2016

Η απόφαση αυτή του ΟΚΧΕ αναφέρεται στο ζήτημα αν το εμβαδόν που δηλώνει ο Τοπογράφος Μηχανικός στο Τοπογραφικό που συνοδεύει την εγγραπτέα πράξη είναι συμβατό με το εμβαδόν που έχει καταχωρήθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Αν είναι συμβατό σύμφωνα με το τύπο της απόφασης του ΟΚΧΕ (όπως έχει εξουσιοδοτηθεί από τον Ν.2664/1998) ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου καταχωρεί την πράξη. Αν δεν είναι ο νόμος αναφέρει τις επόμενες ενέργειες. Είναι προφανές ότι το εμβαδόν που δηλώνει ο Τοπογράφος Μηχανικός με την μέθοδο μέτρησης που εφαρμόζει (άμεση μέτρηση, «ορθογώνιες συντεταγμένες» κλίμακα 1:200 ή 1:500 στα εντός 1:500 ή 1:1000 στα εκτός) είναι το πιο κοντινό στην πραγματικότητα. Ενώ το εμβαδόν του Κτηματολογίου όπως έχει προσδιοριστεί με την μέθοδο μέτρησης και την κλίμακα είναι το προς διόρθωση (φωτογραμμετρική απόδοση, ορθοφωτοχάρτης, κλίμακα 1:1000 στα εντός 1:5000 στα εκτός). Η όλη διαδικασία δεν έχει σχέση με το Ν651/1977. Συμπέρασμα : μετρήσεις με μεγάλη προσοχή και ακρίβεια και με την ΑΝΑΛΟΓΗ ΑΜΟΙΒΗ

OKXE 2008 okxe_2008_448.doc

1)Η ιδιωτική ασφάλιση θα σου καλύπτει οδοντιατρικά; 2)Ξέρεται πόσα δίνουμε για τον κλάδο υγείας στο ΤΣΜΕΔΕ τον χρόνο; 510,84 ευρω για όλα τα μέλη της οικογένειας (σύζυγο ,παιδιά) Ποιά ιδιωτική ασφάλιση σε καλύπτει με 510 ευρω με τις καλύψεις του ΤΣΜΕΔΕ; Γιατί μπορεί η ακτινογραφία να είναι 3 ευρώ αλλά πληρώνει εξετάσεις, εγχειρήσεις καρδιάς 10.000 ευρώ, γυαλιά οράσεως 100 ευρώ, επίσκεψη στο γιατρό 20 ευρώ κτλ 3)Οι τιμές που πληρώνει το ΤΣΜΕΔΕ είναι οι τιμές που πληρώνει το δημόσιο. Το ΤΣΜΕΔΕ είναι υποχρεωμένο να έχει αυτές τις τιμές. 4)Ο κλάδος υγείας του ΤΣΜΕΔΕ είναι ελλειματικός όσο αφορά τα έσοδα από τις εισφορές των ασφαλισμένων. Το έλλειμμα το καλύπτει κάθε χρόνο ο κρατικός προϋπολογισμός. 5)Είμαι συνήγορος του ΤΣΜΕΔΕ; ΟΧΙ, υπάρχουν πολλά προβλήματα και δυσλειτουργίες. Αλλά να μην είμαστε άδικοι.

Γιατί δεν ακολουθείς βήμα -βήμα τις οδηγίες της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. (είναι στην ιστοσελίδα της). Νομίζω ότι δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα. Η γνώμη μου είναι ότι δηλώνεις και τα τετραγωνικά του οικοπέδου και τα τετραγωνικά του διαμερίσματος, δεν δηλώνεις, γιατί δεν το περιέχει η δήλωση, το ποσοστό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος στο οικόπεδο, δηλώνεις επίσης ποσοστό 100% αν όλο το διαμέρισμα ανήκει σε έναν.

