diegito

μεταλλο κ ξανα μεταλλο. Ιδίως όταν προκειται για κτιριο με βιομηχανική-βιοτεχνικη χρήση δε χωραει καμία σκεψη

ισχυει όπως το διαβάζεις, μου ετυχε αδεια προσθηκης σε υφιστάμενο που εφαπτετε στην Ο.Γ. και ι κολω΄νες μου μπήκαν μεσα στην πρσια χωρις κανενα απολυτως προβλημα, βάση του ΝΟΚ άρθρο 23 παρ 4

τον πειθεις πως τα αντιανεμια ειναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑκ τελος εσύ εισαι το αφεντικό στη στατική μελετη εσυ εχεις κ την ευθύνη

μειωνεκτημα σκυροδεματος ΙΚΑ!!!!!!!

με το ζορι ο κοσμος πληρωνει τη  μια μελετη ,εσυ μιλας γα 2??????!!!!

παιδια εχω εδω κ 6 μηνες  disto d3aBT ,απλά κορυφή εσωτερικές κ εξωτερικές αποστ΄σεις κ η κουκίδα ευδιάκιτη στο φως της ημέρας χωρις γυαλιά

ουσιατικά δηλ. η προβλεψιμότητα που ζητου΄ν είναι ??

-να σχεδιάσουμε στο διάγραμμα δόμησης την προβλεπόμενη ράμπα και την  προβλεπόμενη θέση αναβατοριου κ ας μην είναι ήδη διαμορφωμένα??

Από το βιβλίο της Λεμπέση κωδικοποίηση του ΝΟΚ (σελ. 733, αρθρο 26,παρ.1 σχόλια ,για όσους το έχουν)  

>σε περίπτωση προσθήκης 

-δεν απαιτείται όμως η εφαρμογη΄ των διατάξεων του αρθ.26 για τα προαναφερόμενα νόμιμα υφιστάμενα κτίρια και για την προσθήκη καθ' ύψος σε αυτά, εκτός αν γίνεται αλλαγή χρήσης

-σε περίπτωση προσθήκης κατ΄επέκταση η απαίτηση εφαρμογής των διατάξεων για ΑΜΕΑ εξαρτάται από το μέγεθος και τους χώρους της προσθήκης

εμένα το θέμα μου ειναι ,σε οικισμο με σχέδιο, κανω προσθήκη 60 τ.μ. καθ'υψος και κατ' επέκταση 10 κλιμακοστασιο σε υπάρχοντα νόμιμα 60 τ.μ..

απαιτείται καποια προβλεψη για ΑΜΕΑ?????

εδώ κ ένα χρόνο εχω το φεσπα για Ο/Σ και εδω κ 2 εβδομάδες πλέον κ τα μεταλλικά. θεωρώ οτι είναι πολύ καλό κ το κυριότερο εύκολο στην εκμάθηση

ρε παιδια ειδατε καθολου τον σπριτζη???έκανε ημεριδες δήθεν για την ηλεκτρονική έκδοση αδειών και μας έλεγε να ψηφισουμε αυτυούς που θα του δώσουν καρεκλίτσα. αντε που είναι να βοηθήσει τους συναδέλφους του που τον ανέδειξαν μεσα απο το ΤΕΕ???αν δε μπορεί να ασκήσει πίεση σαν υπουργός , τότε ποιός μπορεί??!!!!!!

να μου επιτρεψει ο φιλος παυλος

να ξανααναφερω το αρθορ 21 του 4030

 

εχει προσφατως αναβαθμισθει... :-)    με τον 4258/14

Άρθρο 21

Αρμοδιότητες

 

«Τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής είναι αρμόδια για τη γνωμοδότηση επί των αρχιτεκτονικών

μελετών στις παρακάτω περιπτώσεις:

 

α. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα

πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού

κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους και ειδικά κτίρια. Η γνωμοδότηση δεν απαιτείται προκειμένου

για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν

επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού.

 

β. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή χώρους που έχουν κηρυχθεί διατηρητέοι ή κατά την

κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή

του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας

μπορούν να χαρακτηρισθούν διατηρητέοι, καθώς και σε κτίρια ή γήπεδα που είναι σε επαφή με

κτίριο ή χώρο που έχει κηρυχτεί διατηρητέο.

 

γ. Για κάθε οικοδομική εργασία που παραπέμπεται σε αυτό από τον Υπουργό Περιβάλλοντος,

Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή τις υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης.

 

δ. Για κατασκευαστικά έργα διαμορφώσεων κοινόχρηστων ή αδόμητων χώρων, εκτός από τις

περιπτώσεις που διενεργήθηκε αρχιτεκτονικός διαγωνισμός.

 

ε. Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την

τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή.

 

στ. Για όλες τις περιπτώσεις αδειών κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν προ του έτους 1955.

 

ζ. Για τη διάσπαση του ενιαίου κτιρίου της περίπτωσης α της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του

π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ 270).

 

η. Για την οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα του άρθρου 25 του ν. 1337/1983 (Α 33), όπως

ισχύει.

 

θ. Για την οικοδόμηση με βάση τις διατάξεις περί οικογενειακής στέγης του άρθρου 41 του ν.

1337/1983, όπως ισχύει.»

 

*** Η παράγραφος 1 αντικαταστάθηκε ως άνω με το άρθρο 21 παρ.1

Ν.4258/2014,ΦΕΚ Α 94/14.4.2014.

