harristheo

είναι πολύ "αστείο" να ρωτάς τους άλλους πόσο κοστολογούν την δική σου δουλειά και γνώση.... ελεύθερος επαγγελματίας είσαι και κάνεις ότι σου αρέσει και τους αρέσει στο κάτω κάτω.... δυστυχώς οι καιροί είναι δύσκολοι φίλε μου και πρέπει πρώτα από όλα να δεις τι πραγματικά σημαίνει αυτή η δουλειά σε χρόνο ( όχι ωρομίσθιο αλλά που είναι το ξενοδοχείο και γνώση - το πόσο σωστά καταρτισμένος είσαι περί του θέματος για σένα) επόμενος το ποσό το ορίζεις εσύ χάρης

με τι υλικό την βάφουν? χάρης

έχεις κάποιο νέο? χάρης

υπάρχει κάποιο υλικό που να έχετε δεί σε κατοικία και να είναι ανθεκτικό?

artpave σε αυχαριστώ και πως επιτυγχάνεται η επίπεδη επιφάνεια? με αυτοεπιπεδούμενα υλικά? κατά πόσο τα εποξειδικά είναι ανθεκτικά στην χρήση? χαράσσονται? πού μπορώ να βρω - δω τελειωμένα αποτελέσματα και σε διαφόρους χρωματισμούς? χάρης

Καλησπέρα σε όλους σε ορισμένα περιοδικά που δεν μπορώ να προσδιορίσω πότε και που έπεσαν στα χεριά είδα κάποιες ( κυρίως εξοχικές κατοικίες σε νησιά) με δάπεδα "σαν γάλα" σε διαφόρους χρωματισμούς. κυρίως γκρι. είναι εποξειδικά δάπεδα 2 συστατικών ή κάτι άλλο που δεν είναι εποξειδικα? δυστυχώς φωτογραφία δεν έχω αποθηκεύσει κάπου Χάρης

δεν αντιλέγω σε αυτά που αναφέρεις..... απλά και πάλι εκ πείρας μπορώ να πω ότι ο χρυσιδα θα αναλώσει πολύ χρόνο και χρήμα στην όλη διαδικασία που πιστεύω ότι θα τοθυ στοιχίσει πιο πολύ έτσι ( και δεν εννοώ μόνο χρηματικά, διότι υπάρχει η ψυχική ηρεμία επίσης και η διάθεση και η εργασία του και η οικογένεια του και οι ώρες που απαιτούν -χρειάζονται και θέλει ο ίδιος να αφιερώσει σε αυτές...) και να μην μπούμε στην συζήτηση της κλίκας της καταγγελίας των πλιάτσικων απειλών και τα λοιπά.... χάρης υ.γ υπάρχουν διάφοροι δρόμοι που μπορούμε να βαδίσουμε....και μάλιστα μπορεί 2-3 διαφορετικοί να καταλήγουν στο ίδιο σημείο.....σημασία έχει όμως και η διαδρομή μέχρι το τέλος γιατί όλη αυτή η διαδικασία θα έπρεπε να είναι ευχαρίστηση για τον φίλο μας χρυσιδα.γι αυτό φωνάζω εξ αρχής για το όσο πιο ανώδυνα....

