anton64

@Ρουμελιώτης Πολεοδομία Δήμου Γρεβενών : Για < 100 Κw ζητά μόνο τα αναγραφόμενα στην ΥΑ περί ΕΕΜΚ Σχόλιο 1: Η ΕΕΜΚ δεν είναι οικοδομική άδεια-άδεια δόμησης ώστε να ζητούνται τα απαιτούμενα από το ΠΔ/8-7-1993 «Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών κλπ» Σχόλιο 2: Η ανωτέρω ΥΑ είναι ειδική διάταξη (σε σχέση με τις γενικές πολεοδομικές διατάξεις) και περιγράφει σαφώς στο άρθρο 1 παρ 4(5?) τα απαιτούμενα δικαιολογητικά της πολεοδομίας. Ακόμα και η ζήτηση του πιστοποιητικού περί χαρακτηρισμού γης είναι οριακής νομιμότητας (πατάει ωστόσο στην εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ Υ.Α.Π.Ε./Φ1/οικ.26928/16-12-2010 οπότε είναι δεσμευτική για την Διοίκηση). Οτιδήποτε ζητείται πέραν αυτών είναι παράνομο Γενικό Σχόλιο 3 (λίγο off topic): Προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι αυθαίρετες ερμηνείες των πολεοδομικών γραφείων και να αλλάξει πλέον η πρακτική απαιτείται η ενεργή συμμετοχή όλων (τα τοπικά παραρτήματα του ΤΕΕ θα μπορούσαν να βοηθήσουν ώστε να μην εμπλακούν προσωπικά συνάδελφοι σε αυτό): Οποιαδήποτε άρνηση έκδοσης ή επιπλέον δικαιολογητικά, πρέπει οι συνάδελφοι να απαιτούν από τις πολεοδομίες να τους το ζητούν εγγράφως με την νομοθεσία που το επιβάλλει. Καταλαβαίνω τους συναδέλφους που εγκλωβισμένοι σε χρόνους που πιέζουν δεν το πράττουν (τους είναι ίσως πιο εύκολο να ακολουθήσουν τα ζητούμενα από τις πολεοδομίες) αλλά αν δεν προσπαθήσουμε όλοι δεν θα αλλάξει τίποτε

@kristeropoulos Εχει σημασία εάν τα Φ/Β είναι > ή < από 100 KW. Στην δεύτερη περίπτωση η ΥΑ περί ΕΕΜΚ είναι απόλυτα σαφής το τι ζητά (πχ όχι δασαρχείο αλλά ΥΠ προς το Δασαρχείο, όχι ΕΠΟ). Σε περίπτωση που είναι > 100 Kw πράγματι υπάρχει ασάφεια γιατί εκεί λειτουργεί η φράση της ΥΑ "δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις κλπ" οπότε πρέπει οι πολεοδομίες να ζητούν και όλα τα σχετικά χαρτιά που υποβάλλονται σε μία κανομική ΟΑ (όχι όμως πχ αμοιβές μηχανικού ή ΙΚΑ γιατί αυτά δεν αφορούν πολεοδομικές διατάξεις) @Ρουμελιώτης Η πολεοδομία που ζήτησε τέτοια υπεύθυνη δήλωση η οποία ούτε συμπεριλαμβάνεται σε αυτήν της ΥΑ, αλλά επίσης αφορά δική της λειτουργία (αφού αυτή πρέπει να γνωρίζει την αλληλογραφία με τον πελάτη σου) είναι απλώς παράνομη βλ. Ν 2690/99 άρθρο 17 παρ. 3 " ... εκτός αν τα στοιχεία αυτά υπάρχουν στην αρμόδια γιά την έκδοση της πράξης διοικητική αρχή"

Αποφ-40158/10 (ΦΕΚ-1556/Β/22-9-10) : 'Εγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων (Φ/Σ) και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα και κτίρια σε εκτός σχεδίου περιοχές ΑΡΘΡΟΝ-1 Όροι εγκατάστασης ....................... γ) περίφραξη με συρματόπλεγμα στα όρια της ιδιοκτησίας μέχρι 2,5 μ. με συμπαγές τοιχείο ύψους έως 30 εκ. για την προστασία της εγκατάστασης"....... (Σ.Σ. Η παρ.1 τίθεται ως ετροποποιήθη με την παρ.1 Αρθ-1 της Αποφ-9154/11 ΦΕΚ-583/Β/14-4-11) αρχική παρ.1 : γ) περίφραξη για την προστασία της εγκατάστασης με συρματόπλεγμα μέχρι ύψους 2,5 μ. με συμπαγές τοιχίο μέχρι 30 εκατοστά .........) Η ΥΑ που ισχύει είναι σαφής ότι πλέον θέλει περίφραξη (σε περίπτωση φυσικά που επιλέξουμε να κατασκευαστεί) στα όρια της ιδιοκτησίας όπως αυτή περιγράφεται στα συμβόλαια.

Το ΥΠΕΚΑ/ΔΟΚΚ έβγαλε έγγραφο προς τις Πολεοδομίες (2701/23-01-2012) με το οποίο λέει ότι επιτρέπονται σε αδόμητα οικόπεδα εντός οικισμών που δεν έχουν σχέδιο, αλλά με τους όρους δόμησης της περιοχής. Πρόβλημα κατά την γνώμη μου είναι, ότι δεν επιτρέπεται με την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας των Φ/Β ο οικίσκος (αφού δημιουργεί δόμηση) και η προστατευτική περίφραξη (αφού αφορά οικόπεδο). Γιά αυτά θα πρέπει να εκδοθεί κανονική ΟΑ.

Συνάδελφοι, εγώ νομίζω ότι το "κλειδί" είναι η φράση στην παρ. 3 του άρθρου 22 ότι "η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν...."κλπ. Ως εκ τούτου η όποια κατασκευή πηγαίνει για νομιμοποίηση μπορεί να εξεταστεί με βάσει τα ισχύοντα του χρόνου κατασκευής της (και γιά στατικά Η/Μ κλπ) και ο όποιος έλεγχος να εξετάζει εάν πληρούνται οι τότε κανονισμοί. Πχ. Γιά οικοδομές πριν το 1979 δεν απαιτείται θερμομόνωση.

Συνάδελφοι γειά σας και από μένα (... πρώτο μου Post) Εχω την απορία εάν υποχρεωτικά πρέπει να μονώνονται οι σωληνώσεις που διανέμουν το νερό του συστήματος θέρμανσης, από τους συλλέκτες του κάθε διαμερίσματος προς τις τερματικές μονάδες (σώματα καλοριφέρ) σε πολυκατοικία με μονοσωλήνιο σύστημα. Οπως καταλαβάινω κατά την ΤΟΤΤΕ 20701-1 παρ 4.3 ναι (παρ' όλο που αμφιβάλλω πως κατασκευαστικά θα εφαρμοστεί απο τους εγκαταστάτες), αλλά με μπερδεύει η σαφής αναφορά της "πρότυπης" μελέτης στην παρ 5.1.1 "Οι σωληνώσεις διανομής από τους τοπικούς συλλέκτες μέχρι τις τερματικές μονάδες (εκπομπής θερμότητας) των διαμερισμάτων ή των καταστημάτων, διέρχονται σχεδόν εξ' ολοκλήρου από εσωτερικούς θερμαινόμενους χώρους, όπου δεν απαιτείται θερμομόνωση των σωληνώσεων." Ευχαριστώ