2016

ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ Άρθρο 1012. -Υποχρέωση παροχής διόδου. Αν ακίνητο στερείται την αναγκαία δίοδο προς το δρόμο, έχει δικαίωμα ο κύριός του να απαιτήσει δίοδο από τους γείτονες έναντι ανάλογης αποζημίωσης.

chris_anst το πρόβλημα που συζητούσαμε ήταν αν έχεις ένα αγροτεμάχιο 5.000 τ.μ. το οποίο το διασχίζει κατά πλάτος ρέμα αν αυτό έχει σαν συνέπεια το αγρόκτημα να θεωρείται μία ενιαία ιδιοκτησία ή αν θεωρείται δύο ιδιοκτησίες. Διάβασε τις αποφάσεις του Αρείου Πάγου που παραθέτει ο bspyros και θα καταλάβεις ότι τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά.

bspyros συγχαρητήρια για όλα τα στοιχεία, ευχαριστούμε πάρα πολύ, η βοήθεια σου είναι πολύ σημαντική. Για ζητήματα οικοπέδων η καθαρή τοπογραφική εργασία (μετρήσεις-απόδοση) είναι το 20%. Η πιο σημαντική είναι η νομική αντιμετώπιση (δήλωση Ν.651, όρια, συμβόλαια, αρτιότητα, επιτρεπόμενες χρήσεις, όροι δόμησης κ.α.). Καλό Πάσχα, Καλή Ανάσταση, Υγεία και Πρόοδος για όλους τους συναδέλφους.

Συγνώμη για το λάθος στον τίτλο της εγκυκλίου, το διόρθωσα. Και μία παρατήρηση. Νόμος 1930, εγκύκλιος 1967. Μήπως χρειάζεται εκσυγχρονισμός του νομοθετικού πλαισίου άσκησης του επαγγέλματος του μηχανικού και κάθε ειδικότητας. Ή μήπως ανοίξουμε μόνοι μας τον ασκό του Αιόλου. Ίσως πρέπει να ανοίξουμε μια τέτοια συζήτηση.

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ51502_67ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ46_71 51502__184.doc

Έχω και εγώ ένα ανάλογο πρόβλημα και σας παρακαλώ αν μπορείτε να με βοηθήσετε. Το αγροτεμάχιο (εκτός σχεδίου) είναι περίπου 5 στρέμματα με σχήμα περίπου ορθογώνιο παραλληλόγραμμο. Υπάρχει ρέμα το οποίο διασχίζει κατά πλάτος το κτήμα χωριζοντάς το σε δύο μικρότερα ορθογώνια παραλληλόγραμμα. Το ακίνητο είναι ενιαίο η είναι δυο ξεχωριστά ακίνητα; (με επίπτωση στην αρτιότητα προφανώς αν είναι δύο ξεχωριστά).

Πήγαινε στη διεύθυνση http://www.somtechnik.gr του ΠΑΝΕΛΛΑΔΙΚΟ ΣΩΜΑΤΕΙΟ ΜΙΣΘΩΤΩΝ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ, ΤΕΧΝΟΛΟΓΩΝ, ΓΕΩΛΟΓΩΝ, ΣΧΕΔΙΑΣΤΩΝ Αναζήτησε τις ενότητες Συλλογικές συμβάσεις εργασίας (ΣΣΕ) και Μισθολογικοί πίνακες 2007 Διάβασε ιδιαίτερα τα κεφάλαια επιδόματα, άδειες, εκτός έδρας. Ισχύουν για τους μισθωτούς. Αν η σχέση σου είναι με σχέση σύμβασης έργου ή με «ελεύθερη» σχέση παροχής υπηρεσιών με Δελτίο Παροχής Υπηρεσιών τότε στις απαιτήσεις σου μπορείς να συμπεριλάβεις όλα τα παραπάνω, που ισχύουν για ένα μισθωτό και ότι άλλο θεωρείς εσύ θεμιτό και εφικτό. Για το ΤΣΜΕΔΕ αν είσαι μισθωτός ένα μέρος πληρώνεις εσύ και ένα μέρος ο εργοδότης. Κοίταξε στην ιστοσελίδα του ΤΣΜΕΔΕ. Αν είσαι με ελεύθερη σχέση το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνεις εσύ. Μπορείς στην συμφωνία που θα κάνεις για την αμοιβή σου να συμπεριλάβεις και το ΤΣΜΕΔΕ ή ένα μέρος του.

