steve100

Σε ένα υπάρχον κτίσμα που εφάπτεται με το πίσω όριο του οικοπέδου, μπορεί να γίνει προσθήκη κατ επέκταση που να εφάπτεται και αυτή με το πίσω όριο;

Ή πρέπει η προσθήκη να απέχει Δ από το πίσω όριο.

Το οικόπεδο που συνορεύει με το πίσω όριο είναι αδόμητο

Το άρθρο 14 παρ.γ δεν ξεκαθίζει αν το κτίριο που εφάπτεται με τι πίσω όριο πρέπει να είναι στο οικόπεδο που συνορεύει με το πίσω όριο ή στο ίδιο το οικόπεδο αν προϋπάρχει κτίριο που εφάπτεται με το πίσω όριο.

Επίσης η τεχνική οδηγία αναφέρεται σε νέο κτίριο σε κενό οικόπεδο.

Για μια προσθήκη στέγης τι μελέτες-επιβλέψεις απαιτούνται;

Βάζουμε προσαύξηση λόγω προσθήκης;

Ο προϋπολογισμός γίνεται με αναλυτικό;

Στη καρτέλα ''χώροι'' τι επιλέγουμε; (1.Άλλες κατασκευές, 2.Ξύλινη Στέγη, 3. Αντικατάσταση (Προσθήκη) Στέγης)

Μπορεί να ενταθεί στο πρόγραμμα μια κατοικία πετρόκτιστη με μόνο νομιμοποιητικό έγγραφο την βεβαίωση για προ του 55'.

Για την ακρίβεια υπάρχει μια κατοικία προ του 55' στην οποία υπάρχει σε εξέλιξη έκδοση αδείας για κάποιες επισκευές σε αυτή και μια προσθήκη 20τμ.

Ο ιδιοκτήτης έχει κάνει αίτηση για ένταξη στο πρόγραμμα και έχει προεγκριθεί.

Τώρα μπορεί να τρέξει παράλληλα η έκδοση και η υλοποίηση της άδειας για τις επισκευές και την προσθήκη και το πρόγραμμα ‘’εξ. κατ οικ.’’ για να γίνει αλλαγή των κουφωμάτων και για ενεργειακό τζάκι στο παλιό κτίσμα;

Τι εννοείς ''σίγουρα αν υπάρχει μεταγενέστερη του 1989'';

Ο άξονας του δρόμου πως ορίζεται; Διότι το απέναντι οικόπεδο έχει κτίριο στο όριο του οικοπέδου του. Πρέπει να παραχωρήσω λωρίδα 1μ. και όχι 0,5μ.;

Άλλο ένα ερώτημα είναι αν τα 4 μέτρα πρέπει να υπάρχουν καθ' όλο το όριο του οικοπέδου με τον δρόμο ή για μήκος, όσο είναι το ελάχιστο πρόσωπο (10μ.).

Δηλαδή αν το οικόπεδο μου έχει 2 πλευρές στο δρόμο 10μ η κάθε μία.

Τα 4 μέτρα πρέπει να ισχύουν και στις 2 πλευρές ή αρκεί στη μία;

αρα η σχετική αποφαση του νομάρχη, που είναι του 1986, υπερισχύει του φεκ;

Σε ένα οικόπεδο 220τμ προϋφιστάμενο του 1985, σε οικισμό <2000, το πλάτος του δρόμου στο πρόσωπο του οικοπέδου είναι 3μ., για να γίνει οικοδομήσιμο πρέπει ο ιδιοκτήτης να παραχωρήσει 1μ με συμβολαιογραφική πράξη για κοινόχρηστη χρήση; (αρθρο1 παρ 3 ΦΕΚ 293Δ-1989)

Σημειωτέον, στην πλευρά αυτή δεν εφάπτεται κτίσμα.

.

Αν σε μια κατοικία έχουμε κύριο σύστημα θέρμανσης λέβητα πετρελαίου. Έχουμε επίσης ένα τζάκι ανοιχτό, σαν βοηθητικό.

Για το εξοικονομώ κατ' οίκων αλλάζουμε το τζάκι το ανοικτό με ενεργειακό το οποίο θα είναι πάλι βοηθητικό.