Μήπως η απόφαση ΣΤΕ 263/2008

Ν-1337/83 Αρθρο 41 Οικογενειακή στέγη ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε άρθρο 265 του κωδικοποιητικού διατάγματος από 14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99. 1. Στις περιπτώσεις οικοδομήσιμων οικοπέδων μπορεί, ύστερα από απόφαση της αρμοδίας Αρχιτεκτονικής Επιτροπής, να εγκρίνεται, κατά παρέκκλιση από τους όρους και περιορισμούς δόμησης της περιοχής, η χορήγηση ειδικής άδειας (άδεια οικογενιακής στέγης) αποκλειστικά για την κατασκευή κύριας κατοικίας του κυρίου του οικοπέδου, ανιόντων μέχρι 1ου βαθμού αυτού και της συζύγου του και κατιόντων του, εφόσον όλοι αυτοί κατοικούν μόνιμα στην πόλη ή τον οικισμό και δεν έχουν σ` αυτόν άλλο οικοδομήσιμο οικόπεδο. 2. Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων του άρθρου αυτού δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από 240 μ2 και το κτίσμα δεν μπορεί να υπερβαίνει τους τρεις ορόφους ή να γίνεται υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης που ισχύει στην περιοχή. Σε κάθε περίπτωση η συνολική δομούμενη επιφάνεια δε μπορεί να αντιστοιχεί σε συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο του 2,40. 3. Η Αρχιτεκτονική Επιτροπή στις περιπτώσεις του άρθρου αυτού μπορεί να μη εξαντλήσει το όριο των 240 μ2 της προηγούμενης παραγράφου ή τον αριθμό ορόφων και γενικά μπορεί να διαμορφώσει, κατά τον προσφορότερο δυνατό τρόπο σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση την τοποθέτηση του κτίριου και τους όγκους του, την εμφάνιση του και γενικά την εναρμόνισή του προς το άμεσο περιβάλλον, επιβάλλοντας κάθε απαιτούμενο κατά την κρίση της σχετικό περιορισμό. 4. Οι διατάξεις του άρθρου αυτού εφαρμόζονται στα ήδη εκγεκριμένα σχέδια πόλεων, στους οικισμούς προ του 1923 και στις επεκτάσεις του νόμου αυτού. 5. Η κρίση σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση για την πλήρωση των προϋποθέσεων χαρακτηρισμού της οικογενειακής στέγης κατά την παρ.1 του άρθρου αυτού ανήκει στην Αρχή που χορηγεί την οικοδομική άδεια. 6. Με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος μπορεί να κανονισθεί κάθε συμπληρωματικός όρος των προϋποθέσεων χαρακτηρισμού της οικογενειακής στέγης, κάθε λεπτομέρεια σχετιζόμενη στη διαδικασία εφαρμογής του άρθρου αυτού. 7. Εάν μέσα σε μια πενταετία από την έκδοση της άδειας σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου αυτού γίνουν μεταβιβάσεις εν ζωή του ακινήτου ή μέρους αυτού που καλύπτουν τον επιπλέον συντελεστή, εφαρμόζονται υποχρεωτικά και ανάλογα οι διατάξεις του άρθρου 3 του 880/1979. Με Π.Δ/γμα που εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος μπορεί να καθορίζεται κάθε λεπτομέρεια για την εφαρμογή του άρθρου αυτού. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Για τη χορήγηση άδειας οικογενειακής στέγης κατά το άρθρο 41 του Ν. 1337/1983, ορίζονται συμπληρωματικά από την Υ.Α. Γ.622/61 (Χωροταξίας) της 11/13.1.84. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την υπ`αριθμ.30441 απόφ.ΥΠΕΧΩΔΕ της 8.4./8.5.92 (ΦΕΚ Β`304) ορίστηκε ότι οι διατάξεις του άρθρου 41 του Ν.1337/83 για την οικογενειακή στέγη, δεν έχουν εφαρμογή στις περιοχές δεύτερης κατοικίας. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Το Π.Δ. της 30.9/20.11.91 (Δ` 852), περί εγκρίσεως πολεοδομικής μελέτης του οικισμού Θήρας (Φηρών) της κοινότητας Θήρας (Ν.Κυκλάδων), ορίζει στο άρθρο του 7, ότι δεν έχουν ισχύσει οι διατάξεις των άρθρων 9, 14 και 16 του ΓΟΚ 1985 καθώς και του άρθρου 41 του Ν. 1337/1983. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Βλέπε ΠΔ 27-3-84 για τις συνέπειες μεταβίβασης ακινήτου αναγερθέντος με άδεια οικογενειακής στέγης. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε άρθρο 265 του κωδικοποιητικού διατάγματος από 14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

Η Αποφ-71934/9734/89 (ΦΕΚ-691/Δ/89) τροποποίησε και συμπλήρωσε και κωδικοποίησε την Υπουργική απόφαση 47037/7767/16-6-1986 η οποία αναφέρει στο άρθρο Γ9 παρ. 6α) τις αποκλίσεις 5% για τμήμα ιδιοκτησίας από 0τμ - 500τμ 4% 500τμ-1000τμ 3% 1000τμ-2000τμ 2% 2000τμ-5000τμ 1% >5000τμ οι οποίες όμως αναφέρονται σε διαφορές του εμβαδού του συμβολαίου και του εμβαδού που αναγράφονται στους αρχικούς κτηματογραφικούς πίνακες. Η Αποφ-71934/9734/89 (ΦΕΚ-691/Δ/89) δεν περιλαμβάνει την παραπάνω αναφορά, επομένως δεν ισχύει (για τις πράξεις εφαρμογής πάντα). Η γνώμη μου είναι ότι δεν υπάρχουν "θεσμοθετημένα" όρια απόκλισης μεταξύ των εμβαδών. Ακόμα και ο νόμος για το κτηματολόγιο που αναφέρει περί αποδεκτής απόκλισης προϋποθέτει τον ορισμό της με απόφαση του ΟΚΧΕ η οποία δεν έχει ακόμα υλοποιηθεί. Η γνώμη μου είναι ότι το όριο απόκλισης αφού δεν υπάρχει θεσμοθετημένο το ορίζει ο Τοπογράφος Μηχανικός υλοποιώντας τις προδιαγραφές ακρίβειας των μετρήσεων στη βάσει των τεχνικών προδιαγραφών του ΠΔ 696/1974. Και κρίνει από τη σύγκριση και με τη γνώμη του ιδιοκτήτη αν θα ζητήσει διορθωτική η θα αφήσει τα πράγματα ως έχουν.

