STAVROSL

Τελικά κατέληξα στο τι θα κάνω. Θα αποτυπώσω την ιδιοκτησία όπως είναι, πάνω στο σχέδιο θα φέρω τις γραμμές με τα τεμάχια που θέλουν αυτοί να το χωρίσουν, και στη δήλωση θα αναφέρω την ιδιοκτησία ως ΕΝΙΑΙΑ και τους ιδιοκτήτες ως ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ. Και εφόσον αυτοί επιμένουν για την ιδιωτική συμφωνία, ο συμβολαιογράφος που συμβουλευτήκαν για αυτή τη διαδικασία, θα συνάψει το ιδιωτικό προσύμφωνο, αναφέροντας π.χ. ότι οτάδε ιδιοκτήτης θα καλλιεργεί το τάδε κομμάτι...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας, ο gr topo είπε κάτα πολύ σωστό, όσον αφορά τη σφραγίδα, και είναι κάτι που περίμενα ότι θα το άκουγα.

Δηλαδή εαν συντάξω ένα τοπογραφικό, χωρίζοντας πάνω στο σχέδιο τα κομμάτια όπως θέλουν οι ιδιοκτήτες, και γράψω στη δήλωση ότι η κατάτμηση που παρουσιάζεται στο σχέδιο, δεν ισχύει αλλά αποτελεί, και μόνο, έγγραφο που προορίζεται για προσωπική συμφωνία των ιδιοκτητών, θα ύπάρχει πρόβλημα?

Ως νέος μηχανικός, έχω μια αποροία σχετικά με μια περίπτωση που αντιμετωπίζω. Σε γήπεδο εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης, 5 στρεμ. περίπου, με διόροφη οικία, η οποία χτίστηκε με νόμιμη άδεια, οι ιδιοκτήτες θέλουν να το χωρίσουν σε τμήματα τα οποία είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα. Εφόσον υπάρχει η οικία, μια τέτοια κατάτμηση είναι παράνομη? Αυτοί ισχυρίζονται ότι θέλουν το τοπογραφικό για να συντάξουν ένα ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ τους, οπότε εφόσον η κατάτμηση είναι παράνομη, εγώ μπορώ να τους χωρίσω το γήπεδο με το τοπογραφικό, αλλά θα πρέπει να αναγράφω ότι αποτελεί έγγραφο για ιδιωτικό προσύμφωνο και ότι δεν ισχύει η κατάτμηση?

Σε αυτή την πλαϊνή πλευρά που ανέφερα, έχει εφαρμοστί η πράξη, και έχει διανοιχθεί δρόμος. Επίσης οι οικοδομικές γραμμές είναι καθορισμένες από το σχέδιο πόλης, αν αυτό ενοείς

Καταρχάς ευχαριστώ για την απάντηση. Οπότε πρέπει να ζητήσει σύνταξη πράξης αναλογισμού. Η ρυμμοτομική γραμμή εξέχει από το όριό του μόλις 1,5 μέτρο. Πριν διανοιχθεί η εθνική οδός ήταν μέρος του οικοπέδου του. Το δημόσιο τον αποζημίωσε τότε. Τώρα πρέπει να αποζημιώσει αυτός το δημόσιο. Πολύ πάρε δώσε. Από την πλαϊνή πλευρά του, το οικόπεδο εχει πρόσωπο 33 μέτρα σε έναν άλλο δρόμο. Η γραμμή που χωρίζει το σχέδιο πόλης σε τομείς εισέρχεται από τη μέση του οικοπέδου πείρίπου. (τομέας Α με Π=12 μ, τομέας Β με Π=10 μ, από εμβαδό είμαστε οκ). Οπότε εξετάζωντας το πρόσωπο της πλαϊνής του πλευράς, θα μετρήσω τις αποστάσεις από το σημείο που τέμνεται η πλευρά αυτή με τη γραμμή που χωρίζει το σχέδιο σε τομείς, προς τα πλαϊνά όρια, για να δω σε ποιίον τομέα πληρεί τις προϋποθέσεις προσώπου?

Συνάδελφοι γειά σας, Σε μια περιοχή, με σχέδιο πόλης (που έχει εφαρμοστεί τμηματικά), το οικόπεδο που εξετάζω,έχει το όριό του πίσω από τη ρυμμοτομική γραμμή.Μπροστά από το όριο αυτό υπάρχει μια παλιά εθνική οδός, η οποία έκοψε το συγκεκριμένο οικόπεδο, αποζημιώνοντάς το. Το τμήμα από το όριο εως τη ρυμμοτομική γραμμή είναι προσκυρωτέο στο οικόπεδο που εξετάζω. Εφόσον όμως δεν έχει γίνει πράξη αναλογισμού, το οικόπεδο δεν έχει πρόσωπο στο συγκεκριμένο δρόμο. Οπότε εγώ θα θεωρήσω ως πρόσωπο οικοπέδου, το πρόσωπο που έχει σε άλλους δρόμους? Το ρωτάω διότι η γραμμή που χωρίζει τους τομείς του συγκεκριμένου σχεδίου πόλης, διέρχεται από τη μέση περίπου του οικοπέδου με αποτέλεσμα να μη ξέρω σε ποιό τομέα ανήκει