diegito

η ερωτηση μου ειναι πως για να εκδοθει αδεια για προχειρο απαιτειται αρτιοτητα?ο 4056 στο αρθρο 5,παρ.2 παραπεμπει στα ρθρα 6,7,8 του ΓΟΚ 85 που αφορουν τα εντος σχεδιου ΜΟΝΟ?????????!!!!!!!!!!!!!!!!!

για ποιον λογο αραγε να τους παρεμπόδισε????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

οτι τκτοποιεις το συγκρίνεις με τα μεγεθη της οικοδομικης άδειας κ οτι νομιμοποιείς με τους ορους δόμησης που ισχυουν τωρα(αν το επιλεξεις)

διαφωνω μαζι σου ως προς το εσκεμμενα, γιατι τοτε μιλουσαμε για προσθηκη σε νομιμως υφιστάμενο οποτε μπορουσε να μπει μεσα στην ο.γ.. θεωρω οτι αυτο που εκανε ηταν κουτο ή δεν ηξερε κ τοσο καλα τον ΓΟΚ.οσο για τους αφαιρουμενους Σ.Δ. αν διαβασεις το αρθρο που σου λεω θεωρω ειναι ξεκαθαρο . Ευχαριστω παντως που ασχοληθηκες

Σε οικισμο <2000 κατοίκων,εκδόθηκε το 2003 και κατασκευάστηκε προσθήκη καθ' υψος σε υπάρχων νόμιμως υφιστάμενο κτίριο.Η προσθήκη έγινε με ''περιφερειακά υποστηλώματα σε σχέδη με το υπάρχων κτίριο.Στο οικόπεδο υπάρχει οικοδομική γραμμή (4μ. εντός της ρυμμοτομικής).Το υφιστάμενο ισόγειο πριν την προσθήκη είχε απόσταση από την οικοδομική γραμμη 4μ. δηλ. ηταν τοποθετημενο, οπως και ολα του οικοδομικου τετραγώνου (ιδιες κατασκευες παραχωρημένες απο το Υπουργειο Γεωργίας το 1973 κ κτατασκευασμένες απο την ΜΟΜΜΑ). Ο μηχανικός που εξεδωσε την άδεια προσθήκης καθ' ύψος εδειξε(ΕΣΦΑΛΜΕΝΑ) το κτιριο οτι ειναι υποχωρημένο κατα 0,40 (εκτός οικοδομικής γραμμής) με αποτέλεσμα η προσθήκη καθ΄υψος να φαίνεται οτι εφάπτεται στην οικοδομική γραμμή,ενώ στην ουσία ειναι κατά 0,40 εκατοστά εντός της οικοδομικής γραμμής μέσα στην πρασιά.Το κτίριο έχει κάποιες αυθαίρετες κατασκευές, εκτός της παραπάνω ,οι οποίες νομιμοποιούνται. 1)Η αλλαγή θέσης που σας περιέγραψα δύναται να θεωρηθεί οτι πλεον το κτίριο ειναι σε νόμιμη θέση ??(επικαλούμενος το αρθρο 23 παρ.3β Ν.4067με την τροποιηση του ατρθρο 20 παρ.28 του Ν 4258/2014) 2)κατα τον χρόνο εκδοσης της Ο.Α. προσθηκης το κλιμακοστάσιο μετρουσε στον Σ.Δ.,με την νομιμοποιηση μπορώ να τα αφαιρέσω?(επικαλούμενος τον αρθρο 11 παρ. 6δ με την τροποποιηση του αρθρο 20 παρ.12 Ν.4258/2014?? ) Σ.Σ. Η νομιμοποιση επιλέγω να γινει με τους όρους δόμησης που ισχύουν τώρα. Σας επισυναπτω κ 2 βοηθητικά σκαριφηματα.

η απαντηση στην ερωτηση μου μετα απο ερωτηση στην πολεοδομια. Μπορεί να εκδοθεί αλλα οχι μεσω 4178. μου υπολογίζουν προστιμο ανεγερσης κ διατηρησης, το κανει αποδοχη ο ιδιοκτητης με εκπτωη 30 % κ εν συνεχεια εκδίδεται η αδεια νομιμοποιησης

μπορει να γινει αιτηση. απλα τα δικαιολογητικά (Ε1) τα καταθετεεις μετα

Σ ε κτίριο που θελω να παω για νομιμοποιηση εχω 20 τ.μ. εξωστων επιπλεον απο τα τ.μ. που δικαιούμαι βάση συντελεστη δόμησης. Μπορώ να παω κανονικια για αδεια νομιμοποιησης και τα επιπλεον τ.μ. εξωστών να μετρήσουν στον συντελεστη δόμησησ??

Εδώ πας για έκδοση οικοδομικής άδειας κ κάνουν 6μηνες,48 ωρη δυο βδομάδες, τα αυθαίρετα μας μαράνανε!!!

Σε διατηρητέο κτήριο έδωσα να πρωτοκολληθεί 48 ωρη γνωστοποιήση για αντικατάσταση εσωτερικά στο δάπεδο του κτηρίου κ κατασκευή ενός ξύλινου παγκακιου. Στο κτήριο δε γίνονται καμια εξωτερική εργασία. -Απαιτείται συμβούλιο αρχιτεκτονικής? -Επιπλέον του εντυπου 48 ωρης τι αλλα δικαιολογητικά απαιτούν? -αν πρωτοκολληθεί το έντυπο κ το πρωτοκολλήσει ο ιδοκτητης κ στο αστυνομικό τμήμα είναι καλλυμενος σε ενδεχομενη καταγγελία?