Από την διεύθυνση http://www.ktimatologio.gr Από τις 17 Ιουνίου 2008 ξεκινάει η διαδικασία κτηματογράφησης σε 107 νέες περιοχές των Νομών Αττικής, Θεσσαλονίκης και στις πρωτεύουσες των νομών όλης της χώρας που δεν είχαν ενταχθεί στο Κτηματολόγιο με παλιότερα προγράμματα. Οι πολίτες που διαθέτουν ακίνητη περιουσία σ΄αυτές τις περιοχές καλούνται να τη δηλώσουν στο Εθνικό Κτηματολόγιο από τις 17 Ιουνίου μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2008, ενώ οι ομογενείς μας και οι κάτοικοι εξωτερικού μπορούν να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου 2008. Σχετικά με τη διαδικασία υποβολής των δηλώσεων οι πολίτες πρέπει να γνωρίζουν ότι : 1. Δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους είναι υποχρεωμένα να υποβάλουν όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα σε ακίνητο σε κάποια από τις 107 περιοχές που κτηματογραφούνται. Με τον όρο δικαίωμα εννοούμε την πλήρη ή ψιλή κυριότητα σε ακίνητο, την επικαρπία ή οποιαδήποτε άλλη δουλεία. Η δήλωση αφορά όλα τα ακίνητα, είτε είναι εντός, είτε είναι εκτός σχεδίου, είτε είναι αγροτικά είτε είναι αστικά. Επίσης, αφορά όλα τα δικαιώματα πάνω στα ακίνητα. Αυτό σημαίνει ότι σε περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε παραπάνω από ένα άτομο, πρέπει όλοι όσοι έχουν δικαίωμα σε αυτό, να το δηλώσουν.

dkako σωστό αυτό που έγραψες αλλά οχι 100% Το 100% είναι όπως ακριβώς το αναφέρει ο 651 "εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς" : N 651/1977 Αρθρον 5.- 1. Εις πάσαν δικαιοπραξίαν έχουσαν ως αντικείμενον μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως οικοπέδου ή αγροτεμαχίου μετά ή άνευ κτισμάτων επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον τοπογραφικόν διάγραμμα, υπογραφόμενον υπό των συμβαλλομένων και του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εις το οποίον αναγράφονται τα μήκη των πλευρών, τα όρια προς τας ομόρους ιδιοκτησίας, τα ονόματα των γνωστών ιδιοκτητών των ως και το εμβαδόν του πωλουμένου ακινήτου. Επί του διαγράμματος δηλούται υπευθύνως υπό του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εάν επί του μεταβιβαζομένου επιτρέπεται ή ού η ανοικοδόμησις κατά τας κειμένας πολεοδομικάς διατάξεις. Εάν το μεταβιβαζόμενον αποτελή τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, βεβαιούται εις το αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν και το εναπομένον εις τον πωλητήν πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως. "Της κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεως εξαιρούνται αι λόγω πωλήσεως μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς". ***Το παραπάνω εντός " " εδάφιο προστέθηκε από το άρθρο 3 του Ν. 1078/1980, ΦΕΚ Α 238.

«ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 4 29/2/2008 Αρ.Πρωτ. Δ17γ/05/27/ΦΝ 439 Σας πληροφορούμε ότι για τον προσδιορισμό της προεκτιμώμενης αμοιβής μελετών και υπηρεσιών για το έτος 2008, ο συντελεστής (τκ) που αναφέρεται στο άρθρο ΓΕΝ.3 του Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών Μελετών και Υπηρεσιών, που εγκρίθηκε με την αριθμ. ΔΜΕΟ/α/ο/1257/9-8-05 (ΦΕΚ Β΄ 1162 ) απόφαση του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ, έχει τιμή (τκ) = 1,108. » Συνάδελφε χρειάζεται προσοχή γιατί ισχύει μόνο για προεκτιμώμενες αμοιβές για μελέτες του δημοσίου. Για ιδιωτικά ισχύουν οι τιμές του ΠΔ 696/74 και ο συντελεστής λ.

