Porter

Θα γράψεις το σωστό εμβαδό (της τακτοποίησης) για τη μονοκατοικία.
Η απόληξη του κλιμακοστασίου δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης.
Ο ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος δεν είναι τμήμα της επιφάνειας της κατοικίας.
Στα συμβόλαια η περιγραφή είναι: μονοκατοικία επιφάνειας 100 τ.μ. συν 15 τ.μ. ημιυπαίθριος.

Εάν όλοι οι χώροι έχουν κατασκευαστεί βάσει αδείας ή είναι ρυθμισμένοι, δεν υπάρχει πρόβλημα.
Η τακτοποίηση για ποια αυθαιρεσία έγινε;

2 ώρες πριν, morelinhio said:

τμήμα οικοπέδου που έχει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και υπάρχει διαφορά ανάμεσα στα τετραγωνικά μέτρας της σύστασης και της πρόσφατης τακτοποίησης που έχει γίνει.

Κάνε μία λίγο πιο αναλυτική περιγραφή.
Ποια τετραγωνικά διαφέρουν; Του οικοπέδου ή του διαμερίσματος;
Η διαφορά (πόση είναι;) έχει προκύψει από ρύθμιση αυθαίρετης κατασκευής ή έγινε ακριβέστερη εμβαδομέτρηση των παλαιών επιφανειών;

39 λεπτά πριν, BAS said:

Θεωρείτε ότι μας καλύπτουν τα σχέδια αυτά και δεν χρειάζεται να κάνουμε ανασύσταση για όψεις και τομή ?

Συνεχίζεις με τα σχέδια που διαθέτεις.
Δεν χρειάζεται να γίνει ανασύσταση, η οποία είναι μία (μάλλον) θεωρητική δυνατότητα.

On 18/4/2022 at 8:32 ΜΜ, survey7 said:

Την προμήθεια – πέναλτι (αξίας 3 euro + ΦΠΑ 24% ανά μήνα) [...] μέχρι τώρα τη δήλωνα στα έξοδα μου άρα και στην περιοδική δήλωση Φ2, τώρα στο myDATA πως την καταχωρούμε 

Από εδώ και πέρα να μην την δηλώνεις στην περιοδική δήλωση.
Δεν υπάρχει ουσιαστικός λόγος καταχώρησης τραπεζικών εξόδων στο mydata.
Εάν κάποιος έχει τόσο μεγάλο κύκλο εργασιών ώστε τα ποσά των προμηθειών να είναι άξια λόγου, τότε διαθέτει και τον κατάλληλο λογιστή που γνωρίζει τι πρέπει να κάνει. 

On 19/4/2022 at 1:43 ΜΜ, Faethon11 said:

οι άλλοι που δεν τα περάσαν ακόμα ? πότε θα κάνω χαρακτηρισμό???

Σύμφωνα με τα τωρινά δεδομένα, μέχρι δύο μήνες μετά την προθεσμία υποβολής ΦΠΑ.

On 19/4/2022 at 4:00 ΜΜ, jhammer00 said:

Στις πληρωμές ΕΤΕΑΕΠ παρόλο που δηλώνουμε ΕΦΚΑ ως τύπο παραστατικού θα δηλώσουμε αυτό το ΑΦΜ 997422717 ?

Ναι.

Παράθεση

ΔΙαφορετικά θα ήταν ορθό αν βάζαμε όλο το ποσό του ενοικίου σε ένα από τα δύο ΑΦΜ?

Ναι, με μία καταχώρηση.

On 19/4/2022 at 4:45 ΜΜ, Keyser Söze said:

Ένα έσοδο που δε θα το φανταζόμουν είναι οι τόκοι καταθέσεων

Δεν χρειάζεται να ασχολούμαστε με τέτοιες λεπτομέρειες.
Όποιος έχει καταθέσεις των οποίων οι τόκοι είναι σημαντικά έσοδα, τότε αφενός έχει λογιστήριο και αφετέρου δεν είναι μέλος του φόρουμ.   

On 20/4/2022 at 3:39 ΠΜ, Roy_Hobbs said:

Για την περίπτωση αγοράς βενζίνης με απόδειξη:
[...]
σωστά?

Σωστά.

On 20/4/2022 at 9:16 ΠΜ, Faethon11 said:

έβαλα μόνο τον ένα.... όμως ποιο ποσό βάζουμε, ολόκληρο ή χωρίς το 3,6% ?