Πως περνιέται αρχικά ως ανοικτό και πως στο σενάριο σαν ενεργειακό;

Υπάρχει περίπτωση να ανεβάσει την ενεργειακη κατηγορία του κτηρίου;

Έχω να εκδώσω άδεια για νομιμοποίηση κτίσματος 90τ.μ προ του 55, κατεδάφιση και επισκευή μιας τοιχοποιίας 10τ.μ. και επισκευή μέρους της στέγης του 10τ.μ. και προσθήκη κατ' επέκταση 20τ.μ.

1.Η προσθήκη πάει κανονικά με υπολογισμό κατοικίας 20τ.μ. και βγάζει ελάχιστο προϋπολογισμό 1200ευρω

2.Η νομιμοποίηση 90τ.μ. με ποιο τρόπο περνιέται στο σύστημα αμοιβών

3.Η κατεδάφιση και επισκευή τοιχοποιίας 10τ.μ. και επισκευή στέγης 10τ.μ. με ποιο τρόπο περνιέται στο σύστημα. Φαντάζομαι με αναλυτικό.

Υπάρχει επιλογή στους χώρους για ''επισκευή υπάρχοντος κτιρίου''. Αλλά δεν μπορώ να εισάγω προϋπολογισμό. Μόνο τ.μ. που όσα και να εισάγω δεν βγάζει ελάχιστο προϋπολογισμό. Μήπως βάζω κάτι άλλο;

Σκέφτομαι να βγάλω τον προϋπολογισμό από τα τιμολόγια εργασιών 1500ευρω, και να τον προσθέσω στον προϋπολογισμό που βγάζει η προσθήκη 1200ευρώ, έτσι ώστε ο προϋπολογισμός έργου που βάζουμε συνήθως τον ελάχιστο και πρασινίζει, να είναι αυξημένος 1200+1500=2700ευρώ.

4.για τον αναλυτικό ποια τιμολόγια χρησιμοποιούμε;

5.Τέλος για το ικα πιν.1 για την προσθήκη και τον περιβάλοντα χώρο και πιν.3 για τις επισκευές

δεν εννοώ χρονολογικά, αλλα πότε υποχρεούται

Γνωρίζει κάποιος;

δεν εννοώ χρονολογικά, αλλα πότε υποχρεούται

Επειδή το Ε20 πρώτη φορά το ακούω, πότε κάποιος πρέπει να υποβάλει την εν λόγω δήλωση;

Είχα ένα κεντρικό και ένα υποκατάστημα.

Έκλεισα το υποκατάστημα για να αποφύγω απο του χρόνου το τέλος επιτηδεύματος γι αυτό.

Με δελτίο αποστολή μετέφερα τα πάγια του υποκαταστήματος στο κεντρικό, πριν το κλείσιμο.

Η μεταφορά αυτών των παγίων, δηλώνεται σε κάποια δήλωση;

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση καθέτου, που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 1992.

Ο ιδιοκτήτης του κομματιού του οικοπέδου θέλει να κάνει μεταβίβαση το μέρος του.

Το τοπογραφικό της αδείας του 92 αρκεί ή πρέπει να συνταχθεί νέο εγσα; 

κάποια άποψη;

Επίσης σε εντός σχεδίου οικόπεδο με αυθαίρετο τακτοποιημένο, χρειάζεται τοπογραφικό για μεταβίβαση ή το απόσπασμα του ρυμοτομικού αρκεί;

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση καθέτου, που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 1992.

Ο ιδιοκτήτης του κομματιού του οικοπέδου θέλει να κάνει μεταβίβαση το μέρος του.

Το τοπογραφικό της αδείας του 92 αρκεί ή πρέπει να συνταχθεί νέο εγσα; 

Αρα όταν ανοιξει το σύστημα θα τον ανεβαζουμε σαν αρχείο και όχι στην τεχνικη έκθεση.

Ο αναλυτικός Προϋπολογισμός πρέπει να αναφέρεται στην τεχνική έκθεση πως προκύπτει;

ή όταν ανοίξει το σύστημα για τα αρχεία θα υπάρχει και επιλογή ανεβασματος αρχείου γι' αυτόν.

Ισχύει ναι. Η έκπτωση θα μοιραστεί στις επόμενες δόσεις του 4178.

Οπότε συμφέρει αν κάποιος έχει πληρωμένο σε δόσεις π.χ. το 20%,

να περιμένει και να κάνει μεταφορά,

όταν φτάσει το 30% του προστίμου σε πληρωμένες δόσεις.