http://www.ypex-mele.gr ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ (Α' Τάξης Πτυχίου) 1. ΑΙΤΗΣΗ (ΕΠΙΛΟΓΗ ΜΕΧΡΙ 2 ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ) 2. Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 στην οποία θα αναφέρεται ότι δεν εμπίπτετε στους περιορισμούς του άρθρου 3, παρ. 2 του Νόμου 716/77, για την απόκτηση της ιδιότητας του Μελετητή, δηλαδή, θα γράφετε κατά λέξη τα εξής: α.Έχω συμπληρώσει τετραετία /οκταετία/δωδεκαετία από του χρόνου Κτήσεως του Διπλώματός μου. β. Δεν τελώ υπό υπαλληλική σχέση οιασδήποτε μορφής (δηλ. είμαι ελεύθερος επαγγελματίας). Δεν ανήκω στο ΔΕΠ (λέκτορας, επίκουρος κλπ). γ. Δεν είμαι εν ενεργεία Καθηγητής Ανωτάτων ή Ανωτέρων Σχολών. δ. Δεν είμαι κάτοχος πτυχίου εργολήπτη Δημ.Έργων αλλά ούτε και παρέχω με οποιοδήποτε τρόπο τις υπηρεσίες μου σε εργολήπτες Δημοσίων Έργων. ε. Δεν είμαι συνταξιούχος (ή είμαι συνταξιούχος από ........................................ ) του Δημοσίου ή Ν.Π.Δ.Δ. ή του ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως προσδιορίζεται με την παρ. 15 του αρ 4 του Ν. 2229/94 με τον οποίο προστίθεται στο άρθρο 17 του Ν.1418/84 η παρ. 13 και στον οποίο περιλαμβάνονται και αυτοί των κοινωφελών οργανισμών, τραπεζών του δημόσιου τομέα, ΔΕΗ, ΟΤΕ και γενικά επιχειρήσεων, που ελέγχονται από το Δημόσιο. 3. Βιογραφικό Σημείωμα στο οποίο να αναφέρεται η επιστημονική και επαγγελματική σας σταδιοδρομία με αποδεικτικούς τίτλους μεταπτυχιακών σπουδών, βραβείων ή διακρίσεων, που τυχόν σας χορηγήθηκαν καθώς και σύντομη περιγραφή του είδους της παρούσης επαγγελματικής κατάστασής σας (με ημερομηνία, υπογραφή και σφραγίδα). 4. Αντίγραφο πτυχίου επικυρωμένο. (Όταν πρόκειται για πτυχία εξωτερικού, απαιτείται επίσημη μετάφραση από το Υπουργείο Εξωτερικών καθώς και η αναγνώριση του πτυχίου σας από το ΔΙΚΑΤΣΑ). 5. Άδεια άσκησης επαγγέλματος επικυρωμένο φωτοαντίγραφο, από αντίστοιχα ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΑ ΤΕΕ, ΓΕΩΤΕΕ (ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΤΑΚΤΙΚΟΥ ΜΕΛΟΥΣ-ΑΔΕΙΑ ΑΣΚΗΣΗΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΟΣ), ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ 6. Αν πρόκειται για τη χορήγηση της κατηγορίας -27- (ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ), απαιτείται αναλυτική κατάσταση διδαχθέντων μαθημάτων βασικού πτυχίου και τυχόν πιστοποιητικά MASTER ή λοιπών σπουδών. 7. Σε περίπτωση συνταξιούχου, να υποβληθεί το ΦΕΚ όπου έχει δημοσιευθεί η πράξη λύσης της υπαλληλικής σχέσης ή επικυρωμένο φωτοαντίγραφο της διαπιστωτικής πράξης αποχώρησης από την Υπηρεσία 8. Απόδειξη καταβολής εισφοράς , σε οποιοδήποτε Υποκατάστημα της Αγροτικής Τράπεζας σε όλη την Ελλάδα , με βάση τη μεγαλύτερη τάξη που ζητά ο αιτών , σύμφωνα με τον Πίνακα που ακολουθεί : ΑΤΟΜΙΚΑ Α΄ 60 ΕΥΡΩ Β΄ 75 ΕΥΡΩ Γ΄ 105 ΕΥΡΩ στον αρ. λογαριασμού 09055 ΥΠΕΧΩΔΕ / ΓΓΔΕ ( ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ ) 9. ΤΑ ΜΕΛΕΤΗΤΙΚΑ ΠΤΥΧΙΑ ΑΠΟΣΤΕΛΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΣΥΣΤΗΜΕΝΑ ΣΤΗΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΕΔΡΑ ΤΟΥ ΜΕΛΕΤΗΤΗ

συνάδελφε agios το αστείο είναι ότι και εγώ στην αρχή μπερδεύτηκα ψάχνοντας στο google με τις φράσεις του δικού σου κειμένου βρήκα το σχέδιο νόμου και ψάχνοντας στη νομοθεσία δεν βρήκα ότι έχει αλλάξει ο Ν2971. Το σημαντικό είναι ότι ενημερωθήκαμε για το νόμο, ότι υπάρχει κάποια διαδικασία αλλαγης του νόμου και ότι με τη συμμετοχή μας στο φόρουμ βοηθάμε ό ενας τον άλλο ουσιαστικά.

