Μετάβαση στο περιεχόμενο

steve100

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    610

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by steve100

  1. steve100
    για αυθαίρετο κτίσμα σε οικόπεδο με οικοδομική άδεια, το τοπογραφικό της αδείας αρκεί με την σήμανση του αυθαιρέτου; ή χρειάζεται σύνταξη νέου σε εγσα;
  2. steve100
    το στέγαστρο της επέκτασης έγινε το 2006 το άλλο το 92 Αν την αποθήκη την βάλω προ του 83' και την πάω με τ.μ. και όχι κατ.3, τότε οι λοιπή παράβαση πάει σε αυτό το φύλλο ή παλι θέλει ξεχωριστό; Το λέω γιατί αν την αποθήκη την βάλω ακόμα και κατ.4 14τ.μ και παλαιότητα 83-04 και την λοιπη παράβαση σε ξεχωριστό φύλλο βγαίνει μικρότερο το πρόστιμο(752ευρω), σε σχεση με την κατ3 και ξεχωριστο φυλλο(1000ευρω)
  3. steve100
    Σε κατοικία με ΟΑ κτίστηκε μια αυθαίρετη αποθήκη 14τ.μ. υψους 2,2μ.(κατ.3) Περα από αυτή κτίστηκαν και 1 υπόστεγο με ξυλινα δοκάρια και λαμαρίνα, πάνω στο έδαφος επεκτάθηκε το μπαλκόνι της κατοικίας(κατ.3) με ξύλινο στέγαστρο με κεραμίδια απο πάνω του. Οπότε έχουμε: α. Αποθήκη και η επέκταση μπαλκονιού ειναι κατ.3 β.Τα 2 στέγαστρα 1 λοιπή παράβαση Η εν λόγω λοιπή παράβαση που δεν έχει τ.μ., μπαίνει στο ίδιο φύλλο καταγραφής με τα της κατ.3; Ή πρέπει να τα βάλω σε άλλο φύλλο. Αν ναι τι κατ. θα την βάλω.
  4. steve100
    Ολο το κτίριο ήταν αυθαίρετο και μπήκε στον 4014 χωρίς Ο.Α. Ο κάθε όροφος δηλώθηκε ξεχωριστά, το ίδιο και η αποθήκη στο δώμα. Οπότε δεν είχε ΥΥ Το θέμα είναι ότι την είχα βάλει Β.Χ. και με τον 4178 απ ότι κατάλαβα πρέπει να δηλωθεί Κ.Χ. Πρέπει να την βάλω σε κατηγορία και να την κάνω Κ.Χ. οταν κάνω την μετάβαση ή μπορω να την βάλω κατηγορία 3
  5. steve100
    Αποθηκη σε δωμα που τακτοποιήθηκε με τον 4014/11 σαν Β.Χ. Με την υπαγωγη στον 4178 πρέπει να τον κάνω ΚΧ. Είναι 10τ.μ και 2.2μ υψος. Μπορώ να την βάλω κατ3 με αναλυτικό
  6. steve100
    Σε ισόγειο 3μ. ύψους και 80τ.μ. με αδεια, κατασκευάστηκε δίριχτη στέγη 3μ. Συνολικό ύψος κτιρίου 6μ. Σε αυτόν τον χώρο της στέγης έγινε αυθαίρετη κατοικία 50τ.μ. απο εκεί που αποκτά η στέγη υψος 1μ., με προσβαση απο εξωτερική σκάλα. α) Η υπέρβαση ύψους, αν στην περιοχή το επιτρεπόμενο είναι 7,5μ. ειναι μικρότερο του 20% ή μεγαλύτερο του 20% β) Μπορώ τα 40τ.μ δηλαδή το 50% του εμβαδού του ισογείου να το θεωρήσω σοφιτα και να πάρει μειωτικό συντελεστή; και τα άλλα 10τ.μ. Κ.Χ. γ) Εάν ναι, θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να το κάνει διαφορετικές ιδιοκτησίες, όταν το τακτοποιήσει;
  7. steve100
    Συμπληρώνοντας στην ερώτηση του συναδέλφου, για την τακτοποίηση τροχόσπιτου. -Αν βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, μπορεί να το τακτοποιήσει; -Μπορεί να πάρει και ρεύμα; -Τι κατηγορία είναι;
  8. steve100
    Την δήλωση ν651/77 σε τοπογραφικό αδείας επικυρωμένο, πρέπει να το υπογράψει τοπογραφος; Αρχιτέκτονας μπορεί;
  9. steve100
    Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Το τοπογραφικό της άδειας αρκεί ως έχει, επικυρωμένο απο την πολεοδομία, για ενα συμβόλαιο αγοραπωλησίας; Θα πρέπει να έχει και δήλωση σύμφωνα με τον ν.651/77;
  10. steve100
    Για την ολοκλήρωση μιας υπαγωγής, υπάρχουν κάποια συγκεκριμένα δικαιολογητικά που πρέπει να κατατεθούν. Μπορείς να γίνει ολοκληρωμένη υπαγωγή και μετά να κατατεθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά;
  11. steve100
    και στις δυο περιπτώσεις το παράβολο αρκεί, βγαίνει κάτω του 500αρικου το πρόστιμο. Το θέμα είναι αν πρέπει να τον βάλω και τον τακτοποιημένο Η/Χ στην αίτηση ώστε να εξαιρεθεί οριστικά με την ταυτότητα.
  12. steve100