Π.Δ. 515 της 4/5.10.89 Τροποποίηση, συμπλήρωση και κατάργηση άρθρων του πρώτου βιβλίου του Π.Δ/τος 696/74 "Περί αμοιβών μηχανικών δια σύνταξιν μελετών κ.λ.π." Άρθρο 2 παρ.7. «Προκειμένου για την αμοιβή μελέτης ή επίβλεψης αυτού ή εκτελέσεως άλλης εργασίας μηχανικού, για τα ιδιωτικά έργα καθορίζεται ότι η καταβαλλόμενη αμοιβή δεν μπορεί να είναι μικρότερη από το ποσό των 5.000 δραχμών. Το ποσό αυτό αναπροσαρμόζεται εκάστοτε για το συντελεστή της παρ. 2 του άρθρου 4. Σε περίπτωση που η μελέτη εκπονείται ή η επίβλεψη ασκείται από περισσότερους του ενός μελετητές ή επιβλέποντας μηχανικούς, η παραπάνω αμοιβή επιμερίζεται σ` αυτούς κατά την αναλογία της αμοιβής μελέτης ή επίβλεψης εκάστου.» Η παραπάνω παράγραφος ισχύει γιατί προφανώς δεν έχει καταργηθεί. Υπάρχει όμως και η εγκύκλιος 57/90 5-10-1990 η οποία στο σημείο 2 αναφέρει : «Σ’ αυτή δεν περιλαμβάνεται η αμοιβή σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος που υπολογίζεται ανεξάρτητα και σύμφωνα με την εγκύκλιο 8/90 και δεν ισχύει γι’ αυτήν το ελάχιστο 5000*λ.» Κανονικά ισχύει το ΠΔ 515. Σωστά επομένως το ΤΕΕ το εφαρμόζει. Στην πράξη βέβαια και ανάλογα την περιοχή και τις συνήθειες που έχουν επικρατήσει (κακώς κατά τη γνώμη μου) εφαρμόζεται, με την ανοχή μας, η εγκύκλιος και όχι το ΠΔ. Θεωρείται η κατώτερη αμοιβή 1034 € ως υπερβολική. Πιθανόν και να είναι για ορισμένα τοπογραφικά χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα. Για τα περισσότερα όμως πιστεύω ότι είναι εύλογη.

ΥΑ 9732/27-2-04 _9732_818.doc

Οταν φθάσεις να πάρεις σύνταξη στα 35 συντάξιμα χρόνια και δεν έχεις πληρώσει για μια δεκαετία, αντι να παρεις 35/35 σύνταξης θα πάρεις 25/35. Και τότε γύρω στα 60 μπορεί κάποιος να είναι άρρωστος, κουρασμένος, ανάπηρος ή πιθανόν να μην έχει τις επαγγελματικές δυνατότητες τις σημερινές. (Εύχομαι φυσικά το αντίθετο). Και τότε τα χρήματα της σύνταξης θα μπορούν να λύσουν πολλά προβλήματα. Σήμερα αξίζει να δώσεις τα 330 ευρω κάθε εξάμηνο ακόμα και να τα στερηθείς γιατί μπορείς και πρέπει να αγωνιστείς, να το παλέψεις και να τα καταφέρεις. Συμβουλή από έναν παλιότερο. Τα χρόνια περνάνε γρήγορα. Ας προετοιμάζομαστε για το μέλλον με σύνεση και με γνώση. Σήμερα τα χρήματα που δίνουμε στο ΤΣΜΕΔΕ είναι σε πολύ ευνοικό επίπεδο αν συγκρίνουμε την σύνταξη που θα πάρουμε σε 35 χρόνια (περίπου 1600 ευρώ το μήνα). Δεν συμφωνώ καθόλου ότι μετά 20 ή 25 χρόνια θα πάρουμε σύνταξη πέινας. Εγώ πιστεύω το αντίθετο. Ξέρω συναδέλφους που στα 53 χρόνια τους μπήκαν εθελοντικά στην επικουρική με τον νέο νομο πληρώνοντας 40 ευρώ τον μήνα για να πάρουν σε οκτώ χρόνια που θα πάρουν σύνταξη την αντιστοιχη επικουρική 80 ευρώ το μήνα.

Το Συμβούλιο της Επικρατείας με την απόφαση 678/2005 ακυρώνει το ΠΔ 318/94. Επομένως το συγκεκριμένο ΠΔ δεν ισχύει.

Η απαγόρευση κατάτμησης στα εκτός εγκεκριμένου σχεδίου γήπεδα έχει τεθεί με τα άρθρα 16 και 20 του Ν.Δ. 17-7/16-8-1923 και το άρθρο 29 παρ. 4 Ν.1337/1983 τα οποία αναφέρονται σε ζώνες. Αν σε μια αγροτική περιοχή εκτός σχεδίου και εκτός ΖΟΕ δεν υπάρχει άλλο νομοθέτημα που να απαγορεύει την κατάτμηση τότε η κατάτμηση δεν απαγορεύεται. Ένα αμπέλι 200 τ.μ. μπορεί να χωρισθεί σε δύο αμπέλια 100 τ.μ. Η παραπάνω τοποθέτηση είναι σωστή ή λάθος; Υπάρχει τεκμηριωμένη απάντηση; Η γνώμη μου είναι ότι είναι σωστή.