steve100

έχει κάποιος κάτι αντίστοιχο

Λάθος διατύπωση, λόγω λάθους πληροφόρησης. Τελικά μετά από ερεύνα διαπίστωσα Σε 2 διατηρητέα όμορα κτίρια, με νόμιμη χρήση σύμφωνα με άδειες ως καταστήματα (χώρο συνάθροισης κοινού) Έχει δίνει συνένωσή τους (καθαίρεση μεσοτοιχίας) και λειτουργούν ενιαία σαν 1 κατάστημα (Για την καθαίρεση υπάρχει έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου από το 2005). Η αυθαιρεσία αυτή θεωρείται διαφορετική διαμερισμάτωση; Αν ναι, απαιτούνται όλα όσα προβλέπονται στο άρθρο 117;

Σε διατηρητέο κτίριο, με νόμιμη χρήση κατάστημα, υπάρχουν 2 ιδιοκτησίες (καταστήματα) διαφορετικών ιδιοκτητών. Έχει δίνει συνένωσή τους και λειτουργούν ενιαία σαν 1 κατάστημα Για την ακρίβεια αρχικά ήταν 1 ιδιοκτησία. Μετά χωρίστηκε με γυψοσανίδα και έγιναν 2 ιδιοκτησίες. Τώρα βγήκε η γυψοσανίδα και είναι λειτουργικά ενιαία πάλι. Για την αλλαγή αυτή, λογικά διαφορετική, απαιτούνται όλα όσα προβλέπονται στο άρθρο 117;

Σε ένα κατάστημα (είδος χρήσης υπηρεσίες) έχουμε λοιπές παραβάσεις που αφορούν κατασκευή εσωτερικής σκάλας που οδηγεί στο υπόγειο, αλλαγή ανοιγμάτων και αλλαγή της θέσης του W.C.Το σύστημα μου ζητάει και Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για Η/Μ. Είναι λογικό;

ευχαριστώ

Μου ανατέθηκε από δικηγορικό γραφείο να συντάξω μία τεχνική έκθεση εκτίμησης για εργασίες σε ένα ακίνητο που δεν ολοκληρώθηκε όπως προέβλεπε το συμφωνητικό μεταξύ ιδιοκτήτη και εργολάβου. Ύστερα από αυτοψία στο ακίνητο διαπίστωσα ότι στην εν λόγω κατοικία δεν έχουν γίνει οι εξής εργασίες που έπρεπε να γίνουν σύμφωνα με το συμφωνητικό: Κουφώματα μεταλλικά, εσωτερικές πόρτες, εσωτερικοί χρωματισμοί και ένα μέρος δαπεδόστρωσης από πλακάκια 20τ.μ. Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα για τέτοια τεχνική έκθεση; Ευχαριστώ

Αν δυο χώροι καταστημάτων διαφορετικών ιδιοκτητών έχουν ενοποιηθεί. Βγάζουμε δύο ή ένα ΠΕΑ. Αν χρειάζεται 1 πεα ποιον βάζουμε ιδιοκτήτη; Επίσης τι περιγραφή κάνουμε; (πχ ''ισόγειο κατάστημα 1&2'')

Στην περίπτωση μου ο χώρος θα μπορούσε κα φιλοξενήσει κατάστημα και συγκεκριμένα στούντιο μουσικής που θα νοικιαστεί. Στην περιγραφή τί να βάλω; Σκεπτόμουν "Κατάστημα σε υπόγειο παρακολούθημα". Να αναφέρω ότι είναι στούντιο μουσικής; Όμως με την περίπτωση αυτή μου εγείρονται ερωτήματα; Ως ενεργειακός επιθεωρητής, πέρα από την χρήση για την οποία, ο εκάστοτε ιδιοκτήτης αναφέρει ότι θα νοικιαστεί, δεν ασχολούμαι με τίποτα άλλο; Αν κάποιος ιδιοκτήτης για ακραίο παράδειγμα θέλει να νοικιάσει ως γραφείο, δύο ενωμένες λειτουργικά υπόγειες αποθήκες με κοινή είσοδο, 3 ορόφους κάτω από το έδαφος, οι οποίες είναι παρακολουθήματα δύο δικών του διαμερισμάτων. Εγώ βγάζω κανονικά ΠΕΑ;

Ένα αρτοποιείο (επαγγελματικό εργαστήριο) 500τ.μ. το οποίο δεν χρειάζεται ΠΕΑ, έχει ένα μέρος του χώρου χωριστό 50τ.μ. πρατήριο. Σαν μία ιδιοκτησία που είναι ο ιδιοκτήτης θέλει να το νοικιάσει όλο μαζί. Θα βγάλω ΠΕΑ για το κομμάτι του πρατηρίου; Πως θα το περιγράψω αφού δεν είναι άλλη ιδιοκτησία;

Μια υπόγεια αποθήκη 50τμ. σύμφωνα με το κτηματολόγιο είναι παρακολούθημα ισογείου καταστήματος αλλά με δικιά της είσοδο και χωρίς μεταξύ του επικοινωνία. Ο ιδιοκτήτης θέλει να την νοικιάσει για κατάστημα. Μπορώ να βγάλω ΠΕΑ ξεχωριστά για την αποθήκη που θα νοικιαστεί σαν κατάστημα παρόλο που είναι παρακολούθημα; ή πρέπει να βγάλω για όλη την ιδιοκτησία δηλαδή μαζί με το από επάνω ισόγειο κατάστημα στο οποίο είναι παρακολούθημα; Αν ναι ΚΑΕΚ τι βάζω; Στη φωτογραφία τι θα δείχνω;

Σε υπόγειο αποθήκη που θα νοικιαστεί σαν κατάστημα, βγάζω ΠΕΑ για κατάστημα και δεν ελέγχω την νομιμότητα της χρήσης;

Η ερώτησή μου απαντήθηκε όσο αφορά το σκέλος της συναίνεσης. Το θέμα του ότι βρίσκεται έξω από την Ρ.Γ. σε ύψος 5μ. πάνω από το έδαφος (τύπου έρκερ), που επιτρέπονται με τον ΝΟΚ

γνωρίζει κανείς

Εάν σε μια πολυκατοικία έχουν κλείσει σε όλους τους ορόφους τον Η/Χ και το χώρο του μπαλκονιού σε συνέχεια αυτού. Μπορεί να τακτοποιηθεί και ο χώρος του μπαλκονιού χωρίς συναίνεση; Εάν ο χώρος του μπαλκονιού που έχει κλειστεί, υπερβαίνει την ρυμοτομική αλλά είναι πάνω από 5μ. ύψος από το κράσπεδο ισχύει ότι και στον 4178 δηλαδή τακτοποιείται ή περιμένουμε ανάλογη ερμηνευτική;

και επανέρχομαι. Αυτό αρκεί; που είναι για εφόρου ζωής παράταση της συνταξιοδότησης, λόγω ανικανότητας 67% αναπηρία ή θέλει νέα;

Δηλαδή για την αναπηρία 67%και άνω το ότι το δηλώνει στο Ε1 για την μείωση του φόρου, είναι αποδεικτικό για τον 4495; Στα απαιτούμενα έγγραφα ανεβάζουμε σαν αποδεικτικό το Ε1;

Σύμφωνα με τον νέο νόμο, μπορεί να αρχίσουν εργασίες πριν την έκδοση της άδειας δόμησης, με την έγκριση;

Σε κτιριο γραφείων θελει ο νεος ιδιοκτήτης να το αλλαξει χρήση σε κατάστημα εμπορικό. 1.Εσωτερικα από ενιαίος χωρος θα γίνουν σε μια γωνία κάποια χωρίσματα από γυψοσανίδες για w.c και γραφεία, 2.θα αλλάξει η πρόσοψη γκρεμίζοντας τον τοίχο 5μ. αναμεσα από τις κολώνες και τοποθετόντας τζαμαρία, 3.θα στρωθει πλακάκι στο δαπεδο, 4.θα μπει ψευδοροφή (τώρα φαίνεται στέγη) 5.Η/Μ εργασίες (φώτα - εξαερισμός - κλιματισμός) 6.και θα βαφτει εσωτερικά - εξωτερικά. Χρειάζεται άδεια δόμησης ή όπως στην παραπάνω περίπτωση ενημερωση αδείας ως προς την χρήση και ΕΕΜΚ για τις εργασίες Το 2 δεν το καλύπτει η ΕΕΜΚ ως έχει, για την νεα δεν ξέρω; Αξίζει να περιμένω; Αν παω λογικά με άδεια δόμησης τι μελέτες θα απαιτηθούν; Σύμφωνα με τον νέο νόμο, θα μπορέσει να αρχίσει τις εργασίες πριν την έκδοση της άδειας δόμησης με την έγκριση;

Ευχαριστώ

εχει κάποιος κάτι αντίστοιχο;

Με τους λέβητες στα μπαλκόνια τί κάνουμε σύμφωνα με τον 4495; κατ3 ή αναλυτικό;

άτομο με αναπηρία 67% έχει χαρτί που λέει την εφόρου ζωής παράταση της συνταξιοδότησης, λόγω ανικανότητας απο το 1-2-2007 και μέχρι άρσεως των προϋποθέσεων, χωρίς άλλες εξετάσεις από υγειονομικές επιτροπές για την διαπίστωση της ανικανότητάς του. Αυτή η απόφαση είναι μετά από 6 εξετάσεις (1 κάθε χρόνο για 6 χρόνια) από τις υγειονομικές αρχές του ταμείου του. Αυτό το χαρτί αρκεί για να πάρει την έκπτωση για τα άτομα με 67% αναπηρία και άνω για την κύρια κατοικία, με την προϋπόθεση ότι πληροί τα εισοδηματικά κριτήρια

Για τις αυθαίρετες κατασκευές της κατ3 τι σχέδια απαιτούνται; Επίσης μπορεί να συμπτυχθούν αυθαιρεσίες της κατ3 με τις λοιπές παραβάσεις;

Για άτομα με Αναπηρία 67% και άνω, υπάρχει περιορισμός τ.μ. στην κύρια κατοικία. Ποια είναι τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων;

Άρα χρειάζεται τοπογραφικό ΕΓΣΑ Δημήτρη, αυτό εννοείς; Απλώς είναι εντελώς ασύμφορο για μια γονική παροχή ποσοστού 1/100 δάσους, να γίνει καινούργιο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 1000 στρέμματα.