Καλώς έπραξες (μία καταχώρηση για όλο το ενοίκιο).
Ποσό βάζεις την αξία ενοικίου μαζί με το χαρτόσημο.

On 20/4/2022 at 9:54 ΠΜ, Faethon11 said:

Πάλι κόλλησε το ηλίθιο.... με λέει 

On 21/4/2022 at 3:25 ΜΜ, NIANDR said:

Η παρακάτω διαδικασία για την καταχώρηση των μηνιαίων εισφορών ΕΦΚΑ του 2022 στο mydata δεν οριστικοποιείται υπάρχει κάποια άλλη διαδικασία που διαπιστωμένα δουλεύει ????

Το πρόβλημα που προκύπτει λύνεται όταν συμπληρωθεί κάποια άλλη σειρά παραστατικού που δεν την χρησιμοποιεί άλλος.

On 19/4/2022 at 4:45 ΜΜ, Keyser Söze said:

οι λογιστές [...] δεν ασχολούνται ούτε για το 2022 με τα έξοδα καθότι -υποτίθεται- προέχουν τα έσοδα για τα οποία υπάρχουν ακόμα προβλήματα που χρειάζεται να επιλυθούν.

On 21/4/2022 at 10:06 ΜΜ, Roy_Hobbs said:

Μου είπαν ότι αναμένεται απόφαση που θα αναστείλει την υποχρέωση καταχώρισης (και χαρακτηρισμού) εξόδων στο MyData για το Α' τρίμηνο του 2022.

Φαίνεται ότι ισχύουν και τα δύο.
Όμως, μερικές φορές, τα φαινόμενα απατούν.

On 22/4/2022 at 8:52 ΠΜ, kaimakcalan said:

Ο χαρακτηρισμός τού ΦΠΑ τών εξόδων, πρέπει νά γίνεται καί στά Έξοδα που δέν έχουν δικαίωμα έκπτωσης τού ΦΠΑ

Όχι, αφού ο ΦΠΑ έχει προστεθεί στην καθαρή αξία.

Για να λάβεις οποιοδήποτε επίδομα, πρέπει να προβλέπεται σε κάποια σύμβαση εργασίας. 
Πληροφορίες μπορείς να πάρεις από την επιθεώρηση εργασίας.

17 ώρες πριν, Aic.77 said:

ποιος είναι ο μισθός που δικαιούμαι σαν Μηχανολόγος μηχανικος ΤΕΙ

Δεν ισχύει κάτι διαφορετικό, λόγω των σπουδών, από τον γενικό κατώτατο μισθό.
Ενδεχομένως (αν και πολύ αμφιβάλλω) να υπάρχει κάποια συλλογική σύμβαση εργασίας για τους εργαζόμενους σε θέσεις παρόμοιες με τη δική σου όπου καθορίζεται κάποιο κατώτατο όριο.

22 λεπτά πριν, Dimitris792 said:

Μπορεί να είναι σωστή αυτή η σκέψη;

Όχι, δεν μπορεί.

Το ακίνητο εντάσσεται στη ρύθμιση με την χρήση που έχει, υπό την προϋπόθεση ότι η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έγινε πριν από τις 28.7.2011.
Το έγγραφο που διαθέτεις αποδεικνύει ότι έγινε αλλαγή σε κατάστημα.
Για την αλλαγή σε κατοικία, έχεις κάποια απόδειξη;
Δεν μπορεί να μην υπάρχει κάποιο σχετικό έγγραφο τόσα χρόνια (από το 1968) που είναι διαμέρισμα.

37 λεπτά πριν, Dimitris792 said:

Εμείς, όπως σας έχω ήδη αναφέρει, έχουμε μια τέτοια περίπτωση και έχουμε βεβαίωση της ΔΕΗ για κατάστημα (και όχι για κατοικία). Όμως κατάστημα και κατοικία είναι κύριες χρήσεις (αυτό το γνώριζα ήδη αλλά το επιβεβαίωσα και εδώ στο φόρουμ). 

Για την περίπτωση αυτή, ο νόμος λέει:
Ο χρόνος της αλλαγής χρήσης από κύρια χρήση σε άλλη κύρια αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, στο οποίο εμφαίνεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή.