steve100

Μια υπόγεια αποθήκη 50τμ. σύμφωνα με το κτηματολόγιο είναι παρακολούθημα ισογείου καταστήματος αλλά με δικιά της είσοδο και χωρίς μεταξύ του επικοινωνία. Ο ιδιοκτήτης θέλει να την νοικιάσει για κατάστημα. Μπορώ να βγάλω ΠΕΑ ξεχωριστά για την αποθήκη που θα νοικιαστεί σαν κατάστημα παρόλο που είναι παρακολούθημα; ή πρέπει να βγάλω για όλη την ιδιοκτησία δηλαδή μαζί με το από επάνω ισόγειο κατάστημα στο οποίο είναι παρακολούθημα; Αν ναι ΚΑΕΚ τι βάζω; Στη φωτογραφία τι θα δείχνω;

Σε υπόγειο αποθήκη που θα νοικιαστεί σαν κατάστημα, βγάζω ΠΕΑ για κατάστημα και δεν ελέγχω την νομιμότητα της χρήσης;

Η ερώτησή μου απαντήθηκε όσο αφορά το σκέλος της συναίνεσης. Το θέμα του ότι βρίσκεται έξω από την Ρ.Γ. σε ύψος 5μ. πάνω από το έδαφος (τύπου έρκερ), που επιτρέπονται με τον ΝΟΚ

γνωρίζει κανείς

Εάν σε μια πολυκατοικία έχουν κλείσει σε όλους τους ορόφους τον Η/Χ και το χώρο του μπαλκονιού σε συνέχεια αυτού. Μπορεί να τακτοποιηθεί και ο χώρος του μπαλκονιού χωρίς συναίνεση; Εάν ο χώρος του μπαλκονιού που έχει κλειστεί, υπερβαίνει την ρυμοτομική αλλά είναι πάνω από 5μ. ύψος από το κράσπεδο ισχύει ότι και στον 4178 δηλαδή τακτοποιείται ή περιμένουμε ανάλογη ερμηνευτική;

και επανέρχομαι. Αυτό αρκεί; που είναι για εφόρου ζωής παράταση της συνταξιοδότησης, λόγω ανικανότητας 67% αναπηρία ή θέλει νέα;

Δηλαδή για την αναπηρία 67%και άνω το ότι το δηλώνει στο Ε1 για την μείωση του φόρου, είναι αποδεικτικό για τον 4495; Στα απαιτούμενα έγγραφα ανεβάζουμε σαν αποδεικτικό το Ε1;

Σύμφωνα με τον νέο νόμο, μπορεί να αρχίσουν εργασίες πριν την έκδοση της άδειας δόμησης, με την έγκριση;

Σε κτιριο γραφείων θελει ο νεος ιδιοκτήτης να το αλλαξει χρήση σε κατάστημα εμπορικό. 1.Εσωτερικα από ενιαίος χωρος θα γίνουν σε μια γωνία κάποια χωρίσματα από γυψοσανίδες για w.c και γραφεία, 2.θα αλλάξει η πρόσοψη γκρεμίζοντας τον τοίχο 5μ. αναμεσα από τις κολώνες και τοποθετόντας τζαμαρία, 3.θα στρωθει πλακάκι στο δαπεδο, 4.θα μπει ψευδοροφή (τώρα φαίνεται στέγη) 5.Η/Μ εργασίες (φώτα - εξαερισμός - κλιματισμός) 6.και θα βαφτει εσωτερικά - εξωτερικά. Χρειάζεται άδεια δόμησης ή όπως στην παραπάνω περίπτωση ενημερωση αδείας ως προς την χρήση και ΕΕΜΚ για τις εργασίες Το 2 δεν το καλύπτει η ΕΕΜΚ ως έχει, για την νεα δεν ξέρω; Αξίζει να περιμένω; Αν παω λογικά με άδεια δόμησης τι μελέτες θα απαιτηθούν; Σύμφωνα με τον νέο νόμο, θα μπορέσει να αρχίσει τις εργασίες πριν την έκδοση της άδειας δόμησης με την έγκριση;

Ευχαριστώ

εχει κάποιος κάτι αντίστοιχο;

Με τους λέβητες στα μπαλκόνια τί κάνουμε σύμφωνα με τον 4495; κατ3 ή αναλυτικό;

άτομο με αναπηρία 67% έχει χαρτί που λέει την εφόρου ζωής παράταση της συνταξιοδότησης, λόγω ανικανότητας απο το 1-2-2007 και μέχρι άρσεως των προϋποθέσεων, χωρίς άλλες εξετάσεις από υγειονομικές επιτροπές για την διαπίστωση της ανικανότητάς του. Αυτή η απόφαση είναι μετά από 6 εξετάσεις (1 κάθε χρόνο για 6 χρόνια) από τις υγειονομικές αρχές του ταμείου του. Αυτό το χαρτί αρκεί για να πάρει την έκπτωση για τα άτομα με 67% αναπηρία και άνω για την κύρια κατοικία, με την προϋπόθεση ότι πληροί τα εισοδηματικά κριτήρια

Για τις αυθαίρετες κατασκευές της κατ3 τι σχέδια απαιτούνται; Επίσης μπορεί να συμπτυχθούν αυθαιρεσίες της κατ3 με τις λοιπές παραβάσεις;

Για άτομα με Αναπηρία 67% και άνω, υπάρχει περιορισμός τ.μ. στην κύρια κατοικία. Ποια είναι τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων;

Άρα χρειάζεται τοπογραφικό ΕΓΣΑ Δημήτρη, αυτό εννοείς; Απλώς είναι εντελώς ασύμφορο για μια γονική παροχή ποσοστού 1/100 δάσους, να γίνει καινούργιο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 1000 στρέμματα.