Ισχύει ότι όποιος έχει δόσεις στον 4014 από τις οποίες οι πληρωμένες συμπληρώνουν το 30% του προστίμου

Όταν μεταφερθεί στον 4178 παίρνει αυτόματα την έκπτωση του 10%;

Για του  λόγου το αληθές

Σε περίπτωση που στη μεταφερόμενη δήλωση του Ν 4014/2011, με επιλογή πληρωμής σε δόσεις, έχει εξοφληθεί το 30% του συνολικού ποσού προστίμου, τότε αυτή εισάγεται αυτόματα με έκπτωση 10%.

Εγχειρίδιο Χρήσης v2.1

Για χειριστές Μηχανικούς

                                                                                                                                                   ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α

                                                                                                                                                           σελ.5

υπόγεια αποθήκη με αδεια, έχει γίνει κατοικία.

Για τον υπολογισμό του προστίμου βαζω

α)ΥΔ βχ

β)ΥΔ βχ και αλλαγη χρήσης

γ)ΥΔ κχ

Αν έχει πληρώσει το παραβολο και μια δοση του 3843 συμψηφιζονται;

τελικά α,β ή γ

και εγώ με την λογική το γ πιστεύω

Απλα κάπου διάβασα ότι οι υπόγειοι Β.Χ. πάνε με μειοτικό συντελεστή ανεξαρτητα την χρήση τους.

υπόγεια αποθήκη με αδεια, έχει γίνει κατοικία.

Για τον υπολογισμό του προστίμου βαζω

α)ΥΔ βχ

β)ΥΔ βχ και αλλαγη χρήσης

γ)ΥΔ κχ

Αν έχει πληρώσει το παραβολο και μια δοση του 3843 συμψηφιζονται;

για αυθαίρετο κτίσμα σε οικόπεδο με οικοδομική άδεια, το τοπογραφικό της αδείας αρκεί με την σήμανση του αυθαιρέτου;

ή χρειάζεται σύνταξη νέου σε εγσα;

το στέγαστρο της επέκτασης έγινε το 2006

το άλλο το 92

Αν την αποθήκη την βάλω προ του 83' και την πάω με τ.μ. και όχι κατ.3,

τότε οι λοιπή παράβαση πάει σε αυτό το φύλλο ή παλι θέλει ξεχωριστό;

Το λέω γιατί αν την αποθήκη την βάλω ακόμα και κατ.4 14τ.μ και παλαιότητα 83-04 και την λοιπη παράβαση σε ξεχωριστό φύλλο βγαίνει μικρότερο το πρόστιμο(752ευρω), σε σχεση με την κατ3 και ξεχωριστο φυλλο(1000ευρω)

Σε κατοικία με ΟΑ κτίστηκε μια αυθαίρετη αποθήκη 14τ.μ. υψους 2,2μ.(κατ.3)

Περα από αυτή κτίστηκαν και 1 υπόστεγο με ξυλινα δοκάρια και λαμαρίνα, πάνω στο έδαφος

επεκτάθηκε το μπαλκόνι της κατοικίας(κατ.3) με ξύλινο στέγαστρο με κεραμίδια απο πάνω του.

Οπότε έχουμε:

α. Αποθήκη και η επέκταση μπαλκονιού ειναι κατ.3

β.Τα 2 στέγαστρα 1 λοιπή παράβαση

Η εν λόγω λοιπή παράβαση που δεν έχει τ.μ., μπαίνει στο ίδιο φύλλο καταγραφής με τα της κατ.3;

Ή πρέπει να τα βάλω σε άλλο φύλλο.

Αν ναι τι κατ. θα την βάλω.

Ολο το κτίριο ήταν αυθαίρετο και μπήκε στον 4014 χωρίς Ο.Α.

Ο κάθε όροφος δηλώθηκε ξεχωριστά, το ίδιο και η αποθήκη στο δώμα. Οπότε δεν είχε ΥΥ

Το θέμα είναι ότι την είχα βάλει Β.Χ. και με τον 4178 απ ότι κατάλαβα πρέπει να δηλωθεί Κ.Χ.

Πρέπει να την βάλω σε κατηγορία και να την κάνω Κ.Χ. οταν κάνω την μετάβαση ή μπορω να την βάλω κατηγορία 3