εχω περιπτωση οπου ο πρωτος μηχανικος πέθανε και ο ιδιοκτητης μου ηρθε κ δεν ξερει καν σε ποιο σταδιο ειναι η δηλωση. δεν του ειχε δωσει ο συναδελφος ουτε χαρτια ουτε κατι άλλο.τι γινεται σε αυτη την περιπτωση?

στην περιπτωση μου δεν ειναι απλη διαμερισματωση . -άρα δεν εχω κατι επιπλεον δηλαδη 500 για διαχωρισμό?

α)Η αυθαίρετη χρηση επιτρέπεται Β)εντος οικκισμου αν εχω κ ξεμπαζωμα κ διαμορφωσεις μπορουν να περασουν στον αναλυτικό της αλλαγης χρησης απο ΚΧ σε ΚΧ (για να μην πληρωσω κ αλλο 500), δηλαδη ολα μαζι /15.000??

Σε νομιμο καταστημα 120 τμ το διαχωρισε ο ιδιοκτητης αυθαιρετα, σε 80 τ.μ. καταστημα κ τα υπολοιπα διαμερισμα. Στη δηλωση θα βαλω αλλαγη χρησης για τα 40 τ.μ. ή αναλυτικό ??? για αυτα που παραμενουν τι κανω εχω κατι επιπλεον για τον διαχωρισμό??

δωσε μας κ αλλα στοιχεια. δηλ. εισαι εντς οικισμου? η αποσταση απο τα ορια του ομμορου κ απο την μικρη σου κατοικια ειναι η απαιτουμενη Δ?

Σε εκτος σχεδιου περιοχη οπου εχω αδεια καταστηματα κ γραφεια, η προβλεπομενη αποσταση απο τα ομμορα(συμφωνα με την οικοδομικη αδεια) ειναι <15 μ. Τα καταστηματα του ισογειου παραμανου νσυμφωνα μετην ο.α. , ΑΛΛΑ τα γραφεια του οροφου εγιναν κατοικιες 1) θα υπολογισω στην υπερβαση δομησης και καποια υπερβαση πλαγιας αποστασης? Στο ισογειο υπαρχουν βοηθητικοι χωροι που εξυπηρετουν το καταστημα 80 τ.μ. 2) μπορω να υπολογισω τα 50 τ.μ. με μειωτικο συντελεστη συμφωνα με την εγκυκλιο κ τα υπολοιπα χωρις??

δηλαδη εγω για αδεια που θελει εργοταξιακη παροχη κ εχει παραταθει συμφωνα με το παρ. 3 του αρθρ. 11 του ν. 4258/14 θα δωσω την αδεια κ τη βεβαιωση στη ΔΕΔΗΕ?

τελικα σε οικισμο κατω των 2000 κτοικων οικοπεδο μικροτερο απο 500 τ.μ. το κτιριο απο την μερια του δρόμου επιτρεπετι να μην κολλησει και να τοποθετηθει το 1μ. ή 2 μ. Ή παμε απαραιτητ στα 2,5 μ?

εχω μια σαουνα απο ξυλο πευκου . πως θα το προστατευσω απο την εξω πλευρα? με τι να το περασω?

σε ενοικιαζομενα δωματια θελω να βγαλω αδεια λειτουργιας μπαρ στο νομιμοποιημενο υπογειο. -απο ποιον φορεα θα εεκδοθει η αδεια ?στο αδημο οπως κ στα υγειονομικου ενδιαφεροντος? -εχω τακτοποιησει το υπογειο σαν κυριο χωρο .μου αρκει αυτο?

1)για την επιλογη τετραγωνιδιου 5, συντελεστη υπερβαση δόμηση,ς τ συγκρινουμε με το 50%,100%,200%?? την καθε αυθαιρεσία ή το σύνολο των αυθαιρετων?? 2)σε αυθαιρετη ισογεια αποθηκη που εξυπηρετει νόμιμο καταστημα μπορω να εφαρμόσω μειωτικο συντελεστη 50 %? 3)μια ανοικτη κλιμακα στην αδεια που εχει κατασκευαστει με 2 τμημματα και εχει κλειστεί παει σε κατηγορία 3?

στα επ σταεπιπλεον τετραγωνικα με το αρθρο 19 παρ. 5 τι κατηγορια βαζουμε στο Φ.Κ. την 5?(με κατηγορια 3 δεν επιτρεπει να βαλουμε το συνολο των παραβασεων που προκυπτει απο τον αναλυτικο)

απο που μπορω να βρω τον πινακα Αποδοχών εργατοτεχνιτών οικοδομών ??

για απδ τα ποσα ασφαλισμενου κ εργοδοτη ειναι 60,89 % κ 18,95% ??

Ναι για αυτη τη παρεκκλιση μιλουσα. το ζητημα εχει συνεχεια αλλα ευκολη αν ειναι αρτιο κ οικοδομησιμο το εναπομειναν τμημα των 10000 τ.μ.. θελουν να το χωρισουν 2 αδερφια. αλλα προφανως δε μπορουν να κατατμησουν με 10 μ. συνολικο προσωπο (χαχαχα απο 5μ. ο καθενας ). οποτε αν ειναι ολα οκ κανουν μια οριζοντια κ μοιραζονται τα τ.μ. δομησης