Υπάρχει και ένα άλλο σημαντικό ζήτημα με την εξάρτηση των μετρήσεων από ορθοφωτοχάρτες. Υπάρχει σοβαρή παραβίαση του Π.Δ 696/1974 (όπως τροποποιήθηκε με το Π.Δ. 515/1989) το οποίο καθορίζει τις τεχνικές προδιαγραφές των τοπογραφικών εργασιών : ΤΜΗΜΑ Β` ΤΕΧΝΙΚΑΙ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΑΙ ΓΕΩΔΑΙΤΙΚΩΝ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΚΑΙ ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Αντικείμενον `Άρθρον 108 - Αι παρούσαι προδιαγραφαί αφορούν εις την εκτέλεσιν Τοπογραφικών Κτηματογραφικών εν γένει εργασιών, υποκείμεναι εις την προσαρμογήν των τεχνολογικών εξελίξεων. Και η παραβίαση τέτοιων διατάξεων επιφέρει ανάλογες συνέπειες διοικητικές, ποινικές και αστικές για το μηχανικό. Όταν χρειάζεται να κάνουμε εξάρτηση από το κρατικό δίκτυο αυτό επιβάλλεται για να εξυπηρετηθεί κάποια αντίστοιχη ακρίβεια. Αν η εξάρτηση μας γίνεται με ακρίβεια 1,5 με 3 μέτρα δεν είναι εξάρτηση αλλά η περίπου θέση του γηπέδου.

Το παραπάνω άρθρο 4 από ποιό νομοθέτημα είναι; γιατί ο Ν2971 2001 αναφέρει: Ν 2971/2001: ΑΙΓΙΑΛΟΣ,ΠΑΡΑΛΙΑ. Αρθρο 3 Επιτροπή καθορισμού αιγιαλού και παραλίας 1. Ο καθορισμός των ορίων του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού γίνεται από Επιτροπή, η οποία συγκροτείται σε επίπεδο νομού με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών και αποτελείται από: α) τον προϊστάμενο της Κτηματικής Υπηρεσίας ως πρόεδρο, β) έναν μηχανικό της Κτηματικής Υπηρεσίας με ειδικότητα τοπογράφου ή πολιτικού μηχανικού και αν δεν υπάρχει έναν τεχνολόγο τοπογράφο μηχανικό, ενώ σε περίπτωση που η Κτηματική Υπηρεσία δεν διαθέτει μηχανικό των ανωτέρω ειδικοτήτων, συμμετέχει στην Επιτροπή μηχανικός της Τεχνικής Υπηρεσίας Δήμων και Κοινοτήτων (Τ.Υ.Δ.Κ.) ή άλλης υπηρεσίας του Δημοσίου, γ) τον αρμόδιο Λιμενάρχη, δ) τον διευθυντή της Διεύθυνσης Πολεοδομίας της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης, ε) τον διευθυντή Χωροταξίας και Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας της Περιφέρειας. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, μετά από εκτίμηση των πραγματικών περιστατικών, ο Υπουργός Οικονομικών δύναται να συστήσει και δεύτερη επιτροπή. 2. Γραμματέας της Επιτροπής ορίζεται υπάλληλος της Κτηματικής Υπηρεσίας. 3. Η Επιτροπή συνεδριάζει με πρόσκληση του Προέδρου τακτικά μια φορά το μήνα και έκτακτα, προκειμένου να τηρείται η προθεσμία της παρ. 3 του άρθρου 5 είτε κατά τις ώρες λειτουργίας των δημοσίων υπηρεσιών είτε σε άλλη ώρα. Το θέμα στην Επιτροπή εισηγείται ο Πρόεδρος. 4. Η αποζημίωση των μελών της Επιτροπής ορίζεται με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών. Αρθρο 4 Προδιαγραφές και διαγράμματα 1. Η οριογραμμή του αιγιαλού χαράσσεται από την Επιτροπή του άρθρου 3 ως πολυγωνική γραμμή πλησιέστερη στην πραγματική φυσική γραμμή και απεικονίζεται στο σχετικό διάγραμμα με ερυθρό χρώμα. Οι οριογραμμές της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού απεικονίζονται με κίτρινο και κυανούν χρώμα αντίστοιχα. Οι κορυφές των πολυγωνικών γραμμών έχουν ορθογώνιες συντεταγμένες εξαρτημένες από το τριγωνομετρικό δίκτυο της χώρας. 2. Η χάραξη γίνεται σε κτηματογραφικό - υψομετρικό διάγραμμα, με κλίμακα τουλάχιστον 1:1000 στο οποίο αποτυπώνονται και τα όρια των περιλαμβανόμενων επί μέρους ιδιοκτησιών και οι εικαζόμενοι κύριοι αυτών. Το διάγραμμα αυτό είναι εξαρτημένο από το τριγωνομετρικό δίκτυο της χώρας, αναφέρεται σε μήκος ακτής τουλάχιστον πεντακοσίων (500) μέτρων ή περισσοτέρων, εφόσον το τμήμα που απομένει μέχρι το επόμενο καθορισμένο τμήμα δεν υπερβαίνει τα διακόσια (200) μέτρα, και συντάσσεται από φορείς του δημόσιου τομέα, οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) ή ιδιώτες μηχανικούς, που έχουν από το νόμο το δικαίωμα για τη σύνταξη τέτοιων διαγραμμάτων. Στην τελευταία περίπτωση το διάγραμμα συνοδεύεται από την απόδειξη παροχής υπηρεσιών του συντάκτη του και ελέγχεται και θεωρείται για την ακρίβειά του από μηχανικό της Κτηματικής Υπηρεσίας και ελλείψει αυτού από την Τ.Υ.Δ.Κ. του νομού. 3. Η Επιτροπή του άρθρου 3 παράλληλα με τη χάραξη των οριογραμμών συντάσσει υποχρεωτικά έκθεση, που συνοδεύεται από το σχετικό διάγραμμα. 4. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Εργων καθορίζονται οι τεχνικές προδιαγραφές για τη σύνταξη του διαγράμματος και κάθε άλλη λεπτομέρεια για την εφαρμογή του άρθρου αυτού. Αρθρο 5 Διαδικασία καθορισμού οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού 1. Εκτός της δυνατότητας της αυτεπάγγελτης κίνησης της διαδικασίας, όποιος ενδιαφέρεται για τον καθορισμό αιγιαλού και παραλίας, απευθύνεται στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία, η οποία μέσα σε πέντε (5) ημέρες από την υποβολή σχετικής αίτησης ενημερώνει τον ενδιαφερόμενο αν έχει ήδη γίνει καθορισμός. Σε περίπτωση, που δεν έχει γίνει ο καθορισμός αιγιαλού και παραλίας, ο ενδιαφερόμενος δύναται να υποβάλει στην Κτηματική Υπηρεσία αίτηση καθορισμού και τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του άρθρου 4. 2. Αν το διάγραμμα έχει συνταχθεί από ιδιώτη μηχανικό, η Κτηματική Υπηρεσία μεριμνά για τον έλεγχο και τη θεώρησή του εντός μηνός από την υποβολή του και στη συνέχεια το θέμα εισάγεται ενώπιον της Επιτροπής στην πρώτη τακτική συνεδρίασή της. 3. Η Επιτροπή καθορίζει τις οριογραμμές του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού εντός μηνός από την εισαγωγή της υπόθεσης σε αυτήν και συντάσσει σχετική έκθεση. Η Επιτροπή καθορίζει την παλαιά θέση του αιγιαλού, που υπήρχε μέχρι το έτος 1884 αν υφίστανται κατοχές ιδιωτών, αλλά και προγενέστερα εάν δεν υφίστανται τέτοιες κατοχές, εφόσον η θέση του παλαιού αιγιαλού προκύπτει από ενδείξεις επί του εδάφους ή άλλα αποδεικτικά στοιχεία εξαιρουμένων των μαρτυρικών καταθέσεων. 4. Δεν μπορούν να περιληφθούν οικίες ή κτίσματα εντός της ζώνης του αιγιαλού, του οποίου για πρώτη φορά χαράσσεται η οριογραμμή, εφόσον έχει γίνει διάβρωση της ακτής πριν από τη χάραξη και τα κτίσματα είχαν ανεγερθεί πριν από τη διάβρωση και εκτός του τμήματος μέχρι του οποίου έφθανε άλλοτε η θάλασσα κατά τις μεγαλύτερες αλλά συνήθεις αναβάσεις των κυμάτων της. Τα κτίσματα αυτά δύνανται να απαλλοτριώνονται σύμφωνα με το άρθρο 7 του νόμου αυτού. 5. Η έκθεση και το διάγραμμα επικυρώνονται, κατόπιν σύμφωνης γνώμης του Γενικού Επιτελείου Ναυτικού (Γ.Ε.Ν.), με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών και δημοσιεύονται μαζί με την επικυρωτική αυτή απόφαση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η παραπάνω σύμφωνη γνώμη του Γ.Ε.Ν. διατυπώνεται το αργότερο εντός προθεσμίας τριών (3) μηνών. Η έκθεση και το διάγραμμα αναρτώνται στο δημοτικό ή κοινοτικό κατάστημα του αρμόδιου κατά τόπο δήμου ή κοινότητας για τρεις (3) τουλάχιστον μήνες. Η ανάρτηση αποδεικνύεται από έκθεση του δημάρχου ή προέδρου της κοινότητας, η οποία αποστέλλεται εντός μηνός στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία. 6. Μετά την κατά την προηγούμενη παράγραφο δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, η απόφαση του Υπουργού Οικονομικών μεταγράφεται μαζί με την έκθεση και το διάγραμμα με φροντίδα της αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας στη μερίδα του Δημοσίου στα βιβλία μεταγραφών του αρμόδιου Υποθηκοφυλακείου ή Υποθηκοφυλακείων, αν η περιοχή καθορισμού εμπίπτει στην περιφέρεια περισσότερων Υποθηκοφυλακείων. 7. Το πρωτότυπο της έκθεσης της Επιτροπής και του διαγράμματος μαζί με την απόφαση του Υπουργού Οικονομικών και το Φ.Ε.Κ. δημοσίευσής της παραμένουν στο αρχείο της Κτηματικής Υπηρεσίας. 8. Η Κτηματική Υπηρεσία στέλνει ένα θεωρημένο αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος με σημείωση επ` αυτού του Φ.Ε.Κ. που δημοσιεύθηκε, στις παρακάτω Υπηρεσίες: α) στη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Υπουργείου Οικονομικών, β) στο Υπουργείο Εθνικής Αμυνας (Υ.ΕΘ.Α.) Γ.Ε.Ν., γ) στη Διεύθυνση Πολεοδομίας της οικείας νομαρχιακής αυτοδιοίκησης, δ) στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Εργων/ Διεύθυνση Χωροταξίας και Πολεοδομικού Σχεδιασμού, ε) στο Υπουργείο Εμπορικής Ναυτιλίας/Διεύθυνση Λιμένων και Λιμενικών Εργων και στο αρμόδιο Λιμεναρχείο, στ) στον αρμόδιο δήμο ή κοινότητα, ζ) στην Κτηματολόγιο Α.Ε., η) στο Υπουργείο Γεωργίας/Γενική Διεύθυνση Αλιείας και θ) στο Υπουργείο Αιγαίου για τις περιοχές της αρμοδιότητάς του. 9. Σε περίπτωση εσφαλμένου καθορισμού της οριογραμμής του αιγιαλού ή του παλαιού αιγιαλού ή της παραλίας επιτρέπεται ο επανακαθορισμός κατά τη διαδικασία του παρόντος άρθρου. Η διαδικασία για τον επανακαθορισμό κινείται είτε αυτεπαγγέλτως από την Κτηματική Υπηρεσία είτε ύστερα από αίτηση κάθε ενδιαφερομένου και προσκόμιση στοιχείων που να αποδεικνύουν το σφάλμα του πρώτου καθορισμού. Ο επανακαθορισμός της παραλίας, εφόσον συνεπάγεται μείωση της ζώνης της παραλίας που είχε αρχικώς καθορισθεί επιτρέπεται μόνον αν δεν έχει συντελεσθεί η σχετική αναγκαστική απαλλοτρίωση. 10. Η προηγούμενη παράγραφος έχει εφαρμογή και στις περιπτώσεις, κατά τις οποίες τα όρια του αιγιαλού, παλαιού αιγιαλού ή παραλίας έχουν καθοριστεί με βάση τον α.ν. 2344/1940.

