anton64

αγαπητέ tzeno, o Νόμος άλλαξε εδώ και ένα χρόνο αλλά πολλές ΥΔΟΜ δεν το ξέρουν: Είναι το ΦΕΚ 99/Α/2012. Εχει προσθέσει ένα κρίσιμο "εκτός" στις απαραίτητες εγκρίσεις για την Εγκριση Δόμησης

Διευκρίνηση: Το ΣΑ δεν χρειάζεται στην Εγκριση Δόμησης, αλλά στην Αδεια Δόμησης

Συμφωνώ & επαυξάνω. Κάποιες σκέψεις (χωρίς όμως να εχω σαφή άποψη - τις καταγράφω περισσότερο ως παραμέτρους): 1. Δεν ξέρω αν η εναπόθεση αντικειμένου σε κάποια πλάκα του κτιρίου συνιστά επέμβαση σε συνιδιόκτητο πράγμα του κτιρίου μέσω της επιβάρυνσης του στατικού φορέα. Διακρίνω 2 περιπτώσεις: α) Οταν το αντικείμενο έχει μεγάλο βάρος (μεγαλύτερο από τα φορτία σχεδιασμού). Αυτή η περίπτωση είναι απλή διότι ούτως ή άλλως η ΥΔΟΜ θα την κρίνει ως επικίνδυνη κατασκευή. β) Οταν όμως το βάρος είναι μικρότερο δεν μπορώ να φανταστώ εμπλοκή της ΥΔΟΜ 2. Δεν ξέρω επίσης αν οι εξώστες αντιμετωπίζονται διαφορετικά (στατικά) από τις πλάκες σε θέματα συνιδιοκτησίας. Πάντως έχω διαβάσει ότι υπάρχει και η άποψη ότι "η στήλη αέρα η ευρισκόμενη εκτός του περιγράμματος της οριζόντιας ιδιοκτησίας ανήκει στην αναγκαστική συγκυριότητα" . ΥΓ: Αν οι ΥΔΟΜ αρχίσουν και εξετάζουν την επικινδυνότητα εξωστών λόγω βάρους ξύλων τζακιού....

Από την τελευταία ενημέρωση της Δομικής Πληροφορικής. Κάτω από το γνωστό έγγραφο 9961/12-4-2013 πρόσθεσε και την παρατήρηση: (Σ.Σ. ΠΡΟΣΟΧΗ: Το παρόν έγγραφο ανεκλήθη σιωπηρώς στις 22-4-13) "σιωπηρώς" Τι υπέροχη είναι η Ελληνική Γλώσσα!

Από όποιον έχει έννομο συμφέρον να ακυρώσει την πράξη υπαγωγής - δηλ και από τον όμορο ιδιοκτήτη

Για το χρόνο κατασκευής η ένσταση γίνεται στο ΣΥΠΟΘΑ (νομίζω το λέει κάποιο έγγραφο του ΥΠΕΚΑ) http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=2135&language=el-GR

Αγαπητέ armenopoulos: Πιστεύω ότι είναι ένα λάθος έγγραφο (αφού μη κάνοντας ειδική αναφορά σε συγκεκριμένες εγκαταστάσεις οδηγεί σε γενικεύσεις) 1. "... η αναγκαιότητα τοποθέτησής τους στους ανοικτούς εξώστες..." . Και αυτό από ποιόν θα κριθεί; από εμένα και εσένα; 2. "... καθώς και τις απαιτούμενες συναινέσεις των άλλων συνιδιοκτητών, εφόσον πρόκειται γιά κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου..." Οι όψεις δεν είναι κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (οι όψεις δεν είναι οι πρωτότοιχοι), ως εκ τούτου μπλέκει διατάξεις δημοσίου δικαίου (πολεοδομικές) με ιδιωτικού (θέματα συνιδιοκτησίας). 3. Το άρθρο 16 του ΝΟΚ δεν αναφέρει άλλα μηχανήματα από αυτά που αναφέρεις. Ξαφνικά γιατί να επιτρέπονται μηχανήματα κινητής τηλεφωνίας (κεραίες;, βάσεις με racks;) και όχι λέβητες ή αεροσυμπιεστές σε οδοντιατρεία ή εργαστήρια; 4.Η παρ. 2.4.3.3. του άρθρου 27 του κτιριοδομικού αναφέρεται σε αποθήκευση καυσίμων γιά εγκαταστάσεις >25 KW. Γιά <25 KW (ελάχιστα διαμερίσματα έχουν απαίτηση γιά μεγαλύτερο λέβητα) υπάρχει η επόμενη (ειδική) παρ. 2.4.3.5 που απλώς ζητά η δεξαμενή να μην είναι εντός του χώρου παραμονής προσώπων, δηλ και στους εξώστες (με το παρόν έγγραφο). ΥΓ1: (απορία) ποιές θεωρούνται όψεις του κτιρίου;. Εννοώ όταν έχουμε αδιαφανή στηθαία στους εξώστες, εάν τα μηχανήματα είναι κάτω από την στάθμη τους θεωρούνται ότι επηρεάζουν τις όψεις ή όχι; ΥΓ2: Χαίρομαι που τα λέμε

Εχω την έκδοση της οδηγίας 1/10.10.84 (μάλλον του 1984, αν και κάποια σκαριφήματα γράφουν Οκτ. 1982). Αν είναι αυτή που θέλεις γράψτο - θα την σκανάρω και θα την ανεβάσω (χρειάζομαι όμως κάποιο χρόνο)

Πολλές υπηρεσίες του Ελληνικού Κράτους είναι πλέον έτσι, αλλά αυτό δεν μειώνει τις ευθύνες που πηγάζουν από τις αρμοδιότητές τους. Η φράση "Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριακών Κανονισμών (Δ.Ο.Κ.Κ.) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής" δεν νομίζω να επιδέχεται παρερμηνείας

Επιβεβαίωσα σήμερα σε σχέση με τις κολώνες μεταφοράς - υψηλής τάσης: Ασφαλή κριτήρια υψηλής τάσης: Μεταλλικοί πυλώνες Κολώνες (προσοχη: και ξύλινες) με οριζόντια διάταξη 3 καλωδίων. Μερικές φορές κάποιες μεμονωνένες κολώνες κυρίως σε στροφές, μετατρέπονται σε κατακόρυφη αλλά μετά επιστρέφουν σε οριζόντια διάταξη Το συστραμένο καλώδιο δεν είναι ασφαλές κριτήριο. Υπάρχουν σημεία που το χρησιμοποιούν σε 66 KV

Από την παραπομπή του ΙΑΣΟΝΑ: Στο v. 4030/2011 «Νέος τρόπος Έκδοσης Αδειών Δόμησης, Ελέγχου Κατασκευών και άλλες διατάξεις» (Α΄249), προστίθεται άρθρο 2Α ως εξής : «1. Για την κατασκευή μόνιμων κτιριακών εγκαταστάσεων έργων ιδιαίτερης περιβαλλοντικής και οικιστικής σημασίας ή/και για έργα που άπτονται ειδικού ελέγχου ως προς τους όρους δόμησης, όπως και στις περιπτώσεις κτιρίων επιφάνειας άνω των 3.000 τ.μ., η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης δύναται να εκδίδεται από την Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριακών Κανονισμών (Δ.Ο.Κ.Κ.) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, .... θα είχε ενδιαφέρον κάποιος να μπορούσε να παρακολουθήσει από μια μεριά την ΔΟΚΚ να ελέγχει την υποβληθήσα μελέτη, και να προσπαθεί να εφαρμόσει (στην πράξη - επί των σχεδίων), όλ' αυτά που έχει διατυπώσει κατά καιρούς (και με ευθύνη των υπαλλήλων της αν κάτι δεν εφαρμοστεί σωστά, έτσι; ).

http://en.wikipedia.org/wiki/On_the_Internet,_nobody_knows_you%27re_a_dog Σε αυτό το forum θα λάβεις απόψεις από συναδέλφους υψηλοτάτου επιπέδου, αλλά και από συναδέλφους που (πάντα καλόπιστα) μπορεί να σε αποπροσανατολίσουν. Ομως ... είναι πάντα απόψεις. Μόνο ο μηχανικός σου - τον οποίο εμπιστεύτηκες να σου φτιάξει το σπίτι σου, έχει πλήρη γνώση τόσο του "φακέλου" της υπόθεσης, όσο και όλων των άλλων παραμέτρων. Αυτό σε συνδυασμό με το ότι (πράγματι) ο Νόμος επιδέχεται ερμηνειών που η κάθε ΥΔΟΜ μπορεί να εφαρμόζει διαφορετικά, οδηγεί νομοτελειακά στο γεγονός ότι ο μόνος που μπορεί να απαντήσει βάσιμα σε αυτό είναι ο μηχανικός σου. ΥΓ: Οσον αφορά τις οικονομικές επιβαρύνσεις (αμοιβές κλπ): Υποθέτω δεν εννοείς ότι ο μηχανικός σου αν κάνει τροποποιήσεις και σχέδια (δηλαδή δουλειά) γιά ενημέρωση δεν πρέπει να πληρωθεί, έτσι;

Αρα ουσιαστικά είναι γνωστό εκ των προτέρων (και) στον τοπογράφο εφόσον δει τα συμβόλαια, ότι το ακίνητο έχει δουλεία

Μια και η πραγματικότητα μας ξεπερνά, αν μου επιτρέπετε να επανέλθω στον (όμορφο αγγελικά πλασμένο) κόσμο των διατάξεων που πάντα υπάρχουν κάπου: http://foggs.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=7443&catid=1:12&Itemid=192 Αν καταλαβαίνω καλά όταν η ΔΕΗ περνά από κάπου γραμμές μεταφοράς συστήνει διακίωμα δουλείας με αποζημίωση. Ετσι εξηγείται η απάιτηση ανάγραφής στο τοπογραφικό (διότι έχει συσταθεί δικαίωμα επί του ακινήτου - ίσως εμπράγματο, ενώ δεν υπάρχει αυτή η απαίτηση για τους αγωγούς ύδρευσης και αποχέτευσης, που βάσει του Κώδικα Δήμων Κοινοτήτων είναι υποχρέωση των ΔΕΥΑ όταν υπάρξει ανάγκη να τους μετακινήσουν.

Ερώτηση προς ΥΔΟΜ Σερρών: Βάσει ποιάς διάταξης ζητούν την συμπλήρωση της ανωτέρω ΥΔ και δεν ζητούν επίσης: ΥΔ από την ΔΕΥΑΣ (σωστά γράφω την Επιχείρηση Υδρευσης - Αποχέτευσης Σερρών ΥΔ από την ΟΤΕ ΑΕ ΥΔ από τις CYTA, FORTHNET (μιά και αυτές έχουν καλώδια) κλπ, κλπ

Κανονικά KV (kiloVolt). Γιά κάποιο λόγο (μάλλον λάθος) η δομική τα γράφει ΚΥ. Το κράτησα για να μην μπερδευόμαστε

Διορθώνω κάποιο λάθος - Παλαιά υπήρχαν ξύλινες κολώνες με 66 ΚΥ, τώρα η πιό συνηθισμένη περίπτωση σε ξύλινες κολώνες είναι τα 20 ΚΥ. Pavlos33: Οπως βλέπω το καλώδιο είναι το λεγόμενο συστραμένο (τουλάχιστον εγώ έτσι το ξέρω). Απ΄ότι γνωρίζω συστραμένα μπαίνουν σε διανομή έως καί 20ΚΥ (δηλ δεν είμαι σίγουρος αν και μόνο το ότι έχει αυτή τη μορφή αποκλείει τα 66 ΚΥ). Βλέπω όμως ότι η τελευταία κολώνα έχει φως δημοτικού φωτισμούΑν επιβεβαιώσεις ότι δεν πηγαίνει κάποιο άλλο καλώδιο ή ότι απο αυτές τις κολώνες παίρνουν ρεύμα σπίτια χωρίς να υπάρχει μετασχηματιστής σίγουρα είναι χαμηλή τάση. terry: Εχεις δίκαιο - δεν ήμουν σαφής. Εννοείται ότι αυτά ισχύουν εφόσον υπάρχουν γραμμές μεταφοράς.

@χαιδω: Εγκ-84543/16693/118/10-12-85 Εγκ-118/85 Ε-118/85 "Οικοδομικές άδειες σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται κοντά σε γραμμές της ΔΕΗ". Αναφερόμαστε στην παρ.1/ε του Αρθ-10 του από ΠΔ/23-1-85 (ΦΕΚ-49/Δ/85) με το οποίο τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε το από ΠΔ/3-9-83 "για τον τρόπο έκδοσης των οικοδομικών αδειών" (ΦΕΚ-394/Δ/83). Στην παράγραφο αυτή μνημονεύεται μεταξύ άλλων ότι πρέπει στο τοπογραφικό διάγραμμα να απεικονίζονται οι εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ που τυχόν διασχίζουν το ΟΤ. Επειδή η ανοικοδόμηση μπορεί να επηρεάζεται όχι μόνο όταν διασχίζεται το Οικοδομικό Τετράγωνο αλλά και όταν διέρχονται οι γραμμές κοντά σ' αυτό, επισημαίνουμε ότι η Εγκ-56874/15854/161/81 με την οποία έχουν δοθεί οδηγίες για την χορήγηση οικοδομικών αδειών σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται κοντά σε γραμμές της ΔΕΗ, δεν έχει καταργηθεί και παρακαλούμε για την εφαρμογή της". και Εγκ-56874/15854/161/81 Εγκ-161/81 Ε-161/81 "Χορήγησις οικοδομικών αδειών σε ιδιοκτησίες ευρισκόμενες πλησίον γραμμών της ΔΕΗ". Μετά το Εγγρ-5143/23-9-81 της ΔΕΗ που σας κοινοποιούμε για ενημέρωση, ορίζουμε ότι κατά την έκδοση οικοδομικών αδειών σε ιδιοκτησίες ευρισκόμενες κοντά σε Γραμμή Μεταφοράς 66-150-400 ΚΥ της ΔΕΗ οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει έχουν απευθυνθεί στη ΔΕΗ (ΔΕΠΜ, Τομέα Συντηρήσεως Γρ. κ' ΥΣ Μεταφοράς οδ. Αγ. 'Αννης 70 Αιγάλεω) για καθορισμό όρων δομήσεως από πλευράς δουλείας διελεύσεως Γραμμών Μεταφοράς ων που δεν βρίσκονται κοντά στις ανωτέρω Γραμμές Μεταφοράς θα γίνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα του φακέλλου σχετική δήλωση από τον μελετητή μηχανικό. Αθήνα, 24 Νοεμβρίου 1981 Επίσης: Οι ξύλινες κολώνες με οριζόντια διάταξη έχουν 66 KΥ. Οι μεγάλοι πυλώνες έχουν 150 - 400 KΥ. H ΔΕΗ γενικά δέχεται: (Εγγρ-5143/23-9-81 ΕΓΓΡ-5143/81) "μέσα στο διάδρομο δουλείας διελεύσεως πλάτους 20 μέτρων εκατέρωθεν και κατά μήκος του άξονα των ΓΜ 66 και 150 ΚΥ, συνολικό πλάτος διαδρόμου 40 μέτρα. Αντίστοιχα δε 25 και 50 μ. για τις ΓΜ 400 ΚΥ"

