steve100

Έχω αναλάβει την εργολαβία για την πώληση και τοποθέτηση κουφωμάτων σε ένα διαμέρισμα. Στην ουσία έχω αγοράσει τα κουφώματα από έναν αλουμινά 2000 ευρώ και τα μεταπώλησα στον πελάτη 3000 ευρω. 1.Στη περιοδική Φ2, το τιμολόγιο των 2000 ευρώ, που μου έκοψε ο αλουμινάς, που το δηλώνω κωδ.353 ή κωδ.357; 2.Επίσης, τα κουφώματα τα αγόρασα από τον αλουμινά στις 24/12/14 και τα πούλησα στις 5/1/15 στον πελάτη, υπάρχει κάποιο θέμα που η αγορά με την μεταπώληση αλλάζουν διαχειριστική περίοδο; Πρέπει κάτι να προσέξω στο Ε3 για το 2014 όταν το υποβάλω, διότι αυτή η αγορά μου δημιουργεί πιστωτικό ΦΠΑ και περισσότερα άξοδα απ' ότι έσοδα για το 2014. Είναι δεδομένο ότι εχω ΚΑΔ πώλησης κουφωμάτων και ταμειακή μηχανή.

Τελικά, αν ενας ιδιοκτήτης έχει την κύρια και μοναδική κατοικία του 100τ.μ. σε οικισμό κάτω 3000 και σε αυτή έχει αυθαίρετα άλλα 200τ.μ., αυτά τα 200τ.μ. θα πάρουν μειωτικό συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας;

Η συζήτηση πήγε αλλού, όχι ότι δεν είναι ενδιαφέρον αλλά. Η ερώτηση, με τα παραδείγματα, αφορούσε σε ποια κατηγορία (4 ή 5) να ενταθεί μία τέτοια αυθαιρεσία. Έστω ότι ο φερόμενος ιδιοκτήτης έχει καταγγελία για το ακίνητο.

Για την υπαγωγή, σε κάποια κατηγορία (4 ή 5), ενός κτίσματος σε εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο 4στρ, πως υπολογίζουμε την υπέρβαση δόμησης; Θεωρούμε ποσοστό της υπέρβασης δόμησης λαμβάνοντας υπόψη την δόμηση που επιτρέπεται σε όλο το αγροτεμάχιο, η την επιτρεπόμενη αναγόμενη στο ποσοστό του εκάστοτε αυθαιρετούχου στο αγροτεμάχιο. Πχ. Αν σε ένα αγροτεμάχιο 4στρ. με 10 εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες με ποσοστό 10% ο καθένας. Έχουμε επιτρεπόμενη δόμηση 200τ.μ. Οπότε ο κάθε ένας έχει 20τ.μ. α.Ο ένας έχει κτίσει 25τ.μ. Όλο είναι αυθαίρετο, αλλά για την υπαγωγή του στη 4 ή 5 κατηγορία, βλέπουμε τα 5τ.μ. που υπερβαίνουν του δικαιώματός του σε δόμηση(20τ.μ.)Το ποσοστό υπέρβασης που βγάζει, χωρίς να υπολογίζουμε τα υπόλοιπα αυθαίρετα, μας κατατάσσει στην κατηγορία 4. β. Μετράμε όλα τα αυθαίρετα και μη, στο αγροτεμάχιο (πχ σύνολο τμ. αυθαίρετων και μη 400τ.μ.) σε σχέση με τα επιτρεπόμενα μας κατατάσσει στην 5 κατηγορία, ανεξάρτητα αν η αναγωγή στα ποσοστά του καθενός, κάποιον τον κατατάσσει την 4 κατηγορία, συμπαρασύρεται και αυτός στην 5.

σε μια δήλωση 4014 ο ιδιοκτήτης πληρώνει δώσεις. Έχει πληρωθεί το 50% του προστίμου. Αν την μεταφέρω στον 4178 και επιλέξω τρόπο πληρωμής 30% και 10% έκπτωση τι θα ζητηθεί; θα μου ζητηθεί να πληρωθεί το 30% του προστίμου και να μου μείνει σε δώσεις το 20% του προστίμου Η θα πάρω την έκπτωση 10% λόγω του ότι έχει πληρωθεί το 50% του προστίμου και θα συνεχίσει με τις υπόλοιπες δώσεις του 50% του προστίμου;

Στέγαστρο μεταλλικό επί υποστυλωμάτων σε βιομηχανικό κτίριο, που εφάπτεται από την μια πλευρά στο κτίριο, δεξιά και αριστερά είναι οι πλευρές είναι ανοιχτές και μπροστά τα υποστυλώματα εφάπτονται στο όριο και είναι επίσης ανοιχτή η πλευρά, το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό ή με υπέρβαση δόμησης και τετραγωνικά μέτρα; Λόγω ότι μετρά στη δόμηση επειδή είναι βιομηχανικό κτίριο; Χρειάζεται δδτρ η μελέτη στατικής επάρκειας;

Θα συμφωνήσω με τον Μανώλη, όχι γιατί με βολεύει αλλά γιατί δεν ξεκαθαρίζεται από το λεκτικό της παραγράφου. Οπότε η λογική λέει ότι ο νόμος για δύο όμορους δεν μπορεί να είναι άνισος. Δημιουργεί αδικίες. Το πιο παράλογο αν ισχύει αυτό που λέει ο Δημήτρης, είναι ότι αν κτίσει ο πίσω τότε θα μπορέσω και εγώ, ενώ δεν μπορώ τώρα.

