Maraki3

Καλημέρα στην ομάδα.Θα εκτιμούσα απαντήσεις στο ερώτημά μου: ειμαι συνδιοκτήτης τριώροφης οικοδομής με άδεια το 1978 και επιθυμούμε να εκδώσουμε ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου. Ανάμεσα στις άλλες τακτοποιήσεις που θα κάνουμε ο μηχανικός μας ζητάει να τακτοποιήσουμε ένα ανεκτέλεστο έρκερ στο μπαλκόνι του δευτέρου ορόφου και μείωση του φωταγωγού κατα 10 εκατοστάστο πανω μερος του λόγωεπιχρισματος(σοβαντισμα).Είναι απαραίτητες αυτές τις τακτοποιήσεις ή όχι ;με δεδομένο ότι οικονομική επιβάρυνση είναι μεγάλη. σας ευχαριστώ εκ των προτερων περιμένοντας τις απαντήσεις σας.

Σας ευχαριστώ όλους για το χρόνο και τη βοήθειά σας καλό μεσημέρι

Ναι είμαι μία από τις ιδιοκτήτριες Ναι δύο μηχανικούς που πήραμε τους πληρώσαμε ένας λέει ότι το ένα κομμάτι είναι 56 τετραγωνικά και το άλλο 50 άλλος λέει ότι είναι από 50 το κάθε κομμάτι μη λαμβάνοντας υπόψη τον ημιυπαίθριο...

Όχι δεν έχει εξαντληθεί το δικαίωμα δόμησης στην οικοδομή. απευθύνθηκα σε μηχανικούς και οι γνώμες τους διίστανται ο τελευταίος μου είπε ότι δεν μετράει στα τετραγωνικά για τη διαίρεση του διαμερίσματος ο ημιυπαίθριος. έτσι είναι;

Καλημέρα σας μία ερώτηση προς όλους- δύο ιδιοκτήτες έχουν εξ ημισείας χτισμένο όροφο και θέλουν να τον χωρίσουν και να πάρει ο καθένας ένα κομμάτι ξεχωριστά .το ένα κομμάτι είναι 50 τετραγωνικά και το άλλο 50 συν ημιυπαίθριο στεγασμένο έξι τετραγωνικών. ο ημιυπαίθριος μετράει τα τετραγωνικά ή τον παίρνει αυτός που τον έχει; δεν είναι άδικο ο ένας να πάρει 50 και ο άλλος να πάρει 56 τετραγωνικά γιατί μπορεί μελλοντικά να τον κλείσει; (σημειωτέον ότι και οι δύο ιδιοκτήτες έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης στην ταράτσα ο καθένας ξεχωριστά). Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας εκ των προτέρων

Σας ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση Καλημέρα σας

Αγαπητά μέλη θα ήθελα να σας υποβάλω ένα ερώτημα και απαντήστε μου σας παρακαλώ ο ιδιοκτήτης του ισογείου της πολυκατοικίας μας υποστηρίζει ότι ο ακάλυπτος στο πίσω μέρος του σπιτιού αποτελεί προέκταση του σπιτιού του και φυσικά βεράντα του και είναι μοναδικός ιδιοκτήτης. Ετσι έχουν τα πράγματα ή είναι κοινόχρηστος χώρος ;φυσικά οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν τον επισκέπτονται αλλά ανήκει τελικά στον ιδιοκτήτη του ισογείου; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Αγαπητά μέλη θα ήθελα να σας υποβάλω ένα ερώτημα και απαντήστε μου σας παρακαλώ ο ιδιοκτήτης του ισογείου της πολυκατοικίας μας υποστηρίζει ότι ο ακάλυπτος στο πίσω μέρος του σπιτιού αποτελεί προέκταση του σπιτιού του και φυσικά βεράντα του και είναι μοναδικός ιδιοκτήτης. Ετσι έχουν τα πράγματα ή είναι κοινόχρηστος χώρος ;φυσικά οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν τον επισκέπτονται αλλά ανήκει τελικά στον ιδιοκτήτη του ισογείου; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα σας και καλό μήνα Θέλω να κάνω μόνωση εσωτερική στο ταβάνι του σπιτιού μου με πετροβάμβακα και γυψοσανίδες .ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος και ποια τα καλύτερα υλικά για τα καλύτερα αποτελέσματα σε θερμομόνωση και υγρομόνωση ; η ταράτσα έχει επικαλυφθεί με πλέγμα και τσιμεντοειδές πρόσφατα Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Τι εννοείτε να την κλείσει εν απουσία μου και μετά να την νομιμοποίησει; δεν μπορώ μετά να κάνω ένσταση; στην αλλαγή συστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν μπορεί να μπει ο περιορισμός να μη χτιστεί; Ή αργότερα μπορεί να τον προσβάλλουν ως καταχρηστικό; σας ευχαριστώ πάρα πολύ για τη βοήθειά σας

