diegito

Μπορεί μία αυθαίρετη περίφραξη να τακτοποιηθεί με το νόμο 4014/11; Και αν ναι πάει στις παραβάσεις με 500 ευρώ/ παράβαση ή να πληρωθεί το παράβολο και να βγει άδεια μέσα σε 3 χρόνια; Θα εκτιμούσα πολύ τη βοήθειά σας!

κατα τη γνώμη μου θα πληρωθεί παράβολο και θα βγεί άδεια μέσα σε 3 ετη.

απο την τοπογραφική υπηρεσία ή κ από το δήμο,αν θέλει να σε εξυπηρετήσει ο συνάδελφος που βρίσκεται στο τεχνικό τμήμα,εξαρτάται που θα πέσεις.

Παρακαλώ μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του προηγούμενου μηνύματος. Δείτε τους Κανόνες Συμμετοχής.

miltos

συναδελφοι ξέρω πως τα κλεισμένα μπαλκόνια δεν τακτοποιούνται με το νόμο μπιρμπίλη.Είναι σωστό αυτό που λέω? Γιατί με πήρε έντρομος ενας πελάτης και μου λέει είδα στο ερτ3 ήταν ένας μηχανικός και είπε πως να κανουν τακλεισμένα μπαλκόνια με τον 3843 κ οχι με τον νεο για τα αυθαίρετα!!!

για το πραγματοποιούμενη δόμηση δεν το έχω διευκρινίσει

(πρέπει να το κοιτάξω, οπότε αφήνω τα μηνύματα μέχρι να το δούμε)

ετσι όπως αναγράφεται στο αρθρο εγω καταλαβαίνω πως αν πρόκειτε για νεα οικοδομή στο 35% των τετραγωνικών που συνολικά επιτρέπονται στο οικόπεδο κ ας χτίσεις λιγότερα,αλλά αν πρόκειτε για προσθήκη τότε πάει στα πραγματοποιούμενα της προσθήκης, κ για αναλογικότητα με τους ορόφους δεν αναφέρει πουθενά τίποτα.

Δηλαδή αν εχω δικαιωμα δομησης 300 τετραγωνικά κ χτίσω τα 100,θα εχω δικαίωμα για η/χ κ εξώστες 300 *0,35=105 κ από τους οποίους το 15% η/χ το πολύ,δηλ. 45τετρ.Αν είναι σοφίτα πρέπει να ισχυσει κ η αναλογικότητα?ή μας ενδιαφέρουν τα συνολικά τετραγωνικά?το οτι οι η/χ δεν πρέπει να ξεπερνούν το 15% σημαινει πως κ οι εξώστες να ειναι στο υπολοιπο 20%,(δεν νομίζω)

κατέθεσα πριν 3 μερες ενα φάκελο για τακτοποίηση βαση 3843/10,πότε πρέπει να καταβληθεί το ππρόστιμο,η πρωτη δόση.Με όλες αυτές τις παρατάσεις εχει χαθεί η μπάλα!!!

Μήπως έχει κανείς κάποιο λινκ να διαβάσουμε τον νόμο που επιβάλλει το ειδικό τέλος?

με απασχολεί το ίδιο θέμα.Οικόπεδο εκτός σχεδίου αρτιο κατα παρέκλιση,αν γίνει μονο η μελέτη κατοχυρώνεται το οικόπεδο?Γιατί τώρα με το καινούργιο ΓΠΣ αναφέρεται οτι καταργούνται όλες οι παρεκλίσεις

η δικαιοδοσία του μηχανικού στο πρόγραμμα ποια είναι.Πρέπει να είναι οπωσδήποτε κάποιος ενεργειακός επιθεωρητής για να ασχοληθεί?

μηπως εχει κανεις καμια δηλωση αναθεσης - αναληψης να μου στείλει?

υπάρχει καμια πρότυπη αίτηση για αρχαιολογία,για έκδοση οικοδομικής άδειας.απο οτι ξέρω χρειάζεται τοπογραφικό,οδοιπορικό σκαρίφημα,αποσπασμα χάρτη της περιοχής ,διάγραμμα κάλυψης, αίτηση και σχεδιάγραμμα γενικής εκσκαφής. οποια βοηθεια πολυτιμη

θελω να μου ελεγχθουν πρώτα τα αρχιτεκτονικά και μετά να συνεχίσω με στατικά. μπορει να μου πεί καποιος τι χρειάζεται να καταθέσω μαζί με τον φάκελο αρχιτεκτονικών. στο site της πολεοδομίας τα λεει,σε ποια περιπτωση είμαι?ανέγερση ή α νέγερση προέγκριση?

Mου ανατέθηκε η εκδοση για αδεια ίδρυσης και λειτουργιας κτηνοτροφικής μονάδας.Στην περιοχή υπάρχει ενα αυλάκι το οποιο προστατευεται απο την αρχαιολογια.Ξέρει κανεις σε ποιο φεκ αναφέρει τις ελαχιστες αποστάσεις ΑΠΟ ΑΥΤΗΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ?