στην ενότητα Δήλωση μηχανικού σε τοπογραφικό διάγραμμα 23 Απριλίου του φόρουμ θα βρεις πολλά στοιχεία και νομολογία

dkako σε ευχαριστούμε, όλα πολύ κατατοπιστικά

dkako Σε παρακαλώ, επειδή στη νομοθεσία δεν βρίσκω στο Ν.651/1977 συμπληρώσεις του Ν.3212/2003, ενώ βρίσκω συμπληρώσεις από το Ν. 1078/1980 και το Ν.3481/2006 μπορείς να αναφέρεις το αντίστοιχο άρθρο του Ν.3212/2003 (του οποίου πρέπει ορισμένα άρθρα να έχουν καταργηθεί).

giorgosv "Θα ήθελα να πω στους φίλους Π.Μ. (οι οποίοι βέβαια σύμφωνα με την νομοθεσία ΔΕΝ έχουν δικαίωμα να υπογράφουν εξαρτημένα στο ΕΓΣΑ τοπογραφικά - άλλο το τι γίνεται στην πράξη - ανατρέξτε στο προτελευταίο τεύχος ΑΤΜ που γράφει αναλυτικά για τα δικαιώματα)" συνάδελφε giorgosv Στο προτελευταίο τεύχος ΑΤΜ όσα αναφέρονται για επαγγελματικά δικαιώματα είναι επιστολή δημοσιευμένη στη στήλη "απόψεις" και εκφράζει κατ' αρχήν μόνο τον συντάκτη και δεν έχει καμία σχέση με την ισχύουσα νομοθεσία.

