχρέωση ελέγχου ανά στάδιο κατασκευής παραμένει.

Το ξαναδιάβασα... Μιλάμε ή δεν μιλάμε για αναθεώρηση τελικά;; και ξαναρωτάω... έλεγχος "μετά την ολοκλήρωση ξυλοτύπων, οπλισμού θεμελίωσης και τοιχίων υπογείου, εφόσον υπάρχουν." και προ της σκυροδέτησης έγινε; Αν λύθηκε το πρόβλημα σου τέλεια, δεν έχω καταλάβει το πρόβλημα μάλλον.

Μόλις σιδερώσεις τη θεμελίωση, έχεις υποχρέωση για αρχικό έλεγχο. Αυτό είναι δεδομένο. Πάμε στο άρθρο 42...Σε κάθε περίπτωση, η μελέτη αυτή πρέπει να κατατίθεται πριν από την ημερομηνία αυτοψίας από τον ελεγκτή μηχανικό, που προβλέπεται από τη διαδικασία ελέγχου εφαρμογής οικοδομικών αδειών του άρθρου 45. Άρα καταθέτεις την αναθεώρηση πριν τη σκυροδέτηση των θεμελίων υποχρεωτικά για να έρθει ο ελεγκτής για τον έλεγχο. Εσύ ως ελεγκτής θα έκανες αρχικό έλεγχο ενώ έχει γίνει η σκυροδέτηση; Έκτος και αν δεν έχω καταλάβει εγώ κάτι.

Δες στο άρθρο 44 του Ν.4495/2017: Οι έλεγχοι διενεργούνται στα εξής στάδια : α) αρχικός : αμέσως μετά την ολοκλήρωση ξυλοτύπων, οπλισμού θεμελίωσης και τοιχίων υπογείου, εφόσον υπάρχουν. Ο έλεγχος αφορά την τήρηση του ξυλοτύπου, του βάθους θεμελίωσης, της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο ή στο γήπεδο, των πλαγίων αποστάσεων και των διαστάσεων του κτιρίου...

Ο αρχικός έλεγχος γίνεται πριν τη σκυροδέτηση της θεμελίωσης. Έγινε αυτός;

Από την πρόταση ότι αντιμετωπίζονται ως οριζόντιοι τοίχοι θα έπρεπε να ισχύει αυτό που λες. Επείδη όμως μετά τονίζει την υψομετρική διαφορά έκανα αυτή τη σκέψη. Ας απαντήσει και κάποιος άλλος προς επιβεβαίωση...

μήπως λέγοντας "ιδιαιτέρως στην περίπτωση που το ένα κτίριο είναι υψηλότερο από το όμορό του", εννοεί να συγκρίνεις υψομετρική διαφορά μεταξύ όμορων κτιρίων και όχι οριζόντια απόσταση;

ΗΤΚ κάνεις για την ιδιοκτησία που θα γίνει διενέργεια δικαιοπραξίας. Οι υπόλοιπες όταν έρθει η ώρα τους..

Έχεις δίκιο. Είχα στο μυαλό μου αυτό από τον 71/1998 "Σιδηρές κατασκευές χωρίς ειδική πυροπροστατευτική επίστρωση ή επένδυση θεωρούνται ότι παρουσιάζουν μηδενικό δείκτη πυραντίστασης.", που βέβαια δεν αναιρεί το ότι είναι άκαυστο. Θεωρώ πως θα έπρεπε να αναφέρει συγκεκριμένα και πυραντοχή πάντως ο κανονισμός των υγραερίων για βιομηχανίες, όπως αναφέρει και ο μεταγενέστερος για όλα πλην βιομηχανιών.

καιρός ήταν... λογικά θα ανοίξει μαζί και η πλατφόρμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά.

Συμφωνώ, δεν μπορώ να καταλάβω το πνεύμα του νόμου

Έχει αλλάξει τελικά κάτι ως προς τον τρόπο που κάνουμε το Διάγραμμα Κάλυψης; Από τη στιγμή που στην ΥΔ "σημειώνεται ο υπολογισμός της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης δόμησης" δεν βλέπω τι μπορεί να έχει αλλάξει.. Εκτός και αν υπάρχει περίπτωση να βάζουμε νούμερα από το μυαλό μας χωρίς υπολογισμούς. Εγώ βλέπω ότι ο Σ.Δ. ισχύει κανονικά και υπολογίζεται κανονικά, δεν καταλαβαίνω τη χρησιμότητα της τροποποίησης του νόμου.

Από τη στιγμή που δεν έχεις συνάθροιση κοινού νομίζω πως δεν θες αλλαγή χρήσης και σου αρκεί το κατάστημα (εμπόριο). ΕΕΔΜΚ θα χρειαστείς για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις.