Κάλχας
-
Περιεχόμενα
34 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ
692 profile views
Κάλχας's Achievements
-
@ΚΑΝΑ Ναι, είναι διαφορετική διαμερισμάτωση —ακόμα και στην περίπτωση που οι τιμές των εμβαδών των καταστημάτων είναι ίσες με αυτές της άδειας— γιατί τα περιγράμματα των οριζοντίων ιδιοκτησιών μεταβλήθηκαν.
-
Alfani Διάβασε την παράγραφο 1β του άρθρου 87 του Ν. 4495 και το αντίστοιχο εδάφιο της ερμηνευτικής εγκυκλίου.
-
@akis73 Ο νόμος λέει ότι δεν συνυπολογίζονται μέχρι 80% της κάλυψης και δόμησης. Στο παράδειγμά σου λες ότι δεν συνυπολογίζεται το 80% των ημιυπαιθρίων. @pipakos Επειδή —όπως διαπίστωσες— δεν έχει νόημα ο περιορισμός, στην ερμηνευτική εγκύκλιο έχει αφαιρεθεί. -
freecat Θα ελέγξεις τη μεταβολή της πλευράς του κτιρίου στην οποία ανήκει το βάθος του ημιυπαιθρίου. Η ανοχή 2% δεν αναφέρεται στα 40 εκατοστά μόνο. Θα προσθέσεις τα επιμέρους τμήματα της πλευράς και θα υπολογίσεις την ποσοστιαία μεταβολή συνολικά.
-
@iromich Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι κοινόκτητος. Τα τοιχώματα του ανελκυστήρα είναι τμήμα του φέροντος οργανισμού. @FranksW Όχι, δεν υπάρχουν.
-
Alfani Η ανοχή του 2% αναφέρεται στις διαστάσεις του κτιρίου και όχι στην επιφάνεια. Η διαφορά των 2,30 τ.μ. στα 16,20 τ.μ. δεν είναι μικρή, είναι 14%. Είναι υπέρβαση δόμησης (ενδεχομένως και κάλυψης). Εάν οι αυθαιρεσίες έγιναν πριν το 1975 (με επικρατούσα χρήση κατοικία) είσαι στην κατηγορία 1.
-
freecat Διάσταση του κτιρίου είναι το συνολικό μήκος ή πλάτος. Η ανοχή του 2% αναφέρεται στις διαστάσεις του κτιρίου. Οι ημιυπαίθριοι είναι τμήμα της κάλυψης, δηλαδή συμμετέχουν στη συνολική διάσταση του κτιρίου. Οι εξώστες, όμως, όχι.
-
@freecat 1. Σωστά. 2. Μόνο τις διαστάσεις κάτοψης ενημερώνεις. Οι υπολογισμοί του διαγράμματος παραμένουν ως έχουν. 3. Μπορείς.
-
@iromich Συγκρίνεις τη συνολική επιφάνεια των εξωστών που έχουν κατασκευαστεί με τη συνολική επιφάνεια των εξωστών της άδειας. Εάν υπάρχει υπέρβαση της επιφάνειάς τους μέχρι 20% και η προβολή του αυθαίρετου εξώστη δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο, είναι κατηγορία 3.
-
@iromich Προσμετρώνται στο διαμέρισμα.
-
Περί υποχρέωσης ή μη απόκτησης POS
Κάλχας replied to Poleodomos-Xwrotaktis's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
@stetr Επαγγελματικό λογαριασμό πρέπει να διαθέτεις υποχρεωτικά όταν λαμβάνεις αμοιβές από ιδιώτες. Εάν έχεις συναλλαγές μόνο με επαγγελματίες (B2B) δεν χρειάζεται. -
@stetr Η αναγραφή ΑΦΜ και ΔΟΥ είναι υποχρεωτική μόνο για την εφορία. Για σχέδια, εκθέσεις, βεβαιώσεις και οτιδήποτε άλλο σχετικό με το επάγγελμα του μηχανικού δεν χρειάζεται. Βεβαίως, μπορείς να έχεις μία σφραγίδα για όλες τις χρήσεις. Σε αυτήν την περίπτωση, όμως, θα πρέπει να περιλαμβάνεται ο ΑΦΜ και η ΔΟΥ στα στοιχεία της. Μπορείς να συμπεριλάβεις και διεύθυνση email.
-
@ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ Σωστή είναι η διαδικασία με τα τρία βήματα που περιγράφεις. Συναίνεση, όμως, δεν απαιτείται για τον διαχωρισμό, αφού δεν επηρεάζεται άλλη ιδιοκτησία ή κοινόχρηστος χώρος.
-
@Giannis12345 Εάν έβγαλες νέα οικοδομική άδεια, τότε ακολουθούνται παρόμοιες διαδικασίες με την προηγούμενη.