• Σύνταξη Μελετών και Σχεδίων Την έκανε • Σύνταξη Φακέλου / Σχεδίου Ασφάλειας και Υγείας (ΦΑΕ – ΣΑΕ) Τον έκανε • Χρονοδιαγράμματα Κατασκευής δεν σε καθυστέρησε • Σύνταξη Προϋπολογισμού Έργου δεν γράφει πουθενά αν ακολουθήθηκε πιστά ο όποιος προϋπολογισμός. μπορεί και να έγινε αλλά να μην εφαρμόστηκε. δεν είναι δουλειά του μηχανικού να ακολουθηθεί πλήρως ο προϋπολογισμός. είναι δουλειά αυτού πού διοικεί το έργο.στην δική σου περίπτωση εσύ xrysida και αυτό γιατί εσύ το επέλεξες. • Επίβλεψη Εφαρμογής Μελέτης και Κατασκευής έχεις αποκλίσεις το περίγραμμά σου? τα ύψη σου?τα πάχη στην πλάκα σου? οι κολώνες σου?τ'ωρα εάν με βάση τις συμφωνείες που έχεις συνάψει δίνεται το δικαίωμα να σε ρίξουν αυτό είναι άλλο θέμα. • Επίβλεψη των φάσεων Κατασκευής και των Μέτρων Ασφαλείας. ο μηχανικός σου ήταν εκεί στις διάφορες φάσεις και από όσο καταλάβαμε δεν έχει χτυπήσει και κανείς. • Παραλαβή του αποπερατωμένου Έργου ο μηχανικός σου μπορεί να παραλάβει το έργο σου εφόσον ισχύει το περίγραμμα και τα ύψη Για τις παραπάνω ευθύνες του είναι υπόλογος έναντι: • Του ιδιοκτήτη (ΚτΕ) βεβαίως και είναι αφού απέναντι σου είναι εντάξει. άλλωστε οικονομικά μαζί σου σε θέμα κατασκευής δεν έχει μιλήσει. απλά εφαρμόζει τα σχέδια που έχει. όχι τα σχέδια που έχει με κάποιο συγκεκριμένο κόστος.( τότε θα ήταν και άλλη η αμοιβή του και άλλη η παρουσία του στο έργο και άλλες οι υποχρεώσεις του) • Των Υπηρεσιών του Δημοσίου απέναντι στο δημόσιο δεν έχει κάνει κάτι λάθος ή τουλάχιστον δεν μας ανέφερες κάτι τέτοιο. • Του Εργατοτεχνικού Προσωπικού απέναντι στο προσωπικό δεν έχει κάνει κάτι λάθος ή τουλάχιστον δεν μας ανέφερες κάτι τέτοιο. • Του Κατασκευαστή ομοίως • Διαφόρων “Τρίτων”. ομοίως προσωπικά δεν βλέπω κάτι "λάθος" για να είμαι ειλικρινής Χάρης υ.γ. parist43 σχετικά με αυτό που γράφεις "ε όχι έλεος.μην τα αντιστρέψουμε ολα.μην καταργήσουμε και την λογική.και ας μην ξεχνάμε οτι ο μηχανικός επέμενε για τον μπετατζή. στο τέλος θα στήσουμε στον τοίχο το θύμα. " ο μηχανικός επέμενε για τον μπετατζή όχι για την συμφωνία με τον μπετατζή. ο xrysida πήγε στον μπετατζή και έκανε μια συμφωνία. ο xrysida ξαναπήγε στον μηχανικό του να αξιολογήσει την προσφορά? τον ρώτησε πολύ γενικά τι πρέπει να προσέξει? αν η συμφωνία που τέλος πάτων πέτυχε είναι καλή ή κακή? άρτια? χωρίς κενά? μάλλον όχι.....γι αυτό και δεν φέρει ευθύνη ο μηχανικός κατά την άποψη μου στο κομμάτι του κόστους.απλό είναι. στις συμφωνίες δεν υπάρχει λογική. ρωτάς-σου απαντάνε- αξιολογείς (είτε και με βοήθεια ή μόνος σου και ) - αποφασίζεις. ο xrysida το έκανε όλο αυτό μόνος του άρα φέρει και την ευθύνη των επιλογών του.μήπως φταίει ο μηχανικός που προσπαθεί ο μπετατζής να τον κλέψει? π.χ. μου συστήνεις κάποιον να αγοράσω ένα αυτοκίνητο. πάω ρωτάω αξιολογώ και στο τέλος πρέπει με διάφορα κολπάκια του εμπόρου να πληρώσω τα τέλη τις πινακίδες τις ζάντες και τα αρωματικά για το εσωτερικό΄φταις εσυ? ή φταίω εγώ που δεν υπέγραψα την προσφορά που πήρα στα χέρια μου. που δεν ρώτησα τι ακριβώς περιλαμβάνουν τα €8.000 τησ αξίας του αυτοκινήτου.....πες μου σε παρακαλώ.αλλά πιστεψέ με ο έλληνας όταν είναι να πάρει αυτοκίνητο ρωτάει όλη την ελλάδα που θα το βρει ΤΟ ΙΔΙΟ ποιο φθηνά. ρωτάει και σε άλλες μάρκες επίσης για ακόμα πιο συμφέρουσα προσφορά. τέλος ρωτάει και έναν φίλο μηχανικό αλλά και όλους τούς φίλους του και αφού ξέρει τι θέλει αλλά και σε τι τιμή μπορεί να το αποκτήσει πάει και ξεζουμίζει τον έμπορο και του παίρνει ακόμα και τα καινούργια πατάκια που βλέπει στο σταντ απέναντι....και ένα στεροφωνικο και 1 χρόνο οδική βοήθεια. αλλα΄τα απαιτεί εώς τέλους....γιατί έχει ζητήσει 2η προσφορά που να αναγράφει ακριβώς τι και πως....απλό είναι.

xrysida μάλλον παρεξήγησες αυτά που σου γράφουμε. δυστυχώς προσπαθείς να βρεις το δίκιο σου ενώ έχεις εξαρχής κάνει λάθος συμφωνίες ( για την ακρίβεια ελλείπείς) έχεις κάθε δικαίωμα να κάνεις ότι θ'ελεισ και σε ότι βαθμό.ΕΜΕΙΣ προτρέχουμε και σου λέμε ότι θα ταλαιπωρηθείς περισσότερο. αυτό ειναι όλο. δεν σου είπε κάνεις να σκύψεις το κεφάλι σου και να να υποκύψεις με τον τρόπο που το θέτεις... να λυπάσαι για το ότι δεν έκανες σωστή συμφωνία. να λυπάσαι για το ότι δεν συμβουλεύτηκες τον μηχανικό σου όπως έπρεπε. να λυπάσαι τέλος για το ότι δεν έκανες προϋπολογισμό έργου εξ αρχής ανά στάδιο πλάκας, έτσι ώστε να ξέρεις που βαδίζεις. δεν θέλω να είμαι προσβλητικός απέναντι σου...απλά πρέπει να ακούσεις και την πλευρά της πείρας.προσωπικά δεν έχω ούτε εγώ ο ίδιοσ βγάλει άκρη σε ανάλογη περίπτωση...απλό ειναι... πάντα φιλικά Χάρης achille πολύ σωστός χάρης

[email protected] πες τα....και για την ακρίβεια θα τα έγραφα με κεφαλαία!!!!!(θα τα έλεγα φωναχτά) παρόλα αυτά τα 36 κυβικά στην περίπτωση του xrysida δεν είναι €4600 όπως τα υπολογίζεις..... είναι με συμβιβασμό μόνο τα του εργολάβου τα δεδουλευμένα δηλ 36Χ€50 = €1800. το σίδηρο υποτίθεται ότι είναι εκεί με τιμολόγια, όπως και το μπετόν. για να μην πληρώσει το μπετόν πρέπει να αποδείξει στην εταιρία μπετόν ότι δεν παραδόθηκε το μπετόν στην οικοδομή του, πράγμα που με την επιμέτρηση του μηχανικού δεν μπορεί να γίνει (τουλάχιστον όχι έτσι τόσο απλά), το ίδιο και με το σίδηρο. εκτός και αν ξέρεις κάτι που δεν γνωρίζω εγώ ή δεν καταλαβαίνω στον συλλογισμό σου. ο xrysida δεν έκανε συμφωνία π.χ. €230 το μ3 με τα υλικά. έκανε €50/μ3 εργασία και μπετόν σίδηρο πληρωμένα στην κάθε μάντρα.τουλάχιστων έτσι κατάλαβα. συμφςνς 100% για τα 1,2,3,4,5, ακάλυπτος που αναφέρεις. τέλος αν ξεκινήσει έτσι την αντιπαράθεση (ειδικά σε περιοχή εκτός Αττικής) δεν προβλέπω να τελειώνει ποτέ.... xrysida κουράγιο...προσωπικά θα σου έλεγα να βρεις τρόπο να προχωρήσεις... μην μπεις στο τρυπάκι της αντιδικίας 2η φορά....θα ταλαιπωρηθείς Χάρης

από την στιγμή που τα παραδοτέα κυβικά σκυροδέματος είναι σε βάρος και όχι σε όγκο ( εξ' ού και τα ζυγολογια) δεν καταλαβαίνω για ποιον λόγο παίζει ρόλο ο όγκος του δονούμενου και μη δονούμενου σκυροδέματος. Ο αέρας δεν έχει σημαντικό βάρος που να μπορεί να αλλοιώσει τον συνολική ποσότητα του σκυροδέματος κατά βάρος. άρα όσο αναφέρει ο συνάδελφος rigid_joint αν υπάρχει αέρας ή όχι δεν παίζε ρόλο στο αν χάθηκαν κυβικά ή όχι σε βάρος χάρης

γυρνάνε να δουν αν έρχεται αυτοκίνητο... είναι πρόβατα μεγαλούπολης Χάρης

0.1904 μετά απο 11 ώρες οικοδομή σήμερα.... κάνω τίποτα η σέρνομαι?

αλήθεια είναι πως ποτέ δεν έχω αφήσει κάτι στην τύχη και στα χέρια αλλου ( μάστορα) και στην προμέτρηση του οπλισμού για να κοπούν τα σίδερα, και στο ζύγισμα-παραλλαβη και τοποθέτηση αλλά και πριν ριξω μπεττόν είμαι παρών. επομένως δεν αφήνω και πολλά περιθώρια λάθους. παρόλα αυτά 1 φορά θυμάμαι τα σίδερα είχαν τοποθετηεί σωστά σε αριθμό αλλά τόσο ακατάστατα που αναγκάστηκα να τους διώξων και να φωνάξω άλλο συνεργείο και να τα επανατοποθετήσω Χάρης

σχετικό είναι αυτό που ρωτάς. σε τι αναφέρεσαι? στην ποιότητα δουλειάς? στην συνέπεια τους? στο αν ακολουθούν τις οδηγίες μας? χάρης

eleni_giannarou εάν δεν έχουν κοπεί σίδερα τότε μπορείς να απευθυνθείς σε κάποια γνωστή εταιρεία για ενίσχυση του σκελετού του κτηρίου σου με επισκευαστικά κονιάματα, που ουσιαστικά θα γεμίσει το κενό. εάν έχεις κομμένα σίδερα τότε ίσως χρειαστεί ενίσχυση του σημείου με ανθρακοελάσματα. σε κάθε περίπτωση όμως η παρουσία μηχανικού είναι απαραίτητη όπως και η επισκευή του σημείου με κατάλληλο τρόπο χάρης

δεν το έχω ακούσει αλλά το χωρίς άδεια δεν πολυμουφαίνεται σωστό Χάρης

zouri, σε όλους μας συμβαίνει αυτό, μην απογοητεύεσαι.είναι πολύ δύσκολοι οι καροι σήμερα. με το να κλείσεις το γραφείο σου κλείνεις ουσιαστικά και μια πόρτα εσόδων.αν τα έξοδά του ειναι πολλά για σένα αυτήν την περίοδο, προσπάθησε να τα μοιραστείς με κάποιον άλλον συνάδελφο που αυτ'ην την περίοδο δεν έχει καθόλου γραφείο και ψάχνεται. τύπωσε κάρτες και επισκέψου εργολάβους δικηγόρους συμβολαιογράφους και μεσίτες.βάλε αγγελία ότι αναλαμβάνεις διεκπεραιώσεις φακέλων, ότι αναλαμβάνεις σχεδιασμό σχεδίων πολεοδομίας.όσο πιο πολύ είσαι στο πόδι και σε επαφή με κόσμο τόσο περισσότερο είναι πιο πιθανό να βρεις κάτι με το να κάθεσαι δεν γίνεται τίποτα χάρης

Επομένως φίλε spem-successus-alit θα έχεις την αυτεπιστασία της κατασκευής μέχρι τον 1ο με το κλειδί στο χέρι με την βοήθεια ενός μηχανικού, που ουσιαστικά είναι το πάντρεμα του 1ης και του 2ης επίλογής σου Χάρης

