steve100
-
Περιεχόμενα
632 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by steve100
-
Ολο το κτίριο ήταν αυθαίρετο και μπήκε στον 4014 χωρίς Ο.Α. Ο κάθε όροφος δηλώθηκε ξεχωριστά, το ίδιο και η αποθήκη στο δώμα. Οπότε δεν είχε ΥΥ Το θέμα είναι ότι την είχα βάλει Β.Χ. και με τον 4178 απ ότι κατάλαβα πρέπει να δηλωθεί Κ.Χ. Πρέπει να την βάλω σε κατηγορία και να την κάνω Κ.Χ. οταν κάνω την μετάβαση ή μπορω να την βάλω κατηγορία 3
-
Αποθηκη σε δωμα που τακτοποιήθηκε με τον 4014/11 σαν Β.Χ. Με την υπαγωγη στον 4178 πρέπει να τον κάνω ΚΧ. Είναι 10τ.μ και 2.2μ υψος. Μπορώ να την βάλω κατ3 με αναλυτικό
-
Σε ισόγειο 3μ. ύψους και 80τ.μ. με αδεια, κατασκευάστηκε δίριχτη στέγη 3μ. Συνολικό ύψος κτιρίου 6μ. Σε αυτόν τον χώρο της στέγης έγινε αυθαίρετη κατοικία 50τ.μ. απο εκεί που αποκτά η στέγη υψος 1μ., με προσβαση απο εξωτερική σκάλα. α) Η υπέρβαση ύψους, αν στην περιοχή το επιτρεπόμενο είναι 7,5μ. ειναι μικρότερο του 20% ή μεγαλύτερο του 20% β) Μπορώ τα 40τ.μ δηλαδή το 50% του εμβαδού του ισογείου να το θεωρήσω σοφιτα και να πάρει μειωτικό συντελεστή; και τα άλλα 10τ.μ. Κ.Χ. γ) Εάν ναι, θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να το κάνει διαφορετικές ιδιοκτησίες, όταν το τακτοποιήσει;
-
Συμπληρώνοντας στην ερώτηση του συναδέλφου, για την τακτοποίηση τροχόσπιτου. -Αν βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, μπορεί να το τακτοποιήσει; -Μπορεί να πάρει και ρεύμα; -Τι κατηγορία είναι;
-
Την δήλωση ν651/77 σε τοπογραφικό αδείας επικυρωμένο, πρέπει να το υπογράψει τοπογραφος; Αρχιτέκτονας μπορεί;
-
Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Το τοπογραφικό της άδειας αρκεί ως έχει, επικυρωμένο απο την πολεοδομία, για ενα συμβόλαιο αγοραπωλησίας; Θα πρέπει να έχει και δήλωση σύμφωνα με τον ν.651/77;
-
Για την ολοκλήρωση μιας υπαγωγής, υπάρχουν κάποια συγκεκριμένα δικαιολογητικά που πρέπει να κατατεθούν. Μπορείς να γίνει ολοκληρωμένη υπαγωγή και μετά να κατατεθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά;
-
και στις δυο περιπτώσεις το παράβολο αρκεί, βγαίνει κάτω του 500αρικου το πρόστιμο. Το θέμα είναι αν πρέπει να τον βάλω και τον τακτοποιημένο Η/Χ στην αίτηση ώστε να εξαιρεθεί οριστικά με την ταυτότητα.
-
6,75 ειναι για κάτω 10ετιας και βγαίνει το ίδιο 1577,34 € Το ερώτημα είναι, αν το τσμέδε είναι επι αυτής της τιμής;
-
Η εισφορές στο τσμέδε υπολογίζονται με τον ίδιο τρόπο όπως στον 4014, δηλαδή επι της ''νόμιμης αμοιβης'', που βγαίνει το ελάχιστο 1.577,34 ευρώ με 6.75 ημερες;
-
Σε ένα διαμέρισμα του 1996, έχει τακτοποιηθεί με τον 3843/10 Η/Χ 5τ.μ Ο τότε μηχανικός δεν πήγε καν για αυτοψία και έτσι δεν τακτοποίησε άλλον έναν Η/Χ 2,5τ.μ και ένα κλεισμένο μπαλκόνι 1,5τ.μ, σε επέκταση του Η/Χ των 5τ.μ, που με τον 3843 δεν τακτοποιούνταν. Τώρα ρυθμίζω αυτούς τους χώρους. Μπορώ να βάλω και την τότε τακτοποίηση και να συμψηφίσω τα πρόστιμα; Ωστε αν μπορέσει αργότερα να εξαιρεθούν οριστικά; Κατηγορία 4 φαντάζομαι. *Αν το πρόστιμο μετά το παράβολο είναι 200ευρώ στην εφάπαξ καταβολή παίρνει έκπτωση;
-
Βεβαίωση μηχανικου για αδόμητα ακίνητα
steve100 replied to diosifides's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
στο 234 απάντησες, στην ερώτηση αν χρειάζεται τοπογραφικό για συμβολαιογραφική πράξη για αδόμητο; Οπότε για έκδοση βεβαίωσης τοπογραφικό δεν απαιτείται, αλλά χρειάζεται για την συμβολαιογραφική πράξη; Αν η συμβολαιογράφος δεν ζητήσει τοπογραφικό σε μια περίπτωση μεταβίβασης αδόμητου αγροτεμαχίου, αλλά κάποιο ειδος αποσπάσματος ή διαγράμματος, από που θα μπορούσα να προμηθευτω κάτι τέτοιο; -
Βεβαίωση μηχανικου για αδόμητα ακίνητα
steve100 replied to diosifides's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
για έκδοση βεβαίωσης για αδόμητο αγροτεμάχιο εκτος σχεδίου, μπορει κάποιος να γράψει συγκεντρωτικά τι απαιτείται; τοπογραφικό ΕΓΣΑ χρειάζεται ή αρκει κάποιο αποστασμα απο κάποια υπηρεσία; -
Το παρακολούθημα ακολουθει το διαμέρισμα και μαζί έχουν κάποια χιλιοστά, άρα αυτά τα χιλιοστά αναφέρονται σε όλη την ιδιοκτησία που περιλαμβάνει και το παρακολούθημα. Δεν ξέρω αν έγινα κατανοητός, διορθώστε με αν κάνω λάθος, τα χιλιοστά μιας ιδιοκτησίας που έχει κάποιο παρακολούθημα, δεν αφορούν μόνο το διαμέρισμα αλλά και τα δυο (διαμέρισμα-παρακολούθημαα); Χωρίς βέβαια να τα επιμερίζει, αυτά τα χιλιοστά είναι του διαμερίσματος και αυτά του παρακολουθήματος. Απο τα συμβόλαια αυτό αντιλανβάνομαι
-
τα διαβασα, όσο αφορα το 19/3 στα 70τμ μετράμε το διαμέρισμα του στον 2ο (60τμ), που είναι η κύρια κατοικία του, ή προσθέτω και τα 35τμ του υπογείου που θα τακτοποιηθεί; σύνολο 95τμ.
-
η αλλαγή έγινε το 2004. Το ποιος δηλώνει νομίζω κανένας, εκει μένει μητέρα του ιδιοκτήτη. Όμως σε τι παίζει ρόλο ποιος δηλώνει ότι διαμένει;
-
Μια υπόγεια αποθήκη β.χ. σε πολυκατοικία, που είναι παρακολούθημα μιας κύριας κατοικίας στο 2ο όροφο της πολυκατοικίας, μετατράπηκε σε κατοικία κ.χ. Ο ιδιοκτήτης είναι μακροχρόνια άνεργος. Για την τακτοποίηση της υπόγειας αποθήκης, μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή ως μακροχρόνια άνεργος;
-
Ανάπηρος με ποσοστό άνω του 80% Έχει αυθαίρετη κατοικία μαζί με την γυναίκα του 50-50. Το αυθαίρετο πρέπει να το επιμερίσω, ή θα πάει όλο με μειωτικό συντελεστή;
-
Μακροχρόνια άνεργος(ή πολυτεκνοι, ή τρίτεκνοι κτλ.) με αυθαίρετη κύρια κατοικία άλλα όχι μοναδική. Στο φύλλο καταγραφής συμπληρώνουμε άλλη κατοικία παρόλο που είναι κύρια; Δεν υπάρχει επιλογή απλώς κύριας κατοικίας;
-
Όταν έχουμε ένα υπογειο β.χ. που μετατραπηκε σε κ.χ. Στο φύλλο καταγραφής: α)τα τ.μ τα βάζουμε στο ''Υ.Δ. Χώρων μειωτ. Συντελ.(τμ)''; β)βάζουμε αλλαγή χρήσης;
-
Εγω πάντως στις ολοκληρωμένες υπαγωγές, ανεβάζω μόνο το ΔΔΤ στο σύστημα του 4014. Όταν θα τα μεταφέρω στον 4178 θα είναι ήδη κατατεθειμένα.
-
έχεις δίκιο, ελλείπεις διατύπωση. ευχαριστώ soundholics
-
β. μα ήταν αποθήκη σαν προηγούμενη χρήση. δ. γιατί δεν έχω υπέρβαση δόμησης; Ήταν αποθήκη(υπόγειος βοηθητικός χώρος) που δεν μετρουσε στη δόμηση και μετατράπηκε σε κατοικία.
-
Μια υπόγεια αποθήκη 36 τ.μ. σε πολυκατοικία. α.Σε ποια κατηγορία εντάσσεται; β.Στην αλλαγή χρήσης βάζουμε ''ναι''; γ.Τα τ.μ. τα σημειώνουμε στην Υ.Δ. χώρων με μειωτ. συντελεστή; δ.Την % υπέρβαση δόμησης την υπολογίζουμε σύμφωνα με άδεια ολης της οικοδομής με τα αναλογούντα ποσοστά του ιδιοκτήτη;
-
λαθος το αλλαζω θεμα