Συμπληρώνοντας τον maneni: http://www.fireservice.gr/pyr/site/home/LC+Primary+Menu/Nomothesia/Piroprostasia/Nea/Dieukrinistikes-diatages/39112-1998.csp παρ. 16.3, σελ 28

+1 (εκτός των άλλων): Είναι ωράιο να γίνεται αναφορά σε αυτό το βασικό κείμενο που είναι η εισηγητική έκθεση κάποιου Νόμου - μας θυμίζει πως θα έπρεπε να ήταν η κατάσταση πριν την νομική κατάρρευση των τελευταίων 2 - 3 ετών

Η ΥΑ ΦΕΚ 43/Β/2012 αναφέρεται σε εργασίες αποπεράτωσης στο άρθρο 2. Εγραψα γιά το άρθρο 1, όπου ουσιαστικά περιγράφονται οι εργασίες που υπάρχουν και στην 48/ωρη

Ο κτιριοδομικός μιλά για διαμονή (μόνιμη ή προσωρινή), οπότε καταλαβαίνω ότι η παραμονή είναι κάτι ευρύτερο, αλλά πόσο; πχ αν κάποιο κτήριο έχει ψυκτικούς θαλάμους όπου με αυτόματη τροφοδοσία αποθηκεύονται προϊόντα ή μηχανοκίνητα με κλαρκ αλλά προφανώς η παραμονή μετρά λεπτά της ώρας θέλει ΣΑ; ή σταύλοι ζώων με ύψος 1.90 ως 2.00 m (δηλ μικρότερο των 2.20) θεωρούνται ότι "επιτρέπουν" την προσωρινή έστω παραμονή ατόμων; Θα μπορούσε βέβαια να θεωρηθεί ότι στους σταύλους δεν υφίσταται η έννοια "χρηστών"

Ενα πρόβλημα που υπάρχει με τα ακίνητα του Ν 3843/10, είναι ότι ενω αυτά του Ν. 4014/11 μπορούν να κάνουν χρήση της ΥΑ ΦΕΚ 43/Β/2012 - άρθρο 1, η εν λόγω απόφαση δεν κάνει αναφορά γιά Ν.3843/10.

Ξαναφέρνω το νήμα στην επικαιρότητα διότι (τώρα) παρατήρησα την σαφή διαφοροποίηση μεταξύ του ορισμού του κτηρίου στον ΓΟΚ/85 με τον ΝΟΚ. Βάσει αυτής: Τα Σιλό δεν πάνε ΣΑ διότι δεν θεωρούνται κτίρια. Το ίδιο κάποιο οικοδόμημα που δεν προβλέπεται προσωρινή παραμονή χρηστών Οι σταύλοι ή οι αποθήκες αγροτικών προϊόντων θα μπορούσαν να ενταχθούν στα ανωτέρω;

Ακόμα όμως και αν έχουν παραμείνει σε ισχύ οι διατάξεις που αναφέρεις, διοικητικά δεν υπάρχει εξουσιοδοτική διάταξη στο ΣΑ να γνωμοδοτεί επί των αντίστοιχων σχετικών υποθέσεων.