Παιδιά δεν γράφεται καλύτερα αν συμφωνείται ή διαφωνείται με αυτά που έγραψα προηγούμενα;

Kατ’ αρχήν ΟΧΙ και μάλιστα δημιουργείται ακυρότητα της πράξης. Αλλά πρέπει να μελετήσεις το νόμο, τις τροποποιήσεις και τη νομολογία. Ν.Δ. 1024 της 12/15.11.1971 Περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου. (Α` 232). Τροποποιήσεις στο Ν.Δ. : παρ.2 άρθρ.27 Ν.2831/2000 και άρθρο 6, παρ.2, εδάφ.α`του Ν.2052/1992 (Α 94).

Κατά τη γνώμη μου, πρέπει να γράψουμε αγροτεμάχιο αν έχουμε ικανά στοιχεία που να δικαιολογούν τον όρο αγροτεμάχιο. πως αναγράφεται στα παλαιότερα συμβόλαια, αν καλλιεργείται, αν η ευρύτερη έκταση είναι αγροτική κτλ. Αν υπάρχουν αμφιβολίες επειδή είναι χέρσο ή επειδή είναι βραχώδες ή επειδή έχει πεύκα ή χαμηλή βλάστηση κτλ γράφουμε γεωτεμάχιο. Αν είναι δασικό υπάρχει γενικότερο πρόβλημα. γιατί μπορεί να είναι πράγματι αγροτεμάχιο και να καλλιεργείται αλλά να έχει χαρακτηριστεί από την δασική υπηρεσία ως δασικό. (όλα αυτά γενικά και για προβληματισμό γιατί κάθε τοπογραφικό, κάθε συμβόλαιο, κάθε περιοχή έχει τις ιδιαιτερότητές του.)

για δες ΕΔΩ

sergio δεν είμαι σίγουρος, ίσως θέλει και άλλη διερεύνηση. Δεν έχει όμως και μεγάλη σημασία (κατά τη γνώμη μου πάντα) γιατί αφού αναφέρεται ως μη οικοδομήσιμο στη δήλωση Ν.651 δεν πρέπει να υπάρχει πρόβλημα. Καλό είναι στη δήλωση του Ν.651 να περιλαμβάνουμε και την ακριβή διατύπωση από το αντίστοιχο διάταγμα.

sergio συμφωνώ μαζί σου, αλλά προβληματίζομαι από το Π.Δ. Λαυρεωτικής που με την διατύπωση του, μπορεί να ερμηνευθεί ότι είναι άρτιο επειδή έχει εμβαδόν 4000 τ.μ. αλλά δεν είναι οικοδομήσιμο γιατί έχει πρόσωπο σε επαρχιακή οδό μικρότερη από 45 μ. Συμφωνώ ότι άρτιο είναι το πλήρες, το ακέραιο. Η αρτιότητα εδώ για πριν το 1983, είναι 4000 τ.μ χωρίς καμμία αναφορά σε πρόσωπο. Αναφορά σε πρόσωπο γίνεται μόνο για τα οικόπεδα που βλέπουν σε επαρχιακή οδό. Μιλάμε πάντα για αρτιότητα εκτός σχεδίου.

Νομίζω ότι μπορεί να έιναι άρτιο και να μην είναι οικοδομήσιμο. Παράδειγμα το Διάταγμα προστασίας Λαυρεωτικής. Άρθρο 3. « 1. Το κατώτατο όριο αρτιότητας των γηπέδων για όλες τις περιοχές ορίζεται σε 20.000 τετραγωνικά μέτρα. 2. 1 . Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, τα γήπεδα τα οποία υφίστανται στις 7.7.1983, ημερομηνία δημοσίευσης του από 22.6. 1983 Π. Δ/τος (Δ' 284). β. βρίσκονται στην υπόλοιπη περιοχή της καθοριζομένης με το παρόν διάταγμα Ζ.Ο.Ε. και είχαν κατά την 7.7. 1983 ημερομηνία δημοσίευσης του από 22.6.1983 Π. Δ/τος (Δ' 284) ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τετραγωνικά μέτρα. 3. Τα γήπεδα που περιλαμβάνονται στις περιοχές του προηγουμένου άρθρου 1 και έχουν πρόσωπο επί διεθνών εθνικών και επαρχιακών οδών απαιτείται για να είναι οικοδομήσιμα και έχουν ελάχιστο πρόσωπο 45 μέτρα και ελάχιστο βάθος 50 μέτρα.» Δηλαδή, αν έχεις ένα αγροτεμάχιο 5.000 τ.μ. και έχει πρόσωπο σε επαρχιακή οδό 25 μ. τότε είναι αρτιο αλλα όχι οικοδημήσιμο. Και νομίζω ότι αυτό πρέπει να γραφτεί στη δήλωση Ν.651.