γνωρίζει κάποιος να απαντήσει στην ερώτηση; Παράδειγμα αν έχω όλο το χρόνο 3 απυ με συμφωνητικό προς το ίδιο άτομο μπορώ να φορολογηθώ σαν μισθωτός;

Εκτός αν υπάρχει υπάρχων κτίριο σε επαφή με το πίσω όριο αρθρο 14 παρ.γ. Το θέμα είναι ότι αυτό το υπάρχων κτίριο υπάρχει μέσα στο οικόπεδό μου στο πίσω όριο και όχι του ομορου πίσω οικοπέδου. Δεν ξεκαθαρίζεται αυτό στη παρ.γ. Αλλα αν δεν μπορώ να κολλήσω στο πίσω όριο την προσθήκη κατ επέκταση θα έχουμε το εξής παράδοξο. Λόγω της ύπαρξης κτιρίου μέσα στο οικόπεδό μου που εφάπτεται στο πίσω όριο, να μπορεί ο γείτονας να κτίσει σε επαφή με το πίσω όριο και όχι εγώ. Επίσης δεν μπορώ τώρα και όταν κτίσει ο γείτονας να μπορώ;

Το άρθρο 23 δεν δείνει απάντηση στο θέμα. Αναφέρει ότι προσθήκες γίνονται σύμφωνα με τον νοκ και όχι τους τότε όρους.

Σε ένα υπάρχον κτίσμα που εφάπτεται με το πίσω όριο του οικοπέδου, μπορεί να γίνει προσθήκη κατ επέκταση που να εφάπτεται και αυτή με το πίσω όριο; Ή πρέπει η προσθήκη να απέχει Δ από το πίσω όριο. Το οικόπεδο που συνορεύει με το πίσω όριο είναι αδόμητο Το άρθρο 14 παρ.γ δεν ξεκαθίζει αν το κτίριο που εφάπτεται με τι πίσω όριο πρέπει να είναι στο οικόπεδο που συνορεύει με το πίσω όριο ή στο ίδιο το οικόπεδο αν προϋπάρχει κτίριο που εφάπτεται με το πίσω όριο. Επίσης η τεχνική οδηγία αναφέρεται σε νέο κτίριο σε κενό οικόπεδο.

Για μια προσθήκη στέγης τι μελέτες-επιβλέψεις απαιτούνται; Βάζουμε προσαύξηση λόγω προσθήκης; Ο προϋπολογισμός γίνεται με αναλυτικό; Στη καρτέλα ''χώροι'' τι επιλέγουμε; (1.Άλλες κατασκευές, 2.Ξύλινη Στέγη, 3. Αντικατάσταση (Προσθήκη) Στέγης)

Μπορεί να ενταθεί στο πρόγραμμα μια κατοικία πετρόκτιστη με μόνο νομιμοποιητικό έγγραφο την βεβαίωση για προ του 55'. Για την ακρίβεια υπάρχει μια κατοικία προ του 55' στην οποία υπάρχει σε εξέλιξη έκδοση αδείας για κάποιες επισκευές σε αυτή και μια προσθήκη 20τμ. Ο ιδιοκτήτης έχει κάνει αίτηση για ένταξη στο πρόγραμμα και έχει προεγκριθεί. Τώρα μπορεί να τρέξει παράλληλα η έκδοση και η υλοποίηση της άδειας για τις επισκευές και την προσθήκη και το πρόγραμμα ‘’εξ. κατ οικ.’’ για να γίνει αλλαγή των κουφωμάτων και για ενεργειακό τζάκι στο παλιό κτίσμα;

Τι εννοείς ''σίγουρα αν υπάρχει μεταγενέστερη του 1989''; Ο άξονας του δρόμου πως ορίζεται; Διότι το απέναντι οικόπεδο έχει κτίριο στο όριο του οικοπέδου του. Πρέπει να παραχωρήσω λωρίδα 1μ. και όχι 0,5μ.; Άλλο ένα ερώτημα είναι αν τα 4 μέτρα πρέπει να υπάρχουν καθ' όλο το όριο του οικοπέδου με τον δρόμο ή για μήκος, όσο είναι το ελάχιστο πρόσωπο (10μ.). Δηλαδή αν το οικόπεδο μου έχει 2 πλευρές στο δρόμο 10μ η κάθε μία. Τα 4 μέτρα πρέπει να ισχύουν και στις 2 πλευρές ή αρκεί στη μία;