σε υπογειο βοηθητικης χρησης με υψος 2.5 εσωτερικα(απο το δαπεδο του εως την οροφη του),μπαζωμενο εξωτερικά 1.5 μέτρα,πως μπορώ να σχεδιάσω τις εξωτερικές πόρτες? θα εχω περίπου 2 μετρα που θα είναι ξεμπαζωμένο για τις πόρτες μόνο.μπορει να είναι προφανής η ερωτησή μου,απλά όποιος μπορεί βοηθάει στην απορία μου)εννοειτε ισόγειο 3 μετρα και προβλεψη ενός ορόφου

ευχαριστω συναδελφε.απλα αναζητω και την διαταξη που τα αναφερει για να μην ρωταω συνεχεια καθε περιπτωση

αν το οικοπεδο ανήκει σε τεσσερα ατομα,και βγει αδεια για τεσσερα διαμερισματα απο 90 τετραγωνικα το καθενα(2 διαμερισματα στο ισόγειο κ 2 στον όροφο).ειμαστε μεσα στη περιπτωση του μειμενου συντελεστη?

έχω ακριβω το ίδιο πρόβλημα.Ενας πολυ πιο εμπειρος μηχανικός που έχει χτίσει στην περιοχή μου είπε πως γίνεται,αρκει η σκάλα να είναι σε επαφή με το κτίριο. κ μιλάμε για κλιμακοστάσιο.!!υπάρχει περίπτωση να κανει λάθος?

σε οικοπεδο που δεν ειναι στο σχεδιο πόλεως θέλω να βγάλω άδεια.ανεβασα κ το τοπογραφικο.μου ειπαν οτι επειδη δεν εχει μπει στο σχεδιο μπορω κ να μην σεβαστω την προβλεπομενη οικοδομικη γραμμη.αν αφησω απο τον ομμορο κ το δρομο αποσταση κτιριου 2,5 μετρα,μπορν μεσα σε αυτα τα 2,5 μετρα να εχω κλιμακοστασιο ανοιχτο?

καοια διάταξη που να αναφέρει ακριβώς τις περιπτώσεις εφαρμογής του μειωμένου συντελεστή έχει κανείς?

Συνάδελφοι πήγα σήμερα το πρωί στην πολεοδομία ηγουμενίτσας κ ρώτησα αν σε ενα οικόπεδο με 2 ιδιοκτήτες κτίσουν έναν όροφο κ κάνουν από ενα διαμέρισμα από 90 τετραγωνικά ο καθένας,αν μπορεί να εφαρμοστεί ο μειωμένος συντελεστής 0,60 κ μου είπε ΟΧΙ, γιατί λέει είναι μεν 2 διαμερίσματα κατω από 120 τετρ. αλλά λεει είναι στο ίδιο οικόπεδο. της είπα πως καποιοι πιο εμπειροι συνάδελφοι μου είπαν πως γίνεται κ μάλιστα αν γίνει σύσταση οριζοντίου από πριν κ μετά βγεί η άδεια.κ λέει τοτε ίσως, αν είναι μετά βλέπουμε. μου φαίνεται λίγο παράξενα

Γιατί αναφέρεις όροφο όμως;

Δεν πρόκειται για νέα οικδομή μήπως;

νέα οικοδομή είναι,υπόγειο κ ισόγειο,οχι 1ος όροφος.Ίσως δεν το διατύπωσα σωστά.

σε ευχαριστω πολυ για την άμεση απάντηση erling

εχω να βγάλω μια άδεια για όροφο με 2 κατοικίες απο 90 τετραγωνικά η καθεμία με τα υπόγεια τους,για 2 αδέλφια.Από οτι διάβασα σε προηγούμενες αναρτήσεις εμπίπτει στον μειωμένο συντελεστή του 0,6.κάνω λάθος?

μπορείς να τοποθετήσεις ελέυθερα στο οικόπεδό σου το κτίριο

είτε θα κολλήσεις στο όριο είτε θα αφήσεις απόσταση Δ

 

στη θέση σου αμα είχα τόσο άνετο οικόπεδο

δε θα κολλούσα στο 19 διότι καταρχάς δε θα μπορείς να ανόιξεις παράθυρα

και για να έχει το κτίριο διαμπερή αερισμό

ακριβως αυτο σκέφτηκα και του το είπα αλλά ας κανει οτι νομιζει.το χρεος μου σαν μηχανικός ηταν να τον ενημερώσω για τα πλεονεκτηματα και μειονεκτήματα

εχω περιπτωση γωνιακου οικοπέδου 19 επι 25.Στην πλευρά των 19 υπάρχει κατασκευασμενη κατοικία σε μεγαλη αποσταση,μεγαλύτερη απο Δ,στην πλευρά των 25 δεν έχει χτίσει κανείς.Ο πελάτης θέλει να κολλήσουμε στην 19 πλευρά,στη πλευρά των 25 τι ποσταση πρέπει να κρατήσω?μπορω να φτιάξω στο όριο σκάλα?

αυτο ειναι το οικοπεδο απο φωτο