 

2. Σε περίπτωση σύνταξης έκθεσης επικινδύνως ετοιμόρροπων κατασκευών σε κτίρια ή γήπεδα,

που βρίσκονται σε ιστορικά κέντρα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους,

σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, καθώς και σε κτίρια ή χώρους, που έχουν κηρυχθεί

διατηρητέοι ή μπορεί να χαρακτηριστούν διατηρητέοι το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής γνωμοδοτεί

και διατυπώνει προτάσεις μέσα σε 15 ημέρες, από την υποβολή της, για τη δυνατότητα και τους

τρόπους διατήρησης τους.

 

«3. Στις νησιωτικές περιοχές αρμοδιότητας του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου τα Συμβούλια

Αρχιτεκτονικής, πέραν των ανωτέρω διατάξεων, είναι αρμόδια για τη γνωμοδότηση επί των

αρχιτεκτονικών μελετών για κάθε οικοδομική εργασία για την άδεια της οποίας απαιτείται και η

υποβολή αρχιτεκτονικής μελέτης κατά τις κείμενες διατάξεις.»

 

*** Με το άρθρο 49 παρ. 3 και 4 του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ Α` 174/08/08/2013), τροποποιήθηκε

το εδάφιο α της παρ. 1 και προστέθηκε παράγραφος 3 αντίστοιχα, ως άνω.

 

«4. Με την επιφύλαξη των ανωτέρω περιπτώσεων και μετά την κατάργηση των ΕΠΑΕ κατά το

άρθρο 45 παράγραφος 2α του παρόντος νόμου, παύει η διαδικασία ελέγχου των αρχιτεκτονικών

μελετών που προβλέπεται από ισχύοντες νόμους και άλλες κανονιστικές πράξεις της διοίκησης.

 

5. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να

καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για τη διαδικασία έκδοσης γνωμοδότησης των

Συμβουλίων, καθώς και η έκδοση τεύχους οδηγιών προς τα μέλη των Συμβουλίων.»

 

*** Οι παράγραφοι 4 και 5 προστέθηκαν με το άρθρο 21 παρ.2

Ν.4258/2014,ΦΕΚ Α 94/14.4.2014.

 

τις καλημερες μου

η απαιτηση του για Σ.Α.  ειναι επειδή λεει η αποθηκη των 15 τ.μ. ειναι ειδικο κτιριο, δεν ειναι σε παραδοσιακά τμήματα

πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού

κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους

υπαλληλος πολεοδομίας Πρέβεζας για αδεια μικρής κλίμακας για κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης 15 τ.μ. μου ζητησε να περάσω Σ.Α. ΚΑΙ ΣΤΑΤΙΚΑ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ορισμενοι οσο κ αν σέβομαι ολες τις απόψεις, θα σας απαντήσω πως λέτε ηληθιότητες. Τι να τις κανω τις εξετάσεις αν ο κάθε αλμπάνης εκδιδει πιστοποιητικό σε 10 λεπτά κ φυσικά το χρεώνει 50  ευρώ??? Ας δημιουργήσουν κλιμάκιο ελέγχου και οποιος δεν κάνει καλά τη δουλειά του να τρ'ωει προστιμο ή να του στερούν την άδεια. Κ αυτό μορφή εξετάσεων είναι και μάλιστα καθημερινές  εξετάσεις

Σε οικοπεδο της πρώτης κατοικίας εχει εγκατασταθει κατ'επέκταση οινοποιειο και στο υπόγειο και ο ιδιοκτήτης τρίτεκνος.πιστεύετε πως μπορώ να περάσω την εκπτωση λόγω τριτεκνίας?

Δηλαδή όσοι δεν είμαστε προσωρινοί τι κάνουμε.??

παλι αποκλειόμαστε ?

Δυστηχώς υπάρχουν πολλοί ασυνήδητοι συναδελφοι όπυ ολα τα σφάζουν , όλα τα μαχαιρώνουν.Από την πρώτη μέρα δημοσίευσης του 4014 είιχα περίπτωση επέκτασης του δώματος σε χώλ κοινόχρηστο,όπου ναι μεν εξυπηρετούσε σε προσβαση μονο τον ιδιοκτητη του διαμερίσματος του δώματος,αλλα δεν έπαυε να είναι ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ.Ξαφνικά μ,ου ζητά ο ιδιοκτήτης τα σχέδια π΄΄ισω για να το .....τακτοποιήσει!!!

Διαφωνώ πλήρως ως προς την αυθαιρεσία των κατοικιών αυτών.Υπάρχουν νομιμοποιητικά στοιχεία των κατοικιών αυτών και συγκεκριμένα παραχωρητήριο το οποία αναφέρει τον τύπο του κτίσματος 2020α.

μακαρι να δουμε κ ενα καλο. τοσσο καιρο μονο περιμεναμε κ πληρώναμε ασκοπα στα σεμινάρια

πρέπει να οργανωθουμε και να γίνουν συνελεύσεις απο τους συλλογους μηχανικω΄ν καθε νομού και να αενεργήσουμε συλλογικά, αλλιώς δεν έχει νόημα.

τουλαχιστον να βγάλουν σχέδιο νόμου πριν λήξει ο 4014, ωστε να ξέρουμε αν συμφέρει κατι να το αφήσουμε για το νέο νομο, μη γίνει το μπαχαλο που έγινε με τον 3843 που ολοι σπεύδαν να τροποιήσουν κ να ενταχθούν στο 4014 λόγω κόστους.

Πολύ κατατοπιστικά , αν και όπως πάντα αργησαν εκεί στο υπουργείο, κάτι είναι κ αυτό.

καλη χρονια

ας είναι δεν πειράζει αφού είναι τα τελευταία μέτρα!!!!!

ΤΟ ΛΟΙΠΟΙ ιδιοκτήτες που ακριβώς το γράφεις?

σκοπος μου ειναι να αποφυγω να εκδοσω νεα(απυ, φεμ....)