Ο υπερυψωμένος χώρος της πρασιάς είναι μπαζωμένος στο κάτω μέρος του και από πάνω έχει βεράντα .Πώς όμως είναι βεράντα του ιδιοκτήτη του ισογείου όταν το συμβόλαιο του γράφει ότι συνορεύει με πρασιά ;δεν αναφέρεται πουθενά η λέξη "βεράντα" στο συμβόλαιο του . Κι αν είναι δικιά του βεράντα μπορεί το στεγασμένο μέρος της να το κλείσει όπως έχει δηλώσει ότι θα το κάνει ; σας ευχαριστώ όλους για τη βοήθειά σας

Ο χώρος αυτός ο υπερυψωμένος της πρασιάς θεωρείται δική του βεράντα; γιατί το συμβόλαιό του λέει ότι συνορεύει με πρασιά. Αν τον κλείσει έστω και μερικώς τότε καταστρέφεται όλη η αισθητική και όψη του σπιτιου... Σας ευχαριστώ όλους εσάς που μπαίνετε στον κόπο να με βοηθήσετε...

Ο ιδιοκτήτης του ισογείου τριώροφης οικοδομής προσπαθει να κλείσει το μέρος της στεγασμένης πρασιάς που βγαίνουν οι μπαλκονόπορτες του και είναι μέσα από την οικοδομική γραμμή.το συμβόλαιο του γράφει ότι συνορεύει δυτικά με πρασιά. δεν αναφέρεται δηλαδή καθόλου σαν δική του βεράντα .είναι δικός του χώρος ή είναι κοινόχρηστος ;Μπορεί να κλείσει αυτή τη στεγασμένη βεράντα ;έχει καλύψει τα τετραγωνικά που προβλέπονται από το συμβόλαιο του στο ισόγειο και μάλιστα έχει βγει παράνομα πίσω στον ακάλυπτο δημιουργώντας μία τζαμαρία και έχοντας κλείσει μέσα φρεάτια .έχει όμως υπόλοιπο τετραγωνικών στην ταράτσα. Δεν χρειάζεται η συναίνεση του συνιδιοκτήτη; έχει δικαίωμα να κλείσει έστω και μέρος από την πρασιά; σημειωτέον ότι αυτός ο χώρος που καταλαμβάνει τη μισή πρόσοψή του είναι υπερυψωμένος από την υπόλοιπη πρασια δηλαδη τον κήπο με χωμα. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας εκ των προτέρων...

Σας ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες σας καληνύχτα σας

Δηλαδή όταν ο ένας συνιδιοκτήτης δήλωσει στο Ε9 ότι αυτός έχτισε την αποθήκη πού είναι 5 τμ ότι είναι δική του, ο χωρος του ακάλυπτου που βρίσκεται η αποθήκη, δηλαδή όλο το πίσω μέρος του σπιτιού ανήκει σε αυτόν που έχει την αποθήκη; ή ο άλλος συνιδιοκτήτης εξακολουθεί να έχει και αυτός χρήση του ακάλυπτου εκτός από την αποθήκη; γιατί ο πρώτος συνιδιοκτήτης με την αποθήκη ζητάει και αποκλειστική χρήση του ακάλυπτου. Είναι αυτό λογικό ;Ευχαριστώ πάρα πολύ για τη βοήθεια σας εκ των προτέρων