από περιέργεια μπορείς να τον ρωτήσεις τι θα συνέβαινε σε άλλη περίπτωση? χάρης

μπορεί αυτό που θα πω να μην ειναι 100% σωστό αλλά τα 9μ που δείχνεις σε συνέχεια της Δ δεν μου φαίνεται σωστό. και αυτό γιατί το 9μετρο θα ίσχυε αν άφηνες 1.65μ σε όλο το μήκος της ΒΓ. Μπορείς να κολλήσεις στο τμήμα της ΒΓ όπως δείχνεις στο σκίτσο αλλά "πιστεύω" πρέπει να αφήσεις Δ εκεί που δείχωεις το 1.65μ γιατί τα 9μ είναι η ελάχιστη διάσταση για δόμηση εφόσον δεν σου δίνεται η δυνατότητα να το κάνεις όταν πρέπει να αφήσεις Δ. στην δική σου περίπτωση έχεις δόμηση πάνω από 9μ στο μπροστινό τμήμα άρα η περίπτωση "των 9μ" δεν εφαρμόζεται πλήρως στην δική σου περίπτωση. ξαναλέω ότι αυτό δεν ειναι 100% σίγουρο.έτσι κρίνω εγώ και παρακαλώ διορθώστε με. ευχαριστώ Χάρης υ.γ. εξέτασε σε παρακαλώ με επί τόπου μέτρηση εάν το 1.00μ του διπλανού είναι >=1 και όχι μικρότερο.αν είναι μικρότερο έστω και 1 πόντο δικαστικά και μετά από πολύ κόπο και στομάχι μπορείς να κολλήσεις.θυμάμαι χαρακτηριστικά μια περίπτωση αντίστοιχη που όταν συζητούσα με συναδέλφο πολεοδομίας (μηχανικό εφαρμογής) μου είχε πει...πήγαινε μέτρα το...αν είναι 99.5 ξεκίνα μπετά από τώρα...αν είναι 1.00μ + ξεκίνα σοβάτισμα...( και εννοούσαν στου διπλανού τον τοίχο ενοόντας ότι με αυτό τον τρόπο θα μίκραινα το 1.00 ετσι ώστε να κολλούσα...

Αυτεπιστασία έως τον 1ο +:έχω λιγότερα έξοδα -: δεν έχω τη γνώση και την κατάρτιση αφού δεν έχεις την γνώση θα την χρειαστείς σίγουρα, και για να την χρειαστείς θα την πληρώσεις.( το πόσο είναι κάτι που θα το βρεις πολύ εύκολα αν ζητήσεις 2-3 προσφορές από συναδέλφους) μόνος σου αυτεπιστασία χωρίς γνώσεις δεν γίνεται. Με το κλειδί στο χέριέως τον 1ο +:απλώς πληρώνω -: έχω περισσότερα έξοδα περισσότερα έξοδα? γιατί? και πάλι σου λέω για να είσαι σίγουρος πόσο ακριβώς θα σου στοιχίσει κάτι πρέπει να το κοστολογήσεις επακριβώς και είναι πίστεψέ με πολύ δύσκολο να το κάνεις με ακρίβεια αν δεν έχεις όλες τις γνώσεις.δεν ξέρεις αν είναι περισσότερα ή λιγότερα γιατί πολύ απλά δεν ξέρεις πόσα ακριβώς είναι. Αντιπαροχή +:δεν πληρώνω και δεν ασχολούμαι, με τα μετρητά που έχω αυξάνω το ποσοστό που θα πάρω -:δεν έχω λόγο στην ποιότητα, αποκτώ συγκατοίκους αποκτάς συγκάτοικους. το είπες και μόνος σου η συγγραφή υποχρεώσεων καθώς και ειδική συγγραφή υποχρεώσεων σε διασφαλίζουν για το τι θα πάρεις. στην θέση σου θα μιλούσα σε μηχανικό για να αποφασίσω ποια από τις 3 περιπτώσεις θα ακολουθούσα αλλά μάλλον για μια μίξη της 1ς και 2ης θα πήγαινα Χάρης

πάρε και μια 2η γνώμη επιμέτρησης..... χάρης

παράδειγμα που μόλις τελέιωσα για 120 Μ2 διώροφη κατοικία (60 Ισογειο και 60 όροφος) στην Σαλαμίνα ( με το κλειδί στο χέρι) συνολικό κόστος €130.000 τα μπεττά 21.000 χωρίς τα 42 ένσημα της άδειας (περίπου €2500) δηλαδή 23500/130000 18% χάρης

astranalysis συμφωνω μαζί σου αυτό πρότεινα και εγώ από την αρχή αλλά ας δει πρώτα ποιος τον έκλεψε και που χάρης