Καλημέρα,
σε κτίριο που απαρτίζεται από ισόγειο κατάστημα κ οροφοδιαμέρισμα, το οροφοδιαμέρισμα έχει την αποκλειστική χρήση του κλιμακοστασίου (καθώς μόνο το διαμέρισμα εξυπηρετείται από το κλιμακοστάσιο) και του δώματος το οποίο αποτελεί ουσιαστικά το ταβάνι του διαμερίσματος. Ο συντελεστής είναι εξαντλημένος και τα χιλιοστά κατανεμημένα στις οριζόντιες ιδιοκτησίες που κτιρίου ( αποθήκη, κατάστημα, οροφοδιαμέρισμα). Επομένως όπως καταλαβαίνω δεν υπάρχει δικαίωμα υψούν, ούτε πρακτικό ούτε θεωρητικό.
Η ερώτησή μου είναι η εξής : αν στο μέλλον αυξηθεί ο ΣΔ , τότε μπορεί να αξιώσει ο ιδιοκτήτης του ισογείου να χτίσει στο δώμα ; Με αυτόν τον τρόπο καταργείται η αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος όχι μόνο όσον αφορά στο δώμα αλλά και όσον αφορά στο κλιμακοστάσιο αφού θα πρέπει να περνάει για να έχει πρόσβαση στο δώμα.
Αν το παραπάνω μπορεί να συμβεί, ποιος θα ήταν ένας τρόπος για να προστατευθεί ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος με δεδομένο ότι ο σημερινός ιδιοκτήτης του καταστήματος καμία αξίωση /ενδιαφέρον δεν έχει για το δώμα και θα υπέγραφε σχετικά. Όμως τι γίνεται με τους μελλοντικούς;
Ευχαριστώ πολύ !