    6,75 ειναι για κάτω 10ετιας και βγαίνει το ίδιο 1577,34 € Το ερώτημα είναι, αν το τσμέδε είναι επι αυτής της τιμής;
  13. steve100
    Η εισφορές στο τσμέδε υπολογίζονται με τον ίδιο τρόπο όπως στον 4014, δηλαδή επι της ''νόμιμης αμοιβης'', που βγαίνει το ελάχιστο 1.577,34 ευρώ με 6.75 ημερες;
  14. steve100
    Σε ένα διαμέρισμα του 1996, έχει τακτοποιηθεί με τον 3843/10 Η/Χ 5τ.μ Ο τότε μηχανικός δεν πήγε καν για αυτοψία και έτσι δεν τακτοποίησε άλλον έναν Η/Χ 2,5τ.μ και ένα κλεισμένο μπαλκόνι 1,5τ.μ, σε επέκταση του Η/Χ των 5τ.μ, που με τον 3843 δεν τακτοποιούνταν. Τώρα ρυθμίζω αυτούς τους χώρους. Μπορώ να βάλω και την τότε τακτοποίηση και να συμψηφίσω τα πρόστιμα; Ωστε αν μπορέσει αργότερα να εξαιρεθούν οριστικά; Κατηγορία 4 φαντάζομαι. *Αν το πρόστιμο μετά το παράβολο είναι 200ευρώ στην εφάπαξ καταβολή παίρνει έκπτωση;
  15. steve100
    στο 234 απάντησες, στην ερώτηση αν χρειάζεται τοπογραφικό για συμβολαιογραφική πράξη για αδόμητο; Οπότε για έκδοση βεβαίωσης τοπογραφικό δεν απαιτείται, αλλά χρειάζεται για την συμβολαιογραφική πράξη; Αν η συμβολαιογράφος δεν ζητήσει τοπογραφικό σε μια περίπτωση μεταβίβασης αδόμητου αγροτεμαχίου, αλλά κάποιο ειδος αποσπάσματος ή διαγράμματος, από που θα μπορούσα να προμηθευτω κάτι τέτοιο;
  16. steve100
    για έκδοση βεβαίωσης για αδόμητο αγροτεμάχιο εκτος σχεδίου, μπορει κάποιος να γράψει συγκεντρωτικά τι απαιτείται; τοπογραφικό ΕΓΣΑ χρειάζεται ή αρκει κάποιο αποστασμα απο κάποια υπηρεσία;
  17. steve100
    Το παρακολούθημα ακολουθει το διαμέρισμα και μαζί έχουν κάποια χιλιοστά, άρα αυτά τα χιλιοστά αναφέρονται σε όλη την ιδιοκτησία που περιλαμβάνει και το παρακολούθημα. Δεν ξέρω αν έγινα κατανοητός, διορθώστε με αν κάνω λάθος, τα χιλιοστά μιας ιδιοκτησίας που έχει κάποιο παρακολούθημα, δεν αφορούν μόνο το διαμέρισμα αλλά και τα δυο (διαμέρισμα-παρακολούθημαα); Χωρίς βέβαια να τα επιμερίζει, αυτά τα χιλιοστά είναι του διαμερίσματος και αυτά του παρακολουθήματος. Απο τα συμβόλαια αυτό αντιλανβάνομαι
  18. steve100
    τα διαβασα, όσο αφορα το 19/3 στα 70τμ μετράμε το διαμέρισμα του στον 2ο (60τμ), που είναι η κύρια κατοικία του, ή προσθέτω και τα 35τμ του υπογείου που θα τακτοποιηθεί; σύνολο 95τμ.
  19. steve100
    η αλλαγή έγινε το 2004. Το ποιος δηλώνει νομίζω κανένας, εκει μένει μητέρα του ιδιοκτήτη. Όμως σε τι παίζει ρόλο ποιος δηλώνει ότι διαμένει;
  20. steve100
    Μια υπόγεια αποθήκη β.χ. σε πολυκατοικία, που είναι παρακολούθημα μιας κύριας κατοικίας στο 2ο όροφο της πολυκατοικίας, μετατράπηκε σε κατοικία κ.χ. Ο ιδιοκτήτης είναι μακροχρόνια άνεργος. Για την τακτοποίηση της υπόγειας αποθήκης, μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή ως μακροχρόνια άνεργος;
  21. steve100
    Ανάπηρος με ποσοστό άνω του 80% Έχει αυθαίρετη κατοικία μαζί με την γυναίκα του 50-50. Το αυθαίρετο πρέπει να το επιμερίσω, ή θα πάει όλο με μειωτικό συντελεστή;
  22. steve100
    Μακροχρόνια άνεργος(ή πολυτεκνοι, ή τρίτεκνοι κτλ.) με αυθαίρετη κύρια κατοικία άλλα όχι μοναδική. Στο φύλλο καταγραφής συμπληρώνουμε άλλη κατοικία παρόλο που είναι κύρια; Δεν υπάρχει επιλογή απλώς κύριας κατοικίας;
  23. steve100
    Όταν έχουμε ένα υπογειο β.χ. που μετατραπηκε σε κ.χ. Στο φύλλο καταγραφής: α)τα τ.μ τα βάζουμε στο ''Υ.Δ. Χώρων μειωτ. Συντελ.(τμ)''; β)βάζουμε αλλαγή χρήσης;
  24. steve100
    Εγω πάντως στις ολοκληρωμένες υπαγωγές, ανεβάζω μόνο το ΔΔΤ στο σύστημα του 4014. Όταν θα τα μεταφέρω στον 4178 θα είναι ήδη κατατεθειμένα.
  25. steve100
    έχεις δίκιο, ελλείπεις διατύπωση. ευχαριστώ soundholics
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.