αρα η σχετική αποφαση του νομάρχη, που είναι του 1986, υπερισχύει του φεκ;

Σε ένα οικόπεδο 220τμ προϋφιστάμενο του 1985, σε οικισμό <2000, το πλάτος του δρόμου στο πρόσωπο του οικοπέδου είναι 3μ., για να γίνει οικοδομήσιμο πρέπει ο ιδιοκτήτης να παραχωρήσει 1μ με συμβολαιογραφική πράξη για κοινόχρηστη χρήση; (αρθρο1 παρ 3 ΦΕΚ 293Δ-1989) Σημειωτέον, στην πλευρά αυτή δεν εφάπτεται κτίσμα. .

Αν σε μια κατοικία έχουμε κύριο σύστημα θέρμανσης λέβητα πετρελαίου. Έχουμε επίσης ένα τζάκι ανοιχτό, σαν βοηθητικό. Για το εξοικονομώ κατ' οίκων αλλάζουμε το τζάκι το ανοικτό με ενεργειακό το οποίο θα είναι πάλι βοηθητικό. Πως περνιέται αρχικά ως ανοικτό και πως στο σενάριο σαν ενεργειακό; Υπάρχει περίπτωση να ανεβάσει την ενεργειακη κατηγορία του κτηρίου;

Έχω να εκδώσω άδεια για νομιμοποίηση κτίσματος 90τ.μ προ του 55, κατεδάφιση και επισκευή μιας τοιχοποιίας 10τ.μ. και επισκευή μέρους της στέγης του 10τ.μ. και προσθήκη κατ' επέκταση 20τ.μ. 1.Η προσθήκη πάει κανονικά με υπολογισμό κατοικίας 20τ.μ. και βγάζει ελάχιστο προϋπολογισμό 1200ευρω 2.Η νομιμοποίηση 90τ.μ. με ποιο τρόπο περνιέται στο σύστημα αμοιβών 3.Η κατεδάφιση και επισκευή τοιχοποιίας 10τ.μ. και επισκευή στέγης 10τ.μ. με ποιο τρόπο περνιέται στο σύστημα. Φαντάζομαι με αναλυτικό. Υπάρχει επιλογή στους χώρους για ''επισκευή υπάρχοντος κτιρίου''. Αλλά δεν μπορώ να εισάγω προϋπολογισμό. Μόνο τ.μ. που όσα και να εισάγω δεν βγάζει ελάχιστο προϋπολογισμό. Μήπως βάζω κάτι άλλο; Σκέφτομαι να βγάλω τον προϋπολογισμό από τα τιμολόγια εργασιών 1500ευρω, και να τον προσθέσω στον προϋπολογισμό που βγάζει η προσθήκη 1200ευρώ, έτσι ώστε ο προϋπολογισμός έργου που βάζουμε συνήθως τον ελάχιστο και πρασινίζει, να είναι αυξημένος 1200+1500=2700ευρώ. 4.για τον αναλυτικό ποια τιμολόγια χρησιμοποιούμε; 5.Τέλος για το ικα πιν.1 για την προσθήκη και τον περιβάλοντα χώρο και πιν.3 για τις επισκευές

Γνωρίζει κάποιος;

δεν εννοώ χρονολογικά, αλλα πότε υποχρεούται

Επειδή το Ε20 πρώτη φορά το ακούω, πότε κάποιος πρέπει να υποβάλει την εν λόγω δήλωση;

Είχα ένα κεντρικό και ένα υποκατάστημα. Έκλεισα το υποκατάστημα για να αποφύγω απο του χρόνου το τέλος επιτηδεύματος γι αυτό. Με δελτίο αποστολή μετέφερα τα πάγια του υποκαταστήματος στο κεντρικό, πριν το κλείσιμο. Η μεταφορά αυτών των παγίων, δηλώνεται σε κάποια δήλωση;

κάποια άποψη; Επίσης σε εντός σχεδίου οικόπεδο με αυθαίρετο τακτοποιημένο, χρειάζεται τοπογραφικό για μεταβίβαση ή το απόσπασμα του ρυμοτομικού αρκεί;

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση καθέτου, που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 1992. Ο ιδιοκτήτης του κομματιού του οικοπέδου θέλει να κάνει μεταβίβαση το μέρος του. Το τοπογραφικό της αδείας του 92 αρκεί ή πρέπει να συνταχθεί νέο εγσα;

Αρα όταν ανοιξει το σύστημα θα τον ανεβαζουμε σαν αρχείο και όχι στην τεχνικη έκθεση.