Δεν λέω ότι υπάρχει πρόβλημα. Ρωτώ αν χρειάζεται τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ.

Έτσι το περιγράφει και το δικό μου συμβόλαιο του 79', με τοπωνύμια και στάσεις. Του αρχικού του ιδιοκτήτη τα 10000στρ. είναι από "ταπια", έτσι το αναφέρει. Μετά από κάτι απαλλοτριώσεις υπέρ ακτημόνων και υπέρ δημοσίου, του έμεινε 1000στρ. δάσους και καμιά 100στρ. αγροτεμάχιο. Ένας συνεταιρισμός ήθελε το αγρότεμάχιο και του κότσαρε και το δάσος. Τώρα ο πελάτης με το 1/50 εξ αδιαιρέτου εκ του συνεταιρισμού με τίτλο του 79', θέλει να τα μεταβιβάσει στο παιδί του. Τώρα για το τι εγγραφα θέλει, πέραν του τοπογραφικού και της βεβαίωσης μηχανικού, δεν ξέρω ακόμα.

Το βασικό ειναι, τι εστί ΜΣΕ και κατά πόσο είναι εφικτή σε ορισμένες περιπτώσεις όπου απαιτείται. Μπορεί κάποιος να πει, ποια είναι τα βήματα για μια ΜΣΕ σε μια κατοικία εξ ολοκλήρου αυθαίρετη;

ιστιστ) παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού. Μπορεί κάποιος να τακτοποιήσει τον λέβητα και την δεξαμενή που έχει στο μπαλκόνι; και ας βγάζει την καμινάδα στον δίπλα;

Όχι, δεν φαίνεται κάτι τέτοιο. Ο τίτλος αναφέρει δασική έκταση 1000 στρεμμάτων, η οποία προέκυψε από διαχωρισμό μεγαλύτερης έκτασης 10000στρ. Οπότε είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι το συμβόλαιο ακριβώς αναφέρει: " δασική εκτάσεως 1066στρ. περίπου ή όσης εκτάσεως και αν είναι πλέον ή έλαττον "

Για μια μεταβίβαση δασικής έκτασης 1000στρ., απαιτείται τοπογραφικό έγσα. Μια δασική έκταση φαντάζομαι είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμη

Στις περιπτώσεις υπογείων με μικρά ποσοστά (0,5% πχ) που έγιναν κατοικίες σε πολυκατοικίες πως υπολογίζουμε το ποσοστό υπέρβασης δόμησης; Η ερώτηση γενικεύεται στις διευκρινιστικές που δόθηκαν κατά καιρούς για τον 4178. Αυτές ισχύουν στον 4495;

Ακίνητο κατοίκου εξωτερικού (οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα) δεν δηλώθηκε στο κτηματολόγιο το οποίο άρχισε το 1997 και έκλισε το 2005 (Βέροια). Δεν έχει συμβόλαιο αλλά προσύμφωνο του 1985. Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης έχει πεθάνει. Στο κτηματολόγιο του είπαν πρώτα να κάνει συμβόλαιο και μετά η διαδικασία του ότι δεν το δήλωσε. Τώρα για να κάνει συμβόλαιο η συμβολαιογράφος χρειάζεται Βεβαίωση και ΠΕΑ. Στην βεβαίωση εγώ δηλώνω ότι μου επιδόθηκε τίτλος ιδιοκτησία. Μου αρκεί το προσύμφωνο για να είμαι καλυμμένος; Για να εκδώσω ΠΕΑ πρέπει να γίνει στο όνομα του ιδιοκτήτη. Με το προσύμφωνο θεωρείται ιδιοκτήτης ο πελάτης μου; Ή για το ΠΕΑ δεν με ενδιαφέρει;

Δεν αναφέρομαι όμως σε κτίριο αλλά σε οριζόντια ιδιοκτησία. Το κτίριο που αφορά 20 παράδειγμα οριζόντιες ιδιοκτησίες έχει δηλωθεί κατά τα 19/20 λογικά. το 1/20 που αφορά την εν λόγω Ο.Ι. δεν έχει δηλωθεί. Επειδή κάπου αναφέρεται ότι το ΚΑΕΚ είναι για τον εντοπισμό και μόνο του ακίνητου, μήπως πρέπει να βάλω τον ΚΑΕΚ του οικοπέδου;